當然。
土木專業學生們最高興的事情，還是他們的前途，終於塵埃落定了。
這幾年，房地產行業產能過剩。
整個產業需求不振，是不爭的事實。
這個時間段上土木專業的學生，其實都有點擔心未來。
擔心找不到工作，擔心待遇不行。
擔心只能去非洲山溝溝裡面看著黑妞，援建搬磚。
即便星辰學院的學生，也是差不多的心態。
畢竟大環境在這裡。
自家學院，真的能給他們這些學生帶來驚喜麼？
但現在，他們不用擔心了。
學院給他們帶來了一個城市新區的規劃與建設工程。
光是學院蓋住宅小區，建設新校區。
搭建產業園，工業區，商業區等項目。
都足以讓他們這些星辰土木學生，不再發愁工作的問題。
而且工作地點還就在天海市，不至於跑到偏遠山溝。
也不用擔心工作半年見不到一個陌生人，想去網吧開個黑，都得坐三四個鐘頭的車去縣城。
至於工作待遇？
他們既然是為學院工作。
那待遇肯定不會差。
畢竟自家學院，可是從來都不會讓學生吃虧的。
總之整個土木建築專業的學生，都為這個好消息而感到驚喜。
一時間全專業震動，歡呼聲無數。
齊聲大喊著校長牛逼，星辰牛逼！
……
這麼大的動靜，自然是掩蓋不住。
很快便傳到了外界，登上了熱搜。
跟星辰學院相關的消息，總是這麼容易就上熱搜。
而當無數網友看著熱搜，都是驚了。
對於星辰學院要給土木建築專業學生工作機會這件事情，網友們並不驚訝。
畢竟之前健身專業科研班天價獎金上熱搜的時候，就已經傳出消息。
但誰都沒想到。
星辰學院的步子竟然邁的這麼大。
除了住宅小區之外，竟然還要自己建新校區，產業園，商業園，體育場，博覽館，甚至還有大型主題樂園。
而且星辰學院還選擇了一個荒無人煙的新區。
打算依靠學院本身和附屬建築，為一個省會城市帶火一個新的城區？
這……
看著這些消息，網友們一時之間表情複雜。
主要是這個消息，實在是太離譜了。
一個新區有多難捧起來了，大部份人都清楚。
許多省會城市，各種政策財政，甚至連市政府都搬過去站台。
卻依舊難以將新區帶火。
而星辰學院，竟然打算只靠著自己和自身的產業，捧起一個新區。
實在是讓所有人都有種不真實的感覺。
已經有網友懷疑，是不是星辰校長在給土木專業學生畫大餅呢？
否則的話。
幾個菜啊，就喝成這樣了。
星辰學院就算再厲害，賺錢再多，也不可能做成大多數省會都做不到的事情啊。
星辰減肥藥的收入就算再恐怖。
但在面對一個城區的建設時候，也不過是九牛一毛罷了。
一時之間，質疑聲音無數。
都認為星辰學院太過異想天開了。
甚至有自媒體發稿，說星辰學院發展太順了，所以打算玩大的。
但很多公司，都是因為玩的太大玩崩的。
但除了質疑聲音外。
相信星辰學院能做到的網友，數量卻也不少。
網友們之中，也有不少有識之士。
他們能看出星辰學院的吸引力。
別的不說，光是那數萬名星辰學生，就有著巨大的消費能力。
畢竟放眼全球，都沒有比星辰學院更富裕的學生群體了。
而星辰學院相關產業的工作人員，也都是同行業內薪酬最高的。
公司搬到星辰學院選定區域的話。
那員工肯定會跟著一起去。
有消費能力，就能吸引商家。
從而帶動人氣。
再加上星辰學院其他產業的吸引力。
還真未必不能捧起一座新區。
一時間，網絡上爭論無數。
質疑的人認為，星辰學院如果一意孤行，那肯定要涼，資金鍊說不定都得崩了。
但信任星辰學院的人，則已經開始思索買房的事情了。
星辰學院的第一套房子，位置一般，價格肯定不會太高。
但如果所謂的星辰新區，真的發展順利的話。
那星辰學院的房價必然暴漲。
回報率絕對會非常不錯。
對經歷過房價騰飛時代的人而言，房價的漲幅至關重要。
而星辰小區打算蓋在郊區的郊區，也沒有住人，沒有什麼拆遷補償費一說。
開盤房價必然不高。
但等個四五年，新區真能有點人氣。
房價漲起來那自然合情合理。
所以，不少聰明人都已經開始等星辰商業小區的預售消息了。
等開盤預售了，他們打算立刻就去買兩套。
反正郊區也不限購。
至於買期房的風險有點大？
別的地產商的期房，那風險的確有點大。
但如果這個地產商的名字叫星辰的話，母公司還是星辰學院的話。
那就沒必要擔心這個了。
畢竟星辰學院能不能真的盤活一個新區，沒人能保證。
但星辰學院能交房這件事情，卻也沒人會懷疑。
畢竟星辰學院的信譽度在那。
要是連星辰學院都不可信了。
那放眼整個華夏，他們可就不知道自己還能信誰了。
……
外界的議論紛紛，無論是質疑還是支持，葉辰都看在眼中，卻並未在意。
他們信或者不信，都對葉辰沒什麼影響。
如今臨近寒假。
外加上要將土木建築專業學生推上舞台。
所以葉辰格外忙碌。
星辰學院現在最重要的事情，便是籌備房地產相關公司。
共計三個分公司。
星辰房地產公司。
星辰建築公司。
星辰設計院。
這三家公司彼此屬於上下游關係。
地產公司是擁有買地，在地塊上建商業住宅，商業中心，並且對外銷售資格的商業公司。
而建築公司，則是負責建設工程的，需要有施工資質。
至於設計院，則是負責一切的設計工作。
大到小區景觀，樓房寫字樓外觀，小到水電管道，房屋格局等等，都需要設計公司來規劃。
三家公司彼此互相配合，缺一不可。
地產公司先拿地。
交給設計院進行設計，在設計方案通過審批後。
地產商再找建築公司承包工程。
最後完工驗收，進行交房。
地產行業的公司，對於資質要求很高。
比如很多關鍵證書之類的。
但星辰學院完全不缺這些，在加上天海市主動加快審批速度。
最多半個月，三家子公司便能完成註冊獲得相關資質。
接下來便是讓學生們來兼職，屬於實習崗位。
有興趣的學生便是可以報名。
大多數要等下個學期，才能正式開始實習。
所以暫時只是報個名，還沒別的事情。
但城市規劃設計班，地質勘探班，建築師班的報名學生。
卻是被系裡的老師們提前叫了過來。
有事情需要他們先準備。
比如城市規劃設計專業的學生。
他們要從無到有設計一座城市粗略規劃。
對此，學生們都是興奮無比，衝勁十足。
國內的許多大城市，雖然高樓大廈數量和繁華程度已經不弱於國外了。
但在人文關懷，便利程度，功能區劃分方面，還是有許多不足之處。
比如城市的盲道，那基本就是一團糟。
盲人真要是按著盲道走，轉頭就會撞到樹上去了。
城市對於輪椅的支持度也很低。
一個又一個的台階，讓坐輪椅的人根本無法正常出行，只能在馬路上走，危險十足。
同時還有非機動車道形同虛設。
很多公共道路根本沒有留非機動車道。
就算有留的，也經常停著車，甚至還有一些路政部門，把非機動車道劃為停車位的。
這對於騎電動車，自行車的人來說，簡直是太不友好了。
逼的他們只能在機動車道走。
徒增交通混亂。
同時。
許多城市都將城市劃分為工作區域和生活區域兩個大區。
這樣其實非常不合理。
早上睡醒，人們都從生活區開車去工作區。
下班後，人們又都從工作區回到生活區。
基本都是同一個時間段，同一個前進方向。
這就導致了早晚都在堵車。
高峰期五公里的路，開車回家起步一個鐘頭的情況。在大城市不要太常見，實在是太痛苦。
這都是問題，其實都是城市規劃的問題。
還有許多城市，因為沒有預估到社會發展速度這麼快，沒有預留合適的地鐵建設位置。
就導致地鐵站位置設置不合理，無法服務更多人群。
同時還會因為拆遷費用，增加建設成本。
一座城市的規劃設計，涉及到方方面面。
大部分城市都是在老城區的基礎上擴建的，必須要在很多地方上做妥協。
能像他們一樣，獲得設計一個全新城區機會的，絕對是少之又少。
這對於他們未來的發展，好處巨大。
所以即便是只是粗略的規劃圖。
城市規劃設計班的學生們，也拿出了自己的畢生所學，全身心的投入了進去。
接到任務後。
每天下了課，他們基本就是湊在一塊，討論蓋如何規劃星辰新區，如何規劃更多功能，如何讓將來生活在裡面的市民，生活更便利。
他們想要打造一座獨一無二的完美新區。
讓所有人都對星辰新區滿意。
而等到周六日休息。
他們更是還會直接坐著學院的大巴車，跨橋去江對面，對照手中的地圖實地考察。
以便儘可能的在城市設計之中，保留自然景觀。
讓城市建設和自然景觀完美結合起來。
而不是一味的摧毀重建。
由此可見城市規劃設計班學生的用心程度。
……
而在城市規劃班學生興致勃勃的同時。
地質勘探專業的學生，也收到了自己的任務。
他們拿著學院提供的設備，開始在老師的指導下，對江對岸的土地開始勘測。
建設房屋最基礎，卻也是最重要的一步，就是勘測地質。
誰都不知道土地下面是什麼，萬一是沙土，那房子蓋得再好也要完蛋。
遲早有一天要塌了或者歪了。
經常聽聞的大樓傾斜，亦或是大樓沉降，就是沒有認真勘察地質，盲目蓋房子帶來的後果。
不是什麼地方都適合蓋房子，也不是什麼地方都適合蓋高樓。
更別提有些土地還可能存在被污染的情況，必須處理之後才能蓋房子。
否則若是疏忽了，蓋好房子，將來賣的時候查出來，會被直接查封的。
地質勘測這是一門很深的學問。
地質勘探專業的學生，如今便是要去選出最適合蓋小區的位置。
而明年的時候，他們就在要整個區域的所有地方到處勘探地址。
為整個新區的規劃設計打基礎。
而最後，那就是建築師班的學生了。
建築師和工程師聽起來好像是一回事，但其實不然。
建築師承擔的責任，更多的是設計。
設計小區規劃，設計大樓外觀，設計綠化，設計噴泉，公共設施。
從安全，便利度，人文關懷，美學景觀等方面入手。
將腦海之中的設計，與現實地形結合，進行落地。
小區好不好看，首先要看的就是建築師的水平。
而工程師，則負責的是安全構造，工程建設等問題了。
兩者屬於不同的方向。
雖然具體的位置還沒確認。
但建築師班的學生，已經可以開始提前商討他們想要設計的第一個小區的外觀和風格了。
建築師班的學生同樣興奮。
學習了一年半的他們，早就想要展現自己學到的一切知識。
如果能將自己的設計，真正在現實里蓋出來。
那絕對是成就感巨大。
眾人的衝勁，絲毫不比其他班的學生要差。
短短兩三天的時間，建築師班的學生班已經拿出了上百種外觀，風格的設計圖紙。
……
當然了，建築是人體外殼的延伸。
需要幫助人類遮蔽風雨。
重要性不言而喻。
學院不可能完全放心的交給學生去做，否則哪天樓塌了，誰都負不起這個責。
所以學生們在進行設計，亦或是勘探的時候。
都會有老師在一旁指導，同時負責最後的審核工作。
以保證數據和設計不出問題。
與此同時，葉辰也正在與老師們商量著建築公司工人的招募問題……
到底是該外包呢？
還是該自己招人呢？
要知道，為了規避風險。
國內建築公司雖然有建築資質，但他們大多都很少有自己的工人。
工程大多都是層層外包出去。
最後幹活的，都是包工頭帶著的人。
建築公司的人負責進度，監督和指揮。
之所以建築公司不直接自己招建築工人，而是找外包。
行內人能說出各種各樣的理由。
但本質只有一個，那就是規避風險，外加節約薪資支出。
老師們對於自家建築公司，也打算用行業慣例的這一套。
但葉辰卻有些不一樣的想法！(本章完)