四月底，夏晨又忙了起來。寫到這裡我希望讀者記一下我們域名
劉旭東通知他，soho中國的營業執照辦了下來，遺留在海南島的團隊也都抵京了。
夏晨去京城青年報看了一眼，他這支團隊很成熟，項目經理、工程管理人員配備得非常齊全，夏晨挺滿意的。
跟大家見了面簡單交流一下，主要是勉勵大家好好乾巴拉巴拉。
同志們雖然對新老闆不甚了解，用帶有審視味道的目光看夏晨，卻也沒說什麼膩歪人的話。
當然，也沒表忠心。
夏晨太清楚了，這特麼是心裡不服嘴上不說啊。
看來，想要這些人服氣，得拿出點真東西來。
於是他讓韓美琳把soho現代城的設計圖紙亮給大家看，又給這些人說了自己剽竊的設計理念。
「要弄懂現代城，首先要知道什麼叫做cbd，我簡單做個介紹，所謂cbd，指的是中央商務區。中央商務區又是指一個國家或者城市裡主要商務活動進行的區域。」
夏晨可不是泛泛而談，他在會議室的黑板上寫下三個英文字母：cbd，然後開始滔滔不絕：「cbd的概念最早誕生於1923年的美國，當時被定義為『商業匯聚之處』，隨後，cbd的內容不斷發展豐富，成為一個城市、一個區域，乃至於一個國家的經濟發展中樞。
你們也可以把它理解為一個富人聚集區，一個高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，具備了金融、貿易、服務、展覽、諮詢、居住的多功能區域。明白了cbd的含義，咱們再來說說現代城的設計理念。」
會議室里共有劉旭東的核心班底12位，這些人裡面又分為兩大幫派。
第一大幫派是當初劉旭東下海時義無反顧跟他走的區建委一幫人。
第二伙兒是旭東哥在海南島招聘到的傢伙。
招聘到的傢伙裡面大多數是南下的大學生。
在海南島招聘，相對於京城都要容易一些，大家都懂的。
十萬人才下海南嘛。
學音樂的大學生在街頭擦皮鞋的都有的是。
他們就這麼盲目地去了，至於說去了之後能幹啥？
知道去了之後幹啥那還能叫盲目麼。
能找到一份工作就很知足了。
這批大學畢業生，正是夏晨要重點爭取的對象。
他雖然嘴上說不會幹預劉旭東對公司的管理，但是真放任自流，讓劉旭東由著性子來管理公司，那也是不可能的。
不管不代表要徹底撒手。
何正斌說夏晨的那句話非常正確，丫就是個奸商。
也正如夏晨所想，這12個人中，認真聽他講話的有5個，無一例外，是第二大幫派。
建委的老人都擺出一副蔫了吧唧的樣子來，我在聽，但我心裡想什麼你就猜不到了。
夏晨也沒指望自個兒屠龍一出就能號令江湖，這幫老油子最好能認清楚在這裡誰是老大，若是分不清這家公司誰說了算，甚至故意不配合工作，那你們這些機關老油子可就別怪我下狠手了。
灌了口茶，讓珊姐把朝陽區的地圖貼在白板上，夏晨指著地圖繼續說道：「大家看到了吧，東長安街延長線這一片，就是京城的cbd了，我們的規劃是，以天安門為中心坐標，國貿以東800米，在與軍事博物館遙相輝映的東部位置，打造一座現代城。
大家可以試想一下，等現代城建設完成後，西邊有東三環，東邊是東四環，北邊連通建國路，南邊是濱河快速路，再與前門大街貫通，這會是一個什麼樣的區域？」
這番話一說完，連建委那幫老人兒都激動得冒虛汗了。
「這毫無疑問會是一個精英人士的聚集區！」
「這個區域會成為全京城矚目的中心！」
「會在全國打響名號的！」
說這話的有兩個是建委的老人兒。
夏晨樂了，嗯，你們還是有眼光的嘛。
「你們說的都很正確，我們的核心概念，是soho，何為soho？是英文家庭辦公的縮寫……抱歉啊各位，我英語學得不好，就不在大家面前秀了。」
他這話又讓大家笑了起來。
氣氛逐漸輕鬆。
夏晨繼續白話：「這是我們打造這個建築群的最大亮點，我簡明扼要，我們的設計理念就是將辦公和居住這兩種不同的空間形式有機地結合在一起，合併在一個空間中。」
有人舉手問道：「那麼我問一下，夏總，您這個設計理念到底圖的是什麼樣呀？換句話說，能給入駐的企業帶去什麼好處或者便利？」
夏晨沒急著回答，反問他道：「貴姓？」
那人摸摸鼻子，說：「免貴，焦雲飛。」
你不是應該回答姓焦，名雲飛麼？
怎麼還省略程序呢？
夏晨點點頭，在大家意味深長的笑容中說道：「我來回答焦哥這兩個問題，首先，我圖什麼？說白了，圖這個設計理念能掙錢唄。其次，咱們現代城能給入駐企業帶來什麼？
那能帶給他們的可就多了去了。比如說能給入駐企業縮減辦公開支，能夠讓企業用更靈活的方式使用人才，對工作效率的提升也是非常有幫助的。
有數據表明，採用在家辦公規劃的公司，工作效率提高的幅度在4%---25%之間。員工在家上班避免辦公室的嘈雜，在一個相對安靜的環境中更能夠集中精力處理日常工作。
而且員工在一個熟悉的環境中工作更有助於舒緩身心，壓力感要小得多，還可以避免過多的人事梗阻，兩全其美，何樂而不為？」
就跟大多數網文寫手似的，在家碼字，深居簡出，身心愉悅，想擼就擼，多爽啊。
大家齊齊點頭，也有人在沉思。
焦雲飛就是個善于思考的人，他又問了一句：「這個概念不適應於所有公司吧？」
夏晨對他有點刮目了，「那是當然了，勞動密集型企業肯定不行的，你不能把生產線都安裝進員工們家裡去吧？科創型企業絕無問題。」
大家又笑了起來。
又有一個夥計提出問題：「夏總，我想問一下您規劃的建築面積是多少平？」
「總建築面積48萬平方米，占地面積8萬平方米左右，一期建築設有6棟28層塔樓，公寓總套數為1400套左右。我替夏總把這話說了吧，二期的圖紙還在設計中，起碼得半年後才能完成。」說這話的是韓美琳，擔任翻譯的是小金。
韓美琳這話一說，大家集體震驚。
同時也能夠看出夏晨的魄力來，人家夏老闆是真拿現代城當個重點工程來做。
大家都是行業內的人，在心裡稍微一算就知道，僅僅第一期工程，總投資就不會低於1個億。
大手筆啊！
熱血沸騰了！
不光同志們熱血沸騰，韓美琳也被夏晨龐大的規劃震驚得不要不要的。
當初夏晨邀請她參與這個項目時，韓女士覺得夏總在開玩笑。
這麼龐大的規劃，實現起來太難了。
當夏總很認真地跟她講述完自己對項目的設想，韓女士眼珠子都亮了。
於是本打算會所差不多要完工了，項目做完後立刻回國的韓女士又進入到了不眠不休的畫圖稿狀態中。
她已經把會所那邊的剩餘工作統統交給手下人去做了。
甚至已經做好了在京城紮根下去的準備。
夏晨對韓女士認真負責的工作態度深感滿意，這個棒子女人用嚴謹、務實、高效的工作態度打動了他。
同志們集體吸完涼氣，全部用崇敬的目光望著夏晨。
瞧，夏總的魅力還是很強大的，輕易折服了這幫業內的專業人士。
感謝了啊，潘木匠，是你超前的目光讓我收穫了一幫良將，也成功把你自個兒踢出了局。
客氣話不說了，回頭喝酒。
夏晨心裡美滋滋，把圖紙遞給劉旭東，然後問道：「劉總，跟市政府那邊接觸上了沒？方區長怎麼說？」
劉旭東把圖紙接過來收好，臉上帶了點苦澀，說道：「跟區長大人見過兩次面了，項目情況我也給他說過了，但是我覺得他似乎不怎麼感興趣呢，聽得多問得少。」
「哦？什麼原因啊這是？」
「這我上哪兒猜去啊，咱也不敢問吶。」
夏晨一時也搞不懂了，這麼一個龐大的項目，對區里經濟發展的推動會起到多大的作用，方和旭不可能不清楚，那他為什麼不表態呢？
有點耐人尋味啊。
夏晨決定不能等，這事兒若是拖下去，萬一潘木匠那邊突然福至心靈，也想出了soho現代城這個點子，哥們兒可就要暴露了。
他揮揮手，讓大家先把圖紙吃透，有什麼不懂的及時跟韓工交流。
大家散了後，夏晨才拿起大哥大給區政府打了個電話。
接電話的是方和旭的秘書張岩。
這貨嚴格說起來還算是夏晨的師兄，他是北科大畢業的，倆人論過。
聽夏總說要求見區長時，張岩嘴都咧到耳根子上去了，「你直接來唄，至於的麼，還專門給我打個電話。」
「那可不敢，不通過你這位大總管的同意，直接面見天顏，我還混不混了？」夏晨打趣道。
「滾，你才是太監！」張岩笑罵了一句後說道：「趕緊過來吧，方區長這會兒正好沒安排，下午還有個會呢，你抓緊著點兒。」
夏晨說聲好，掛斷電話，拉著劉旭東、韓美琳下樓，往區政府趕去。
很近，用時五分鐘趕到。
張岩在門口迎接，夏晨邊走邊跟他說笑著，對這位老兄，夏晨是刻意結交。
據張岩自個兒說，前陣子下海大潮，他都眼熱，萌生出下到海里撲騰撲騰的念頭，也幸虧區長的上任秘書下去了，他被區長挑中，要不然這會兒說不定也是個小老闆了呢。
夏晨笑著說：「蹬三輪兒的老闆子啊？」
帥小伙兒張岩就哈哈大笑。
來到三樓，敲門進了區長辦公室，夏晨笑嘻嘻問道：「領導，小夏來給您請安了。」
之前張岩跟方和旭匯報過。
見這貨嬉皮笑臉的樣子，方和旭就板著臉說：「那麼大哥老闆，整天沒個正形，像什麼樣子啊。」
向後看了眼，發現了劉旭東一隻，方和旭苦笑了：「你們這是聯合逼宮來了？」
說著，老方從辦公桌後面繞出來，一伸手，請幾位在沙發上坐了。
坐下後夏晨說道：「那哪兒能啊，我就是過來問問，到底哪個環節出了問題，還是說，您對我們這個方案不滿意，所以才給否了的。」
張岩給幾位泡了茶端過來。
瞅夏晨一眼，方和旭說道：「也不是否了，小夏我怎麼跟你說呢，房地產行業不同於其他行業，選址是第一要件。我也不瞞你，你們看中的那塊地，已經有幾個項目在談了，還都是政府主導的惠民項目。」
夏晨蹙起了眉頭，突然想起來了，說：「經濟適用房吧？」
這下輪到方和旭感到驚訝了，「你知道啊？」
「前陣子傳出來的消息說，政府打算在那邊建設幾個大型的經濟適用房社區，我聽過說一些。」
夏晨是聽說的嗎？
肯定不是，上輩子就發生過這件事情，說起來很複雜，第一是面臨拆遷難，第二是因為地產商中途打退堂鼓的緣故，所以沒進行下去。
現在想想，原來這麼早就已經開始項目推進了。
他還以為這事兒得等到9月份以後才會發生呢。
方和旭點頭說道：「是啊，所以說，不是政府不接受你這個項目，而是跟現有的項目起了衝突了。劉總也把你們的項目規劃跟我說過了，項目，絕對是好項目，既然你今天過來了，我就跟你交個實底，你這個項目能不能另選地址，如果可以的話，區里大力支持。」
言外之意是，不能換址建設，那就抱歉了。
夏晨搖搖頭，說道：「項目定位已經是決定好了的，我們這個項目，面向的就是京城的精英階層，方區長，您說，如果我們把這個項目建到四環開外去，還能吸引多少精英階層過去買房？我們打造這個項目的商業價值又在哪裡呢？」
【請記住我們的域名 ，如果喜歡本站請分享到Facebook臉書】