牛老闆從海南回來了,特意給林染打電話,約他去茶樓。
林染到了地方,見牛老闆神采奕奕,便知他過得很好「牛叔,我牛嬸回來沒?」
「回來了,看看兒女們。」牛老闆給林染拿了一些土特產「大染,我回來呢是想把城裡的房子賣掉,我跟你牛嬸在海南買了房子,以後就在那裡種種菜養老了。」
「現在賣嗎?房價可低不少。」
「現在哪地方房價都掉,我也不管了,你想想我也沒有一個後代,趁著現在跟你牛嬸過得開心就行,她也不操心兒女們的事情,我們就安享晚年了。」牛老闆說道。
林染拿出手機給房產中介發微信「你房子面積多少?」
「哎呀,一百八十平,二十多年的老房子了,當初咱倆認識的時候,那房子已經有十多年了,現在都過去多久了。」牛老闆想了想「當時的房價不貴,一共花了一百五十萬,裝修還花了不少錢呢。」
「中介問了,你想賣多少?」
「二百萬。」
「……」林染。
「很難嗎?」牛老闆問。
林染喝了一口茶「牛叔啊,你知道咱們市有多少二手房不?」
「多少?」
「他說了,將近四十萬套,而且都比買時便宜了,你要是指著賣房子掙錢,那根本不可能,而且你的位置沒有學區。⑥⑨ⓢⓗⓤⓧ .⃝ⓒⓞⓜ」林染給他劃出了重點。
牛老闆頓時泄氣了「那能賣多少?」
「你們同一個小區的,有好幾戶人家賣了房子,有一套一百六十平的,賣了一百五十萬,人家裝修才七年,要不然的話,買家還不打算要呢。」林染將手機里的信息念了出來。
「現在的房價這樣了嗎?」
「從去年開始就降了。」林染翻出了t市地圖指給牛老闆「咱們市里風水和位置好的沒降,學區的地方也沒咋降,但與往年相比也降了不少,新樓啥的賣得可便宜了,你住的那片區域已經在三環外了。」
「而且咱們這邊的房子也很難再有大幅度回升了。」林染說得很明白,t市在整個省很大很繁華,但放眼全國,也就二線城市。
牛老闆長嘆一聲「那我也要賣掉,也不管以後會不會漲價了。」
「明天我帶著剛子過去找你,他很專業,等他看一遍後就錄個視頻,然後再發到網上看看,人家估價多少,會跟你說明白,還有中介提成啥的。」林染說道。
「明天你跟著我。」牛老闆要不然心裡沒底。💎😂 ➅➈ร𝐇𝕦𝔁.𝕔𝓸м 😡😝
林染樂了「行。」
次日早上九點,林染和剛子到了牛老闆家裡。
兩人在屋裡走了一圈,剛子站在窗前拍了照片,小區的綠化屬實是還行,整體上挺乾淨。
「叔,你家房子是三室兩廳兩衛的,也屬於大三室,均攤面積二十來平,裝修的風格很古早,我估計現在的年輕人不太喜歡,這樣好了,我給你報價一百八十萬,你跟我說一下心裡最低價位是多少?」剛子照著林染的面子,也不跟牛叔兜圈子。
「最低一百七十萬。」
> 「行,我知道了,我先拍一個視頻。」剛子拿著手機拍了起來,屋裡雖然舊,但保持很乾淨,這樣也算是不錯了,一般買二手房的除了圖便宜,然後就是不想裝修直接入住,這就看買家喜不喜歡了。
牛嬸昨天住在了女兒家,一大早上過來了。
站在一邊見剛子拍完了視頻,小聲地問牛老闆「說了多少沒?」
「一百八十萬,我最低一百七。」牛老闆說道。
牛嬸嘆了口氣「中介能給報這些價都不錯了,一百七十萬要是能賣出去,那就算是高價了,多年前那批炒房客們現在都愁壞了,一個個地往出賣呢,生怕越賠越多。」
「也不好賣。」
「全看中介那邊了。」牛嬸知道房產中介的嘴皮子有多厲害,一個個的賊能忽悠「我還聽說有不少的中轉房,他們把老舊房子翻新,裡面裝得特別差,專門糊弄不懂行的人。」
「這個我知道,買二手房就得看裝修年頭稍微長一些的,要是說婚房裝完修,然後新娘跑了的,都是假的。」牛老闆以前也聽林染叨咕過。
「對。」
剛子拍完了視頻,然後跟牛老闆說道「照著大染的面上,中介費我就不要了,就當幫朋友親戚一個忙。」
「這不行!」牛嬸不想讓林染欠著人家的情,到時他們走了,人情林染還,這可不是人辦的事兒。
「沒說的,你們別多心,我得回去了。」剛子說道。
林染朝著他們兩口子笑了笑,然後跟著剛子往出走「謝了兄弟!」
「當初我有事,你也幫我了,這份情我一輩子也還不完。」
「別說這些了,下樓咱們吃點飯。」林染拍了拍他的肩膀。
「走著!」剛子剛才說有事,也是怕牛老闆心裡不得勁。
兩人去了一家烤肉店,坐下邊吃邊聊。
他們認識也是通過葬禮,八年前剛子的父親病重急需用錢,林染二話不說就借給了才認識一個半月的剛子,後來這錢還了,可就沖這份情,剛子能記一輩子。
「當初親戚都不肯借給我錢,就認為我爸活不了,認為浪費錢不值當。」剛子說到這笑了「現在我爸活得好好的,這錢真不白花。」
「當時叔叔也年輕,要是八十來歲,確實沒有動手術的必要。」
「我爸當時才六十。」剛子捨不得,外加母親也要救父親,他只能厚著臉皮管林染借了。
「吃肉吧!」
林染樂意借給像剛子這樣的人,人家是干正事,就怕借給那些好吃懶做的人,這樣就得打水漂了。
兩人吃完飯後,揮手道別。
如果不是還有事,兩人高低喝點酒。
林染接到了一個電話,開車去了一家醫院,給一位大爺看了一眼,只能活六天了,跟醫院說得差不多,只是兒女不死心,總希望還有奇蹟,想讓大夫再給好好治治,哪怕花再多錢也捨得。
大夫挺無奈的,這年頭醫院還怕掙錢嗎?
讓你回家指定是治不了,也省得最後人財兩空。