第312章 捧殺
走出茶樓，顧遠伸了個懶腰。
道路兩旁滿是一人環抱的梧桐樹，多餘的枝椏已經被修剪了去，不似往常那般繁盛。這是因為今年夏天颳了幾次大風，刮斷了樹幹，把停在路邊的車給砸癟了，所以市政就修剪了樹幹。
「他要是同意三萬六，我們租嗎？」
「不租！」
顧遠解釋道：「這房東焉壞，租了他的房子後，以後事情多，就算他降到兩萬五我都不考慮。」
兩萬五，這就是一開始的價格。
這也是市場價。
多出一毛，顧遠都不干。
「哦！」
葉文君輕輕點了點頭。
這時，兩人恰巧路過一座小學，小學對面還有幾棟老舊商品房，顧遠指著那些房子，問道：「你猜，十年後，這些學區房的價格會漲到多少錢？」
「我不知道。」
「往大膽里猜！」
葉文君想了想，吐出一個自認為十分大膽的價格：「一萬？」
「十萬！」
「這麼貴？」
「學區房分為三種，一學、二學、三學。什麼意思呢，小初高，占了一個學區，叫做一學房，占兩個就是二學房，占三個，就是三學房。你知道為什麼這些學區房會炒到這麼高的價格？」
葉文君搖了搖頭。
「為了孩子上學，那些家長把房子買到手，於是自家孩子就有了上學的名額。他們甚至自己都不住這些房子，直接在附近的小區租房子住。有了名額後，這房子留在手也就沒用，他們轉手就給賣給下一屆要上學的孩子。」
「當然，原價賣是不可能的，肯定還會借這個機會加一筆。每年加一次價，房子價格越來越高，已經超出了原有的價值。」
顧遠解釋道。
當然。
這不是他瞎扯淡。
張旭在外當兵，後來在合市做銷售，同時還在貝殼做業務。
一九年，顧遠去找張旭玩，幾乎親眼見證了合市樓市何等誇張，一個剛開的樓盤，幾乎一天一個價。銷售一聽你貸款，壓根不搭理你，能全款的才有資格上車。
也見到了那些層層推高價碼的學區房。
「你的意思是，那間門店不值那麼高的價？」
葉文君聽懂了顧遠話里的含義。
「嗯！」
顧遠點點頭，「就算是三萬六，我們接盤了，三年以後，別人再開價，你是跟還是不跟？不跟，少了一家店。跟了，大頭都給房東賺了。一件物品有他固有的價值，超出了就是泡沫，最後接盤的就是倒霉鬼！」
說白了，這就是擊鼓傳花，誰都在賭下一家去接，並且自信自己不是最後那一個接盤的。
盲盒、球鞋、手辦、股市……
萬物皆可炒。
顧遠雖然清楚這場擊鼓傳花什麼時候停，但葉文君不明白，所以幾乎是手把手的教葉文君做生意，也算是教她提前避坑。
「我明白了！」
葉文君抿起嘴，思索片刻，重重的點點頭。
「那咱們接下來該怎麼辦？」
顧遠故意問道。
「之前還有幾個備選項，從剩下的裡面挑。」
葉文君道。
顧遠笑道：「以後條件跟得上，就順手把門店給買了……雖然腳步會慢一些，但至少不會受到房東掣肘。」
吳海晨的門店事實上並不是最優選項，只因為市口好，所以才被排在了第一位。
但如果人人都只選市口好的門店，那豈不是只有一家才能做生意，其他的門店莫非都得關門歇業？
當然。
吳海晨還有治一治他。
治他，容易的很。
根本不需要顧遠動手，404裡面隨便撈出來一個，就能讓他難受的一比。
回到寢室後。
顧遠直接找到了史勁，「老大，過兩天幫我打個電話？」
「什麼電話？」
「裝逼的電話。」顧遠把今天發生的事情簡單的解釋了一遍。
「也就是說，讓我幫你抬價？」
史勁終於明白了顧遠的意思。
「對！」
顧遠點頭。
這法子就是『捧殺』。
雖然看似簡單粗暴，但很多人就吃這一套。
什麼『女人就該對自己好一點』、『女人就該愛自己』……不知道多少人睜著眼睛往裡跳，還有些人眼高手低，最大的問題就是對自己沒有一個清晰的認知。
高估了自己的實力，一兩句話捧起來，就有些飄飄然。
一旦沒人願意捧了。
就得摔下去。
這也是大家為什麼討厭舔狗的原因。
所以。
只要把對方的心理價位提高到一定程度，他自然而然就不願意主動降價。
那邊史勁還沒來得及答應，陳楚就已經搶上了話頭，他把胸脯拍的咚咚響，「這種事情，捨我其誰？他們兩個人誰能裝的過我？包在我身上了。」
顧遠心說，你倒是對自己的認知相當清晰，「不用著急，每個人都有機會。」
第三天，吳海晨就來了電話，說是同意三萬六一月的價格。
顧遠當然沒有回絕，一口答應下來，說三天後簽合同。
於是，陳楚當晚就打了個電話，「吳老闆，聽說街頭那家門店，伱要出租？」
「是啊！」吳海晨倒不覺得奇怪，他的電話號碼就掛在店面前，這些日子打電話的可不止顧遠一家，「不過，門店已經有了意向，人家那邊要出三萬六。」
陳楚故作沉吟，「這個價格還好，我最多只能出三萬八！」
「好，好，好！」
吳海晨滿心答應。
接下來，陳楚又說自己在外地，不太方便，所以兩人約定好七天後見面細談，順便再擬定合同。
這邊剛掛了電話，吳海晨就敲了個電話給顧遠：「小老弟，不好意思，剛才有人把價格開到了三萬八……」
還沒說完，顧遠就『炸毛』了，「上次是這樣，這次也是這樣。老哥，你這三番五次變卦，做事情可不地道啊！」
吳海晨自然還是那一套一家老小指著租金過日子的狗屁說辭。
顧遠當然沒搭理他，裝作氣憤的掛了電話。
沒過兩天，吳海晨就打電話過來催了，一開始陳楚還推脫沒有商量好，再後來打電話，他乾脆就不接了，吳海晨在那邊氣的直罵娘。
「怎麼回事？」吳海晨媳婦在那問道。
吳海晨沉著臉道，「還不是門店的事，之前有人把價格開到三萬八，條件都商量好了，現在電話居然打不通了！」
他媳婦倒是個冷靜的人，「市價擺在那，有哪個冤大頭會出三萬八？聽我的，就按市價吧！」
「怎麼會沒有，之前有個小伙子，把價格都開到了三萬六。」
吳海晨不信邪，「我這家門店總歸有人會識貨，合同一定三年，如果按照市價出了，可就虧大了，少賺幾十萬呢！先等半個月，半個月後再說。」
……
(本章完)