第三百三十二章 建摩天大樓?

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  這個時候的丑國正經歷著一戰後技術、經濟和社會的變革。Google搜索

  人們的想法和生活方式出現了很大的變化,年輕人開始挑戰傳統,他們穿新式的衣服,過不一樣的生活。

  當然,並非所有的丑國人都在穿花哨的吊帶裙,或者跳舞跳到天亮。

  生活在小城鎮或鄉下的千百萬丑國人仍然過著簡單平靜的生活。

  對於黑人、外國人、其他少數族裔來說,生活依然是艱苦的。

  雖然這時候的報紙上有許多關於獨立的女記者和女醫生的報導, 但這些故事並不能代表普通丑國婦女真正的生活。

  婦女是有投票權了,但四分之三的婦女仍然只是家庭主婦。

  走出家庭參加工作的婦女大多來自少數族裔或其他國家。

  對千百萬丑國人來說,電影和廣播中描述的那種讓人激動不已的社交活動和社會事件只能是夢想。

  但這種夢想很強烈,許多醜國人,無論是富裕的還是貧窮的,都在以極大的興趣去追趕時髦的東西, 不論是新的遊戲、新的舞步還是新的風俗。

  人們對這種通俗文化的廣泛興趣在20世紀20年代異乎尋常的濃厚。

  人們對法庭審判、災難事故、電影明星和其他一些事件都非常感興趣。

  例如, 千百萬丑國人密切關注佛洛伊德.柯林斯遇難的事。

  這位年輕人在地下岩洞裡探險時遇險。

  新聞記者把救援情況向全國報導。當救援隊發現柯林斯的屍體時,甚至《紐約時報》也在頭版對這件事進行了大篇幅的報導。

  另一件引起公眾高度關注的事是對一起謀殺案的審判。

  事情發生在去年, 地點是新澤西州。

  一位牧師被發現與他的教會裡一位女教友死在一起,記者寫了500萬字對此事進行報導。

  這件事從世界新聞角度來看微不足道,但卻吊起了公眾的胃口。

  一站之後,丑國人已經厭倦了閱讀那些嚴肅的ZZ議題。

  20世紀20年代的美國也是體育發展的黃金時期。

  全丑國的人都買報看報,了解高爾夫球王鮑比.瓊斯的最新戰況;了解最著名的網球運動員、外號「大比爾」的比爾.蒂爾登的賽事。

  還有數百萬丑國人收聽傑克.登普西和吉恩.騰尼之間的拳擊比賽。

  有報導說,甚至有5個美國人由於收聽比賽時過於激動而發心臟病死亡。

  不過,這一時期最著名的體育英雄還要數棒球運動員貝比.魯斯。

  魯斯身材高大魁梧,他把棒球擊出的距離之遠無人能及。

  他聲色犬馬的生活和他在棒球場的出色表現一樣出名。

  他喜歡喝酒、喜歡女人,也喜歡與小孩子玩耍。

  總之,這個年代的人們對於新奇事物的追求遠超其它年代人的想像。

  且不管男女老少貧窮富有,都會求新、求大、求好。

  其實這點和80年代的霓虹人,2000年後的華人沒什麼分別,誰都得經歷一個暴發戶的階段!

  就拿摩天大樓這事兒來說,它真正的意義在哪?對華爾街的資本來說,摩天大樓倒是有一定的金融屬性,但對馬菲特來說,純粹就是一時興起。

  丑國人過分喜歡推測一般人對於一般人之看法, 這個民族性弱點,亦表現於證券市場。

  丑國人極少為所得而投資,許多英國人也是如此;

  除非他希望以後會有資本增值,否則他不會十分願意購買一投資品。

  這就是說,當丑國人購買一件投資品時,希望所寄,主要倒不在該投資之未來收益,而在該投資之市價波動於他有利;

  換句話說,就是以上所謂投機者。

  投機而僅為企業洪流中之一點小波,也許沒有什麼害處,但設企業而為投機旋渦中之水泡,情形就嚴重了。

  設一國之資本發展變成遊戲賭博之副產品,這件事情大概不會做得好。

  如果認為華爾街之正當社會功用,乃在引導新投資入於最有利(以投資之未來收益為標準)途徑,則華爾街之成就,不能算是自由放任式資本主義之輝煌勝利。

  但不管在華爾街還是在其它地方,幾乎所有的摩天大樓都是通過一種新式的、將抵押貸款證券化的債券融資而建成。

  不同於銀行持有抵押貸款,丑國的房地產金融家想出了直接從散戶投資者手中借錢的方法。

  這個年代的丑國投資者至少和一種債券「墜入了愛河」, 那就是摩天大樓債券。

  這種債券採取了如下的運作方式:開發商成立一個公司,借入建造建築物所需的大部分資金。

  由一個抵押貸款公司承銷債券, 利用戰爭債券的分銷系統將債券以零售方式賣給小投資者。

  這家抵押貸款公司將買下未能出售的債券,承擔借款人潛在的違約風險;

  然而,房地產市場的大部分風險由個人投資者承擔,這些人購買的是面額小至100美元的債券。

  對於那些太過謹慎而不敢投身於20世紀股市泡沫的投資者來說,摩天大樓債券似乎是審慎和現代性之間的完美平衡。畢竟,即使開發商違約,債券持有人也不會損失什麼,貸款人將獲得這份資產:一個巨額的、公共的、可以轉售的實體資產。

  公司的資產似乎是完全透明的:你可以步行到市中心,看看支持你債券的實際建築。

  它們也是面向丑國城市的新技術的投資:建築物將美國大都市改變成三維的體系結構,不久將由人行橫道、飛機和飛船連接。

  超過1 000種新式抵押貸款債券被發行,票面價值超過40億美元。

  1920年開始,被建成的高於200英尺的建築物數量空前絕後。

  電梯的發明、鋼架結構的發展,以及對密集的特定位置商業運營的需求使得建築物向上發展成為可能。

  摩天大樓使主要的大都市得到了迅速的複製。

  這些大樓成為當地的標誌性建築。

  偉大的建築物,例如由卡斯·吉爾伯特設計的哥德式風格的伍爾沃斯大樓,成為自己的活GG。

  摩天大樓為公司聲譽建立了新的度量標準:令人眩暈的高度和極佳的視野。

  最後,用吉爾伯特的話說,從象徵主義和肖像角度出發,摩天大樓就是「一個能使土地物有所值的機器」。

  事實也確實如此。每一座新的摩天大樓都是一個用於出租的巨大的「夾心蛋糕」。

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