桃坪縣在楚州省，其實是個很不起眼的普通縣城。🎉ൠ ❻➈sＨ𝕦𝐗.ᑕᵒ𝓂 🐤👤
像那什麼湘沙縣，這名字一聽就霸氣側漏，還有柳陽市、長寧市這兩個縣級市，一左一右，像是哼哈二將一樣拱衛在湘沙市東西兩側。
以上這三個縣級單位，那才是真正嚇人，去年GDP產值都在七八百億的規模，直逼千億大關。
哪怕放眼全國，也是能和崑山、太倉之流聞名全國的縣級單位，一較高下的全國百強縣前列種子選手。
桃坪縣一年GDP才多少？
也許有人會說湘沙縣、柳陽市完全是因為靠近省會湘沙市，區位優勢明顯。
但現實就是這樣。
在海貿運輸擁有無與倫比的優勢下，大西北的黃土高坡，肝出血，也沒法和東南沿海有港口的城市較量。
「桃坪縣只是在學區房上搶跑了一步，但這沒有什麼技術門檻和護城河壁壘，估計下半年，就陸續會有其他城市抄作業。」
都不說湘沙市了。
湘沙縣、柳陽市也學著伍安邦去找郡原教育集團談，他們能開出更高的價碼，而且最重要的是，他們距離湘沙市距離近啊，就半個小時到一個小時車程。
真正的購房主力軍，湘沙市有錢中產階級，是更傾向於來偏僻的桃坪縣，還是去柳陽市？
而且說來也巧了。
「伍書記，你好，你好，我們是長寧建工集團。」
最終以5.55億拍下二期學區房的，正是突破5億報價的41號競拍者。
作為桃坪縣本地最高領導，伍安邦於情於理都得來接見一下。
一問之下，頓感驚奇。
剛才還感慨湘沙縣和柳陽市、長寧市這三個巨無霸縣級單位，一轉頭，就遇到了來自其中之一，長寧建工。
「哦，你們長寧建工是當地國企吧？」伍安邦心頭有些發緊。
當代的國內政治，GDP給予等於一切。
是神一樣的存在。
長寧市作為縣級市，又是副廳級單位。
伍安邦害怕把對方坑的太狠，長寧市政府事後找他尋仇算帳。
既然經濟地位等於一切，那長寧市在湘沙市和楚州省眼中的政治份量，也是可以想像的，真要鬧到上級部門告狀，板子保證要打到桃坪縣這邊。
沒辦法。
誰讓人家長寧市能賺錢，能提供更多稅收。
「是公私合營，03年的時候，長寧一建進行了國企重組，這些年逐漸進行股權減持，進行市場化改造，如今長寧市市政府持有股份已經不到百分之四十了。」
「哦，這樣啊，挺好！」伍安邦頓時笑了。
既然你是民營占大頭，那就別怪賣不出房的時候，我撒手不管了。
不過這是迫不得已。
伍安邦還是非常好奇道：「你們有了解過龍騰地產的一期學區房銷售具體情況嗎？5.55億土拍價，意味著單平土地拿地價可是2千2以上了。」
前兩天劉陽生還特意給伍安邦匯報了一下。
經過一番折騰。
龍騰地產在最巔峰時，雖然標價7千一平，但實際上，全部一千套房算下來，平均每套的售價僅有4800元每平。
賺了嗎？
確實賺了，劉陽生一算帳，苦笑道：「扣除建設費用，土地成本，還有建設學校的資金，最後一算帳賺了八百多萬。」
當然，這有幾個前提。
其一，湘沙日報免費打了上千萬GG沒計算進去，這是伍安邦憑藉一己之力白嫖來的。
其二，日後蓋樓施工過程中，材料、人工漲價，以及因為不可離開的自然災害和天氣等原因造成工期延誤，或者施工中出現事故的賠付，等等也沒算進去。
饒是如此。
伍安邦也提醒劉陽生，再準備一千萬，作為蓋樓的預備資金，以防出現各種意外。
GG費？
這個還不算。
「按照你們這價格拿地價，我估計得買到6千一平。」伍安邦小心翼翼的提醒對方一句。
沒想到，長寧建工這位副總笑呵呵的一揮手，道：「不用那麼多，到時候市政府在長寧市宣傳一下，發動當地百姓來買房，至少能壓下幾千萬宣傳費，再者，我們長寧建工這些年來，深耕建築領域，對於材料和施工成本控制，比起龍騰地產這種新手要更具優勢。」
伍安邦連連點頭道：「這倒是，是我忽略了。」
也對啊！
不算GG費。
龍騰地產拿地價，2千一平，最終盈虧線卻在四千，這一方面是因為伍安邦對蓋樓要求比較高。
畢竟都上這麼高的售價，無論是設計、施工都得向湘沙市新樓盤看齊，不能按照桃坪縣縣內的標準來。
其次，還有一個原因。
龍騰地產在建築和房企領域，完全是新手，成本控制肯定不如長寧建工這種資深的行業專家。
「好，那我還要上台講兩句，李總你先坐，咱們回頭詳聊！」
簡單的寒暄片刻，伍安邦立刻神采奕奕的走上舞台，開始大談促進教育、改善民生住宅一系列發言。
但是離開酒店，回到縣委後。
伍安邦立刻電話找來縣裡城建局的局長劉征。
「伍書記！」
「坐！」
伍安邦喝了一口茶，鄭重提醒他道：「接下來你把手頭的所有工作全放下，只辦一件事。」
劉征面露凝重道：「伍書記您吩咐。」
「給我盯死這個長寧建工，他們拿地價太貴了，我讓龍騰地產算了一下，最少六千一平售價才不虧本，他們忙前忙後，肯定不是為了不虧本，對吧？」
劉征就是負責住建的。
頓時滿面鄭重的點頭道：「加上合理的損耗，他們大概率要一平賣到七千萬才能賺，你認為有多少可能？」
劉征頓時一臉不解的看著伍安邦。
「我估計啊……這傢伙是建築行業資深從業者，保不齊會玩點偷工減料的貓膩，你能理解吧？」
劉征面色一驚，立馬起身道：「伍書記你放心，我明白了，保證建築全過程，層層監督，絕不給他們為非作歹的機會。」
其實建築行業偷工減料幾乎是家常便飯，越資深，玩的越是溜，反倒是龍騰地產這種新手玩不轉。