第1237章 團購鼻祖
小犬拿出名下286套房子，作價5000萬美元入股房屋租賃公司；
弗雷德里希集團掏出2億美元，並就房地產運營和管理對房屋租賃公司提供全方位的技術、人力支持；
遠景資本的房地產復甦基金則注入10億美元現金，從資本運營角度為房屋租賃公司提供支持。
因此，三方在房屋租賃公司的股權占比，粗略的劃分為了4%、16%、80%。
遠景資本占據了絕對的主導地位，弗雷德里希集團次之，小犬家族辦公室則屬於不管事的那種。
夏景行坐在辦公室里，撥通了伊凡卡的電話後，告知了其房屋租賃公司的相關訊息。
「哇哦！戴倫，這個好消息來得實在是太及時了！我正在煩惱從哪去弄幾百套房子，現在好了，所有的問題都解決了，房屋租賃公司的事情可以正式提上日程了。」
夏景行笑著說道：「你再跟你老爸確認一下，他真的要跟我合夥做生意？」
「戴倫，我父親是真心誠意的想跟你合作，而且他說了，弗雷德里希家族的企業資源、政治資源、人脈等等，通通都隨便你使用。
他不會對房屋租賃公司指手畫腳，一切事務都由你拿主意。」
夏景行安靜的聽著，臉上掛著淡淡的笑容。
不是他信不過弗雷德里希，而是對方的人品實在太差了。
如果不是伊凡卡多次求情，並把他伺候的舒舒服服的，他根本不會與弗雷德里希集團合作。
「好了，伊凡卡，你不用再說了，如果這個項目完全是我自己的，可能還會慣著你老爸的壞毛病。
但是房地產復甦基金不只有遠景資本的出資，大部分資金或者說99%的資金都來自於那幫老錢家族、藍血貴族。
你明白我的意思嗎？他們可不會慣著你老爸的壞毛病。
既然弗雷德里希先生承諾了絕不會插手項目，便要遵守諾言，免得到時候引起不必要的麻煩。」
電話那頭的伊凡卡沉默了好一會兒，才回答道：「你放心好了，這些話我會全部轉達給我父親的，而且我也會提醒他，不會眼睜睜看著他做什麼錯誤的決定。」
夏景行笑了一下，伊凡卡是個聰明人，一點就透。
為了防止弗雷德里希哪天腦子抽風了，跳出來搞破壞，他也只能先把醜話說在前頭了。
房地產基金的LP都是大有來頭的人，弗雷德里希想搞什么小動作的話，自己掂量掂量。
「好，那你再轉告你老爸一聲，叫他安靜地等待著就行了，等賺錢了，分紅少不了他的。」
「嗯，我知道了！那戴倫，房地產基金的出資什麼時候能到位？」
夏景行停頓了兩秒，才答道：「最遲下個月。」
所謂的房地產復甦基金，其實就是向做空基金原來的那幫LP重新募集的一隻新基金。
劉海和江平從這個月開始，已經在進行最後的收網了。
等戰利品清點完畢以後，夏景行會拿走全部的自有資金及其盈利，但是剩下的外部LP本金及盈利，依舊是一個天文數字。
單一基金的規模太龐大了，其實不太好運作，所以夏景行準備引導這些LP把資金投向遠景資本旗下的房地產基金、PE基金，不再局限於對沖基金產品。
至於旗下回報率最高的VC基金，夏景行暫時未對任何人開放認購，頂多賣了一些二手份額給S基金。
「下個月就到位了？那太好了，我已經有些迫不及待的想要看到我們的房屋租賃公司開始運營和展開收購了，然後一步步把它做成全美最大的房屋租賃公司。」
夏景行笑了笑，「一起加油吧，這個夢想一定會實現的。
到時候咱們幾萬套住宅在手，每年坐著都能收幾億美元的租金。
等普通住宅做順手了，或許還可以嘗試一下收購別墅，用於出租。
別墅標的更大，租金也更高，唯一缺點就是有點消耗資金。
同時別墅還能把房屋租賃公司的營收、淨利潤給拔高一大截，上市的時候，可以衝擊幾百億美元的市值……」
伊凡卡被夏景行畫的大餅給深深地吸引住了，腦子裡開始不斷地幻想自己成為幾百億美元市值的CEO，並且比父親還有錢，還更有成就……
不過很快就夢想照進了現實，只聽夏景行說道：「你找一家與弗雷德里希集團合作過的、靠譜的裝修公司開始翻新房子吧，你是弗雷德里希家族的大小姐，讓裝修公司收費便宜點，合作的好，以後還有更大單子等著他們。」
伊凡卡並不介意房屋租賃公司使用她們家的資源，十分痛快的答應了下來。
就在夏景行即將掛電話的時候，伊凡卡突然說道：「戴倫，你覺得我出任房屋租賃公司的CEO怎麼樣？」
生怕夏景行不答應一樣，伊凡卡賣力的推銷自己：「我從小就跟在父親身邊，對房地產這個行業很了解。
我不會把房屋租賃公司搞砸的，而是會把它當成自己的事業來精心呵護。」
夏景行猶豫了一下，雖然他跟伊凡卡發生過無數次十億以上的交易，但這次的十億有點重要，是遠景資本第一次在美國試水房地產基金。
單純炒房，是沒啥技術含量的。
而房屋租賃公司需要運營和管理好幾萬套房屋，並不是一件容易辦到的事情。
想了想，他決定還是穩妥一點，回答道：「你先擔任COO，如果你能證明自己，我就提拔你擔任CEO，還會給你股權激勵。」
雖然沒有一步登天，但也讓伊凡卡感到很滿意了。
「戴倫，你真好！我有點想你了，你什麼時候來紐約啊？」
「過段時間吧，我還要在矽谷處理一下工作上的事。」
……
夏景行剛剛掛斷電話，就聽見了一陣敲門聲。
「請進～」
得到回應後，矽谷辦公室的負責人瑞奇·米爾納推門走了進來，在他身後還跟著大腹便便的安德魯。
「戴倫，好久不見。」
一見面，安德魯就衝上來給了夏景行一個熱情的擁抱。
夏景行感覺就好像被一堆肉山撞了一下似的，差點沒背過氣去。
三人互相寒暄了幾句，然後坐著聊起了工作。
「Spotify聲破天的正式版本於去年在瑞典推出了，非常受當地用戶的歡迎。
甚至連EMI、索尼、環球和華納這四大音樂公司的高層都被他們的產品打動了，同意將旗下的音樂版權授權給聲破天使用，當然了，使用範圍僅限於美國境外。
不過聲破天也付出了很大的代價，作為交換條件，他們近乎白給了四大唱片公司20%的股權。」
瑞奇話鋒一轉道：「但換個角度來看，他們把四大唱片公司拉上了戰船，也算是解決了網際網路行業與唱片公司由來已久的版權戰爭。
肖恩·帕克當年創辦的Napster不就被唱片公司給告死了嗎？
聲破天算是生對了時代，由於現在的唱片行業很不景氣，所以四大唱片公司才同意試著擁抱一下網際網路看看。
看來我們的投資也不用打水漂了，聲破天或許有發展壯大的那一天。」
夏景行聽了一會兒，突然道：「你問問他們，賣不賣公司？」
瑞奇愣了一下，搖頭道：「現在版權問題獲得解決，正是大顯身手的時候，他們不會賣的，除非你給個天價。
對了，是誰收購？我們嗎？」
夏景行笑道：「我們收購一家初創公司幹嘛？我們買也只買成熟企業。
是臉書想收購，臉書看中了聲破天的社交共享功能，音樂也可以進行社交啊，同時還可以對臉書現有業務形成補充。」
瑞奇說道：「好吧，那我試著撮合一下？不過別抱太大希望。」
夏景行輕輕點頭，「你告訴他們，聲破天加入臉書以後，可以把這個軟體推廣到全世界。」
交代了瑞奇幾句後，夏景行又看向了安德魯，詢問道：「我交代給你的事，完成得怎麼樣了？」
「你說那個賣優惠券的網站嗎？」
「對。」
夏景行一直留意著老東家的動靜，幾個月前網站終於上線了，他第一時間就派出了安德魯前去接洽。
「我感覺那網站沒什麼前途，它每天只發起一筆交易，提供一個本地商家的優惠券，通常會低至商品或服務原價格的兩成或三成，當購買優惠券的人數達到預期數量後，交易就生效了。
這種組團打折的概念雖然挺新穎的，但規模太小了，很難持續把活動搞下去。」
安德魯搖頭道：「而且他們的創始人也叫安德魯，這讓我感覺有點糟糕。」
夏景行笑道：「難道別人就不能跟你同名了嗎？這就是你不看好他們的理由？」
安德魯皺眉道：「也不單單是這個原因，我感覺他們的模式有點問題，還沒得到充分的驗證。」
「等模式驗證成功了，說不定就被別人捷足先登了。」
夏景行想了想，說道：「這樣，你約一下他們，就說我想跟他們見一面。」
「你親自出面會見企業創始人？」
這下不僅是安德魯，連一旁的瑞奇都很是驚訝。
不知從什麼時候開始，夏景行就很少再接見企業創始人了，都是由下面的投資經理、副總裁、董事在負責相關事務。
能讓老闆為其破例，看來這個叫Groupon的網站不一般啊。
(本章完)