第558章 即將起飛的香港地產
「陳生，您本次參加這次土地競拍，請問是否看好未來香港的地產市場？」
「陳生，不知道您的目標是哪幾塊地皮？」
「陳生…………」
各種問題出現在陳志文的耳邊，不過他沒有理任何記者，直接帶著董有為及置地的另外幾名高層進入了拍賣會的電梯，所有記者都被大量保鏢給擋住，根本無法靠近。
這是避免給自己找麻煩，他不希望自己的名字頻繁出現在與地產有關是報紙新聞上，不然等以後地產價格暴漲，整個社會怨聲載道，就有可能被關注到了。
第二也是為了安全，被人靠近的次數多了，誰也不知道會不會出意外了，特別是這種人群擁擠的情況下。
電梯關閉之後，一名記者嘆氣說道：「可惜陳志文啥都沒說，不然絕對能夠上首頁了。」
「你就別想了，我聽說就是TVB與信報的記者，想採訪陳志文都不可能，外人就別做夢了。」另外一人說道。
信報的大股東是和黃，如今也算是香港的最大紙媒體之一，而TVB是陳志文旗下的電視台，也是香港最大的傳媒平台，這兩家經常採訪一些香港政、商、文化界的名人，可多年來，香港首富陳志文的採訪卻從來沒有播放過，甚至他們這些人也都發現，除非是傳媒人，比較關注香港名人的長相，不然普通人，也都是知道陳志文，可陳志文長什麼樣，卻不知道，估計就是陳志文站在超市里，也不見得會有人認識。
很多時候，他們想刊登陳志文的照片，也都不被容許，這似乎是行業禁令了，只能寫一些關於他的事情或者一些他旗下公司。
「是啊，這超級富豪群體，就是難採訪，我一個朋友在日本也是一樣，那裡比香港還要誇張，日本普通人，都不知道日本的超級富豪是誰，只知道財團或者公司，而不知道人，也就松下幸之助這種創業名人例外。」另外一人說道。
「估計是考慮自己安全吧，這些超級富豪，都是這樣，歐美估計也差不多。」記者們七嘴八舌的討論起來。
突然，外面一陣騷動，他們一看，是李嘉成來了，連忙又是一擁而上寄過去採訪。
李嘉成顯然要客氣很多，笑著對所有記者打招呼，不過面對記者的問題，也是一樣一個都沒有回答，之後也一樣進了電梯。
「真是一個老狐狸，要是能去樓上拍攝就好了。」沒得到回答的記者不甘心的說道。
「你就別做夢了吧，級別不夠，能來這裡已經不錯了。」他們都是一群普通記者，不能上樓上的拍賣會，這是最基本的規矩，該在哪就在哪，要是壞了規矩，以後可能樓下也待不了了。
樓上：
李嘉成剛剛進門，就看到陳志文站在前方不遠處與鄭裕彤在聊著天，便也走了過去。
「陳生，鄭生，許久不見，別來無恙。」李嘉成笑著說道。
「哈哈，李生，就知道這次拍賣會你肯定會來，金鐘地王的吸引力，可是不小啊！」鄭裕彤笑著說道。
「鄭生說笑了，陳生都來了，我還談什麼地王啊！」李嘉成微笑說道。
在之前，他或許還有點期望，可市場傳出陳志文要親自參加這次拍賣會後，他便斷了這個想法了，第一是資金不如人家，第二他也從一些小道消息知道這是港府特意為之，第三則是即使正常情況，除非非常讓他動心的地皮，不然他也不會與其他財團硬拼某塊地，這個市場機會多了去了，沒必要吃力不討好。
「哈哈，你們隨意，我只要拿下一塊地鐵站旁邊的地皮就行了，到時候如果我有機會了，兩位如果不與我爭奪，後面我必然會有謝禮。」鄭裕彤笑說道。
「沒問題。」陳志文點點頭說道。
華資企業，雖然也分為很多派系，但相互之間關係還是不錯的，一個大型拍賣會之前，大家也都會通氣一下，張三想要這個李四想要那個，雖說不至於說出來了別人就不跟你競爭，但大家都先大概知道了，也就避免了不知道的情況下內耗太嚴重，最終便宜了港府，甚至其他地產商。
至於後面的謝禮，更大程度上可能就是一個意思了，畢竟，什麼禮物也不可能比得上價值數億的地皮，因此常見的操作就是這一次你讓利了我，下一次我再讓你，大家和氣生財。
如果雙方都看上了某個地皮，那實在不行就協商一起合作。合資開發也是正常行為，香港財團也經常這樣做。
當然，香港那麼多家公司，長期在一個地方討飯吃，自然不可能都怎麼關係好，因此，競爭還是會有的，哪怕是華資之間也是一樣，更不要說還有英資了。
在原先歷史上，今天地王這個地皮，就是太古集團獲得。
「不用這麼客氣，有空一起喝喝茶就行了。」李嘉成笑了笑說道，除了金鐘地王，其他優質地皮也有不少，沒必要與同級別的高手，死揪著一塊地皮。
三人又閒聊了會，準備散開，今天來這裡的華資英資還是挺多的，畢竟是港府今年第一次舉辦的拍賣會，連港督都非常關注此事。
「李生，等會拍賣會之後，有時間可以單獨聊聊。」待鄭宇彤走後，陳志文突然說道。
「好。」李嘉成也沒多想，點點頭答應道。既然說了拍賣會之後，現在追問什麼事情也沒必要。
待李嘉成走後，陳志文又見了幾位地產公司的老闆，隨後又碰到了陳曾熙，於是笑說道：「陳生，你也來競拍土地？9個地鐵站物業還不夠？」
「總是要為以後考慮的，不然等手中的項目做完了，那豈不是得坐吃山空。」陳曾熙說道：「不過今天也只是來看看，不一定非要參與競拍，如果遇到合適的，再說吧。」
「也對，是應該考慮未來，。」陳志文笑了笑點點頭說道：「這些地皮，只要買下來，是不可能虧的。」
「我也是這麼想的，只是之前的教訓，差點讓恒隆倒閉，我不得不謹慎一點了。」陳曾熙乾笑說道。
「你這樣想也對，不過你應該不會爭地王，那其他的地皮，有一兩億也就夠了，再虧也不會虧到哪裡去，就是去年，其實整個地價也不過是沒有起來，而不是跌了很厲害。」陳志文說道。
前幾年恒隆集團因為在地產危機之前投入大筆資金買下9塊地鐵站物業旁邊的地皮，結果後續因為房價暴跌而導致項目停頓、資金鍊斷裂，在原先歷史上，恒隆集團因為沒辦法籌齊所需要的資金，被港府收回了其中三塊地皮，損失超過20億港元，再加上其他運營的項目也發生了虧損，恒隆集團損失慘重，不過好在本身底蘊夠強，還是撐到了1985年的地產經濟恢復，可元氣大傷之下，再也沒能力與其他幾家巨頭爭奪地產霸主之位，如果不是因為這件事，也許未來的香港，會是五大家族。
而如今，在去年陳志文便資助了恒隆，涉及到直接投資入股、海信銀行借貸以及安排置地直接購買了7棟大廈，通過大量的現金注入，讓恒隆有了足夠的資金，來政府港府的買地費用及後續開發，最終到了今天，總算熬過去了地產危機。
雖然錢少賺了點，甚至可以說，9個地鐵物業站項目可能還賺不了利潤，但沒有虧損的熬過了地產危機，這本身就已經比9成其他公司要強了，接下來只要正常運營，未來估計也不會低於其他幾個頂級香港地產公司了。
「陳生說的對。可能的確是我太多心了。」陳曾熙點點頭說道。
「隨你了，其實也不差這一塊地皮。」陳志文也沒有再多說，雖然自己也是股東，不過恒隆今天投入多少對自己影響不大，其實只要再過幾個月，香港炒房之風，也就起來了，到時候這些曾經在地產市場上呼風喚雨的巨頭公司，肯定會下重注下場。
時間到了10點之後，拍賣會正式開始，所有人就位，港府聘請的拍賣員，開始了第一塊地的拍賣。
拍賣會的熱鬧程度，顯然超過了所有人的預計，很多地產商，原本只是想來看看，但看到其他人都開始競價之後，心也就熱了起來，然後也就加了進去。
前期的幾塊地皮，都被以高出起拍價的3成成交，後續兩塊靠近地鐵位置的地皮，更是競爭激烈，最終被鄭裕彤及陳曾熙給拿下了。
而最後金鐘地王，華資這邊，基本上沒人與陳志文競爭叫價，倒是英資那邊，太古地產與陳志文連番叫價，最終，金鐘地王被陳志文以7.56億港元拿下。
這塊地的起拍價為5億港元，7.5億港元的成交價，足足被提高的50%，香港地產巨頭對未來地產的信心怎麼樣？這個數據就是最好的證據。
當成交第三錘響起之後，會場之上，所有人都開心的鼓起了掌，雖然成交的地皮只被十幾人拿走了，但卻代表著香港的地產市場，即將起飛了。
(本章完)