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《音樂之聲》大獲成功,對大西洋戲劇中心來說是好事,意味著開門紅。記住本站域名
對大西洋城本身來說也是好事,因為這座海濱小城又多了一個吸引遊客的賣點。
而對黎耀陽來說,這部戲不出意外的走紅,除了一筆不小的分紅外,也給莎拉一個滿意的答卷。
總之, 這是一舉多得的好事情,黎耀陽沒道理不滿足。
尤其在最近因為房地產泡沫沸沸揚揚的時期,《音樂之聲》帶給他為數不多的好消息。
而且首演他也在現場,聽著熟悉的旋律,有種夢回前世的感覺。
言歸正傳,黎耀陽的重心還是在新華小鎮上面, 這個計劃蘊含著無數心血和野望,不容有失。
可是最近的經濟形勢不容樂觀,在一站期間,丑國表面上採取中立政策,但卻依靠對英、法等協約國進行軍事訂貨,來解決自己的市場、就業、財政等問題,從而促進丑國經濟的畸形發展。
一是工業生產急劇增長。
戰時,丑國的鋼鐵、石油等同軍火有關的工業部門生產迅速發展。
從1913年到1918年,工業生產指數從199 上升為254 ,提高了30%;
二是農業出現繁榮。
這個時期,工業發展擴大對農產品的需求,農產品價格上升,促進了丑國農業生產的發展。
1914~1919年,農業生產指數從100 上升為105 ,農業收入也從76億美元擴大到177 億美元。
三是國民財富增加。
隨著工農業生產發展,商品輸出和外貿擴大,丑國的國民收入也不斷膨脹。1914-1918 年,丑國的國民收入總額也從312 億美元擴大到570億美元。
人均國民生產總值也從1317美元增長至1401美元。
戰後,因刺激戰時經濟膨脹的因素消失,導致丑國經濟的不穩定性因素增長, 於是爆發了1920-1921 年的經濟危機。這是丑國再生產過程中所爆發的生產過剩危機。
首先是工業出現危機,工業生產猛跌。
戰後,丑國從戰時經濟轉向平時經濟軌道。
因外國軍事訂貨減少,造成採煤、鋼鐵、汽車工業生產銳減,商品出口量下降,導致了產品銷售困難,出現了工業生產猛跌。
如1921年丑國鋼產量下降74%,工具機、機車、貨車等工業生產減少了90%以上。
所以,危機嚴重地衝擊了丑國的工業生產,進而導致大批企業破產。
危機期間,丑國大量的企業破產。
如1921年丑國的破產企業數較1919年增加了2 倍多,銀行倒閉數量也增加了6 倍以上。
企業破產,失業人數暴增。
1921年秋季,丑國的失業人數猛增長到575 萬人,1921年工人失業率從1920年的7 %上升至23%。
在業工人的實際工資也大幅度下降,以1900年為100 ,則1921年下降至99。
工業危機都出現了,農業危機還會遠嗎?
農產品過剩, 價格猛跌。
1921年, 丑國農產品批發價格指數較1920年下跌了41%以上,有的重要農產品價格降低了60%左右, 結果,造成了農民收入普遍下降。
大批中小農場破產,因1920年5 月丑國宣布停止收購小麥、廢止農產品收購合同,從而導致了農產品銷售危機,擴大了農場主生產經營的困難。
結果使大批中小農場主和小農經濟破產,造成了大量農業工人失業,使農業生產指數較危機前下降了11%,最終使丑國農業進入了慢性危機之中,加強了經濟的不穩定性。
不過進入l922年以來,丑國的汽車、鋼鐵、電力、石油、橡膠、製革、玻璃、建築等工業生產也獲得了較快發展。
尤其是汽車工業生產提高了2.6 %,其產值占全國工業總產值8 %,平均每5個家庭擁有一輛小汽車。
工業發展推動了經濟的發展,但工業發展不平衡,生產資料生產年均增長為6.4 %,而消費資料生產年均僅增長3.7 %。
放到房地產開發上來說,就是建築成本直線上升,進而推高了房價,購買力卻有一定滯後。
造出來的房子沒人買,不就是房地產泡沫嗎。
所幸新華小鎮主要面向華人市場,不是說白人或黑人就不賣他們房子,是他們不願意買,那自然不強求。
華人市場的一大好處就是存錢,華人喜歡存錢,這是骨子裡自帶的基因,就和華人天生就會種地一樣,血脈壓制,不服不行!
有人說華人不愛花錢,只愛存錢。
錯,華人不是不愛花錢,是沒的花,而且只花在刀刃上。
就比如攢錢娶媳婦兒這事兒,比如去醫院看病這事兒,比如買個房子、養個孩子這事兒,哪一樣不是費大錢的項目?
你看華人省過嗎?沒有!
尤其是花錢找老婆這事兒,那恨不得傾家蕩產,把祖宗十八代的積蓄都掏出來,這是鬧著玩的嗎?
娶了媳婦兒肯定得生孩子,養孩子一代比一代貴那是註定了的。
所以說啊,不是華人不愛花錢,你賣給他們華而不實的東西,自然很難從他們兜里把錢掏出來。
可要是能賣到他們心坎兒里,賣到他們手背兒上,想騙他們錢花,其實很容易。
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新華小鎮大西洋城售樓處,葛滿妮剛剛調過來沒幾天,還沒適應大西洋城慵懶而愜意的生活。
在這裡,你不用起的太早,睡到日上三竿再起來也可以,不會有人催促你上班別遲到;
在這裡,你不用著急做早餐,因為滿街的咖啡館都能做早午餐,不僅有西餐,還有中餐,甚至可以嘗到黑人的靈魂料理,雖然味道不盡如人意,但偶爾換換口味也不錯;
在這裡,你不用為趕路發愁,有足夠多的公交車和計程車供你自由選擇,實在不願意還可以騎車,就算走路其實也沒多遠,一路吹著海風,徜徉在和煦陽光中,也是不錯的選擇;
在這裡,你不用擔心吃喝問題,因為這邊物價不算高,只要天天下館子,正常買菜做飯花不了多少錢;
在這裡,你不用為自己的身份自卑發愁,華人在這裡隨處可見,且充斥在小城的大街小巷,餐館裡、計程車上、海邊、酒店、咖啡廳,每個地方都能聽到親切的鄉音。
總之,這邊的一切都好,這是葛滿妮初來乍到後最深刻的印象。
她是因為在華埠售樓處的業績出色,而被調到大西洋城總部工作的。
這邊的售樓處不但承擔售樓責任,還是新華地產公司銷售部辦公所在地。
來到總部,意味著有機會更進一步,對此,葛滿妮充滿信心。
尤其是一個多月前,她在華埠售樓處無意間看到黎耀陽後,那顆心就蠢蠢欲動了。
她認為,黎耀陽那樣的男人,才符合她對未來另一半的幻想。
不用多帥氣,但一定很有男人味,最重要的是身上有一股迷死人的上位者氣息,只要一接近,她就忍不住雙腿發軟、眼神迷離。
那一刻她就發誓,自己一定要得到這個男人,不為別的,只為後半生的美好生活。
於是她這一個月拼了命的賣房,就是為了抓住這唯一調來總部的機會。
運氣不錯,她成功了,仗著自己的好身材及不俗的姿色,讓不少沒怎麼見過美女的大老爺們心動。
其實她沒付出什麼,僅僅一句柔情似水的哥哥,就讓這些看慣了家中母老虎的男人沉淪了。
業績到手,自然而然的,總部發來凋零,誠摯邀請葛滿妮小姐到大西洋城,接受更高級別的挑戰。
瞧瞧,一封調令都寫的這麼高級,這麼有情調。
這就叫吃貨眼裡出狗肉,情人眼裡出貂蟬!
西施:老娘得罪你了?
如果問華埠和總部工作有什麼不同,葛滿妮會說:完全是兩個世界。
首先,工作環境不一樣,華埠那邊因為天高皇帝遠,大家表現的較為鬆散,很難形成團隊力量,且售樓部的裝飾也以『濃妝艷抹』為主。
而總部這邊,不但形成強烈的團隊精神,就連內部裝飾也更有溫馨感,總體來說有些小清新。
藍色的主色調與蔚藍大西洋交相呼應,更有設計感和未來感。
在喜歡金碧輝煌這種裝修風格的當下,這種清新自然的裝修風格著實讓人眼前一亮;
其次,工作強度和紀律也不一樣。
華埠那邊,銷售經理主要就是負責賣樓,其它的事情不需要操心,相對還是輕鬆的。
而在總部工作,每一名銷售經理還肩負著工程監理的職位。
也就是說,從你的客戶敲定房屋合同的一刻起,你就要為客戶和客戶的房子負責到底。
一直到客戶安心入住,才將工作轉交給小區物業公司,物業公司將委派業主管家繼續提供優質服務。
這樣一來,客戶自始至終只要跟客戶經理打交道就好,不用去面對裝修人員,更不用去跟其它部門討價還價。
這樣新穎的服務模式,放眼全世界,也只有在新華小鎮的項目上能夠體驗到。
換句話說,買到新華小鎮房產的業主,能夠提前領略100年後的生活模式,當然,他們自己永遠都不知道。
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