第120章 120【維記大廈 世紀大廈】
「你們立刻對外散布消息，說有不少的地產商願意溢價2成收購安盛中心大廈5層物業，我們也有意思出售。」羅齊鴻命令說道「康經理你要開始接觸那些願意溢價2成的地產商、炒客，爭取在這幾天之內把安盛中心大廈全部出售。」
蘇祈山和康文毅都是眼瞳放大，臉上有些驚訝之色，前幾日才支付給長江實業公司、廣生行公司3150萬元的首付款，怎麼這麼快要拋售了？
羅齊鴻不會向他們解釋什麼，這非常沒有必要，他們不是決策者，只是執行者，不需要知道原因。
見自家老闆沒有解釋的意思，兩人也不敢問，別看羅齊鴻年紀小，作風卻是異常的霸道，雖然不說髒話，但是做的事比髒話還要狠。
蘇祈山偷看了一眼羅齊鴻，然後將一份文件遞了上去，道「老闆，這是中環安蘭街18號維記大廈的資料，大廈業主是百奇地產有限公司，他們的老闆朱百奇已經當眾說過要出售維記大廈，要價暫時還不清楚，不過信息整合部按照市場情況計算，預計這幢大廈要價1.4億元。」
羅齊鴻翻開文件一看，基本信息映入眼帘，似乎是一座比較適合百樂門公司的中環大廈。
維記大廈樓高16層，占地面積0.85萬平方尺，樓面面積只有9.28萬平方尺，是一座小型的商業大廈，不過這棟大廈建成於1977年，樓齡很短，也是能賣上價錢的原因之一。
這幢中環大廈的要價不會很高，畢竟地理位置不算很好，加上占地面積太小，已經不是很適合當下的市場要求。
如果拿下維記大廈，百樂門公司會壓力大減，比羅齊鴻的預算減少了將近1億元。
按照目前的安盛中心大廈售價計算，百樂門公司至少可以獲利2千4百萬元（需要支付利息），加上利發大廈、東南唐樓回籠的資金，百樂門公司已經籌集到了一半的資金。
如此狀況讓羅齊鴻鬆了口氣，合上文件之後，他抬頭對康文毅說道「康經理，你可以嘗試接觸百奇地產公司，說我們有意向收購維記大廈，你可以給他們開價1.3億元。」
「是，羅老闆！」康文毅跟著蘇祈山改口了。
羅齊鴻多看了一眼康文毅，想要說出百樂門公司即將出售的事情，然而話到嘴邊卻不想橫生枝節，其實到時候不用說，這些職員都會知道的。
康文毅離開了辦公室，蘇祈山還是坐在位置上，似乎還有什麼話要單獨對羅齊鴻說。
羅齊鴻再度翻開資料，想要再看一遍，「蘇經理還有其他事情嗎？」
「老闆，我手頭上還有一個項目，不過這個項目需要的資金量很大。」蘇祈山說道，眼神有些閃爍，他覺得這個消息有些無用。
「說來聽聽！」羅齊鴻饒有興趣的問道。
「置地公司放出消息，有意出售半山區地利根德里1A號的世紀大廈以及旁邊的3.5萬平方尺地皮，底價是3.8億元。」蘇祈山見羅齊鴻有些興趣，便遞上收集的信息資料。
世紀大廈第1座是置地公司所建造，於70年入伙，現在已經有12年的樓齡，大樓形狀呈圓筒，樓高35層，可提供58伙分層單位，另設複式特色戶2伙，有50多個車位。
世紀大廈每戶都配有超級大露台，景觀開揚，視野極其開闊，可以遙望維港海景，前往中環只需要10分鐘車程而已。
這是半山區最為中心的高級住宅大廈分布區域，無論是教育資源，還是環境，都是香江數一數二的，也是富人階層競相追逐的住宅大廈。
世紀大廈自70年開始便是以出租為主，60伙單位的控制權仍然掌握在置地公司的手裡。
世紀大廈自然是不可多得的優質物業，而且還有一塊尚未開發的3.5萬平方尺地皮，實在是很吸引人。
羅齊鴻知道只要稍微炒作一下，賺取幾千萬不過是小意思，但要拿下這塊物業也不是什麼容易的事情。
他已經記不得這塊物業被什麼公司拿下了，不過百樂門公司只要粘粘手，都可以完成華人置業公司的要求，將維記大廈全款收購。
「競爭恐怕會很激烈吧？」羅齊鴻皺起眉頭問道。
「是很激烈，聽說新鴻基地產、信和地產等一些大公司都想要拿下這塊物業。」蘇祈山忐忑的說道。
在新鴻基地產這些公司面前，市值5個億的百樂門酒樓公司確實不夠看，但當初的長江實業公司市值也才6、7億元，也在中環地鐵站、金鐘地鐵站上蓋物業發展權項目上擊敗了接近百億市值的置地公司，也因此一舉成名。
想起這件經典案例，羅齊鴻頓時間又有了不少的信心，百樂門公司要是擊敗新鴻基地產、信和地產，整個香江都會發生地震的，這下子的百樂門公司市值有可能突破10億元。
那他羅齊鴻豈不是賺翻了嗎？
「置地公司是打算舉行招標會？」羅齊鴻問道，要不是招標會，百樂門公司拿下這個項目的機會更加渺茫。
「是的，打算在9月中旬進行，過幾天開始報名了。」蘇祈山回答說道。
「好，你替公司去報個名。」羅齊鴻覺得還有一個月的時間，可以好好準備一下。
蘇祈山離開之後，羅齊鴻拿著世紀大廈的資料久久不願放手，這麼好的項目簡直是天賜禮物，他一定要拿下。
即使是3.8億元的底價，百樂門公司也未必能承受得起，於是羅齊鴻考慮著尋找什麼夥伴來組成聯盟。
最後，羅齊鴻考慮到盟友未必願意在短時間內鬆手世紀大廈，而他的目的又是賺一筆就脫手，所以還是決定由他私人聯合百樂門公司進行投資，如此操作起來方便很多。
中環安樂園大廈商場某餐廳
黃玉郎在這裡約見羅齊鴻，想要商量一下深保印刷公司的事情。
「羅生，盛運印刷公司究竟是什麼意思？為何要搶玉郎國際看上的深保印刷公司？」黃玉郎有些氣憤的盯著羅齊鴻質問說道。
羅齊鴻冷笑道「怎麼？玉郎國際公司是皇帝嗎？看上的東西不允許出現其他的競爭者，難道是想搞『一刀切的買賣』？」
「羅生知道我是什麼意思，何必扯開話題？」黃玉郎說道。
「我可沒有扯開話題，你的玉郎國際在搞這些『新花樣的收購方案』，已經搞得印刷行業雞飛狗跳，深保印刷公司的老闆找到盛運印刷公司幫忙，願意低價將深保印刷公司出售給盛運印刷，難道黃生要我拒絕這送上門的好處？」羅齊鴻可不會跟黃玉郎說什麼道義，這個傢伙也不會將道義。
「羅生知不知道深保印刷和玉郎國際有業務糾紛？」黃玉郎問道。
「有一些了解，我還想著拿下深保印刷公司之後再找黃生聊聊呢。」羅齊鴻勾起嘴角笑道。
(本章完)