洛陽,大會場。
經過一段時間的施工,整個大會場已經修得七七八八,將來陸宇麾下的官員回京述職,也有地方可以歇腳了,省得要討論事情的時候,還得另外找地方,顯得一點都不專業,毫無逼格。
不過陸宇覺得,只有一座大會場的話,稍微有點單調。
應該在旁邊建點什麼配套設施,豐富一下大家的業餘生活,畢竟都是自己人嘛,有條件,還是得讓大傢伙享受一下的,這也算是收買人心的一種方式。
畢竟跟著你混,要一起打天下的,總不能視臣下如豬狗吧?
因此陸宇親自實地測繪了大會場周圍的地形,最後又找到史阿,去悄悄地體驗了一把整個醉月樓內部走廊和過道的布局。
最後,陸宇決定在大會場旁邊,修建一座酒店。
「酒店?」
隨行左右的翟宬聽得一頭霧水:「敢問主上,這酒店和酒肆有何區別?」
陸宇想了想,便說道:「我麾下的武將和文官,並不是人人都在洛陽城中擁有宅邸,因此他們若是來到京師,要在何處落腳?」
洛陽寸土寸金,每人買一套房子送,陸宇再有錢也要破產。
除非不要臉,學習董太師那樣,直接掄刀子從世家豪族手裡面搶。
那倒是不花錢,就是有點敗人品,更加毀人設。
因此陸宇不取,而手下又不能沒有地方入住,尤其是中低級的官員,難得來洛陽一次,又是為了公務,太過慢待,難免讓人心寒齒冷。
所以蓋一座酒店,專門接待,給他們提供良好的住宿條件和生活環境,讓他們身心愉悅,辦起事來也有幹勁不是?
陸宇稍微解釋了一番自己的想法,翟宬便聽懂了:「原來如此,主上的想要建造的酒店,其實就是一座集合了酒肆與客棧功能的建築。」
洛陽城內有單獨出租的院落,也有提供大通鋪的客棧,更有不少酒肆茶樓,可酒店卻是沒有的。
單獨的院落民居,住起來相當麻煩,而且還得自己費力去尋找,不懂行情的還得被當敵人狠狠宰上一刀。
因為這些產業背後,往往都有世家豪族的身影,因此就算有人吃了虧,也求告無門。
而酒店的出現,勢必能夠滿足這部分的需求,說不定蓋起來之後,還能賺錢。
一想到有盈利的可能性,翟宬頓時有了興趣,做事情也更上心了。
陸宇在醉月樓內部,到處走走看看,尋思著要把酒店蓋成何種模樣。
醉月樓在買下來當成暗衛的情報採集點之前,是十常侍趙忠的產業,一座位於鬧市區的酒樓,占地面積不大,生意卻非常好。
但是當陸宇用挑剔的眼光去看時,已經發現了不少問題。
首先是醉月樓的占地面積比較有限,所以經營的規模難以擴大,陸宇要建造酒店,還是得找一塊足夠大的地方,一次到位,至少要留足改進的餘量。
其次,是這裡的大門沿街,有些過於熱鬧,缺少一個讓達官貴人安靜出入的特殊通道。
這個時代,商品經濟還很不發達,絕大多數的普通人,一輩子也沒有離開家鄉的機會,而能夠天南地北移動的人,不是官員就是豪商,都有些身份和地位,生活上面也講究品味和逼格,因此酒店建造的時候,得把這個因素考慮進去。
再者,醉月樓的土地利用率不高,雖然最近經過不少工匠煞費苦心的改造,可原先的主人依舊留下了很大一塊地,那裡都是些在陸宇看來十分一般的傳統院落式建築,不但浪費面積,而且院子中的一舉一動,後樓上打開窗戶就能看到,一點私密性也沒有。
稍微有點身份的旅客,誰樂意住進來給別人當猴子看?
還有,陸宇通過實地走訪發現,樓側的披間裡燒菜的油煙又大,常常讓底層大廳的客人聞到菜味。結構也不甚合理,人員上下只有一個樓梯,客流較多的時候容易在樓梯上形成擁堵。
別小看這種問題,有很多時候,也許就有顧客因為不想碰到某人,而不來消費了,免得打照面之後尷尬。
最後,還有一個問題,那就是醉月樓缺少停車位。
如今的洛陽城,因為天工坊的馬車銷售十分火爆,因此稍微有點身份和財力的人,都買了馬車來充門面。
而外出的時候,馬車得有個停靠的地方,才好落腳。
雖然醉月樓臨街的照壁前方,正好有一處空地,在那裡可以停放轎子和馬車,但是在露天等候,轎班傭人和馬車車夫都苦不堪言,若是遇到烈日或者暴雨,更是會讓轎子和馬車本身也變得又濕又熱。
畢竟是舊時代的建築物,當年趙忠還當權時,靠著權力尋租,倒是不愁沒有客人。
但是酒店蓋起來之後,陸宇還打算賺錢回本的呢,自然不能不考慮能否把客人吸引過來的問題。
「醉月樓的問題不少,不過既然發現了問題,那麼想辦法解決就是。」
陸宇提出要求,翟宬負責記錄,幾天後,就群策群力,拿出了一個方案。
新的設計方案,除了那幾個大而無用的後院,翟宬從陸宇的描述中吸取了不少靈感,準備建造一個多棟式的組合樓群。
在他的計劃中,新建的酒店建築,前後一共三棟樓,從三層到四層不等,錯落有致,樓與樓之間用兩層的樓道加以互相連接,從平面看,大體象一個巨大的「因」字。
每棟樓均設有多處樓梯,另設專供跑堂等內部人員出入的專用樓梯通道。
第一棟是明三暗四的結構的酒樓。
翟宬在這裡引入了陸宇提到的不少新概念,有點類似於現代酒店的前廊檐設計,客人乘坐轎子或者馬車來到大門前下轎,進入大廳,而轎子或者馬車,就可以挪動到半地下的一樓。
這就是醉月樓專門提供的一處停車場,用於停放轎子,還為騎馬坐車的客戶準備了拴馬環,飲水槽,備有水井,馬夫和轎夫有專人招呼,供應茶水和點心。
二樓則是大廳,在設計上翟宬豪情大發,用了全層高設計。從地板直到三層的天花板,四面是走馬樓。
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