第176章 變臉比翻書還快
「很高興劉先生能夠看好上滬市的未來」黃道涵笑著說道。
整個計劃看起來的確是對上滬有利，畢竟前期什麼錢都不用出，就能獲得一條新商業街的51%股份。
不但可以提升城市品味，改善上滬市的人居與投資環境，同時還能獲得稅收。
而且，原來的居民，也將改善住房條件，唯一要注意的是新商業街的位置選擇，不能搶了原本繁華區的生意。
劉志成笑道：「對於內地的發展前途，我一向都是看好，上滬市作為內地經濟的中心，我相信在不遠的將來，經濟肯定不會低於香江。」
「那就借劉先生吉言。」黃道涵也沒真當回事，畢竟現在的上滬與香江比起來還差的太遠。
頓了片刻，黃道涵又說道：「劉先生，按照目前的法律，即使這條商業街成立，也必須由我方來經營，畢竟外資是不容許進入零售領域的！」
劉志成想了想，說道：「黃書記，其實這個商業街，我想對它的定位，並非與南京東路一樣，想做差異化經營，
之所以我會想到這個項目，因為我發現，雖然在上滬市可玩的地方有很多，
但對於西方遊客而言，還是比較單一，但是這些人既然來了上滬，我們自然也需要引導他們進行消費，
這樣才可以刺激經濟，增加國家的外匯儲備，所以我才有了建一條步行街的想法，
按照我的初步計劃，這條街內主要以經營酒吧、撞球、酒店、室內體育等娛樂設施為主。」
「劉先生的想法很不錯。」黃道涵說道。
如果這個新建的商業街走的不是對內的零售路線，而將海外遊客及商人作為目標，那很可能會形成一個新的創匯大戶。
劉志成看了一眼黃高官，繼續說道：「不過對於這個投資項目，我有一個要求，
如果未來法律再容許外資獨資持有物業，那麼我希望按照現在的持股比例來分配所有的物業。」
劉志成的打算很簡單，等到86年之後，外資可以獨資，那麼這一條街的商鋪需要明析產權，儘量自己經營，實現利益最大化。
「這個我需要再開會商討。」黃道涵答道。
現在還是初步意向，現在這個商業計劃還得在市委會議上通過，雖然通過問題不大，但後續還會有一堆細節問題需要討論。
劉志成笑了笑說道：「那我就等著佳音。」
「沒問題，明天早上我就召開市委會議來討論這件事。」黃道涵點頭說道。
劉志成知道該告辭了，便站了起來說道：「那這樣的話我就先告辭了，關於浦江大橋、火電廠及步行街項目，未來我們雙方團隊再繼續詳談。」
「好，那我送劉先生。」黃道涵點點頭說道。
「多謝了！」黃道涵送到門口，劉志成很快便會和了幾名手下，一起離開了市政府大樓。
第二天，山峰投資、黃埔集團、中電集團旗下的幾名工程師，在霍海清帶領下到達了上滬。
在聽從了劉志成的要求之後，山峰投資旗下的基建公司，便與上滬市交通局的一些專家開始聯手考察黃浦江兩邊的地形，意圖找到修建大橋的最佳位置。
而中電集團旗下的青山發電公司的工程師們，則開始了建設火電廠的談判。
而上滬市政府也召開了市委會議，商討了劉志成提出的「步行街計劃」，不過聽說爭議較大，當天上午並沒有達成一致結論。
對於劉志成來說，這種大投資自然不需要那麼急，上滬市的會議雖然沒有同意，但也沒有否決，說明還是有希望的。
況且即使項目通過，後面還需要就地址、投資規模、建築招標等進行全方位的談判，而這些自然是旗下的商務談判人士負責。
劉志成在霍海清的陪同下，很快又要奔赴下一站，京都市。
飛機很快就來到了京都市外的機場，這次來到京都市，劉志成比較低調，知道的人並不多。
只有相關部門以及志高國際在國內的相關人過來接機。
「一架波音747，當做私人飛機，劉先生的財力可真是驚人啊！」此次帶頭的負責電子工業的陳局長。
從VIP待機室的玻璃後面看到從天而降的私人飛機，感嘆說道。作為國內一個電子部門的負責人，他自然知道點一架波音747的售價。
「老陳，這也只是人家的九牛一毛罷了，你看看京津塘高速公路，十億美刀的投資，都算不了什麼，我可是聽說，他在美麗國的投資，價值就高達幾十億美刀。」交通部門的段局長笑著說道。
「這個我倒知道，經過我們的調查了解，是投資一間超市和一間計算機公司？這比我們國家的外匯儲備還要多呀」陳局長驚嘆的說道。
要知道，去年國家的外匯儲備也才15億美刀，整個國家的進出口貿易總額也才200多億美刀。
這可是一個國家對外出口與採購的數據，也就是人家超市的幾倍而已。
在國內，他們這些人想知道國外的事情不難，但國外那麼多事情，如果不去調查，當然不會知道。
對於劉志成這位東南亞華人首富，是他們極力團結的對象，肯定會有必要的調查了解。
「這位劉先生還是對我們算是非常不錯，不僅在國內大規模投資修橋建路，在海外盡力幫助我們的留學生們，
不但贊助他們，也在美麗國提供勤工儉學崗位，而且提供的崗位收入不算低，
否則，我們送去美麗國的留學生，日子可就難過了。」陳局長又說道。
他們這些人也去過國外考察過，大概也知道一點海外的物價水平。
這個年代，內地派出去的留學生，基本上一個人只能給到幾美刀生活費。
如果不能夠找到一份兼職工作，否則他們在海外生活難以想像。
「還有這麼一回事啊，那我們得更加重視這一次接待工作，也是對劉先生的熾熱愛國心的感謝，當然，如果能夠讓這位再投資一點，那就值得了。」段局長點點頭說道。
「走吧，飛機停了，估計馬上就要出VIP通道了。」陳局長說道。
「好。」段局長聽完後，立刻掐掉了手中的煙，招呼所有人前往迎接。
VIP通道內，陳局長接到了來訪的劉志成一行人後，便帶著幾人前往了住處。
這一次並非中央邀請，自然不可能再讓他們住進國賓館，而是安排住進了京城飯店。
劉志成本來想由自己安排住處，但現階段基本上沒有太多選擇。京都市這邊目前倒是也有幾棟酒店在建，但基本上沒有完工。
接待的官員也很有眼力見，第一天不會過來談公事，在送到目的地後，安排了酒店相關工作人員多關照後，便告辭離開。
第二天上午，在政府專車的引導下，劉志成與霍海清的一行人來到四機部（未來的電子工業部）的一處辦公樓下。
這是一棟典型的蘇式風格辦公樓，樓高也就6層，院子卻是很大。
四機部的相關領導也都非常重視劉志成的到來，詳細的為他介紹了目前京城市內的電子產業規劃布局，以及集團在京城市合資工廠的情況。
為了這次大型的合資計劃，四機部主導，在京城市的配合下，在京城市東南方向的郊區，進行了大規模拆遷。
新工廠占地面積高達500畝，一共分為四個廠區，目前只利用了其中的兩個廠區，分別生產風扇和隨身聽，以出口為主，內銷為輔。
為了方便運輸，還專門新修了兩條連接公路，一條通向附近的一個主要大道，另外一條直接通向了正在準備建設的京津塘高速公路。
合資工資工廠的外銷產品，將來會通過高速公路運往港口，遠銷海內外。
會議上介紹的內容，其實劉志成之前也有所了解，在國內的大型投資，他基本上每個月便會收到一份詳細的匯報，以供他了解。
但是今天四機部的領導意不在此，廠房都已經建好，就是希望港方加大投資，充分利用新建廠區，擴大出口銷售。
劉志成不可能草率答應，肯定還要和團隊商量。
為了打破眼前局面，劉志成提出去新工廠看看，會議之後，一行人一起出發，前往位於京城市東南部的工廠。
很快，一行人便到了目的地，一個龐大的工廠，屹立在眼前。
「這速度，可真夠快的啊。」劉志成看著眼前一片工廠車間，有些感慨說道。
這個項目，是今年春節前他來京城市時與國內口頭定下來的，現在還不到一年的時間。
後面還有協商談判、確定位置、拆遷、建廠等等。
但想不到不到一年的時間就完成，這效率，比起香江不知道要快的多少倍。
跟在後面的霍海清，解釋說道：「劉生，我們與內地談判，只花了一個月的時間，便已經談妥合資條件，
隨後就進行了選址、拆遷，隨後就24小時施工，將廠房給建了起來，
當時聽內地施工人員說，他們拿出什麼大慶會戰精神，才會有這麼快的速度。」
「嗯。」劉志成點點頭說道。
劉志成當然知道所謂的會戰精神，這是一種為國爭光、為民族爭氣的精神。
更是一種胸懷全局、自力更生的艱苦創業精神。
在未來的緊急時刻，更是創造7天建一所醫院，放在其他國家，70天都不可能。
現階段的內地，只不過因為經濟基礎差一點，從民用產品來看，可能產值較低。
「現在我們這邊的風扇已經開始生產，不過因為現在是銷售淡季，所以成品都存儲在倉庫里，隨身聽基本上都是做出來後，就已經全部出貨。」
「嗯」，劉志成點了點頭，說道：「我們要儘量避免質量風險，把這裡的產品優先東南亞市場銷售，而不是歐美。」
「好的，劉生。」霍海清點點頭說道。
這幾年的發展，志高國際的風扇產品，雖然東南亞市場也開發的不錯，已經不對歐美市場形成絕對的依賴。
隨著仿古風扇已經在歐美暢銷，歐美市場仍然是主要利潤來源。
現在的東南亞市場從總體來看，市場份額還是比不了北美，但總營業額也達到了千萬美刀的級別。
每一次志高新款風扇上市之前，基本上也都是先去東南亞市場試水，然後再推向歐美市場。
這樣做的目的很簡單，就是為了避免質量風險，影響歐美的銷售。
「是的，如果沒什麼大問題，那明年就可以大規模出口歐美了。」霍海清說道。
「但你和牛廣禮說，京城市這邊工廠的產品出口也得控制，畢竟我們當初建廠的目的是為了內銷，現在內銷情況怎麼樣了？」劉志成問道。
到京城來投資的目的，主要就是為了進入國內市場，志高國際必須有主次，風扇出口的主力工廠在蛇口。
「這是由內地這邊的人負責，渠道方面都是通過國內的百貨市場出貨，每個月出貨多少，也是有規定的數量。」霍海清說道。
「嗯，行，給國內的質量也要與國外一樣，我看重的是未來這個大市場，不是現在能賺多少錢。」劉志成說道。
「明白。」霍海清說道。
一行人從風扇工廠，又來到了隨身聽的製造工廠，這裡是一條很長的流水線，隨身聽在線上慢慢運行。
生產線的兩邊則是各種工人，每個人只需要做一件事即可，基本上也都是非常簡單的工作。
到了中午，劉志成一行人便在工廠里吃了一頓便飯。
劉志成難得有機會深入基層，了解最真實的普通員工的生活，便要了一份與員工一樣的餐食。
現在這裡的規定是一葷兩素，飯隨便吃。這樣的伙食，看起來不錯，但仍然達不到香江那邊的規定。
香江那邊的規定，員工伙食是兩葷兩素，但實際上還要好一點，偶爾還會有一些奶製品或者水果。
陳局長見到劉志成有所思，便笑說道：「劉先生，這裡伙食，在國內已經算是頂尖級別，
就算是京城市的本地人，一般也很難保證每天都能吃到肉食的，我們機關的伙食，
其實也與這差不多，頂多就是可能廚師因為燒的少，精緻一點罷了。」
霍海清也解釋說道：「劉生，我們原本也是按照香江的標準來執行，但很多員工省下來不吃，然後帶回家去，
後來為了避免這種情況，我們和段局長他們一商量，就決定降低伙食標準，
把省下來的錢，然後每個月給所有員工發一部分福利，基本上都是幾斤鹹肉或者雞鴨之類的葷菜。」
「嗯。」劉志成點點頭，說道：「那就這樣吧，但必須嚴格按照規定執行。」
現在的國內肉類是非常珍貴的，在經濟不好的情況下，估計一些家庭的孩子，也都很久吃不上肉，現在先這樣分配倒是也是不錯的選擇。
不然，員工個個省下來給孩子吃，這樣反而會影響工廠生產工作，顯得有些得不償失。
每個月發一些肉食作為員工的福利，既有利於調動員工的積極性，而且可以幫助到更多的家庭。
劉志成對於內地的現狀，也有些感到無能為力，畢竟，他也不是聖人，只能儘量的與國內合作。
然後在共同獲利的情況下，幫助數個產業鏈上的數十萬乃至百萬級別的人群。
「一定得加強管理考核，別讓員工們認為，這是他們理所當然應得的，該罰款就得罰款，該開除就得開除。」劉志成緩緩的對霍海清說道。
「嗯，」霍海清答道。
在一旁的陳局長聽到劉志成這麼一說，也是驚訝的很。剛才還是一副憂國憂民，現在又是一副………
難道資本家的臉比翻書還快！
這是段局長他們一下子無法接受，正好印證一句話：改開，不只是經濟上的改開，思想上也得改開。
感謝書友們的訂閱！
(本章完)