第501章 野心勃勃的顏穎臻

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  大年初四。

  當顏穎臻帶著採薇來到時，段曉晨已經悄咪咪地乘上了飛往老家的飛機。

  「我還以為能捉姦呢。」打完招呼後，留著採薇去哄奶奶和姑姑開心，顏穎臻和杜采歌來到書房。

  她四下瞅瞅，也沒指望杜采歌會回答那句促狹的話，問道：「有沒有想過搬家？換套大別墅。」

  「沒想過，不過你這麼一說，我覺得是時候認真考慮一下了。」杜采歌之前是真沒想過。

  能有地方上網，碼字，追劇，刷電影，旁邊還有工作室可以錄歌，他覺得已經非常完美了。

  但是顏穎臻這麼一提，他就覺得房子確實小了點。

  現在杜媃琦和龍玖梅只能睡一個房間，畢竟杜媃琦也是大姑娘了，需要隱私了，這樣下去不好。

  而且以後如果採薇過來小住，也不方便。

  到時候採薇很快就是亭亭玉立的少女了，總不能還讓他帶著睡吧。

  「你有什麼提議？」顏穎臻這麼問，肯定不會是無的放矢。

  「我已經接手鴻遠了，鴻遠是搞房地產的，你覺得會沒房？我早幫你物色好了，地方不錯，交通方便。房子我去看了，很宜居，車庫花園游泳池地下室都有。小區綠化好，物業也很優秀。」

  「精裝修，拎包入住，不過我覺得你應該不會喜歡那裝修風格，所以在找設計師重新設計，大概7-8月份你就可以找搬家公司了。我也準備在那個小區搞一套，到時候你想陪採薇也方便。」

  「……謝謝。」杜采歌雖然口裡稱謝，心裡卻不以為然。

  並非他不懂感恩，而是，房子，他完全可以自己買，自己搞裝修啊。

  聽顏穎臻這描述，這房子肯定不便宜，豪宅級別，肯定要上千萬。

  但他又不是買不起。

  他反而更想買套合自己心意的。

  顏穎臻這準備送套房給他，盛情難卻，可他其實並不滿意。

  不過這就是顏穎臻的作風，一切都給你安排得明明白白。

  如果想當個吃軟飯的男人，嫁給她准沒錯，什麼都不用自己操心，只要每天變著法子哄她開心就行。

  是的，是嫁，而不是娶她。

  要是和顏穎臻結婚，家裡乾坤易位，什麼「牝雞司晨」，那是理所當然的。

  說完房子的事，顏穎臻又道：「我準備按照你的意見，鴻遠地產以後專注於商業地產，打造一系列『鴻遠廣場』，『鴻遠酒店』。減少住宅小區的開發，只打造少量高端住宅小區。」

  杜采歌皺皺眉：「我當時只是隨口說了幾句。其實還是住宅小區更賺錢。」

  「做人也不能只考慮賺錢，對不對。」顏穎臻笑意盈盈。

  杜采歌用力地點頭：「我只是以為……你會更看重賺錢。」

  顏穎臻語氣淡淡的：「那是你從來都沒有深入了解我。」

  杜采歌沉默片刻，瞥一眼見採薇不在，葷段子張口就來：「真的不夠深入？是不是因為姿勢不對，我感覺其實長度應該是夠的。」

  顏穎臻的雙頰飛起兩朵紅雲，冷哼一聲說：「就會口頭占我便宜。有本事你就真刀實槍地來啊！」

  輪到杜采歌招架不住了。早知道就不輕啟戰端了！

  顏穎臻沒有趁勝追擊。

  「我打算先把公司股份收回來，然後開始計劃。更多地在一、二線城市布局，經濟形勢較好的三線城市也會選擇幾個來做。現在的策劃是，同時興建99個鴻遠廣場，99家鴻遠酒店。」

  「像魔都這樣的一線城市，要有3-4家鴻遠廣場，和同等數量的鴻遠酒店；白井市那種規模的二線城市，也要有2-3家鴻遠廣場和鴻遠酒店。」

  「規模和經濟形勢更差的3線城市，只配備1家鴻遠廣場和鴻遠酒店。」

  杜采歌雖然是商業小白，但基本的常識還是有，聞言有些驚詫：「那投資會相當巨大吧。在魔都這樣的城市建一家鴻遠廣場，拿地、建造的成本都夠在三、四線城市建十幾家鴻遠廣場了。」

  「沒錯，」顏穎臻坦然說，「資金缺口相當大。」

  「鴻遠地產我記得，總資產只有不到一百億吧，現金應該更少。」

  顏穎臻沒瞞他：「沒錯，現金不到5億。」

  「你打算怎麼解決？找銀行貸款？」

  顏穎臻嫣然一笑：「這有什麼難的。我顏穎臻捨出這張臉去借錢，還怕借不到麼？」

  杜采歌心有戚戚地點頭。

  以前在地球有人說過，像比爾蓋茨這種人，就算一時失敗一貧如洗，去刷臉也能輕鬆借個幾十億美元。

  然後再依靠他的人脈，他以前打通的渠道，分分鐘再做起一家市值幾百億、上千億的企業。

  再說，拿顏穎臻和比爾蓋茨比，絕對不是捧高顏穎臻，而是有捧高比爾蓋茨的嫌疑。

  顏穎臻道：「柔止投資接下來會有一段困難時間了。我打算從柔止投資借一大筆錢。基本上會抽調柔止投資所有的現金，大概300億。」

  杜采歌驚得差點心臟抽搐。

  300億現金！相當於地球上差不多150億美元的現金了。

  你去問問埃隆馬斯克，特斯拉能拿出150億美元現金不？埃隆馬斯克會告訴你，不，一個億的現金都拿不出來。

  或者去問問扎克伯格，市值萬億美元的臉書能拿出150億現金不？扎克伯格會一臉無辜地攤手。

  柔止投資這也太逆天了吧！

  像是看穿了杜采歌所想，顏穎臻笑道：「現在肯定是拿不出的，必須把柔止投資控制的大量股份都賣掉，才能勉強湊出300億的現金。」

  「這樣太虧了吧？」

  「其中一些公司的股份，我覺得已經沒有長期持有的價值了，現在處理掉比較合適。比如LL的股份，現在正是高價。但是等的估值會跌多少？」

  「你知道，柔止投資持有7%的LL的股份，這些股份價值差不多120億。其實早在去年年底，LL的股份我已經全部折價賣給他們的管理層了。你知道，他們管理層持有的股份很低，根本沒法和遠光、暮合投資、紅杉資本對抗。」

  「遠光持股21%，暮合投資持股12%，紅杉資本持股17%，外面還有35%流通股，管理團隊只持有8%。」

  「加上柔止投資這7%，管理團隊持股15%，終於能有點話語權了，所以LL的管理團隊對我感恩戴德，才會私下授權允許在勇闖地下城的遊戲列表里進行數據互通。」

  「而現在，」顏穎臻笑著繼續說，「你如果關注過金融市場就知道，LL的股價在持續下跌，7%的LL股份只價值90億元了。」

  杜采歌這才明白，顏穎臻當時是怎麼翻手為雲，扭轉乾坤，硬生生地幫助微信殺出一條血路的。

  從元旦到現在，微信的市場份額節節提升，而過年期間，紅包功能的推出，讓微信的用戶粘性也大大加強。

  估計LL的管理層們這時候連腸子都悔青了吧！

  頓了頓，顏穎臻又說：「鴻遠地產從柔止投資這裡借到300億低息借款，再用我的面子從其他地方借100億左右。這就足夠說服各地的政府，啟動計劃了。這些錢全拿去買地，再把地拿去抵押貸款動工。」

  「而如果99家鴻遠酒店，99家鴻遠廣場全部建成，這就是價值2000億左右的資產，每年的租金預計都能回收200億以上，除去償還貸款本息、運營成本之外，每年的淨利潤能達到20億。而等到貸款還清，淨利潤應該能增長到80億左右。」

  顏穎臻志得意滿地微笑：「短短几年時間，我就能把價值不到100億的鴻遠地產，做成市值超過2000億，年營收達到200-300億甚至更高的巨型公司。老杜，還不差吧？」