劉鑫和關雎爾一來到這個古村,就喜歡上了這裡,繁華過後就喜歡這樣的寧靜,特別是擁有歷史底蘊的寧靜。閱讀。
包奕凡:「劉總,這裡還滿意吧。」
劉鑫微微一笑道:「包總,看得出你和他們都很熟了,這是個好地方,對這個地方進行開發是個不錯的主意,我很喜歡,不過我有點擔心,如果以後人多了,或者錢多了會不會破壞這裡的環境。。
包奕凡:「不會的,我們是正規公司化運營,而且只是小範圍推廣,主要客戶都來自魔都,這裡山清水秀,當地村民賺了錢自然懂得要更加保護這裡的環境,而且最開始20家民宿的產權我們都買了下來,基本是這個古村里最好的20棟建築了,可以說精華都已經在我們手裡了。」
劉鑫:「好,你做事還是很周全的,說說吧,你想怎麼做?」
包奕凡:「我的想法是這樣的,我是三年前發現這個村子的,當時我就和這裡的村委會購買了一部分房屋的產權,就是那20套民宿,然後我又叫人搞了裝修,現在已經基本可以自負盈虧了。」
劉鑫:「你當時多少錢買的,不會占了村民的便宜吧,你要知道這種事情可大可小,現在不覺得什麼,以後可能會成為你的原罪。」
包奕凡哈哈一笑道:「劉總,你放心我包奕凡的為人是寧可自己虧待自己,也不會虧待別人,我當時是按照古建築的價值購買的,當時村里給我報價是每一棟做價20萬,20棟總共400萬,當時這些房子都是沒什麼人居住的,這個村子又偏僻,所以能有人買下,他們已經很高興了。」
「我也考慮到了以後所以我主動加價到60萬,付給了村里1200萬的購房款,買下了永久產權,村里還給辦理了產權證,村里人都非常感謝我,都叫我包二爺。」
劉鑫微微一笑道:「哦,包二爺,為啥不叫你包大爺呢?」
包奕凡:「因為,他們這裡最信仰關二爺,他們覺得我這個姓包的和關二爺一樣講道義,不占村里人的便宜,所以他們都叫我包二爺。」
劉鑫點了點頭道:「你這個人不錯,懂得取捨,難怪能和這裡的村民打成一片,這是塊好地方,不但有悠久的歷史,還留存下來這麼寶貴的建築,如果好好修繕一番,住起來會別有一番滋味。」
包奕凡:「是啊,我聽說那美國總統退下來以後,都是住在有上百年歷史的公寓裡,我當時就想,這美國總統放著新房子不住,為什麼非得住在上百年歷史的老房子裡,要知道美國建國也才兩百年,上百年的房子絕對稱得上是古董了。」
劉鑫:「這就是歷史的厚重感,新房子就沒有那種韻味,你看看這些漂亮的徽派建築,就可以看出,當年修建他們的工匠手藝之高超。可能那些手藝傳到現在都已經失傳了,如果我們不能把這些東西完整保留下來,那我們的罪過就大了,這可是好東西啊。。」
「就在前些天,我剛剛從安迪手裡騙過來一套淮海中路的老洋房,那棟房子也有上百年的歷史了,那棟房子見證了魔都被殖民的歷史,當時那些洋人來到上海修建起來一棟棟洋房,一直流傳到現在,雖然歷史並不光彩,但是也是一種文化,住在那裡的感覺,我想也會與眾不同的。」
安迪:「不是騙,你怎麼騙得到我,是我送給你和關關的結婚禮物,以後不許說這樣的話了。」
劉鑫:「好,以後不說了,安迪我覺得這裡不錯,你也在這裡挑一棟房子,以後有時間可以在這裡度度假,我覺得這裡比什麼馬爾地夫強多了,而且這裡自古人傑地靈,否則也不會有錢來修建這麼多恢宏的建築的,這個存在在過去幾百年的歲月里也曾經輝煌過。。」
包奕凡:「安迪,劉總說得很在理,我其實都已經安排好了,劉總,你,還有譚總,包括我自己都做了預留,裝修風格我都採用當年徽派建築的老風格,修舊如舊,保證你們都會喜歡的。」
劉鑫微微一笑道:「既然這樣我們就去看看那些房子,如果合適我們就住幾天。」
包奕凡:「哈哈,劉總你一定會喜歡的,放心就在村子東頭那裡是全村地勢最高的地方,還修了一道5米高的圍牆,保證了房子的安全。」
包奕凡說完就帶著劉鑫等一行人往東走,一路上路過不少當地村民的家,這些村民看到包奕凡領著一些陌生人走了進來,都很好奇的出來觀望,一個個都問候道:「包二爺,你好,又帶朋友過來了啊?」
包奕凡:「是啊,這位是劉總,是來自魔都的大老闆,這次我帶他過來是給村里投資的,你們以後要像對我一樣對他知道嗎?」
村民:「知道了包二爺,以後我們就叫他劉二爺吧。」
劉鑫一聽微微一笑道:「可以,我喜歡劉二爺這個名字,我決定給你們村里重新修一所學校,把原來得學校騰出來,重新修繕做民宿,你們說好不好啊?」
村民:「太好了,劉二爺,你果然和包二爺一樣都是大好人,我們村里很早就想修一所新學校了,只是一直苦於沒有錢,現在好了,有了劉二爺您的幫助我們這個老大難問題,終於解決了,我聽包二爺說,你們會給俺們村里搞旅遊開發,讓大伙兒都能在自己家裡賺錢,不用出去打工了,是不是?」
劉鑫點了點頭道:「是這樣的,你們的包二爺說的不錯,我們正是做了這樣的打算,你們這裡歷史悠久,建築保存得也相對完整,正好做旅遊開發,如果這件事情做成了,你們確實不需要出門打工了,坐在家裡也能把錢給賺了。」
包奕凡:「大伙兒一定要相信你們的劉二爺,他這個人可是出了名的大老闆,他喜歡你們這裡,你們就是一定能過上好日子。」
劉鑫等人在包奕凡的引領下,來到一處大院子旁,劉鑫一看,感覺就非常好,基本的大門都換過了,都換成了嶄新的木門,材質和原來的一模一樣,走進院子,裡面的地磚都用了新磚重新鋪滿了地面。。
劉鑫指了指地面和那扇門,對包奕凡道:「這門和地磚都是新的吧,舊門和舊磚呢?」
包奕凡:「當初這個院子,我來的時候舊門已經壞掉了,雖然可以修復,但是那麼大一塊門板如果要完全修復成本太高了,所以我就拍了門的樣式,在當地找了一個老師傅,用傳統的工藝,將這扇門重新復原了過來,連木材用料都一樣,而且裡面的門栓和門釘都是原件沒有換過。」
「至於那些舊的地磚,很多已經斷裂了,所以我把壞了的磚,全部替換成新磚,而且我還專門找了當地燒制這種傳統青磚的師傅,讓他們給自己定製了這批顏色一致的磚塊,你看看雖然這地面上的磚頭有新有舊,但是總體卻沒有什麼色差。」
劉鑫仔細看了看,果然和包奕凡所說的差不多,這院子裡雖然老舊了,但卻重新換了新東西,既保證了舒適度又無損還原了歷史的本來面目。
在這個院子的正中間,還生長著一株巨大的樟樹,在劉鑫眼裡這樹起碼有幾百年歷史了,要不然也不會長得那麼高大。
包奕凡介紹道:「這顆大樟樹也不知道是哪一年種下的,總之少說也有幾百年的歷史了,我曾經問過當地村民,沒人知道這古樹在這裡多久了,我想以前這裡的村民都為了吃喝發愁,自然沒什麼人會去關注一顆古樹的實際年齡。」
劉鑫感慨道:「這樹好啊,我的家裡的就需要這樣一顆大樹,這屋子有這棵樹,憑空多了幾分生氣。」
包奕凡:「那是自然,這種古木,在村子裡也就只有三株了,而生長在院子裡的就只有它了,所以我覺得劉總你可能會喜歡,所以把這院子留給你了。」
劉鑫點了點頭道:「包總,你有心了,這院子我喜歡。」
包奕凡:「喜歡就好,從院子裡進去就是我們院子的主體建築了,裡面就是個四合院,總共有20個房間分兩層結構,第一層原本是給下人住的,家裡的主人一般都是住在二樓。」
「我們對每一個房間都做了精裝修,以前陳舊的家具都換成了新的,但是都是按照比例樣式重新復原的,並且加入來一些現代的因素,這樣既舒適又不失古樸。」
劉鑫進屋看了看,果然現代設施一應俱全,但是並沒有破壞房屋的整體風格。修舊如舊並不是維持老物件不變,因為畢竟是日常起居用品,如果用太老的東西,會給人一種不乾淨的感覺,但是如果按照老物件的樣式,重新打造新的,那就不一樣了,劉鑫雖然喜歡老物件,但僅限於觀賞,日常劉鑫還是喜歡新的。。
關雎爾明顯也很喜歡這裡,主臥內巨大的落地窗可以俯瞰整個古村,因為這棟房子是全村地勢最高的地方,而且主臥還位於二樓,所以視野是最好的。
劉鑫點了點頭道:「這房子不錯,我要了,今天我們就在這裡休息了,其他的房子也是按照這個標準裝修的吧?」
包奕凡:「劉總,你放心其他房子都是按照這個標準裝修的,老物件都放在來專門的倉庫里,以後可以做一個陳列館供人參觀,這樣也不浪費。」
劉鑫非常滿意包奕凡今天所做的事情,這個古村落真的非常寶貴,也就是被劉鑫遇到,如果換成別人,一樣的會砸大把的金錢進來,進行破壞性的開發,資本都是嗜血的,什麼長遠利益是根本不存在的,他們要的永遠是短期高回報。。
於是劉鑫道:「很好,包總你用實際行動說服了我,我決定投資你這個項目了,有多少資金缺口可以和安迪說的,她雖然現在是你女朋友,但也是我的搭檔,具體由她過目就好了,然後我給你轉帳。」
安迪:「劉鑫,你就這麼相信我啊,如果我和包奕凡合夥坑你,你可是一點辦法都沒有的。」
劉鑫微微一笑道:「你和包奕凡現在都是我的朋友了,我的朋友如果連區區兩個億都不值得話,那只能說明你們太看輕自己了。」
安迪:「這話老譚也說過,你們現在真的越來越像了,如果哪天老譚也過來,我覺得他一定會把家也搬到這裡,他一定會認為這裡比他現在的大別墅舒服得多。」
劉鑫:「老譚哪天過來,我懷疑他會把沙龍都搬到這裡來,說不定以後集團的團建都會在這裡舉辦,這裡我覺得比他在郊區的大別墅強太多了,在這種環境裡辦沙龍,裝逼的效果起碼提升100%。。」
包奕凡:「我們包氏企業的研究中心我都想安排進這裡,因為研究中心並不一定要在大城市,這裡環境那麼好,我的技術人員的產出應該也會更好才對。」
安迪:「我記得在杭州周邊不是搞了很多基金小鎮嗎?我覺得我們這個古村,雖然叫村,但是規模完全可以和一般的小鎮相比了,我們完全可以採用基金小鎮的模式,引入一些核心企業的研發部門,或者一些知名的自由職業者,讓大家在這個地方發揮出自己的特長,這樣整個古村就成了一個財富的生產基地,無論是對村民還是對我們都是非常有利的。」
劉鑫點了點頭道:「安迪的想法和我不謀而合,我一開始就是這麼想的,我們都這麼喜歡這裡,我想其他人應該也差不多,大家在這個有千年歷史的古村里,用現代的知識創造屬於自己的未來,真的有一種說不出來的感覺。」
關雎爾:「劉鑫,我覺得我們是不是要徵求一下村民們的意見,畢竟他們才是這裡真正的主人,我們只是外來者,我們的到來給他們帶來了財富,但是我們同時也打擾了他們寧靜的生活,我想給他們一個選擇的權力。」
劉鑫看了看關雎爾,然後道:「還是我們家關關善良,眼裡永遠首先是公平然後才是利益,關關不說我差點把那些村民給忘了,包總,你找個機會和村民們聊一聊看看他們的態度。。」