第384章 火爆！這才是我想要的房子！
設計渲染圖一出。
建築師班學生的作品，無疑是得到了滿堂喝彩。
從單體建築，到整體規劃。
幾乎都完美到了極致。
的確是非常完美的設計。
但工程班的老師看的卻有點臉黑。
獨棟還好，帶上地下室也就三層，內部構造設計起來輕輕鬆鬆。
但這公寓，你們設計的時候，就沒考慮過我們構架師學生的感受麼？
一塊又一塊疊上去，看上去是好看了。
但內部怎麼設計支撐才能扛得住這樣懸空？
電梯該怎麼設計，才能不被最上方模塊的住戶罵娘？
更別提還最上面還要搞個游泳池？
一個游泳池，那是至少幾百噸的水。
正常大樓也就算了，問題是最上方的模塊，除了兩邊有支撐，中間完全懸空。
是一點都不怕塌了是吧？
媽的，建築師班從老師到學生，是根本不管我們土木這邊學生的死活是吧？
雖說星辰學院開的是土木建築專業。
但實際上內部還是有著分別的。
建築主要是設計。
而土木則主要是負責內部構造，施工。
建築那邊搞出這麼個設計，壓力全來到土木這邊了。
不過在建築界，設計和工程兩個部門，基本都是互相看不順眼。
也算業界常態了。
……
「哎，學生設計這種積木懸空公寓的時候，我也勸了他們，說是難度太高，內部支撐不好搞。」
「但學生們都說土木的同學肯定搞得定，我也沒辦法。」
「詹老師你們覺得呢？要是實在太難，我就把設計稿拿回去，讓學生們改改……」
老師樂呵呵的說著。
詹老師等人撇了撇嘴。
男人怎麼能說不行。
況且人家建築學生拿出了好設計。
自己這邊要是掉了鏈子，那豈不是顯得自己等人水平不行？
「我一開始還生怕你們建築師那邊設計的太普通，讓我的學生沒發揮空間呢。」
「如今這個設計，倒是馬馬虎虎，能讓學生們拿出點真本事了。」
詹老師一副灑灑水的輕鬆表情說著。
建築專業的老師當即樂了。
他們就知道，無論設計成什麼樣子。
土木這邊都會咬牙頂上的。
葉辰倒是不太清楚這一個專業還有兩個派系的情況。
只覺得自家學生，果然牛逼。
隨便一出手，就是這種水平的設計。
也只有這種水平的設計，才能支撐星辰一品保證高利潤水平。
星辰一品位於郊區，其實不好賣高價。
而且除了土地拍賣價格之外。
星辰學院無論是人工成本還是其他成本的，都主打一個真材實料，所以成本遠高於同類房企。
這種情況下，價格肯定得賣到市區的水平，才能保證充沛的利潤。
在位置沒有優勢，新區也沒有發展起來的情況下。
就得靠設計和服務，通俗易懂點，那就是小區得有逼格。
而現在，獨棟+高檔公寓的獨有地產模式，外加星辰物業的服務，再加上頂級的設計。
這些元素加起來。
完全能讓星辰一品小區，在位於郊區的情況下，賣出市區的價格。
對此，葉辰自然是格外滿意。
在土木那邊的老師確認後。
這份外觀設計圖一致通過。
接下來就是等內部結構設計出來。
一旦完成。
星辰一品便可以正式開工了。
……
「靠，淦……」
「哪個王八蛋搞得這設計？」
「我說小李子這貨怎麼最近看到我表情總是怪怪的，原來擱這等著我呢？」
「我要打爆這幫王八蛋的狗頭，這是人能設計出來的公寓？還特麼要游泳池。你們怎麼不直接把房子設計成完全懸空的呢？」
結構師班的學生，在接到任務後，差點直接瘋了。
做內部結構可不是什麼簡單的事情。
不是簡單的立幾根承重柱就完事了。
是要從全方位考慮的。
首先便是居住空間。
你要是承重部分設計的太大，沒多少空間蓋房子了，那地產商得罵娘。
你要是設計出的圖紙，有些房屋正中間有一根承重柱。
那這些房子還賣不賣了？
怕是任何看房的客戶，看完房都得罵一句傻批。
可以說，內部設計要兼顧安全，空間，內部生活便利，成本等各方面的問題。
同時還得考慮自己設計的內部結構圖紙，施工能不能辦到。
國內許多地產商，為了省錢或者利益勾結，最後內部設計圖都是剛畢業的大學生做的。
但他們估計連工地都沒去過幾次。
設計的一些構件，工地現場根本無法實現，工人和管理人員就瘋狂問候設計的家人。
所以，內部設計才是真的難。
別人只能看到外面，讚嘆建築師設計的好。
但內部構架設計師，那真的是又苦又累還沒名氣，設計的構架稍微難一點，就得被工人問候家人。
只能說真的太難了。
所以他們第一時刻便是紛紛在群里打聽，究竟是哪個王八蛋設計的這公寓。
然後很快，劉政就出名了。
順理成章的成為了土木相關班級的公敵。
畢竟不只是內部設計為這積木懸空公寓頭疼，將來實際施工，需要克服的問題只會更多。
劉政這兩天走在土木建築專業的教學樓，一直在各種不善的目光中瑟瑟發抖。
他一邊痛斥同組同學沒義氣，說賣自己就賣自己。
一邊感慨世事無常，自己明明是想要當土木狗的。
誰承想直接成土木公敵了？
這讓劉政欲哭無淚，都不知道去哪說理去。
……
不過土木這邊的學生罵歸罵，但也絲毫不耽誤一群人加班加點的開始各種設計圖紙，計算各種數據。
畢竟這公寓雖然造起來難。
但要是真能搞出來，的確是酷炫。
以後出去相親，跟妹子一說這棟樓是自己造的。
別管買不買得起，那都是能吹吹牛逼的。
而老師這邊，則是一邊心裡罵罵咧咧，一邊隨時指導學生，發現錯誤或者是不合適的地方，進行糾正。
畢竟這公寓的設計太走鋼絲了。
若是承重沒設計好，說不定哪天半邊公寓就掉下去了。
那星辰一品的地標，可就直接變成地洞了。
同時，學生們雖然專業知識都學得很好。
但終究從業經驗不足，很可能設計出一些無法施工的結構。
畢竟再牛逼的基建強國，也得遵守基本規律。
有些架構蓋不出來，那就是真的蓋不出來。
為了避免將來被工地上的其他班學生罵娘，導致同室操戈的慘劇。
老師們只能一大把年紀了，跟著學生一起加班加點。
……
葉辰對於自家學生的水平，沒有任何擔憂。
只是看著設計圖，打算在小區里給自己留一套房子。
或者說是送給路靜一套房子。
自己顯然是不願意成家立業的，總歸是耽誤了路靜。
所以葉辰打算送一套房子表示歉意。
外觀的話，葉辰知道路靜更喜歡江南水鄉風的。
位置的話，葉辰則是更希望私密性好一點。
就是那種最好鄰居在小區里遛彎，也不會溜到葉辰家門口的那種。
而且單層四十平米，對於路靜來說肯定是太小了。
八十平還差不多。
但四層就不必了。
地下一層，地上兩層。
樓頂再設置一個露台和陽光花房就行。
當葉辰的要求傳遞過去後。
老師們都沒什麼覺得奇怪的。
畢竟許多地產公司的老闆都會這麼搞。
專門給自己設計一套房子。
甚至有些土豪，因為城市不能自己蓋房子。
所以專門搞了一塊地投個房地產公司。
其他什麼寫字樓，什麼商品房都是附帶的。
主要就是為了能隨心所欲的給自己蓋一套房子。
有些地產大佬，甚至給自己在市中心的地方，搞了一個大花園庭院出來。
葉辰的要求並不難。
做園區規劃設計的學生們，很快就找到了適合校長要求的地方。
位於小區的中心。
但位置則在小區主要路線的一側，需要單開一條小路，周圍五十米沒有鄰居，周圍的綠化在下上點功夫。
隱私性絕對剛剛的。
其次進出小區基本都是地下室。
直接走樓梯上來。
鄰居根本不會知道這個獨棟的主人，就是星辰學院的校長。
而獨棟設計小組蘇式風格那邊的學生，也收到了私活。
設計八十平米帶地下室的三層建築，得帶電梯。
畢竟別看四十平的設計好了。
但建築設計這種東西，不能同比例放大。
否則味道就不對了。
所以得再設計一下。
但也不是白忙活。
這兩名學生都能拿兩萬的設計費，妥妥高薪了。
又有錢拿，還是給校長設計房子。
這兩名學生自然是格外用心。
……
不過結構班的學生，水平也的確不是吹的，再加上有老師在一旁事無巨細的指導和審核。
僅僅是半周時間，便研究出了公寓內部結構的大致雛形。
只要在進行一些取捨，同時計算具體數據。
相信要不了半個月的時間，便能拿出具體方案。
而工地那邊，則已經開始平整土地，進行前期準備。
等所有圖紙設計出來，同時通過審批，便可以正式開始建設。
外界對於星辰學院進駐房地產行業這件事情。
顯然一直非常關注。
又是前所未有的建築工人福利。
又是打算以一己之力，建設帶火一個新區的規劃。
自然話題度滿滿，經久不衰。
尤其是星辰學院的工地竟然開始平整土地了。
這更吸引大家的關注。
原本荒無人煙的新區，最近整天都有人開車到來，要麼拍照直播，甚至還有放無人機搞航拍的。
網絡上都在猜測著，星辰學院的小區會是什麼樣子。
也有不少人打算投資房產。
畢竟這些年的房產熱，讓無數人形成了房產投資習慣。
看到新小區的第一反應，就思索這房子以後有沒有機會漲價。
而總體來看，大部分人都認為，星辰學院的小區，應該是會漲起來的。
別的不說，等星辰學院搬過來。
一下子就多出大幾萬的人口。
畢竟星辰學院現在都快十個專業了。
而星辰學生又是格外有錢，各個都是土豪。
新區荒無人煙的，學生們不好消費。
要是過來開個店，那不直接起飛？
尤其是新區如今地價便宜。
已經有不少4s店計劃著來這邊開店了。
至於客戶，根本不用擔心。
光是星辰學生，就能養的起好多家汽車店了。
更別提像星辰學院一樣搞小區了。
星辰學生天南海北，畢業後留在星辰學院下屬公司的肯定不少。
他們在這邊安家，肯定要買房。
在這個房地產行業下行的時代，有星辰學生這批潛在購房者。
根本不用擔心銷量。
其他不少行業，也是如此。
所以，想在新區投資的企業其實不少。
畢竟地價不貴，完全值得賭一把。
看看星辰學院能不能把新區帶火了。
萬一真火了。
生意賺不賺不說，怕是光地價就得翻幾倍。
所以已經有很多大企業，跟天海市打探土地的價格，想要提前圈一部分地。
然而都被天海市以暫時沒有出讓土地計劃打發了。
而真實原因，只有天海市頂層那部分人知道。
那就是天海市還在等星辰學院給出新區規劃粗略劃分圖。
看看星辰學院打算在這片新區上怎麼發展。
星辰學院現在和未來，需要或者可能用到哪些地塊。
都得給星辰學院提前留下來。
然後根據星辰學院預測的土地用途。
再劃分周邊的土地，對外售賣。
以配套和滿足星辰學院的需求。
比如星辰學院打算在某塊地上蓋博覽中心。
那周邊就是商業用地，賣了蓋酒店和商場。
如果星辰學院打算在另一塊地上蓋遊樂場。
那周邊地塊也可以進行相應的配套。
同時，有了具體的規劃圖的時候，就可以很好的區分建設用地和市政用地。
比如讓地鐵和高架，貫通星辰學院的所有產業。
例如產業園，博覽館，體育場，遊樂園等等。
周邊是蓋小區合適，還是蓋公園合適，也能提前準備好。
總之。
天海市打定了主意，在新區的一切規劃上，都跟著星辰學院的安排走。
除了要打造一個功能完美的新區之外。
也是為了留住星辰學院。
畢竟星辰學院的潛力簡直是太無窮了。
甚至不說潛力，就說現在，星辰學院也是個巨無霸了。
雖說還沒辦法跟特斯拉，火龍果這樣的頂級巨頭相比。
但放在國內的企業中，也絕對是排名前三十的存在了。
畢竟光一個星辰減肥藥，帶來的稅收便已經格外恐怖了。
更別提其他產業帶來的稅收和影響力。
以及星辰學院接下來還要自己搞教育和醫療。
這所有的一切，都值得天海市下重注。
畢竟利益太大了。
在逼呼上有一個問題，題主問自己如果能把火龍果的總部拉到一個縣城，自己能有什麼樣的好處。
回答無疑是五花八門。
但大家一致公認，如果能做成這件事情，成為當地主政官，輕輕鬆鬆，未來前途更是不可限量。
而如今的星辰學院，在天海市上下眼中，便是一個堪比火龍果的巨頭。
只要能留下。
給再多的扶持和便利，都不為過。
畢竟星辰學院，無論是稅收，消費還是城市影響力，亦或是提供的工作崗位數量，都真的給天海市太多了。
……
外界在猜測星辰學院的小區會是什麼模樣。
討論五花八門。
不過僅僅在第二天。
懸念便被打破。
因為在星辰學院的工地前。
已經掛上了一副巨大的小區渲染圖。
圖上，便是小區未來的樣子。
而當看到渲染圖掛上了。
來蹭熱點看熱鬧的網紅和自媒體們，都是當即走過去想要看個究竟。
看看星辰學院究竟是打算蓋高檔別墅區。
還是高層小區。
亦或是高層與別墅混合存在的小區。
如今華夏的小區太多了。
大家其實都是看熱鬧，對於房子本身沒太大期待。
但當看到渲染圖上的建築後。
在場的自媒體們，都是直接瞪大眼睛。
臥槽……
這是什麼？
首當其衝映入演練的，無疑便是星辰學生設計出的積木懸空公寓。
看著那獨樹一幟的設計風格，逼格滿滿的造型。
實在是頗為震撼。
公寓挨著地面的模塊，只有兩個。
第二層的模塊，健在底層的上面，但大部分位置都屬於懸空狀態。
讓人擔心會不會搖搖欲墜。
但最離譜的還是第三層。
兩邊直接架在本就大半懸空的二層之上，自己本身有幾乎百分之七十的面積是懸空的。
恐高症人士光是看著這設計圖，都感覺恐高症要犯了。
星辰學院，竟然要蓋這樣的房子？
實在是震撼人心。
設計圖裡面的大樓，未來科技風很足。
外加每個模塊裸露的位置，都設計了空中花園，網球場亦或是休息廳這類的設施。
而在最高層，竟然是一片泳池設施。
整體搭配起來，逼格一下子就上去了。
光是看著設計圖，高端大氣上檔次的概念，一下子便撲面而來。
震撼之後，自媒體們心中感慨著不愧是星辰學院，蓋得建築都這麼牛逼。
看完公寓大樓，他們緊接著看向後面。
後面的位置則是一棟棟別墅一樣的建築。
但能看得出劃分了不同的區域。
不同區域的別墅，風格外觀各不相同。
一眼看過去有華夏傳統建築風格的感覺，還挺好看的。
不過在設計圖的一側，有著一行不算小的注釋。
「本概念圖僅為預設渲染圖，不代表具體成品外觀，施工過程中，可能會有所改變。」
「高層為積木懸空公寓，暫定最高三十層，每間公寓五十平米，層高2.8，不支持複式，屬於正規住宅公寓，不能商用。」
「低層建築除公共建築外，其他皆為宜居獨棟，根據華夏傳統建築流派分為六個不同的風格，帶地下室共計四層，每層四十平米。」
看著介紹，這些自媒體人皆是挑眉。
積木懸空公寓？
這個名字還挺貼切的。
一塊一塊的，還真有積木的感覺。
但那些低層建築竟然不是別墅，而是獨棟？
每層只有四十平米？
那總面積才一百六十平。
相較於別墅，這的確是有點小了。
但同時價格自然也更便宜。
總之，在看完渲染圖和相關信息後。
不少自媒體人的眼睛，直接亮了。
星辰學院的小區規劃，完全出乎了所有人的預料。
網上那些網友熱火朝天的討論，竟然沒有一個是猜對的。
身為自媒體人的敏銳性，讓他們知道這絕對會在全網引發巨大的話題。
外型逼格滿滿的住宅公寓。
以及單層面積只有四十平米的獨棟。
這在當今同質化的小區之中，天生就有著巨大的話題度。
所以他們當即開始開直播，亦或是拍視頻，連剪輯都不需要，直接發到網際網路上。
而事實，也果然如他們所料。
當消息傳到網際網路上。
瞬間便吸引了無數網友的關注。
星辰學院竟然沒蓋普通的中高層住宅，亦或是低層洋房建築。
反而是搞了公寓和小面積獨棟。
這讓大多數第一時間聽到消息的網友，都有些不理解。
公寓這個詞已出現，大多數腦海里自動就冒出混亂，生活成本高，無法落戶，轉手售賣不方便等印象。
星辰學院好好的住宅不搞。
搞公寓幹什麼？
而小面積獨棟，也讓許多人不太喜歡。
面積小，萬一有什麼事，那就得經常上下樓，多麻煩啊？
更別提還有一層是地下室。
加起來一百六十平米，我直接買大平層不香麼？
總之第一時間，網友的反應全是不解和不認同。
甚至有人第一時間懷疑起了星辰學院建築土木專業的教育水平。
負責的學生，都不考慮市場的麼？
然而當他們看到視頻，看到具體的設計後。
卻是瞬間眼前一亮。
跟那些自媒體博主一樣，第一反應就是臥槽。
這公寓的外觀竟然這麼叼？
臨江而望。
早上出門去江邊綠島跑個步。
下午跟朋友在樓頂打個網球，然後去樓下陰涼處喝個下午茶補充體力。
傍晚六七點，跟女友再去頂層泳池游個泳，看個夕陽大江美景。
這日子不爽翻天了？
竟然還有這麼酷的公寓？
可以說，積木懸空公寓，光靠外型便一下子吸引了許多的年輕人。
畢竟大多數年輕人，對於實用性的要求，遠低於裝逼性。
住在這樣五十平的公寓裡，不比住在一百平的普通民居里更有逼格？
況且，上面還寫明了是民宅而不是商用。
再加上星辰學院肯定會開物業公司，將來上自家物業。
他們根本不用擔心普通物業的管理混亂問題。
可以說，這樣的公寓一出。
打動了許許多多獨自一人沒有成家的年輕人。
吸引力真的太強了。
……
而積木懸空公寓，吸引了大多數年輕人的目光。
星辰學院的小面積獨棟，卻是也有大量網友關注。
小面積獨棟雖然被不少人在便利性方面吐槽。
認為住在這樣小面積的獨棟里，跟住在複式公寓裡沒什麼太大區別，肯定不會舒服。
但實際上，有很多的有家庭人士，看到星辰學院獨棟公寓的時候，都是眼前一亮。
首先便是外觀極為好看。
雖然只是渲染圖，只能看到一部分外觀，但也足以讓人心動。
更別提獨棟本身的特性，對他們的吸引力了。
雖說單層面積小，可能會需要跑上跑下，有跟複式公寓一樣的毛病。
但世間哪有十全十美的好事。
別墅單層面積大，沒有這樣的問題。
但最大的問題就是住不起。
而星辰獨棟的好處，卻遠不是複式公寓可比的。
單獨一棟的建築，四周每個房間都可以開窗戶，無論通風還是採光，都在各方面吊打公寓。
更別提還能擁有屬於自己的屋頂。
平時上去晾衣服曬被子什麼的，不要太舒服。
更別提還可以把屋頂搞成花房或者露台。
夏天一家人在這裡燒烤一番，看看星星，不要太愜意。
這都是住高層絕對享受不到的體驗。
其次每層層高都是三米，絲毫不壓抑。
這也不是複式公寓能比的。
大多數複式公寓，單層能有兩米二就不錯了。
更別提再也不用忍受樓上樓下用戶的噪音了。
有家庭的用戶，除了可能經受樓上的噪音折磨外，還得防止自己家人不小心發出噪音。
尤其是有孩子的都清楚。
孩子突然就會蹦蹦跳跳，很難控制。
很容易因此被樓下投訴。
許多不願意打擾到樓下的住戶，就會感到很折磨。
他們不願意打擾到樓下，但又不能孩子跳一次，就打孩子一頓。
實在是痛苦。
總之住在樓里，又怕被樓上打擾，又怕打擾樓下，束手束腳，一點都不自在。
家都可能因此失去了讓人心神放鬆的功能。
而住在獨棟里就不一樣了。
孩子你在家隨便挑，別說跳繩了，那打籃球都行。
反正不會打擾到外人。
這樣孩子自在，自己也能放心。
總之，看似單層四十的面積不大，居住體驗跟複式好像沒什麼區別。
但實際上，體驗完全是天差地別。
從上到下都屬於自己，那種自在感，真的不是住在大樓里能夠相比的。
比什麼複式，大平層什麼的，舒服自在太多了！
如果有的選，絕大多數有家庭的人，都會希望自己能擁有單獨的房子。
而不只是一層。
但問題是，國內的獨棟幾乎都是大面積別墅。
根本沒有其他獨棟建築。
但大面積別墅，顯然大多數人都是買不起的。
就算勉強買得起也住不起。
每天收拾打掃衛生都得頭疼，更別提大面積帶來的高昂裝修費用了。
而星辰學院的獨棟就不一樣了。
單層四十，加上地下室也才一百六十平方米。
只要房價不是太離譜，付個首富裝個修也不是不行。
更別提還贈送個屋頂，還有不大的小院，直接血賺好麼……
(本章完)