第664章 按下去
11月21號。
清晨的港島，沉浸在一片寧靜的懷抱之中，與夜晚的繁華喧囂形成了鮮明對比，顯得格外靜謐而祥和。
晨光初破曉，為這座島嶼披上了一層柔和而神秘的薄紗，萬物似乎都在這份寧靜中緩緩甦醒，迎接著新的一天。
然而就在短短兩三個時辰之前，這條現在鮮有人跡的寬闊大道還是一反常態，人聲鼎沸，熱鬧非凡。
道路兩旁，各式各樣的餐車與攤位琳琅滿目，散發著誘人的香氣，吸引著過往行人的目光與味蕾。
夜色中，一群群夜貓子們聚集於此，他們或舉杯對酌，或開懷暢飲，歡聲笑語交織在一起，將這片區域裝點得生機勃勃，熱鬧非凡，仿佛時間在這一刻放慢了腳步，讓人沉醉不已。
這便是港島不夜城的獨特風貌，其繁華與活力不僅深刻烙印在璀璨奪目的核心商圈之中，更是瀰漫至每一條曲折的街巷，無論是車水馬龍的主幹道，還是靜謐而充滿故事的小巷，皆沐浴在這不息的光影與喧囂之中，共同編織成一幅永不落幕的都市夜曲。
在街角的一隅，老張頭已悄然拉開了報亭的序幕，晨光中，他細心地將一塊塊木板拼接成日常的模樣，宛如一位藝術家布置著清晨的展台。
各式各樣的雜誌與半月刊錯落有致地排列著，每一本都仿佛在靜候著讀者的青睞，期待著與知識的邂逅。
此刻，報亭內瀰漫著一種期待的氣息，只待今日各大報社精心籌備的報紙如約而至，為這小小的空間添上最新鮮的資訊色彩，喚醒城市的每一個清晨。
不遠處，勤勞的環衛工人們已悄然上崗，儘管路面光潔如新，難覓垃圾蹤影，但空氣中依舊隱約飄蕩著食物與酒水的彌留之氣，提醒著他們需進行更加細緻入微的清掃，以確保城市的每一個角落都恢復到最初的清新與整潔之中。
「陳阿仔，你說港府就不能多規劃處一些區域當做夜市嗎？這每天來了都要聞著這該死的味道實在是不舒服」。
「張叔，我也想呀」正在清理的小伙語氣中有些無奈。
「你以為我願意每天起大早花費這麼多時間打掃衛生呀，可現在每年港島的遊客都在增加，港府想規劃也快不了呀」。
陳阿仔就是負責這片區域的，每天清晨就是他和老張頭大眼瞪小眼的時間，時間長了自然是熟悉的不能再熟悉。
望著陳阿仔駕駛著奧迪集團專屬的穆卡迪高端清洗多功能清潔車緩緩駛離視線，老張頭不禁輕輕搖頭，隨後便重新聚焦於手頭的工作，繼續他那不辭辛勞的勞作。
在此期間，各式各樣的報紙由不同報社送報員紛至沓來，老張頭總是遊刃有餘地將它們一一歸類，準確無誤地放置在它們各自應有的位置上。
「嗡嗡嗡「聲中，車輛穩穩噹噹地停靠在了報亭旁，陳阿仔輕快地從車內躍出，手中緊握著一份三明治，笑容滿面地走向正愜意地躺在藤椅上享受午後時光的老張頭。
他以一種近乎嬉戲的動作，輕輕地將三明治拋向老張頭的方向，老張頭眼疾手快，一手接過三明治，兩人相視一笑，無需多言，那份默契與溫情在這平凡的一刻悄然傳遞。
老張毫不拖沓，直接拿起三明治，利落地撕開包裝，隨即大口品嘗起來。
每咀嚼一口後，他都會自然地伸手取過置於一旁地面上的水杯，輕啜一口水，以緩解食物的乾燥，顯得格外愜意與隨性。
陳阿仔則走到每天熟悉的位置尋找自己要看的報紙，顯得輕車熟路。
「哎？張叔，今天的東南日報呢？」
「還沒到」。老張頭嘴裡喊著食物，說話都含糊不清。
「還沒到?不應該呀？平時這個點鐘不是都應該來了嗎？今天是怎麼回事？」
「我哪裡知道？」老張頭白了對方一眼「我也想對方快點送來，馬上生意就要來了，這不是耽誤事嗎」。
正當兩人交談之際，視線不經意間捕捉到路口一抹引人注目的景象，一輛貨車悠然駛入視野，其車廂兩側赫然印著「東南日報」四個大字，字跡清晰而莊重，仿佛在宣告著信息的權威與及時。
尤為引人注目的是，在這四個大字之上，車廂的右上角巧妙地鑲嵌著亞洲傳媒的logo，那標誌以其獨特的設計感和鮮明的色彩，不僅增添了車輛的辨識度，也仿佛預示著這家傳媒巨頭所承載的廣泛影響力與傳播力，正隨著車輛的行進，悄然鋪展至城市的每一個角落。
車輛平穩地駐停在了報亭的門前，車門尚未完全開啟，送報員的身影還依稀留在車內，老張頭便已迫不及待地探頭詢問起來。
「德仔，今天怎麼這麼晚？可比平時晚了半個小時呢」。
德仔並未言語，而是動作敏捷地掀開車廂門，利索地從中取出一迭厚重的報紙，穩穩噹噹地放在了老張頭的攤位上。
看到報紙的厚度，明顯和自己訂購的數量不符，多了不少。
「哎？怎麼這麼多？
我記得我就要了200份吧，你這送來的五百份報紙都有了吧？我可賣不完這麼多，快拿回去」。
德仔臉帶微笑，讓對方放寬心。
「張叔，放心賣。
你還是交二百份的錢，剩下的賣多少明天結帳，剩下沒賣出去的報紙我一分錢不收都帶走」。
「啊？」老張頭一愣，心說還有這好事？
「為什麼呀？資本家發善心了？」
德仔沒有回答這個問題，而是回答起了一開始老張頭問的問題。
「張叔，現在你知道我為什麼要晚了吧？今天每家報停都是如此情況，每個人都像你現在這樣。
我這這個解釋兩分鐘那個解釋兩分鐘自然會耽誤時間」。
不待老張頭回神，德仔一邊回去鎖車廂一邊說道「張叔你快把錢給我，我這後面還有很多家要送呢」。
「額，好」。知道不能耽誤人家，老張頭趕緊把準備好的錢遞了過去。
德仔收完錢利索的上車，臨走前還不忘說了一句「張叔，想知道什麼，看看報紙就知道了，今天我們東南日報一定會銷量翻倍的」。
「搞得還神神秘秘的，也不知道發生了什麼大事」。
望著德仔走後的車影，老張頭本來還想告訴陳阿仔可以拿報紙走人了，哪知道陳阿仔已經站在攤位前看了起來。
「報紙送到了，你也可以拿著報紙走了」。
哪知道陳阿仔並沒有動，雙眼驚恐的看著東南日報，嘴裡還咕噥著「壞了壞了，這下全完了」。
「怎麼了？」
老張頭不解，也拿起了一份報紙，頭版的標題讓他明白了陳阿仔為何如此。
《遠東系自建房產？港島房市遭到最大重創》。
文章提到，因為港島房地產行業火爆，房價飆升太快，為了讓遠東系職工不用過多為住房煩惱，遠東置業將要在新界屯門元朗一帶自建小區，以平價出售給遠東系的員工。
除此之外，遠東系將會遷移在九龍地區和荃灣等地的高端工廠，以後這些需要大量職工的工廠和企業都會向新界北部和新建立的南丫島科技開發區轉移。
不言而喻，即便是以售賣報紙為生的老張頭也能敏銳地的洞察到，香港島與九龍地區的房價即將步入一個顯著的調整期，預示著價格的大幅回落已成定局。
港島的高端屋邨一直以來的目標就是遠東系的員工，他們收入高經濟壓力小，最關鍵的是還能拿到相關政策福利。
比如遠東系的員工在恒生銀行辦理購房貸款，就是比其他人在評估時能降低一些利率，還有就是購房首付的比例下降。
現在遠東置業正積極籌劃通過自主開發並推出低價房源，專享優惠於遠東系企業的全體員工。
這個項目的啟動不僅彰顯了遠東集團對員工福利的深切關懷，更預示著一場房地產市場的變革。
此舉將對香港島與九龍地區眾多屋邨產生深遠影響，因為隨著遠東置業高性價比住宅的入市，這些區域將會面臨一批高質量潛在購房群體的流失，進而引發市場格局的微妙調整。
老張頭走過去拍了拍仍舊愣在原地、紋絲不動的陳阿仔，嘴裡忍不住罵罵咧咧地說道。
「還愣著幹什麼？現在這個點售樓處還沒開門，趕緊回家一趟通知他們呀」。
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「啊？」反應過來的陳阿仔立刻鎮定下來「我這就回去，謝了張叔」。
原來今日恰是陳阿仔父母為其購買婚房的重要日子，房子已經看好了，就等今天去交錢了。
連日來，陳阿仔的喜悅之情溢於言表，多次提及。這份即將步入婚姻殿堂的激動，老張頭自是瞭然於胸，心中也為之感到由衷的高興。
陳阿仔馬上年底就要結婚了，本來還想著等過一段時間再買婚房不著急，可未曾料到樓市風雲突變，房價竟然說漲就漲。這一突如其來的變化，讓原本從容的籌備節奏不禁加快了幾分。
看著房價一天一個樣，陳阿仔的父母決定還是先買了再說吧，省的年底房價又不知道要漲到什麼地步了。
所以近期陳阿仔和父母看了不少樓盤，最近剛確定下來，今天正是交錢簽合同的日子。
這也是陳阿仔為什麼說壞了的原因，因為眼看房價就要大跌了，現在買到就是巨虧。
好在老張頭提醒，現在這個時間售樓處還沒有開門，趕緊回家阻止還來得及。
望著陳阿仔離開，老張頭卻顯得神情愉悅甚至還唱起了戲曲。
「想不到我張大全老了老了卻成為富翁了」。
之所以這樣高興，是因為老張頭作為南丫島上世代居住的居民，島上保留著他家的祖屋。
隨著南丫島科技園的正式落成與遠東系工廠的戰略遷移入駐，這一區域的地價無疑將迎來顯著的增值浪潮，猶如潮水般水漲船高，展現出蓬勃的發展潛力與無限的投資價值。
南丫島以其得天獨厚的地形優勢，極為適宜打造高端住宅群落，其自然風光與地理位置的完美結合，無疑為高端居住體驗奠定了堅實基礎。
隨著這一區域高端住宅項目的逐步規劃與實現，老張頭家族世代相傳的祖屋，也一定會被慧眼識珠的開發商所青睞。
港島的房市要地震了，不過可不是所有人都能化險為夷的。
港島房市過去一段時間的火爆讓很多人早早就到各大售樓處排隊，這些人基本都是沒有得到消息的。
雖然也有人覺得今天的排隊購買者少了一些，但沒有人會在意甚至還會竊喜競爭者少了。
開放商和中間商呢，他們可不會提醒，準備趁著這最後的瘋狂狠狠宰一波肥羊。
當天中午，基本上大部分人都得到了消息。
沒買房的暗自慶幸，買了的則痛苦哀嚎。
股市上，一開盤地產股就相繼大跳水，而之前一直下跌的長實、新鴻基、新世界等股價則逆勢上漲。
不過整體地產行業還是處於巨跌的狀態，連帶著整個大盤都跟著跌幅超過1%。
「現在倫敦的老爺們要頭疼了，你這一招釜底抽薪可著實讓他們想像不到」。
「我就是要讓這些人漲漲記性，想要在港島繞過羅家？痴人說夢」。
晚上下班，韋爾奇看見出來的羅念中閒聊起了今天的房地產事件。
倫敦確實要頭疼了，隨著下午長實等幾大頭部地產商宣布對新界自有地皮的開發，還有就是和遠東置地在新界住宅地產項目的合作，港島房市再受重創。
賣新界的地？問題是誰買呀。
也不能說是沒人買，購買者大有人在，而是沒人高價買。
新界的中心地帶外圍的大面積土地是誰的？是遠東置業和長實等幾大地產商的。
這些土地不利用完，更外圍的土地你買來也只能閒置，每年還要繳納稅費。
關鍵是這些地的命門都在遠東置地長實等集團手裡，你買地就要和我合作，不合作我就在咱們之間弄個隔離帶不向這邊發展，你的土地永遠沒有開發價值。
所以現在倫敦很頭疼，撤銷法案？這剛確定就撤銷威嚴何在，面子何在。
而且現在的情況來看，這樣的惠民政策可不是你隨意就能更改的，你敢撤銷就有人敢鬧。
繼續執行？地價房價沒漲上來，這不是白白讓港府虧損嗎。
港府財政虧損就不能上馬很多基建項目，沒有這些項目英倫的商人還怎麼賺錢？港島的資金還怎麼回歸本土？
英倫這次是幫了羅家大忙，知道什麼是賠了夫人又折兵了。
(本章完)