第154章 購物中心
第一百五十四章購物中心
「我們第一勸業銀行也願意接受，可以給出最低的利率，我們相信約翰先生的能力！」
很快，第一勸業銀行的代表站出來表態，經過一番短暫的交流後，第一勸業銀行決定跟進。
原本在環球影業貸款上他們也曾有過擔憂，但是最終他們發現自己的擔憂是多餘的，環球影業在經過短暫的調整後正在飛速發展，不說別得，僅是霓虹的環球影城與海上樂園就足以讓環球的市值狂颶。
「我們三菱銀行也願意接受，同樣可以給出最低的利率！」在第一勸業銀行表態之後，三菱銀行代表也做出選擇，不過並不是所有銀行都有他們這樣的底氣，這次投資的風險太大，他們都在沉默，很明顯是放棄了這一次的貸款合作。
雖然約翰的天賦驚人，但是年齡太小，對於這些銀行代表與大佬還是選擇再觀望一番，不願意冒太大的風險，而且他們也不是一無所獲，至少之前他們在環球影城與環球海上樂園都分了一份好處，沒有必要繼續冒險。在這些銀行家看來，約翰背負的貸款太多，如果有足夠的抵押物，他們還可以接受，偏偏文化東方沒有足夠的抵押物，這讓他們不得不退縮。
「原本以為這一次文化東方的擴張計劃要受阻，需要做出改變，適當地削減一部分，沒想到還能得到諸位的認可，這真得不容易啊！」當其他銀行家都離開後，只剩下三井銀行、三菱銀行與第一勸業銀行的人時，約翰不由地感慨道！
「哈哈哈！約翰先生，他們不了解你，不相信你的能力，但是我們三井銀行不同，我們相信你的能力，既然你敢提出這份計劃，就一定有自己的理由，有自己的見解，你能將7－11的貸款交給我們三井銀行，能講人情，我們自然也要有所回報！」
回報？這只是一個笑話，銀行是沒有人情可言，三井銀行的代表之所以這麼說，只是因為他們相信約翰有足夠的償還能力，他們相信在約翰的計劃，文華東方必然有足夠的償還能力，要不然不可能有這樣的計劃！
「我們三菱雖然與約翰先生沒有太多的合作，我們也相信你的能力，也願意承擔這份風險，沒有什麼投資是沒有風險的，他們不敢冒險是他們的底氣不足，而我們三菱有足夠的底氣，也相信約翰先生的實力！」
對於三菱銀行的選擇，約翰心中還是有些驚訝，自己與三菱銀行之間並沒有太多的合作。如果說有也只是以往那一些微不足道的合作，但是這一次對方相信自己在文華東方酒店的擴張計劃，願意給予自己資金貸款，這實在是有些意外。
在約翰的心中並沒有將文華東方酒店擴張的計劃做為必選的目標，現在看來一切都超出自己的想像，霓虹銀行對自己還是信任的，甚至少三井、第一勸業銀行如此，至於三菱銀行只能說是意外，原本認為自己沒有與他們有合作的機會，現在自己可以提前加大對霓虹的布局。
「既然諸位如此認同我的計劃，我也就不再有所隱瞞，文華東方酒店的擴張，其實也是早有計劃，與環球影城一樣，都有著充分的準備，只是因為資金問題一直都擱置中。在酒店上，諸位不會太在意，雖然這需要資金，無論是那一家銀行都可以給予文華東方酒店充足的資金，但是如果全面開啟文華東方集團的擴張就完全不同，這需要龐大的資金，僅僅只是依靠文華東方自身的力量是做不到的，所以在這份計劃書中我做了保留，也是一次試探。」
「哦，不知道約翰先生的全部計劃是什麼，既然能夠與環球影城相比，想必這個計劃也是十分了得！」
「我不知諸位對如今霓虹的地產發展是怎麼看的，不過在我看來霓虹的地產大有可為，只要選擇好方向，必然會有不斐的收益。如同環球影城、環球海上樂園，這都可以算做為地產方向的投資，其實地產投資我們不僅能在樂園上做文章，還可以其他方面，酒店雖然不錯，但利潤也就那樣，可是城市綜合體與商業建築就完全不同了。
不過城市綜合體的投入太大，而且與一個城市的發展有著巨大的聯繫，對我們風險過高，但是商業建築完全不同，而購物中心就是我的目標。雖然經歷了石油危機，讓購物中心隨著受到重創，但是隨著經濟的復甦，購物中心也在復甦，以如今東京的發展，如果能修建一座豪華的購物中心，必然會有巨額的回報。」
這一次，約翰是想要截胡六本木的森大廈，聯合三井、三菱、第一勸業銀行合資建造一座豪華的商業大樓，集辦公、酒店、餐廳、影院、購物、旅遊觀光於一身的商業綜合體，只是自己並不會完全相信眼前這些霓虹銀行家，所以並沒有完全將自己的想法說出來。
「購物中心？約翰先生想要建設一座購物中心，而文華東方酒店也只是購物中心的一部分！」很快三井銀行代表就明白約翰的計劃，酒店從來都不是文化東方集團的目標，購物中心才是，所謂的酒店僅僅只是其中的一部分！
「不錯，正是如此，酒店只是購物中心的一部分，可以說這是一個龐大的計劃。當然，如果諸位不能接受，自然可以適當改變！」約翰沒有否認，直接點頭承認。
「看來約翰先生的擴張是一個龐大的計劃，要建造的是一座商業綜合體，這樣的建築需要的時間很長，與環球影城、環球海上樂園一樣都需要龐大的資金，難道約翰先生就沒有擔心會失敗嗎，這樣的商業綜合體投入的資金是驚人的！」
「自然有過這樣的擔憂，但是我相信霓虹的大環境不會讓我失望，雖然我的計劃很龐大，很驚人，但是對整個東京，對霓虹來說不值一提，再怎麼龐大，它也僅是一座大廈！」
一座大廈，這話說起來很簡單，但對三井、三菱、第一勸業銀行的人並非如此，在東京建造這麼一座商業大廈並不是一件容易的事情，這份貸款並不簡單。
「約翰先生，我們能知道你對文化東方集團的擴張計劃嗎？當然，我們並不需要完整的計劃，我們只需要知道你大體的計劃，知道擴張的方向，這不是一件小事，所需要的資金也是驚人的，我們需要知道詳情！」
「可以，我可以明確地告訴大家，文華東方集團在霓虹的擴張計劃就是建造一座豪華的購物中心，選址就在六本木，而且與環球影城一樣，設計方案已經有了！」說到這裡時，約翰語音一頓，然後又說道：「當然，如果大家有所擔憂，也不是不可以改變，只是這樣目標就會改向紐約，酒店計劃就需要重新安排，一切以諸位的選擇為主！」
「也就是說約翰先生的整體計劃就是地產，更準確地說是商業地產，或者是商業綜合體，酒店只是附帶的？如果霓虹東京不可行，便會選擇紐約？」
「不錯，就是這樣，如果諸位不願意支持文華東方集團在霓虹東京的擴張計劃，我只能稍微改變，將目標放在紐約，投資紐約可以用槓桿方法，對諸位來說就有充分的抵押物！」
「約翰先生就這麼看好霓虹的地產，竟然放棄紐約的計劃選擇東京？」
「不，並不是我看好霓虹的地產，而是大環境，而且我也想要藉助東京的計劃做一個小小的試驗，證明我的看法是不是對的。如果東京的購物中心可以成功達到我所期待的標準，自然會繼續擴張，購物中心可不僅只適合於東京，適合於霓虹！」
當約翰把話說到這裡時，在座的銀行代表與大佬心中都已經明白約翰的意圖，雖然這對他們來說的確很冒險，但是他們覺得計劃可行。在東京建造一座商業綜合體，一座摩天大樓，總體來說壓力並不大，因為東京的地產是在穩步上升，就算約翰的計劃再大，一年多的時間也足可以完成建造，那怕是購物中心並不理想，也有摩天大樓做為抵押。
「三井銀行沒有問題，可以承擔所有的貸款！」
「做人不能太貪婪，你們三井已經拿下了7－11的貸款，這次的貸款就由我們第一勸業銀行來承擔好了，你也不能讓我一無所獲！」
還沒有等三井銀行的代表開口反駁，三菱銀行的代表先開口說道：「我們三菱銀行也願意承擔下這份貸款，好處不能讓你第一勸業銀行全部占著才對！」
當三菱銀行的代表跳出來反對時，第一勸業銀行的代表不由地暗嘆了一口氣，雖然自己是主辦方，可是也不能好處獨占，三菱銀行如果不願意也是一個大麻煩！