第377章 野心

  在陳進極力促成我和陸佳再續前緣的時候,我卻倍感迷茫,我默默抽了一支煙,然後才對他說道:「我知道你是好意,但是感情上的事情,還是少給我意見吧……我覺得現在這樣就挺好的,又何必為了感情去耽誤剛剛走上正軌的事業呢?」

  「我從來都不覺得感情和事業有什麼衝突,何況人陸佳真的是個能在事業上幫到你的女人……你別忘了,當初可是人家把業務帶到九隆居,咱們才能借著這股東風,開了一個這麼好的頭!」

  我看著陳進,半晌才回道:「你能不誘導我,讓我正常思考麼?」

  「你摸著自己良心說,我哪一句不是實話,怎麼就成我誤導你了?」

  「這個世界上也不是每一句實話都是對的……我的生活你只看到了一部分,你壓根就不知道我心裡有什麼樣的負擔……如果你真把我當兄弟,這樣的事情還是不要勸……我現在特別需要空間,因為我有太多的事情沒有想明白,我不想自己的下半輩子都活在遺憾中……這就是我現在的心情,你明白嗎?「

  陳進與我對視著,然後無奈一笑,回道:「你這人,怎麼老是讓人有一種有勁兒使不上的感覺呢!……」稍稍停了停,他又滿是感觸的說道:「其實,我真的挺羨慕你的!最起碼,你身邊有一個用真心對你的女人……我呢?看上去從來沒有閒著,可那他媽都是逢場作戲……是,別人都覺得我活在女人的肉體堆里,瀟灑的不行,可是心裡有多空虛,只有我自己知道!」

  「所以人的好壞,真不是勸出來的,而是在於選擇……你應該比誰都更明白我的痛苦,因為失去的感情,不是靠替代就能彌補的……而這些,都是你正在瘋狂經歷的。��

  陳進啞口無言,他一定沒有想到,自己勸了我半天,得到的反而是一個戳中了他內心苦痛的結果。

  我又開口對他說道:「不聊這些了,談點兒實際的吧……」

  陳進點上了一支煙,眯著眼睛回道:「你說。」

  「還是咱們工作室的事情,我想在下一個階段,對運營方向做適當調整……現在工作室的帳上,有不少現金,我不想讓這些現金閒著,所以你後面談業務的時候,如果遇到那種急著用錢,或者對九隆居這邊沒什麼信心的業主,就直接以工作室的名義和他們談購買合同。」

  陳進有點吃驚的看著我:「你是打算買一部分商鋪?」

  「嗯,我們可以先買幾套,到銀行做貸款,然後再利用金融槓桿,放大投資結果……」

  「這有點冒險了吧?……咱們現在做的可是穩賺不賠的生意,錢也沒少賺……一旦把資金鎖死在這些商鋪上,再加上非常高的貸款成本,我怕後面遇到突發情況,咱們的資金鍊會斷。」

  我不慌不忙地回道:「我之所以到今天才和你提這個事情,是因為覺得時機已經成熟了……我們是這條商業街的操盤手,應該比任何人都更了解這條商業街的前景,這裡的商鋪是一定會升值的……而且你別忘了,這條商業街的商鋪還具有居住屬性,大理的商品房,現在已經瘋長成這個樣子,就算我們不來運作這條商業街,它早晚也是會升值的,之所以現在沒有升值,是因為大部分投資人還是以商鋪的屬性來看待這些房子……而市場和投資價值的覺醒需要一個過程……如果我們能在這個過程中先別人一步,那最後受益的就是我們。」

  陳進下意識咽了咽,顯得既緊張又興奮。

  我又對他說道:「假設,我們手上有十套商鋪的產權,每套價值一百萬,但是經過我們的運作之後,這些商鋪的價值都翻了三倍,甚至更多,然後我們選一個最適當的時機,將這些商鋪全部脫手。你說,在這個過程中,我們會賺多少?」

  「刨除成本,淨賺2000萬?」

  我點了點頭,用很肯定的語氣對他說道:「就是2000萬。」

  陳進深吸了一口氣,又問道:「你有把握讓這些商鋪的價值翻三倍嗎?」

  我笑:「三倍只是保守估計。商鋪的投資屬性,不同於普通住房,普通住房的投資價值相對穩定,商鋪有高有低,一旦瘋狂起來,翻個十倍也不是沒有可能……」稍稍停了停,我又說道:「拿最火的人民路舉例子;6年前,在大理古城還沒成氣候的時候,浙江炒房團,以三萬一年的租金,就能在人民路上租到一個100平米的商鋪;同樣面積的商鋪,現在的市場價差不多是四十萬一年,你說這中間翻了多少倍?」

  「十三倍還多!」

  「對,現在這麼大一塊蛋糕放在你面前,就看你有沒有這個胃口,敢下嘴去吃。」

  陳進雙手重重從自己的臉上抹過,半晌向我問道:「你能不能告訴我,這個想法是你臨時產生的,還是一早就有?」

  「一早就有……剛開始組建工作室的時候,我就已經有了這樣的想法。我剛剛就已經和你表達過了,之所以一直沒提,是因為時機沒有成熟……我不是一個空想家,不喜歡通過畫大餅的方式來實現價值。我能拿出來和你商量的,一定是已經經過深思熟慮的,並且對市場做過理性的判斷。」

  「你能忍!……米高,不是我恭維你,你的能力和魄力真的不是一般人能比的……可是我想不明白,在上海的這幾年,你為什麼就一事無成呢?」

  我重重靠在椅背上,閉上了眼睛,好一會兒之後,才笑了笑回道:「現在是自己一個人,怎麼樣都行……」

  「你是真的沒有什麼思想負擔了?」

  我點了點頭:「一點負擔也沒有……這一年,先是汪蕾意外離世,現在又是葉芷生死未卜……她們對我來說,真的都是特別、特別重要的人,所以那些生與死之間的轉換,就好像是我自己親身經歷了一遍……現在,我連生死都已經看淡了,難不成還害怕去冒險賺點錢嗎?……呵呵,我沒道理害怕的。」

  陳進許久都沒有再言語,一直等到手上的煙快要抽完時,他才對我說道:「你的意思我都明白了……關於以後的運營方向,就按照你說的來,我會全力配合你的……」稍稍停了停,他又笑道:「同時,也在心裡做好當一個暴發戶的準備……這個戰略要是成功了,咱們真的就是一飛沖天了……2000萬啊!放在以前想都不敢想。」

  「如果翻了五倍的價值呢?」

  「4000萬!!!」

  「就朝著這個目標去努力吧。」

  ……

  與陳進達成一致後,他便在我之前離開了工作室。這是一個大生意,所以我委託他在古城這邊找一個法律顧問,爭取在做這個事情的時候少發生糾紛,同時也保護我們的合法權益。

  在工作室坐了一會兒之後,我也離開了,我想去古城裡面轉轉,看看能不能買些什麼心儀的東西送給老米和我媽。

  路過曹小北的客棧時,正好他也在。

  我在門口停了下來,然後向他問道:「裝修都做完了吧?」

  「嗯,你要不要進去看看?」

  「不去了……正好遇上了,就跟你說個事兒……剛剛有個老客戶給我打電話了,問下個星期有沒有房,你這兒要是能接待的話,我就把他的聯繫方式推給你。」

  「下個星期肯定能住了。」

  「嗯,價錢的話,你自己和他聊,他說要住一個星期,你給人打個折。」

  「這個沒問題。」

  我向裡面看了看,又說道:「剛裝修好的房子,把窗戶打開多透透氣……有條件的話,最好去網上買幾台空氣淨化器,有些客人挑剔,沒這東西,他們肯定住的不安心。」

  曹小北撇嘴,過了一會兒才回道:「光裝修就已經把錢給花完了,沒錢再投資了。」

  我順勢說道:「我記得這些商鋪都是在你名下吧?」

  「嗯,有問題嗎?」

  「我和你說實話,你這個客棧是大有前途,但你前期一定得把口碑建立好……口碑靠什麼建立?靠花錢……你錢花到位了,客棧的檔次和服務也就都上去了。」

  「我能賣的都已經賣了,還能到哪兒弄錢去?」

  「現成的,就看你敢不敢要。」

  「你什麼意思?」

  我笑了笑,回道:「你名下這麼多商鋪,只要轉讓一套出去,就什麼問題都解決了。」

  曹小北眨了眨眼睛,然後又皺眉想了會兒,這才小心翼翼地向我問道:「這地兒,到現在都還沒什麼大的起色,真能賣出去麼?」

  「你便宜點賣,肯定有買家……再說了,這些商鋪,都是開發商抵押給你爸的,當初他拿到手的價格可比市場價低多了,你要是現在拿出去賣的話,肯定不會虧,沒準兒還能賺點。」

  曹小北有點心動的看著我,然後又向我問道:「一套的話,現在能賣多少錢?」

  「100萬左右,看你是不是誠心想賣……反正賣房子的錢,足夠你往客棧上投了,客棧才是真正能下蛋的雞,你肯定不會虧的。」

  「呃……賣一套的話,問題應該也不大。」

  「這事兒不急,你慢慢想,想好了來工作室找我,我給你找買家。」

  「行……」

  就在我和曹小北聊著的時候,楊思思也從商業街的入口處往我們這邊走了過來……她的手上提著一隻餐盒,等走到我們面前了,對我說道:「你也在啊。」

  「嗯。」

  楊思思這就沒在搭我的話,她將手中的餐盒遞給了曹小北,然後又笑著對他說道:「知道你還沒吃中飯,給你買了一份日式肥牛飯,趕緊吃吧。」

  曹小北的喜悅溢於言表,他從楊思思手上接過後,又分了半份給楊思思。

  我是覺得自己挺多餘的,然後就很識趣的離開了。

  ……

  走到商業街外面,看著形形色色的飯店,我感覺有點難以選擇,也不知道是該去吃碗麵,還是去吃一碗飯。