第385章 該省省，該花花！

  小面積獨棟，無疑是也有著不少缺點的。

  但光是獨門獨戶這一點，便足以讓人心動了。

  在很多年前，人們羨慕商品房，渴望住進高層之中。

  但隨著高層商品房普及，越來越多的人，反而懷念起了曾經鄉村獨門獨戶的日子。

  那份自在感，是在高層之中很難享受到的。

  若非大部分人老家實在太偏，住在老家無法上班工作的話。

  放棄高層選擇回老家的人絕對不會少。

  而別墅又太奢侈。

  普通人根本住不起。

  如今星辰小區推出小面積獨棟，簡直是戳中了他們的心窩。

  購買慾瞬間爆棚。

  更別提這獨棟的外觀設計。

  許多外鄉人，都在這些獨棟的外觀設計上，看到了自己家鄉的元素。

  離家久了，思念家鄉是很多人都會有的情愫。

  更別提許多的中年人，都在外地生根發芽。

  此刻看著這些家鄉元素，倍感親切。

  更別提，房子的確設計的很漂亮。

  如果能在大城市之中，擁有這樣一棟屬於自己的房子。

  必然幸福感滿滿。

  而那獨棟公寓，則是讓許多年輕人心動。

  若是能在這樣酷炫的公寓裡，擁有一套屬於自己的房子。

  那以後約妹子，絕對是十拿九穩。

  妥妥人生贏家。

  堪比在大學時期擁有一輛寶馬。

  ……

  而除了這個被命名為星辰一品的小區外觀設計吸引人之外。

  地理環境也是極好，門口二百米便是江邊。

  更別提未來星辰學院和附屬企業都會搬過去。

  如今雖然還是荒地。

  但升值空間極大。

  說不定哪天如今的郊區，搖身一變成為了市中心。

  所以在很短的時間內。

  便有大量網友，生出了在星辰一品小區，購買一套房產的想法。

  甚至不只是天海市本地人。

  有許多的外地人，都打算入手。

  真正想住的和想要投機的，都是急不可耐。

  有的甚至直接驅車前往新區。

  只想第一時間入手一套好房子。

  然而到了現場，他們才發現根本進不了工地。

  得到的回答是售樓部都沒蓋呢，怎麼可能賣房子。

  而在致電星辰地產公司的時候，得到的回覆更讓他們錯愕。

  星辰一品小區將不會實施預售制度。

  或者說，在公寓大樓主體蓋好前，不會預售。

  這個回復，讓網友錯愕之餘，也是嘖嘖稱奇。

  別家房地產公司，那是恨不得剛把地批下來，就把房子預售出去。

  生怕房子賣不出去。

  想方設法讓消費者早早掏錢。

  結果到了星辰學院這裡。

  一切都反過來了。

  他們急著買房子，星辰學院卻不預售。

  甚至要到大樓主體都蓋好了，才對外銷售。

  這可實在是太與眾不同了。

  不過星辰學院越是如此，生出購買心思的消費者，反而更多了。

  畢竟預售制從來都是跟爛尾掛鉤的。

  完全是賭運氣。

  雖說星辰學院公信力強，不太可能爛尾。

  但如果能等到大樓主體都蓋好了才預售，那爛尾風險幾近於無。

  畢竟這樣做，顯得星辰學院在資金方面很有實力。

  不過想到如今正在熱映，全球票房已經破了三十億的沉睡仙人第一部大電影。

  以及依舊供不應求，每天搶購總人次破億，國外藥店門口天天排長龍。

  人家星辰學院，還真不缺錢。

  難怪沒有早早撈錢的想法。

  不過外界不知道的是，其實葉辰一開始，根本就沒打算預售。

  是打算等房子徹底蓋好了，才開始對外出售。

  普通人可能會覺得，建築主體蓋完了就沒風險了。

  但實際上，房子主體一蓋完，就能拿到保證金帳戶里的錢了。

  其次也得給前期墊付的工程隊和材料商結帳了。

  而且蓋房子主體的資金，只占總成本的一半。

  接下來鋪設水電，引入各種設施，外部裝飾等等，那也是花銷的大頭。

  所以普通人以為建築主體蓋好了就放心了，完全是不懂這個行業。

  不過葉辰選這個節點開始賣房，肯定不是為了坑人。

  星辰學院不可能因為這點小錢，就毀掉名聲。

  房地產雖然在外界屬於高利潤項目。

  但對於星辰學院而言，盈利率甚至未必能比文化作品更高。

  而且別的行業這錢還賺的更輕鬆。

  之所以設置這個預售時間。

  主要還是為了計劃中新增的裝修設計公司而準備的。

  這個時間段主體已經蓋好。

  消費者選好自己的房子後，就可以根據格局，直接跟自家裝修公司制定裝修方案了。

  這樣的話，等水電引入大樓。

  工程開始進行外部公共綠化活動空間建設的時候，自家的裝修公司，可以同步開始給消費者的房子進行裝修。

  將來到交房的日期，房子也裝修好了，如果是獨棟的話，說不定都晾了幾個月可以住了。

  業主也可以早早就住進屬於自己的房子。

  妥妥的皆大歡喜。

  效率更高。

  當然了，葉辰不覺得這會成為業界傳統。

  其他地產公司就算想學，也未必能做到。

  畢竟他們可沒有星辰學院的公信力。

  消費者付了房錢，連自己的房子能不能到手都在擔心呢。

  更別提還要再交一筆裝修費了。

  萬一跑路，那自己直接虧死。

  與其承擔這麼大的風險，大部分普通人寧可先收房，然後再慢慢裝修。

  慢點歸慢點，但至少更保險。

  真出了問題的話，至少也能少虧點。

  ……

  「我是真沒想到，星辰學院竟然能在千篇一律的房地產行業都玩出花來，實在是離譜！」

  「是啊，精準的戳中了需求。越來越多年輕人不結婚，他們對於大房子需求不高，優質公寓反而更能滿足他們的需求。」

  「在高層建築遍布全國的情況下，越來越多的人，開始嚮往一棟完全屬於自己的房子，星辰獨棟對他們來說，簡直就是最完美的產品。」

  「星辰學院還真是從沒有讓人失望，當年人人都不看好星辰土木建築專業，結果呢？一個渲染圖就展現出了星辰學生的設計水平，真的太有天賦了。」

  「等這公寓真的建造出來了，估計星辰學院的土木專業，直接能棲身頂流的位置……」

  「我估計等房子正式開賣，怎麼都得抽籤預約。」

  「也不知道多少錢，要是一萬一平，我直接買爆。」

  「新區現在連郊區都算不上，要是別的房地產商敢蓋個小區賣一萬，直接被罵死，但星辰小區要是一萬一平米，我甚至感覺有點實惠是怎麼回事？」

  「官網上公示的星辰學院的拿地價格才3.8億，感覺絕對賺好幾倍，土木專業的學生估計各個都能賺到不少錢，畢竟星辰學院從來沒對學生小氣過。」

  「我是真的後悔啊，當年我要是沒聽網友的，選擇上星辰土木專業該多好啊。」

  「感覺年年都能看到無數跟星辰新專業同屆的學生後悔……」

  「的確，從電競專業開始，年年大批被質疑，然而年年新專業的學生都能得到認可，功成名就。」

  「的確，連土木專業都能脫穎而出，拿出這樣的設計，土木學生根本不用發愁畢業後沒有好工作機會，直接起飛，讓我感覺以後甭管星辰學院開了再離譜的專業，直接無腦選就行了。」

  「娛樂圈不是一直在打壓星辰學院麼？之前我還覺得星辰學生想在國內出頭估計難了，但現在不知道為什麼，突然對整個娛樂圈有點擔心了。你們說會不會等兩年以後，反而是現在娛樂圈的大部分明星涼了？」

  「照你這麼說，星辰學院還同時開了音樂專業，華夏樂壇終於有救了？半壁江山終於能不姓華了？」

  「嘖嘖，那我是不是能期待我們也能做出自己的塞爾達了？」

  「嘖嘖，也不知道星辰學院今年還開不開新專業了，要是開的話，就算再天坑的專業，我也無腦選……」

  「沒錯，就算是基礎醫學這種天坑專業，我也直接上。」

  因為這次的小區設計渲染圖，即便還沒有出成品，光是設計便足以征服大多數人。

  土木建築專業，基本已經得到認可。

  星辰學院的教學實力，更是再無任何質疑。

  畢竟連土木建築這種天坑專業都能玩出花來。

  那星辰學院還有什麼是做不到的？什麼專業是扶不起來的？

  所以外界除了期待小區竣工開售之外。

  也對星辰學院這個學年新開的三個專業，更加期待。

  好奇著這三個新專業的學生，又能給他們帶來怎樣的驚喜。

  ……

  也就是與此同時。

  星辰學院。

  在影視專業大樓的大教室之中。

  趙麥麥和好友坐在第一排的位置上閒聊著。

  「麥麥，建築學長設計的公寓真的好酷啊，我好想在那買一套公寓，將來天天去懸空泳池拍照！你要不要跟我一起買，我們一起買最頂層，到時候天天串門。」

  好友興致勃勃的說著，眼中滿是期待的神色。

  然而趙麥麥搖了搖頭：「公寓還是算了吧。相比起來，獨棟才是真正適合我們的。」

  「我聽說學院的獨棟自帶雙車位，車位前就是地庫們，下了車直接就能回家，隱私性更好。」

  「否則等你有名了，要是外界知道你家在哪，那你出門可就頭疼了，萬一有極端黑粉，那更是得天天擔驚受怕。」

  「公寓的確很華麗，但隱私性卻太差了。」

  趙麥麥的好友也是一位美女。

  只是風格與趙麥麥截然不同，天生長著一副極其自然的艷麗狐媚臉，眸子水汪汪的，眼神里天生就帶著一股勾人的意味。

  老師說了，這類風格戲路比較固定，天生女二。

  除非有特別適合的劇本，否則基本一輩子都只能演惡毒女二了。

  至於大女主的劇，基本與好友無緣。

  但好友也不沮喪，反而頗為自信。

  誰說女二不能出彩？

  只要演得好，就算只能演女二，也能成為大明星。

  好友深以為然的點頭，自己這相貌，住所的確得隱私性好點。

  不然遇到變態就不好了。

  「那我到時候就買獨棟，有安保班的學長當小區保安，回了家什麼都不用怕的。」

  這倒不是盲目自信。

  安保班那位去打ufc，被譽為踢腰狂魔的學長，已經連續九次勝利，最多再有三場比賽，便能正式挑戰拳王。

  如果挑戰成功，那將成為華夏第一位ufc拳王，創造歷史。

  他或許是安保班最強的。

  但也能說明其他安保班的學生實力肯定也不差。

  能擁有這樣一群拳王實力的保安，安全感自然滿滿當當。

  趙麥麥對此深以為然。

  她也打算等學院校區蓋好後，買一棟獨棟和父母一起住。

  畢竟到時候學院成立影視公司，總部多半會放在江對岸的新區。

  既然如此，在那邊買套房子也更方便一些。

  兩人今天的心情都很不錯。

  因為一開學，學院承諾的二百萬便是撥付了下來。

  讓整個影視學生們欣喜若狂。

  不過因為是第一次拍劇，哪怕只是簡單的短劇，籌備工作並不多。

  也讓才學了一個學期的學生們有些手忙腳亂。

  花了足足半個月的事件，才搞好一切。

  而今天早上，便會正式開拍。

  而拍攝位置，則定在上方的一間教室里。

  布景組學生在拼夕夕上，採購了一批相應風格的桌椅，然後讓道具組的學生改造了一下。

  在得到老師的同意後，在教室裡面布置出了女主的寢宮。

  主要的室內戲份就在這裡拍，主打的就是一個省事，下了課連教學樓都不用出，就能拍。

  而且等拍完女主寢宮的戲份後，把這些道具再重新擺放一下方位，讓道具組給家具變個顏色，加點組件擺設，換個床幔就能當皇后的寢宮，貴妃的寢宮。

  這都是打臉的重要地點。

  不過簡單歸簡單，但擺放的物品都是經過細緻推敲的，總體觀感絕對不會廉價。

  其餘錢，則是大部分花在了貴妃的衣物，首飾，頭飾上了。

  畢竟但凡精緻的古裝，那價格都不便宜。

  學生們在一致討論後，都決定在劇里出現的人物穿著上下點功夫。

  否則貴妃戲服穿的跟囚服似的，皇帝穿的更是沒有半點貴氣，那不僅影響演員們的形象。

  也會讓觀眾第一眼就感覺這是個粗製濫造的垃圾劇。

  像這類宮斗劇，最吸引人的就是主角打臉各種有勢力和恩寵的貴人，一路升級登臨高位了。

  但如果整部劇特別劣質，好像拍的是高麗流亡小朝廷似的，那觀眾可就對主角升級沒興趣了。

  難不成讓大家期待女主成為皇后以後，掌管整個後宮的泡菜分配權麼？

  而最終爭到皇帝的歡心，也只是能每頓飯多吃一碗五花肉。

  那可就太沒有期待感了。

  唯有一群人衣著華麗，看著就是天天享受，歲月靜好的。

  大家才能產生代入感。

  恨不得自己就是女主，取而代之直接穿進去裝逼。

  星辰影視專業的學生，很分得拍攝這部短劇，需要忽略什麼，重視什麼。

  總體做到了該省省，該花花。

  所以整部短劇的籌備期，雖然學生走了不少彎路。

  但最終的結果，還是讓不少老師暗自點頭，表示認可學生們的取捨。

  不過就在星辰影視專業第一部短劇正式開機的當口。

  一部新劇即將上映的消息，也是在網際網路上突然開始營銷，進入大眾視線

  (本章完)