從他們的話里，樊越也能夠感受得到，這幫地主的確受到了產業結構調整的影響，影響產生的結果並非是航運行會預料的保守謹慎，得知司隸地區的變化，地主們有些自暴自棄的意思。
至少他們今年已經沒有繼續大規模經營農莊的心情，只想著趕緊把地租出去，然後借錢去開辦工坊。
見地主說的都是實在話，樊越就和他們簽了十萬畝租地協議。
在這些地主介紹下，樊越又輕鬆租下了六萬畝的良田。
雖說局面如此順利，可樊越也不敢太過樂觀，畢竟這幫地主們今年或許自暴自棄，指不定等局面穩定下來之後，他們又會覺得種地賺錢，然後變回以前那種斤斤計較的模樣。
真要是出現這種狀況，那可就是捅破天的大事！
要值得，這可是以萬畝為單位來計算的良田，涉及到無數人的口糧乃至生存。
簽下了這些租約合同，樊越發現樊正竟然也從青州回到了洛陽，兩人就一起去到衛將軍府，給陸宇做了個匯報。
這些地主十分雞賊，他們出租的土地品質普遍不高，唯一好處就是連片。
有些沿河地區，比較敏感的地主期待與航運行會有更多合作。他們也希望能夠像甄家一樣，能夠參與到棉花種植，然後從中獲利。
樊越的報告，可謂是和風細雨。
樊正表示，在一個多月裡面，他從平原殺到了北海。
當地的黃巾之亂還未解除，敗於公孫瓚之手的張饒，回軍北海，大勝北海國相孔融，之後便對當地的地主和儒士進行了很殘酷的殺戮，不知多少名門被破家滅族。
除此之外，趁此機會張饒也開始重整自身的勢力，休養生息，圖謀不小。
經過這樣的慘烈廝殺之後，地方上的地主與黃巾軍勢力之間出現了極大仇恨。
樊正利用這層關係，與不少當地富戶進行了合作。不僅平原一帶，北海這邊的，也有不少大戶人家承諾會種大豆出售，甚至樊正還在東萊郡地區得到了山楂與木材出售的合作意向。
聽完樊正的介紹，尤其是樊正幫羅川在平原縣殺袁紹手下縣令的事情，樊越十分驚訝：「那些人，會反叛袁紹嗎？」
聽到這麼一個問題，陸宇忍不住輕笑一聲。
樊越知道陸宇有些看不上這個問題，可他並不理解為何陸宇會這麼看。
樊正忍不住撓撓頭，無可奈何地說了句：「他們要是敢造反，還怎麼會請我幫忙殺人？請我殺人，就是因為我不會出賣他們，而且我殺了人就走，袁紹就算派人來查，也找不出來到底是誰動的手。說到底，因為這些人再沒有和袁紹對抗的心思，才要請我動手。」
聽了這個分析，樊越心中突然生出些嫉妒。
樊正比樊越年輕，可論起這種情報方面的分辨能力，卻比樊越還要強出不少。
洛陽本地的地主還會和他說些心裡話，可青州的那些丘八，可不會講述他們的內心的真實想法，而年輕的樊正就能做出讓人非常認同的分析。
當然，對於陸宇也比樊越年輕的事情，樊越反倒沒感覺。
畢竟陸宇的能耐，已經不是常人所能企及的了，他要是連樊正都比不上，那才是真的奇怪。
見樊越沒了意見，陸宇越開口說道：「不管是青州還是司隸，願意合作的人，我們就和這些人合作。只要是大家都有錢賺，那麼我們就有合作的基礎。」
事情終於談妥，樊越也是長長鬆了口氣，一顆心終於安定下來。
沒等他說什麼，就聽陸宇又繼續吩咐道：「志超，你留在這裡也不能沒事幹，我有個差事想讓你做。」
「什麼差事？」
樊越忍不住發問。
陸宇回答的簡潔而有力：「蓋房！」
第二天一大清早，陸宇領著樊越到了孟津港，在遠離河畔的一處高坡上，有一大片土地正在整理。
那些整理土地的人看穿著都不像是航運行會的人，因為航運行會的人絕不會還穿一身麻布衣服。即便是穿，也不會穿這麼劣質的麻布衣服。
那些麻布也不知道多久沒洗過，被汗水給漚的十分破敗。
陸宇根本不以為意，這些人在他看來就是和城市快速興建時候的那些民工一樣，靠著自己的勞動力吃飯，沒什麼好丟人的，更不會因此就不尊敬他們。
但不得不說，陸宇對這些農民工也不會特別的重視，畢竟眼下流民遍地，為了一口吃的，不知道有多少人願意賣力幹活，揮灑汗水。
這樣的人，太多了。
陸宇定了定神，指著眼前這一大片土地：「就在這裡，我要修建第一片居住區，到時候你負責管帳和監工，具體的修建過程，可以讓翟介負責。」
光看已經開始動工的地區，大概就有十分之一個洛陽城大小，樊越忍不住驚訝道：「要是這麼修，得修到什麼年月才能修完？」
在古代，生產力低下，一座城池從興建到興起，往往需要幾十年乃至上百年的光陰，短短几年裡面根本不足以改變城市的模樣。
面對樊越這麼認真的說法，陸宇卻是滿意的點點頭：「所以我在江邊不惜成本的建了幾座水力制磚廠，現在缺的就是燒窯的煤。要是現在還沒辦法的話，我就要從并州運煤過來。」
這話讓樊越呆住了，從并州運煤要跑兩百里，跑這麼遠的目的，竟然只是要在洛陽本地燒磚蓋房？這思路之新奇，讓樊越不知道陸宇是不是瘋了。
因此樊越連忙追問細節：「難倒燒木頭不行麼？」
陸宇笑著搖頭：「等從并州運回來煤，我們一算帳，你就清楚燒木頭是不是划算啦。」
「主上，我們還是看看要修的房子是什麼樣的。」
樊越決定不要和陸宇對這個瘋狂的問題進行討論，這個問題怎麼聽都太離譜了。
兩人走了大半個時辰，一路上說著關於工坊和技術投入的事情。
最近這段時間，工坊如雨後春筍一般從地里「長」了出來，越來越多的人投身其中，寰宇錢莊的影響力也隨之擴張。
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