華人置業宣布『每五股供一股』的供股集資方案後,很快市場傳出——華人置業欲收購中環煤氣,原因是中華煤氣拒絕讓馬雅文、韋理進入董事會,取代李福樹、李國寶的董事席位。
此消息傳出後,很快醱酵到各種版本,有傳出泰富集團有意加入收購中華煤氣之列,甚至有傳出林正杰欲加入收購中華煤氣之類,為自己的紅顏知己出一口惡氣。
輿論普遍認為,李兆基拒絕華人置業照例進入中華煤氣的董事會,不僅僅是得罪了馬雅文和韋理,也得罪了視馬雅文為紅顏知己的林正杰。故,控股中煤不穩的恒基地產,可能因此斷送控股權。
當然,泰富集團還是第一時間澄清,無意參與收購中華煤氣。之所以發布這個公告,是林正杰不想直接和李兆基鬧翻,主要是林正杰也不想被人說欺負同鄉。
如果他要收購中華煤氣,也不是沒有希望,畢竟恒基地產持股才25%。
但林正杰是真沒有想過收購,他只是希望華人置業進入中華煤氣的董事會,後期打算長期持有10%的股權,畢竟這是一個好企業。
只是沒想到,李兆基也是如此不給面子,這讓林正杰還是有些惱火的。
所以泰富集團澄清一下,是林正杰愛惜名譽。
但林正杰本人卻沒有澄清,所以亞洲投資發展集團系,依舊有收購中華煤氣的實力,以小博大也不是沒有可能。
所以。
李兆基緊急召來林高演,安排道:「中華煤氣不容有失,我打算從市場吸納散股,將持股增持至35%再說。」
林高演說道:「泰富集團已經刊登公告,很快如果我們現在入場,會加劇中華煤氣的股價上漲,外面的散戶正等著呢!包括華人置業,也未必不是想利用這一招。」
李兆基面色沉著,堅決的說道:「我知道那些,但控股中華煤氣不穩,不管他們是真收購,還是假收購,我都不是很放心。所以,安排資金增持股份吧!」
林高演點點頭,說實話換做他是老闆,也不敢去賭,畢竟中華煤氣可是優質的資產。
隨著恒基地產的增持,再加上市場上的炒作,中華煤氣的股價開始大漲起來。
月底
林正杰來到維港投資,他視察了辦公區。
「林生」
「林生」
大家紛紛向林正杰打招呼,林正杰也親近的點點頭。能進維港投資的職員,都是業界精英,特別是財務、會計、法務、審計等崗位,都是非常信任的人。
維港投資在香港、日本、美國擁有大量的證券投資,如何保證這些資金的安全,主要還是靠法務、會計、審計,是和投資部分開的,這些基本是直接向林正杰負責。
這樣一來,任何崗位都沒有能力將錢轉出去的權利,唯有林正杰才能單獨決定。
「嗯等忙過這一陣,公司組織大家分批度假,允許帶家屬。」林正杰突然宣布道。
「謝謝林生」
「謝謝老闆」
眾人紛紛高興起來,眼裡更是帶著狂熱。
能進維港投資,簡直是走運,這裡的薪水待遇好,每年有帶薪旅遊,還允許帶家人。
最重要的是,他們沒有業績上的壓力,公司只有一條規定——那就是忠誠。
向誰忠誠,當然是老闆林正杰啦。
和各部門的人都聊了幾句,林正杰才走進辦公室,副總裁兼投資部經理李榮森隨後走進來。
「老闆,美元兌日元的匯率今天已經跌至153.8點,要不要平倉?」
林正杰果斷說道:「先在155點下方平掉260點上方沽空的單子,至於5月份沽空的單子,後面繼續進行平倉。」
李榮森興奮的說道:「好,那我馬上去安排。」
林正杰問道:「知道該怎麼平倉嘛?」
李榮森跟了他那麼久,自然知道,很有信心的說道:「老闆投資這些金融產品以來,從來都是從大勢上分析推理,然後進行投資。所以我認為,此次美元兌日元低於155點以下會有很長一段時間,甚至後面還會更低,我們完全有的是機會平倉。所以,每一天平倉的規模,不需要太高。比如前面我們沽空的40億,如今帳面盈利差不多是28億,所以15個交易日差不多完成,8月份沒有機會平倉完,就等9月份平倉完。」
林正杰滿意的說道:「不錯,美元兌日元根本沒有到低谷,可能最近一年會低至120~130點左右。所以我們有時間平倉!」
聊了一陣後,李榮森便去忙了!
又到了收穫的季節,林正杰也要將精力放在維港投資多一些。
如果順利套現外匯的投資,維港投資將預計擁有50億的現金流,可以隨時出擊。
粉嶺高爾夫球場,由鄭裕彤做東,邀請了林正杰和李昭基一起打高爾夫球。實際上,鄭裕彤也是想做個和事老,探探林正杰和李昭基是否鬧掰。
實際上鄭裕彤多想了,林正杰和李昭基一見面,就『熱情』的互相打招呼,絲毫看不出有什麼芥蒂。
當然這可能也只是表面上的,隨著香港大亨越來越有錢,而香港賺錢的項目越來越少,大家的競爭自然也越來越碰撞在一起。
競爭是難免的,不過大家都會保持著該有的體面!
期間,也是鄭裕彤主動打開話匣子的說道:「媒體上講,你們兩個同鄉鬧翻了,我就不信。在香港這個地方,競爭總歸是難免的,但大家都是在商言商,公是公,私是私,你們說是吧!」
李昭基望向林正杰,倒沒有第一時間開腔。曾幾何時,自己這個同鄉還只是一個知道炒賣地皮的中介商而已,誰曾想短短七八年時間,已經成為香港第一大財閥。
林正杰笑道:「股市裡的風風雨雨,無外乎就是找噱頭。炒股炒股,就是一個炒,其實都是人云亦云而已。」
言下之意,華人置業不可能收購中華煤氣,也沒有實力收購,重要的是他不可能參與。
如今,林正杰既不是亞洲投資發展集團的董事長,也沒有在這個集團系裡擔任什麼職位;若說有關係,那也只有和馬雅文的『紅顏知己』關係。
李昭基也馬上笑道:「確實,大家傳得風裡雨里的,肯定想不到我們在這裡談笑風生,打高爾夫球。」
還是有些不地道,林正杰心想道。自己好歹解釋了一下——他林正杰不會參與收購中華煤氣,且華人置業也不太可能收購;而李昭基難道就不應該解釋解釋,為什麼不然華人置業的人進入中華煤氣董事會?
就算只給一個董事席位,也算是合情合理。但一個都不給,完全就是不和規矩。
算了,中華煤氣今年的股票肯定要漲不少。畢竟發生這種事情,就算林正杰承諾什麼,李昭基也不會完全相信,依舊會從市場上購買。
其實,林正杰覺得恒生指數現在也就1800多點,到年底也有三四成的漲幅,差不多可以上2500點;這樣的話,中華煤氣本身也會上漲不少的。
只不過,如今有機構和散戶在炒作,又有李昭基不得不吸納,年底漲到20港幣每股還是差不多的。但就算沒有這檔事,可能年代也有17~18港幣左右。
總結起來,前世劉鑾雄這些狙擊,全靠大勢好而已,否則狙擊中華煤氣、東亞等,根本不會取得好效果。
兩人的事情,輕描淡寫的揭過去,但很顯然林正杰還是有些不滿李昭基『欺負』他的紅顏知己。
隨後,鄭裕彤將話題轉移到置地上。
「正杰,你是收購專家,對於置地的情況怎麼看?」
置地自從遭難後,各大華資就蠢蠢欲動,不過怡和置地互控,讓大家又有些忌憚,所以並沒有採取行動。華資財團光打雷,不下雨,不過這雷聲,至少使西門凱瑟克睡不安穩。
不過今年不一樣了,凱瑟克家族特意從美國請來投資銀行家包偉仕,委其重任,重組怡置系股權結構。西門凱瑟克已看出現有結構的缺陷,故下此決心。
林正杰說道:「瘦死的駱駝比馬大,難喔!」
他對收購置地興趣不大,第一,置地目前市值依舊穩居地產企業第一,高達近兩百億,收購難度極大;第二,收購的關鍵時刻,可能招來內地官方的阻攔——不要將英資全部趕出香港,這裡面涉及政治因素。第三,置地已經不足為慮,他們不過是想固收那點資產,未來幾十年置地都在香港拿不到什麼大項目了,所以威脅很小。
鄭裕彤一改往昔的『股市淡友』,說道:「那倒未必,如今我們華資兵強馬壯,只要我們聯合起來,肯定可以和置地碰一碰。」
李昭基也很感興趣的說道:「這倒是,只要我們團結起來,收購置地未必不可行。收購成功,大家再分而食之,皆大歡喜。」
置地的物業太讓人眼殘了,包括:
中環的交易大廈三座及平台、富臨閣(商場)、香港會大廈、歷山大廈、怡和大廈、置地廣場(含告羅士打大廈、大堂及公爵大廈)、太子大廈、太古大廈、文華酒店、策劃中的皇后大道中9號.銅鑼灣的皇室大廈、世界貿易中心大廈、怡東商場灣仔的夏愨大廈.尖沙咀的新港中心,還有半山的地利根德閣、大批儲備土地等等
僅僅是在中環,就擁有12座一流的甲級大廈,商業面積超過500萬平方尺。
雖然說,一旦泰富廣場建立後,也擁有500萬平方尺的商業樓面,但價值顯然低了很多。同樣是中環,也是有地段之分的,而置地在中環的物業,基本都處於中環心臟地段。
林正杰見大家都感興趣,也沒有真的打算置身事外,而是說道:「不出意外,很快怡和、置地將解除互控。我猜想,凱瑟克家族會將怡和這個大本營保護住,成立一家控股性質的企業,實行和怡和互控;再將置地放在最外面的,同時分拆文華酒店和牛奶公司,降低置地的誘惑力。但理論上,置地已經成為靶子,更容易被收購。但沒有辦法,怡和、置地的互控,讓兩家企業都不能安心發展。」
鄭裕彤、李昭基頓時來興趣。
大家心裡盤算著,是不是該吸納置地的股票,最後再統一戰線。
「經你這樣一分析,看來非拉你入伙不可了!」鄭裕彤笑道。
林正杰也說道:「大家既然都參加,我自然也參加。」
「好」
8月初旬,集資供股後的華人置業宣布,以3.05億港幣的代價,買下子公司中華娛樂的娛樂化大廈。
並做了解釋,華人置業將成為『亞洲投資發展集團』的地產投資旗艦,而中華娛樂則將成為證券投資旗艦企業。
消息傳出,一些敏銳的投資者還是發現一個問題,那就是華人置業似乎真的無意收購中華煤氣。
亞洲投資發展集團。
林正杰坐在馬雅文的位置上,在替她出謀劃策,當然作為擁有和馬雅文一樣多股權的董事,他也有義務參與亞洲投資的事情。
「華人置業是怎麼支付中華娛樂的資金?」
馬雅文靠在辦公桌上,臉上有種女強人的堅毅,認真的回答道:「支付了1.5億的現金,剩下的一半在半年內支付即可。我們的想法是,待中華煤氣股票上漲完畢後,再將其套現,用於支付中華娛樂。」
林正杰點點頭,占一下子公司便宜,這很順理其章。
馬雅文又補充道:「至於中華娛樂的現金,我們投資了地產類股票。」
林正杰將腳抬到馬雅文的辦公桌上,靠在椅子上,陷入一種思考。
馬雅文是他的二房,且他也占股亞洲投資發展,故亞洲投資發展的事情,也是他的事情。
「華人置業的財務問題怎麼樣?」
「很好,負債極低,物業非常優質。加上這次收購娛樂化,重建之後,將大大增強華人置業的地產實力。」
以亞洲投資控股華人置業,華人置業再控股中華娛樂。雖然這樣林正杰和馬雅文的占股權益少了,但是卻可以更快的速度發展起來。
打個比方,如果亞洲投資發展購入一幢大廈需要10億,供股集資來獲得這筆資金,那麼他和馬雅文需要出總計7億港幣;但如果用華人置業的名義來購入這座大廈,那麼亞洲投資發展只需要供4.5億不到,而林正杰和馬雅文只需要供3億。
「華人置業作為亞洲投資的地產發展旗艦,後期可以購入一些優質大廈,比如我知道怡和系就有意減少香港的資產,後面可能會出售非核心物業,比如灣仔的夏愨大廈、銅鑼灣的皇室堡大廈等。所以,如果有機會,我還是希望華人置業發展更猛一些。」
馬雅文雖然心動,但還是說道:「夏愨大廈此時的價格,恐怕也需要七八億。較我們購入海軍大廈(現亞洲證券大廈)漲幅八成以上。華人置業要想以後購入,不是發展自身就可以做到的,而是我們必須要發展亞洲投資發展集團。所以你的意思,亞洲投資發展也供股集資?」
林正杰擺擺手,說道:「你個人不是已經投資了證券,難道不是我們個人賺更多的錢,後面再供亞洲投資發展,然後亞洲投資發展又供華人置業,這不就是更好的麼!」
馬雅文笑道:「都被你繞糊塗了!」
原來,今年3月份套現原油期貨後,林正杰就還了馬雅文一筆2億的借債,當然這筆兩億借債也是她抵押『亞洲證券大廈』借來的。她並沒有償還掉兩億借貸,而是將這些資金投資證券、恆指、外匯。
這些投資,都有林正杰的指點,明年股災前,翻個一倍是輕輕鬆鬆。
「總之,明年差不多時候,我們就先供股集資亞洲投資集團,再讓華人置業供股集資,加強地產投資。」
就是收購置地的夏愨大廈、皇室堡大廈,再次搶斷劉鑾雄的機緣。當然,由於劉鑾雄失去華置和中娛,本身已沒實力去拿下這兩座大廈。
馬雅文高興的點點頭,她現在可是香港的女財閥,控股的企業市值已經20億左右。
她突然想到什麼,說道:「你以前不是說,要把我發配到新加坡嘛,怎麼一直沒有安排。虧我已經在新加坡購置別墅,偶爾還去度度假。」
林正杰莞爾,只能說道:「來不及了,香港這邊的蛋糕都夠你吃一陣時間了,所以我打算親自去新加坡購入物業。最近,我就要先去考察一番情況。」
先成立一個物業投資辦事處,
馬雅文說道:「那倒是!」
她並不想去新加坡發展,第一是人生地不熟,第二是沒有林正杰的那種魄力。
如果硬要她去,那必須是這個男人護送過去。
林正杰點點頭,他確實打算去新加坡購置大廈物業,逐漸打開新加坡的商業地產市場,具體名義他打算先以維港投資的名義投資。等有需要開發的商業項目式,再以旗下企業的名義。
事實上,早在八十年代初期,李家成已經在休斯頓、溫哥華等至少購入了十幢以上的物業,不過這些物業規模比較小,所以沒有引起太大的轟動而已。(本章完)