不怪自然規劃局的這些人驚訝。
主要是星辰學院給出的選址，太過於離譜。
星辰學院並未選擇配套齊全的城區。
反而是選擇了與大學城隔江相望的那片區域。
只要是天海市人，那就都知道那片區域，根本就還沒有開發。
連郊區都算不上。
根本就不是一個蓋房子的好選擇。
蓋工廠還差不多。
天海市本來希望星辰學院選址九龍湖區。
這樣說不定能把九龍湖這個半死不活的新區帶火。
總之。
星辰學院的選擇，出乎了自然資源規劃局的意料。
天海市上下很多人，都在關注星辰學院進駐房地產產業的進度。
當自然資源規劃局將這個消息上報。
立刻引來了不少注意。
天海市不少職權極高的大人物，更是直接選擇約見葉辰這位星辰校長。
他們想要告訴葉辰。
如果星辰學院是因為錢不湊手，所以才選擇偏僻地方蓋小區，那完全沒必要。
星辰學院絕對是天海市的重點扶持企業。
更別提星辰學院本身的產業規模有多大了。
天海市願意無息貸給星辰學院所有購買土地，建設建築的資金。
他們相信星辰學院絕對有良好的履約能力，根本不用擔心爛帳。
然而當這些高層來到星辰學院，與葉辰在會議室聊了一下午之後。
出來後都是神情恍惚，甚至帶著一絲不可思議？
對於方才從星辰校長口中聽到的內容，換做任何一家企業來說，他們都只當是放屁。
因為就算是全國甚至全世界最頂級的房地產商，都不可能做到以一己之力，帶動一個新區。
這是惟有國家級的力量，不計代價投入海量資源才能做到的事情。
但問題是，當星辰校長說完之後。
他們卻不由自主的信了。
星辰校長沒有在話語中言之鑿鑿的說星辰學院肯定能成功。
只是平靜的說了大致規劃。
例如星辰學院會在沿江那塊巨大的土地上，開設新校區。
星辰學院要在那邊蓋辦公區。
以滿足星辰學院下屬子公司的辦公需求。
星辰學院還要在那裡蓋商業區。
以滿足星辰學生和星辰下屬子公司員工的消費需求。
還有博覽館，用於發布新技術和新產品，承辦電競比賽等等。
影視城，用來給星辰學院將來進駐影視行業配套。
星辰樂園……
打造國內頂級IP樂園。
星辰學院明年還會開設師範和醫學專業。
要蓋附屬的學校和醫院。
這些規劃，無疑都是太大了。
不是沒有地產商有這個實力蓋這些東西。
但問題是，能不能撐起來?
否則蓋好後無法吸引來人，那賺的錢還不夠維護費用，註定只是一堆現代化的廢墟罷了。
就像許多修好不維護，不投入使用的體育場一樣。
唯一的作用就是浪費了大量的人力物力。
那麼，星辰學院能不能撐起來這些呢？
這些天海市的大人物捫心自問。
星辰學院如今是當之無愧的頂流學院，吸引力巨大。
新校區必然是熱鬧的，這是毋庸置疑的。
而星辰學院的附屬產業，本就已經很龐大。
如果全部搬到新區。
撐起一個辦公園區和工業園區輕而易舉。
之後便是商業中心了。
誰都知道，在天海市星辰學生和星辰子公司的員工，那都是消費主力。
賺得多，休息時間多，假期多。
他們有著強悍的消費力。
如果他們都去到江對面。
那撐起一堆服務業和商業中心，真的是輕而易舉。
之後就是博覽展館。
這種博覽展館需要能對接大量資源。
否則若是天天沒有活動，那註定血虧涼涼。
但問題是，星辰學院本身就有著舉辦各種活動的需求。
星辰學院還是電競聖地。
旗下星辰俱樂部涉足各大主流電競項目。
基本能保證每周都有一場大型比賽。
如果天海市再傾斜一點資源，將一些展覽會，家博會定在星辰學院計劃建設的展館舉行。
順便再來點演唱會場地出租。
那直接起飛，場館本身都能靠收入回本。
更別提還能吸引來大量的遊客參展，提供海量的經濟效益。
至於星辰樂園……
光是想想就讓人期待。
魔都的迪士尼，去年一年接待了一千五百萬人次。
這樣的人數，哪怕一人只花一百塊，都能給一座城市帶來巨大的旅遊收入。
最重要的是，顯然人均消費不可能這麼低。
一百塊連門票都不夠。
更別提吃喝住行這些人類的基本需求，所帶來的消費了。
之後還有影視城。
如果真成了，那豈不是下一個橫店？
吸引來劇組和遊客的話。
除了消費還能給天海市帶來巨大的文化傳播力。
但最讓他們驚訝的，還是星辰學院竟然打算自己開設師範和醫療專業。
培養出學生後。
建設屬於星辰學院自己的附屬學校和附屬醫院。
誰都知道優秀的學校，還有頂級醫療資源對於人們的吸引力。
如果某個地區有一所好學校的話。
那學區的房價，甚至能比其他同級別小區的房價高出一倍還多。
至於頂級醫療資源的吸引力，那更不用多說。
誰都怕死。
誰都希望自己生病後，能第一時間得到頂級醫療的救治。
如果這兩者真的成功。
那星辰學院選擇的這片地區，絕對能吸引到海量願意定居的人口。
別說撐起一個新區了。
就算是天海市的其他城區，都能跟著受益。
甚至可以說。
只要星辰校長所說的規劃，能成功一半。
那江對面就再也不是什麼郊區。
相反。
那才是天海市的市中心。
現在的市中心才是郊區。
反正在座各位捫心自問。
如果葉校長所說的規劃真的成了。
他們絕對會毫不吝嗇把辦公地點，搬去星辰新區。
……
出了星辰學院。
幾人坐在公務車上，一時間有些沉默。
突然有人開口：「張委，你不是半年後就能調去上面了麼？」
「一直沒恭喜你呢，一會兒各位去我家吃頓家常便飯，算是替張委高興一下吧！」
其餘人都是點點頭。
方才那番談話，帶給他們太多驚訝，心緒至今未曾平復。
的確是需要找個地方，好好聊聊彼此的想法。
看看之後該怎麼配合星辰學院。
而在場人中職位最高的張委，聞言卻是搖了搖頭：「不去了，我一會兒打個報告跟上級說一聲。我要留在天海市，繼續為天海市的發展奮鬥。」
其餘人聞言，都是面面相覷。
但卻並未感到奇怪。
雖說升職人人都想。
但星辰校長方才說的那些，吸引力太大巨大了。
若是天海市真的成功推出一個集旅遊，商業，工業一體的新區，且極為成功的話。
天海市的GDP翻個翻，甚至翻幾翻，衝擊國內前三都不一定。
天海市說不定還能把本省踹了，當個直轄市。
而他們的前途，也會無可限量。
所以。
曾經都想要去更好地方的他們。
如今都是不約而同的打定主意，堅決留在天海市。
等待星辰校長所說的規劃，實現的那一天。
而他們，絕對會給與星辰學院最大的支持力度。
當然，這幾位也在感慨星辰校長這個年輕人的畫餅能力。
連塊地都還沒買呢。
直接就給他們畫了一個新區的大餅。
最重要的是還讓他們忍不住爭相上船。
這水平，不愧是校長啊！
……
葉辰表示自己從不畫餅。
星辰學院的發展，如果能配套一片擁有更大自主規劃權利的土地。
絕對是錦上添花。
不過天海市那邊，反應速度很快。
直接送來了江對岸區域的圖紙。
表示該區的大致規劃，你們星辰學院來定。
一些核心土地，你們星辰學院隨便畫圈，只要說一句大致打算用來做什麼，就給你留著。
同時作為扶持，除了各種政策貸款之外。
該區域未來公共，行政設施建設，例如公園，人工湖，一些政務機構的辦公大樓等建築工程，只要星辰學院願意。
至少能把三分之一的工程，包給星辰學院的建築公司來做。
總之，天海市方面真的是將支持力度拉滿。
葉辰得到通知後，有點驚訝但不算太多。
畢竟那塊區域，天海市本就沒什麼能力將其發展建設起來。
所以看似給了星辰學院極大的自主權和扶持。
但若是成功。
收益最大的仍舊是天海市。
葉辰直接將這個結果，交給了土木建築專業的吳老師。
用行動證明了自己是真的非常重視土木建築專業。
吳老師聞言也是格外驚喜。
自家校長竟然不是畫餅。
這才幾天時間，竟然就拿到了這麼離譜的扶持政策。
甚至連整個新區的規劃，自家都能插手。
能參與一座城市從無到有，拔地而起這個過程。
對於自家土木建築專業的學生而言，意義真的巨大。
可以說，這個新區就是校長給土木建築專業全體師生最大的禮物。
讓所有學生都有了展示自己能力的舞台。
校長之前說的那句最重視土木建築專業，完全不是虛言。
真的，我哭死……
吳老師很激動。
而當消息在土木建築專業公布後。
整個專業的學生都沸騰了。
星辰學院其他專業的學生。
很多大一就能開始展示自己了。
即便是稍慢一些的，大二上半學期也可以兼職了。
當初一起開設的兄弟專業——物業管理專業，都靠著接管學院後勤，風生水起。
唯有他們土木建築專業，至今還在苦逼的學習。
學生們也沒有額外的收入來源。
堪稱星辰學院裡最窮的學生群體。
而現在，他們終於等到了。
下個學期就能正式開工。
不過也有兩個班的學生，下周就要開始做準備工作。
一個是城市規劃管理班。
負責在戰略層面，操刀設計這座新區的總體規劃。
例如計劃容納多少人口，建設多少條馬路，什麼地方建設區，什麼地方建工廠，什麼地方建商場，什麼地方建景點，建公共設施……
該如何設計居民區以及商業區距離，該如何保證儘可能的不堵車？
該如何做到五分鐘生活圈，十分鐘商業圈。
甚至連派出所，消防局，學校和醫院，垃圾站該在哪建，都要提前計劃。
當然，這個設計只是粗略的。
真實建設的時候，肯定要考慮更多，會有偏差。
但只要有一個大致的總方向在。
那麼新區在交通便利程度，生活便捷程度，公共運輸覆蓋程度都會格外完美，生活體驗完爆老城區……
而對此，城市規劃班的學生們都格外興奮。
他們從未想過，校長竟然會給他們帶來這麼巨大的驚喜。
原本想著設計一個小區，一個學校就是他們能接觸的頂級項目了。
結果現在，他們這群還沒畢業的學生，竟然能參與進設計一座可容納上百萬甚至更多人口的新區裡面。
成為真正的城市規劃師。
這場景光是想想，便讓他們心潮澎湃到了極致……
學院，是真的牛逼啊！(本章完)