第231章 小猶太的約定
鱷魚恤大廈。
劉志成聽取了各品牌負責人的匯報，臉上露出澹澹的笑意.
鱷魚恤集團全年盈利將超過2.1億港幣，業績增長速度喜人。
這家公司被劉志成定位亞洲的LVMH集團，並不是真的想朝奢侈品行業發展。
只是一家綜合性中高端品牌集團而已，而且主要發展是在亞洲。
目前稱得上亞洲品牌的當然是鱷魚恤，不管是在東南亞、RB，還是港澳台、韓國、內地，業務展開的都非常好。
在強大的資金投入推廣下，鱷魚恤從他接手時的年盈利1個億港幣，今年已經達到了1.6億港幣左右，漲幅足足6成。
香江鱷魚恤和法國鱷魚恤正在打官司，不過劉志成絲毫沒有放在心上，一個歐洲品牌，能在亞洲幹得過亞洲品牌嗎？
至於獅城的鱷魚，其實叫卡帝樂鱷魚，更是不足為慮。
業績第二的是製造部門，年盈利預計在3000萬港幣左右，因為是獨立運行，所以也是單獨核算。
業績第三的是真維斯休閒時裝，預計年盈利在2000萬港幣。
通過這次會議，劉志成也決定明年將組建集團管理網絡，讓自己輕鬆一些，抓抓集團管理層的人頭就行。
本來，鱷魚恤集團就是劉志成順手為之，不算他的核心產業，所以他的工作重心以後也不會放在這個上面。
時間來到幾天後，劉志成來到亞視辦公室。
來到辦公位上，劉志成拿著紙和筆，並一邊思考亞視明年的前景。
劇集方面，明年包青天一定可以收視率爆表，而他本人就還剩下創世紀、新白娘子傳奇兩個殺手鐧。
好在亞視在他的指導下，已經專門拍攝一些時裝商戰劇，將前世TVB的路子抄襲起來。
節目方面，現在已經火起來的香港好聲音海選中，以及明年暑假的誰是百萬富翁，都是開了某個領域的先河。
兩個節目的版權費都要收到手軟的那種。說到節目版權，等將來是不是可以製作一些前世的大熱綜藝節目，然後亞視專門收版權費？
他能做的還真不少，搞不好亞視能超越無線，也未可知！
正當他構思亞視未來的時候，敞開的辦公室大門出現一道靚影。
本來是已經錯過，沒想到這道靚影又退了回來，朝他的辦公室偷窺！
劉志成大聲喊道：「小猶太，你給我進來！」
門口的周惠敏頓時被嚇一跳，臉也迅速變得緋紅。
她剛才只是單純的好奇，一向緊閉的董事長辦公室大門，今天怎麼是開著？
有些好奇的往裡面看了兩眼而已，沒想到被老闆逮了個正著。
沒辦法啦，他都喊自己小猶太了，自己也只能進去了！
「老闆您好！」周惠敏怯生生的走進來，膽戰心驚的說道。
她剛才被劉志成那一嗓子，嚇得不起，以為老闆覺得自己在偷窺，要找自己麻煩。
劉志成起身，來到周惠敏面前，打量了一番，身材還不錯！
「坐，我們聊一聊！」
周惠敏低頭小聲說道：「喔」
劉志成不滿的說道：「我很嚇人嗎？為什麼不抬頭看我！你膽量那么小，怎麼當藝人？」
批評的意味，非常足！
頓時嚇得周惠敏，差點哭出來！
「不是的，老闆。我我.」
劉志成沒有憐香惜玉，繼續調戲道：「虧我那麼提拔你，見面連句感謝的話也沒有！」
周惠敏連忙說道：「老闆，謝謝您！」
「謝什麼？」
「謝您旗下的報紙推我，你旗下的亞視還給我劇集出演，亞視還給我出EP！」
周惠敏小心翼翼的抬起頭，看了兩眼劉志成，然後迅速敗下陣來。
劉志成靠在沙發上，翹起二郎腿，饒有興趣的挑釁小猶太，覺得還挺有意思的。
「幫你那麼多，就幾句謝謝，難道不表示表示嗎？」
周惠敏啊了一聲，然後抬頭看了劉志成一眼，發現老闆的表情很認真，馬上又低下頭。
「要不，我請您吃飯怎麼樣？」
劉志成終於露出了一絲笑容，打算調戲結束，現在辦公室門還開著，讓人看見多不好！
「吃飯呢，先欠著！等會把電話號碼告訴我，我有時間告訴你！」
周惠敏麻木的點點頭，她還沒有緩過來，老闆的氣場太強了，比總裁都厲害。
「好的！」
接下來，劉志成談及了公事：「你唱歌挺好很好，晚點我讓公司的人介紹你簽約寶麗金唱片，以後專心發展音樂和演戲。」
不管是亞視也好，無線也好，在唱片業的發展，還是不敵世界唱片巨頭。
當然了，周惠敏簽約寶麗金，並不影響她無法在亞視發展音樂事業，這是不衝突的。
寶麗金只是負責製作唱片而已，在演唱會、演出等音樂發展渠道上，自然還得是靠亞視。
周惠敏驚喜的抬起頭，沒想到自己可以簽約寶麗金這樣的唱片巨頭，這位老闆對自己真好啊！
「謝謝您，老闆！」
「我還是喜歡有實質性的表示！」
劉志成此時一點也不像財閥，反倒是像個無賴，一直調戲玉女掌門人。
周惠敏見劉志成調戲自己，馬上低下頭，良久才說道：「那我請伱吃兩頓飯！」
「你這也太摳了吧，我講了這麼多，你就請我吃兩頓飯？」劉志成緊逼她。
周惠敏雙手開始不安起來，一直玩弄衣角，最終吐出一句話，差點讓劉志成笑噴。
「最多三頓飯，我知道老闆你吃一頓飯很貴的！」
劉志成只能憋著笑，畢竟讓人看見多不好。
「好啦，電話號碼留下，記得我們三頓飯的約定，我要是有空，你要隨傳隨到啊！」
「喔。」
待周惠敏離開後，劉志成來到香江好聲音的錄製地方，此時觀眾還沒有進來，工作人員倒是已經準備就位。
節目總監李壯烈看到自家老闆來了，連忙迎了上來。
「老闆，您來了！」
劉志成點點頭，說道：「怎麼樣，什麼時候開始錄製？」
李壯烈說道：「還有一會才正式開始錄製，導師們都已經在化妝間了，學員們也在等候室準備。」
說起來，劉志成給出了不少意見，這個節目籌備其實沒有什麼難度，至少節目組不費腦。
就連讓學員錄製扇情視頻插入，都是劉志成提出來的。
劉志成笑著說道：「那我們去看看四位導師準備的怎麼樣？」
李壯烈連忙帶路，朝著後台走去。
走進化妝間，果然看見羅、許冠傑、張果榮、梅艷芳四人在化妝，大家一見劉志成，自然連忙起身問好。
「劉生！」眾人紛紛招呼。
劉志成笑著說道：「我今天過來就是看看大家，不用太緊張。」
「謝謝劉生。」
此時，劉志成又忍不住現場傳授起來，對張果榮說道：「來斯利，你的話要多一點，好比你就是四人當中的主持人，要把導師之間的氣氛搞活一點。
你可以和梅小姐在爭學員的時候，搞怪啊，和大家互相調侃啦，爭學員方面可以誇張一點嘛！」
他已經自動將張果榮帶入庾澄慶那一角，梅堰芳正好是那英那一角。
張果榮開玩笑道：「那亞視得多給我一份工資。」
劉志成回敬道：「等亞視和無線平起平坐了，就把你照片掛在亞視的榮譽牆上。」
張果榮頓時無奈的說道：「劉生不虧是做生意的高手呢！」
劉志成笑笑，又和羅和許冠傑討論了一些，讓他們適當的互動一些，兩人自然答應了。
羅甚至好奇的問道：「劉生也看香江好聲音？」
他以為富豪沒有那麼無聊呢！
劉志成點頭，並說道：「這個節目是我最先提出來，我能不看好嗎？」
眾人頓時驚呼起來，沒想到提供創意的人，竟是一位百億富翁。
劉志成當然也不怕傳出去，他畢竟也是傳媒起家的，懂點傳播業怎麼了！
羅、張國榮等人，其實都是無線的人，參加亞視的節目也是有風險的。
周梁淑怡和劉志成說過，羅參加一次亞視的活動，便被無線上司指責吃裡扒外，遂給羅做冷板凳。
好傢夥，周梁淑怡聽了以後，心裡笑開了花，並連忙去拉羅過檔，便一拍即合，準備過檔。
當然，也有不成功的，女歌星甄妮數次參與亞視活動，無線便也把她列為黑名單以後一切與無線有關係活動，均不得參加。
甄妮本來搖擺不定，見無線上勐藥，又跑回了無線，並在無線活動頻頻露臉。
總之，無線這一招讓亞視得到了好處，也吃了一些苦頭。
不過像張國榮、許冠傑這些人，早已經電影、唱片一起發展，自然不擔心無線的封殺。
無線也不會封殺他們，只會封殺那種只會唱歌的人。
…
翌日。
黃埔集團辦公室。
「你統計一下公司的收租物業，將那些零散的、收租效率低的，給我列出來！
不包括整幢大廈、商場、整層的寫字樓面積大於1萬平方尺的物業，其餘都在考慮範圍內。表格做的詳細一點，然後拿給我看！」
郝慶文心裡一凜，似乎明白了什麼，問道：「老闆的意思是地產又會出現下行？」
劉志成笑了笑道：「有可能，主要我們是大公司，那些零散物業增加我們的管理成本。」
「好的，老闆！」郝慶文說道。
劉志成繼續說道：「我們還要加快銷售住宅樓宇，我們需要回籠資金，償還部分債務！」
郝慶文說道：「沒問題，我一定加速回籠資金，全力銷售可以期房的樓盤！」
劉志成補充道：「樓花加重比例也無妨！」
若說，大地產商誰是賣樓花的高手，當然是李黃瓜啦，他認識不少代理商和炒家的資源。
「我知道了！」
「將準備動工的樓盤，給我砍掉一半，等到明年下半年再開工！」
劉志成主要是避免了明年的下半年，和後年的上半年，買房的不多、地產交易萎靡的情況。
等1990年下半年地產恢復暴跌前價格的時候，明年六月份動工的樓盤，正好快速推出。
當然了，在地產萎靡期間，黃埔集團也有數量不少的樓盤銷售，但是壓力沒有那麼大了。
畢竟一旦地盤開工，就意味著需要貸款，意味著每天都在產生利息。
郝慶文自然不會多問，老闆在地產和證券的周期上，非常具有大勢觀。
而且每一次都準確的預測到了準確的時間點，在他心目中已經是神一樣的存在。
「沒問題，我馬上準備安排！」郝慶文的回答乾淨利落。
……
1990年1月中旬。
港府再次傳出地王消息，這一次更是振奮人心。
地王位於中區花園道中銀大廈南邊，地盤面積為9.2萬平方尺，是中區最後一塊貴重地皮了。
港府首席地政監督史格偉表示：這塊地王價格在50億港幣以上。
評論分析家也指出：成交價可能達到58億港幣，刷新香江的賣地記錄。
黃埔城，帆船大廈。
劉志成也在辦公室也看到了這些新聞，臉上卻浮現輕鬆的表情。
原來，他前世正巧看過這個信息，這幅地皮好像拖到了五月份的時候才拍賣，當時地產已經下跌。
港府只好選擇以暗標的形式，投標來決定這幅地皮的歸屬，期間到了七月份才正式揭曉結果。
被鷹君地產這家小公司以27億港幣的價格獲得，對於劉志成來說，鷹君可是撿了個大便宜。
而這幅地皮足足9.2萬平方尺，足足可以蓋兩幢超級大廈，總樓面面積可以達到165萬平方尺，而且還是在中環的銀行區。
前世鷹君修建的兩幢大廈就是萬國寶通大廈、亞太金融大廈，鷹君占股65%。
基於這種信息，劉志成絲毫不著急，他已經打算到時候直接以30.8億港幣的價格投標。
幾乎不可能有人出更高的價格，當時市場很恐慌，不亞於1982年那種。
多4億港幣是上道保險，這畢竟是中環的地皮，拍一塊少一塊。
而這幅地皮，劉志成打算讓黃埔集團和弘利投資合組財團，參與投標。
這樣，讓家族財富有了一個質的飛躍，也為哪些私生兒女們多一份財富保證。
(本章完)