第242章 拿下地王
中環就是中環，地王就是地王，哪怕現在樓市股市不景氣，起拍價格也干到了19.5億港幣。
這要是最近港島房地產行情不崩，起拍的價格最起碼再加十個小目標。
現在全港島來說，地價最高的就是中環，其次就是環遠東總部地區。
其實要是輪增長速度，大嶼山無疑是拔得頭籌的，奈何遠東集團和港島有協議，整個大嶼山都歸遠東文旅優秀開發。
就是以後新的填海造陸出來的土地遠東文旅也擁有優先購買權，只有遠東文旅不要港府才能通過招標和拍賣的方式出售。
「20億港幣」。
「21億港幣」。
「22億港幣」。
一開始的競爭還是相當激烈的，除了本土企業出價，還有很多外資財團。
每次加價也不是最低的一千萬都是按億算的，這裡面紐壁堅和怡和都沒有出手。
倒是很應電影裡的情節，大佬嗎，都是要最後出場的。
「33億港幣」。
當價格來到32.4億港幣的時候凱瑟克才第一次舉牌，不同於其他競爭者在上了30億以後一千萬一千萬的加價，怡和直接就加了六千萬湊了個整。
「35億港幣」。
就像今晚的主旋律一樣，凱瑟克剛喊完，紐壁堅就緊跟著出手了，而且還財大氣粗的直接把價格拔高了兩億港幣。
這個價格引得後排的觀眾都吸了一口涼氣，震驚於遠東置業的財氣。
「這紐壁堅還真是霸氣呀，一點猶豫都沒有的就直接喊出了35億港幣」。
「命好沒辦法，本來被怡和趕下來以為就此淪落了，哪想到人家有了更好的去處。
現在的他可比在怡和的時候強的不是一點半點呀，對咱們來說的大項目可能都不放在人家眼裡，隨便一個項目的投資都是百億港幣級別的」。
「沒錯，就這塊地皮的拿地價加上建築費用也少不了，遠東置業既然要在置地的心臟處插刀子就不會小家子氣。
整體下來最少要投資百億港幣左右在這個項目上，光想想都叫人熱血沸騰」。
後面的參與者在討論，前面也一樣。
頭排右邊的位置，鯊膽彤對李半城苦笑了一下「看來我們是沒有機會了，就這架勢，整不好要破四十億港幣了。
這個價格拿地，就現在來看有點不值」。
李半城點頭認同了他的觀點，說道「還好羅念中沒有進入住宅市場，工業用地拿下後也多是供自己集團下面的企業使用，要不然我們恐怕只能跟著喝湯了」。
「誰說他沒有進入住宅領域了？只是人家看不上咱們的小打小鬧，玩的更高端」。
看李半城露出不懂的眼神，鯊膽彤笑了笑說道「大嶼山榆景灣的住宅項目可是讓他完整的保留了下來，想想當時他拿下這片地皮的價錢，在看看現在。
就榆景灣項目來說，港島有哪個地產項目的利潤能和這個項目比較？」
李半城倒是眼睛一亮，用外部環境，周邊因素來提升房價，這是很好的互補呀。
就好像有大型商場，良好的教育，醫療的地段房價就高，這是一個道理。
那為什麼不能自己也創造出這種的一體化式的高端社區呢？
港島像沙田新城這樣大幅的土地基本已經沒有了，有也是元朗那邊沒人的地方。
既然港島現在不行，其他國家未必就不可以呀。
鯊膽彤不知道自己的幾句話改變了一個商業大亨原本的發展軌跡，以後人們提到李半城想到的就是他的長實廣場和長實模式。
十幾年後在東北那嘎達還有個隔壁老王就照著他這種模式開始了起家。
「別忘了人家可是你們長實的大股東之一，這也叫不涉及住宅項目嗎？人家只是把自己隱藏起來了，至於具體原因，那我就不知道了」。
原因很簡單，就是為了少挨點罵。
不過對於他們這些資本家來說，被罵不是正常的嗎？
資本家和平民階層天生就是對立面，所以根本沒有人會往這方面想。
「雖然遠東掌握著長實不少的股份，但就現在來看，羅生還真兌現了他當初的承諾。
除了財務以外根本沒有插手過長實的管理運營，反而我們長實得到了不少的好處。
說實話一開始我也有些擔心，但是現在基本沒有了這種想法，估計人家也看不上」。
說完李半城自嘲了一下滿臉苦笑，港島最頂級的企業之一，居然都入不了人家的法眼。
這差距讓人窒息，光想想就有點遙不可及的感覺。
「知足吧，總比我天天擔驚受怕的強。
你是不知道，我家那小子都快讓人賣了還在給人家數錢呢」。
「你是說西澳的那家水務公司？」這件事港島上層都知道，鄭家老大得到羅財神支持進軍水務公司連家業都不管了。
「可不是，現在我家那小子一心撲在那家公司上面，一個月飛去好幾次，家裡的生意都沒見他這麼上心」。
說起這件事鯊膽彤就生氣，當時他不同意鄭家純的建議羅念中就資助了他。
不僅借錢給他讓他占了20%的股份還把公司全權交給了他處理。
好傢夥，這下好了，鄭家純徹底放飛了。
守業哪有創業有意思？創業哪有白手起家讓人興奮？
現在水務公司在鄭家純的經營下運轉的非常好，等分的紅還完了債務那就相當於白手起家一分沒花拿下了這麼大的一家水務公司，那種成就感怎麼能是家裡的生意能比的。
最讓鯊膽彤生氣的是，現在公司經營這麼好，都打算進軍馬拉西亞和淡馬錫了鄭家純也不說回家要錢增持一下股份，這不純屬是白給人打工的二傻子嗎？
甚至鯊膽彤隱晦的提議想入點股份的時候，居然被親兒子以公司不缺錢給拒絕了，當時喝著牛奶的鯊膽彤差點沒噎到。
兩人正聊著的時候，整場拍賣也進入了高潮。
「40億港幣，遠東置業的紐壁堅先生喊出了40億港幣的報價，還有沒有比這個報價高的了？
這可是中環最後一塊地王，錯過了這次就錯過了一輩子」。
當紐壁堅輕描淡寫的報出這個數字的時候仿佛說的不是港幣，說的就是一串數字。
坐在那裡雲淡風輕的樣子就給人一種壓迫感十足，勢在必得的樣子。
另一邊的凱瑟克的表情正好和他相反，臉色那是要多黑有多黑。
現在的這個價格已經超過了這塊地現在本身的估值，可是凱瑟克又不得不加碼，因為這塊地對置地來說它的戰略價值遠大於它的實際價值。
其實他現在已經騎虎難下里外不討好了，不管怎麼樣置地現在都是輸家。
置地最近的市值受怡和影響下跌了不少，用一個天價拿下這塊地皮股民不看好。
放棄吧？讓遠東集團打進來一個釘子置地的股票同樣好不了哪裡去。
不過兩害相權取其輕，凱瑟克為了長遠利益考慮必須加碼再次舉牌
「40.5億港幣，置地凱瑟克先生叫價40.5億港幣，現場還有沒有加價的了」。
港府的拍賣師異常激動，現在的這個價格已經超出了港府的預期。
別看他問的是所有人，可是眼睛直接看向了紐壁堅就不曾離開過。
「42億港幣」。紐壁堅也沒有讓他失望，再一次把價格提升了一點五億港幣，玩的就是一個不差錢。
「42億港幣了，遠東置業紐壁堅先生出價42億港幣，還有沒有更高的出價者？
這可是中環最後一塊地王了，千萬不要讓自己以後後悔」。
面對著拍賣師期待的看著自己的眼神，凱瑟克從來沒有這麼討厭過這種期待，都想殺了對方。
「42.2億港幣」。
凱瑟克最後還是說出了一個價格，不過也不再是之前一個億，五千萬的加碼了，頗有種強弩之末的感覺。
「43億港幣」。
紐壁堅也看的出來，根本就不給拍賣師反應直接就報出了43億港幣。
「43億港幣了，還有沒有加價的？」
拍賣師又口若懸河的說了半天，見凱瑟克遲遲不報價，目光連瞪都懶得瞪自己了，知道對方這是放棄了。
「43億港幣第一次，43億港幣第二次，43億港幣第三次，成交。
恭喜遠東置業以43億港幣的價格拍得中環地王」。
「啪」的一聲落槌，遠東置業贏得了勝利，周圍的人都起身恭喜紐壁堅。
而失敗者凱瑟克則直接起身離開了會場。
看著凱瑟克離開的背影，紐壁堅撇撇嘴。
「一點紳士風度都沒有，都不知道恭喜一下」。
(本章完)