「那就這麼定了吧？」張彥明看向楊書記。
「我這邊肯定沒有意見，感謝張先生和孫總對榆垡發展的支持和貢獻。」楊書記一看就是個當官的料，話說的又好聽又到位。
「那就定下來。」
張彥明看著規劃圖想了想，用手指點了點：「寵物園就要這一塊，這上面突出來的部分給同哥你弄別墅，西邊我弄個酒店在這兒。
酒店後面這裡弄個生活區，剩下來的土地就交給謙哥了，謙哥你做主安排。」
謙哥湊過來看了看：「您敢給我到是敢幹，就是不知道能幹出個什麼模樣來。」
「沒事兒，慢慢來，就當玩了，養什麼你拿主意，主題就是寵物，將來也會向兒童開放。」
「成，有您這話我這沒問題。」謙哥點頭應了下來。
「我讓公司的設計部配合你，有什麼想法和要求你和他們溝通。」
張彥明囑咐了一句，又看向楊書記：「另外這塊地楊書記你安排吧，我的要求就是儘量方正就行。」
「沒問題，我儘快和同志們溝通一下把事情定下來。」楊書記頓了一下，看向張彥明：「張先生，我有個請求不知道行不行？」
「你說。」
「能不能搞個廣場？可以讓群眾溜達溜達，平時搞些活動這麼個場地。」
「可以，我們本來就會有這樣的計劃，我可是公園式工廠的踐行者，不管是學院還是工廠，綠化這一塊你們都不需要操心。」
「那我沒什麼問題了，預祝我們合作愉快。」楊書記笑著端起茶杯來向張彥明敬了敬。
事情談完，大家從鎮政府院子裡出來，向東走不到一公里，就是張彥明決定搞寵物園的地方，平整整的一大塊地就挨著動物園。
「在圖上看不出來什麼，這麼一瞅我這壓力就上來了。」謙哥摸著後腦勺笑起來。
「沒事兒，這個急不來，慢慢弄。這周圍一圈都種樹，整個地塊用樹圍起來，用樹來分區，幾年以後就是一片樹林。」
「行，手續弄完了我就找人過來種，先把樹種上再鼓搗別的。」
「具本的我就不管了。」張彥明左右看了看：「酒店大門放在前面，同哥你別墅小區的正門就放在這裡。
別墅區和酒店用牆隔出來，牆的里外也種樹，種果樹，寵物園的生活區放在酒店和別墅區中間，裡面不砌牆。」
「寵物園的大門放在哪兒？」
「正門就放在南邊嘛，對著動物園，北邊弄個後門。庫區放在後門這邊就行了。」
「這個您可得給個規劃，我自己可弄不出來。」謙哥掏了煙出來散，說：「到時候我就管著按圖施工，不費腦子。」
「牆體，生活區，植樹區這三塊我會叫人做出來，還有院牆和大門的設計，包括後門，庫區，但是再往裡面就是你的工作了，你自己和設計那邊溝通。」
「也成。」謙哥就著張彥明的手點著煙，看著眼前這一片地運氣：「那就幹著試試吧。我這心跳有點來勁兒。」
「學校遷過來，那邊怎麼弄？」孫紅葉問了一句。
「那邊不是挨著老教堂嘛，學校也在邊上，就直接改造成一片歐式小高層，帶個小型的商業區出來，正好。」
「欸，您還別說，那片兒要是弄成高檔小區那蓋了帽了，地段兒都不用說，一圈兒全是學校醫院，還全是頂極的。」
同立軍眼睛一亮，感覺張彥明這個決定太英明了。
「那旁邊有兩片兒雜院兒，你可以把它拿下來也這麼改造一下。」張彥明提醒了同立軍一句。
「能行？那費用可不低。」同立軍有點猶豫。
其實京城之所以在民居保護片區以外還有那麼多雜院兒胡同，就是因為這兩年沒人動，到了後面再想動也動不起了。
成本太高。
不考慮後面的地產增值，就單論開發成本，這些雜院兒胡同區在這會兒就要比外圍高出幾倍來，同樣的面積建出來房子少賺多少錢不說，這裡還不准建高層，小高層都不行。
這一反一正下來，就沒有開發商敢碰了，必竟相同的條件和投入在其他地段兒能多賺太多。
除了公家單位占了些地方以外，雜院兒就這麼留存下來了，成為京城的房價最巔峰的地段兒，也是事實上居住條件最惡劣的地段兒。
積重難返，誰也沒有辦法。政府肯定不會往這上面花錢，開發商更不會。
「是不是王哥家以前就住那片兒？」孫紅葉問。
「嗯，對，雜院兒。王哥那房子我沒叫他賣，租出去了。」
張彥明點了點頭，對同立軍說：「現在弄其實不晚，除了還房以外，剩下的你可以不急著賣。」
那地方的房子都不用說歐式高檔小區，就算是普通的磚混樓，在手裡握個五年都能飛上天。
張彥明肯定不會去賺這份錢，但不妨礙他指點一下同立軍這樣的朋友。反正不管他摻不摻合，該漲的肯定會漲。
對於房子別急著出手這事兒，張彥明已經不是和同立軍第一次說了。
同立軍比較意動：「可是，我們沒錢哪？要不，您私人入點？」
「你讓紅葉給你拉人吧，我對這個沒什麼興趣兒，也不合適。」張彥明搖了搖頭：「走吧，去謙哥家吃大餐。」
「哎喲，這話說的，我臉都紅了，就一餃子館兒，您不嫌棄就成了。」
「走走，上車。」
「謙哥你找時間把寵物園的執照跑跑，有什麼問題你聯繫富海。」
「成。」
「那你就多辛苦。」
幾個人和楊書記告辭，上了車往回走，去黃村。
同立軍拉著謙哥上了張彥明的車，一路上也正好說說話。
路上張彥明接了兩個電話，一個是讓他抽時間去一趟蓉城。那邊關於土地的事情有了眉目。
另外一個是賀大佬辦公室打過來的，讓他周一上午十點半過去。
打電話的是周大姐，她已經到這邊開始上班了，辦公文秘這一塊。關於孩子還有小尚的事情她沒提，張彥明也沒問。
「那你又要出差呀？」孫紅葉看著張彥明問了一句。
「這話說的，那我還能分身哪？這事兒必須要去一趟……要不你和我一起吧，正好到那邊看看。」
孫紅葉點了點頭：「要不把仙媛也叫上吧，還有王哥。以後不是基金這塊要往這邊傾斜嗎？還有西部物流樞杻的事兒，正好一路辦了。」
「也行，你安排吧。」張彥明點頭同意：「你沒在那邊弄個酒店？」
「有啊，到時候就住那兒吧。我還以為你會喜歡住威斯汀呢，住到最上面俯視全城那種感覺。」
「其實我還是比較喜歡親近自然的景觀，尤其是蓉城這樣的地方。如果是申城或者羊城就又不一樣，我肯定選擇威斯汀。」