第359章 357【1.1億】
5月9日，星期二
中環地鐵站的環球大廈正式交付，長新集團對外宣布，集團按照當前的中環物業價格支付香江地鐵公司2.5億元，收購香江地鐵公司的環球大廈權益，環球大廈成為長新集團公司的全資物業。
這是長新集團擁有的第一座中環甲級商業大廈，雖然環球大廈的面積不大，但是地理位置極其優越，隔著一條馬路便是置地公司的遮打大廈，絕對的中環心臟地帶。
要是到了90年代，這幢大廈起碼價值50億香江幣，當然是有價無市的存在。
招租也是極為順利的，第一天便完成整幢大廈招租的80%。
一群記者攔住了李文迪的去路，非要採訪他，「李生，請問，環球大廈被長新集團收購，那金鐘地鐵站的海富中心雙子大廈是不是也會被收購？」
李文迪笑了笑「這個暫時說不清楚，不過長新集團確實對金鐘雙子大廈非常感興趣。」
「如果長新集團拿下金鐘雙子大廈，單憑環球大廈、海富中心雙子大廈便價值超過20億元，而長新集團的市值如今才18億元出頭，這會不會引起長新集團的股價大幅度增漲？長新集團的市值是否會超過38億元？」
李文迪回答道「這不是長新集團可以預測的，這要看市場的反應。」
長新集團的股價大幅度增漲基本上是可以預見的，但是李文迪不能說絕對的話，萬一有人說他操控股價，豈不是惹麻煩上身。
按照李文迪的計劃，長新集團還會拿下至少7座中環大廈，建立屬於長新集團的金鐘王國，與尖沙咀的海港城遙呼相應。
長新集團辦公室
高藝匯報說道「蔡昌家族的資金已經差不多枯竭，在美豐纖維公司的收購上後續乏力，我們已經持有美豐纖維公司44%的股權。大新公司的收購案，怡和公司仍然沒有和蔡昌家族談妥，甚至有消息傳出，怡和公司已經想要退出收購案，現在的大新公司股價開始回跌。」
李文迪笑道「蔡昌家族什麼反應？」
「蔡昌家族的掌舵人蔡駿捷正在和怡和公司積極對話，聽說已經降低了收購的要求，也在托人想要與我們對話。」高藝很嚴肅的說道。
「我們不要避而不談了，不過談的是美豐纖維公司，不是大新公司，蔡駿捷想要拿下美豐纖維公司，必須付出比原來還要大的代價。」李文迪盯著高藝，凌厲的說道「如果有機會收購大新公司，不要給蔡昌家族任何反應的時間，務必在同一天完成簽約，將違約的條件設置到極高的位置。」
「這個傢伙三心二意的，與我們商談之際，卻無恥的引進怡和公司，分明是想要坐地起價，分明不擔心事後會有報應。」
「我明白！我會將美豐纖維公司的收購代價拉高，大新公司的收購代價扯低，甚至讓兩項收購所需的資金差別不大。」高藝說道。
李文迪抿嘴笑道「美豐纖維公司和大新公司本來就不在一個檔次的，怎麼可能會差別不大，不要玩脫了。雖然集團不是非大新公司不可，但是有大新公司加入，集團還是會有一些變化的。」
接著，白慧進來匯報工作「老闆，根據張董（張文韜）提供的信息，怡和公司即將對怡和實業公司進行收購，我們是否插一腳？」
「當然要插一腳。」李文迪冷笑道「怡和公司在大新公司收購案上擺了我們一道，我們當然也要還禮，我們華人向來遵從『禮尚往來』這四個字的。」
「我們的資金不是很充足，是否從其他途徑調集資金？」白慧問道。
李文迪說道「我們還有多少資金調動？」
「7000萬左右！」白慧回答。
「不需要調集資金了，我們還是藉助股民的力量來做這件事，你和文韜溝通一下，將收購的消息散播出去，與此同時你要在股市上大舉收購怡和實業公司的股票，造成有人收購怡和實業公司的假象。」李文迪陰險的笑著。
怡和公司收購怡和實業公司是不可阻擋的，但是可以讓怡和公司『大出血』，讓本不富裕的財務雪上加霜。
「好的！」白慧回應一句。
第三天怡和實業公司的股價大幅度飆升，漲幅高達70%，股民們仍在競相追逐，漲勢依舊不可阻擋。
即使怡和公司出來澄清，怡和公司暫時沒有收購怡和實業公司的計劃，股民們也不相信，畢竟以往的怡和公司騷操作很多。
這項收購已經通過董事局的決議，紐壁堅等人可不敢因為股價大漲而讓董事局撤銷收購案，於是思索再三，只能硬著頭皮啟動收購案。
漲幅達到了123%，李文迪讓白慧在股市上拋售，至於去獲多利公司登記出售不是不可以，而是太麻煩了。
按照李文迪的計算，此次收購案怡和公司至少損失近1億元，而單單是長新集團公司便賺到了將近8000萬元的利潤。
「哈哈！！正好送筆資金給我收購大新公司。」李文迪爽朗的笑起來。
幾天之後，怡和公司通知大新公司，他們正式退出大新公司的收購案，惹得蔡昌家族的成員破口大罵。
蔡駿捷的五官端正，神態有些嚴肅，加上魁梧的身材，似乎給人一種保鏢的錯覺。
由於事情的失算，蔡駿捷只能求見李文迪，主動商量大新公司收購的事情。
李文迪給蔡駿捷倒上一杯茶水，禮貌性笑道「蔡生，請喝茶！你的來意我已經清楚了。在商言商，當初長新集團很樂意接手你家族手裡的大新公司股份，可惜價格不太合適，加上怡和公司橫插一腳。」
「蔡生現在想要什麼價格出售大新公司的股份呢？」
蔡駿捷面不改色道「大新公司市值6億3000萬元，我家族握有大新公司46%的股份，即是2.9億元。」
李文迪失笑道「蔡生，大新公司的股價虛高，難道你不知道嗎？我想集團的高董已經和你商議過了，2.9億元是不可能的。」
「如今的大新公司已經不同往日，香江四大百貨公司已經名不符實，長新集團最多按照春節前的市值進行收購，如果蔡生有異議，長新集團可以再等等，或者撤銷收購的計劃。」
聞言，蔡駿捷的臉色微變，「春節前的股價有些低了，不如按照4月份的股價計算吧？」
「行啊，不過你的家族收購美豐纖維公司需要溢價3成收購集團手裡的股份。」李文迪回擊說道。
「李生，這恐怕不太公平吧，一邊是前一個月的市價，一邊是溢價3成，我們的交易能是對等的最好。」蔡駿捷自然不會放棄自己家族的利益。
「我最後說個方案吧，集團按照大新公司的實際資產值來進行收購，美豐纖維公司按照當前的市價來交易。」李文迪收斂起笑容，語氣略微深沉的說道。
顯然，李文迪已經不太想談下去了，如果蔡駿捷不答應，只能離開。
「李生的方案我是贊同的，不過我還需要回去和家族成員商議一下。」蔡駿捷依舊不是很滿意這個方案，仍想掙扎。
「好，我希望明天能收到蔡生的好消息。」李文迪將茶水一飲而盡，有些逐客的意思了。
「我儘量明天給李生答覆。」蔡駿捷放下茶杯，道一聲告辭，便離開了。
不多時，高藝來到辦公室，「老闆，您和蔡駿捷談的如何？」
李文迪便將談話過程簡短的說給高藝聽，「.蔡駿捷還是抱有僥倖之心，想待價而沽，忘記了大新公司的百貨業務虧損，仗著有些物業優質，漫天要價。」
「我和他商談的時候，已經明確說過，集團不可能按照現在的市價進行收購的，他非要面見您，可能認為能說服您吧。」高藝解釋說道。
李文迪擺了擺手「沒關係！過一陣子，我們的資金充足了，永安集團更適合我們，大新公司始終是差一點。」
香江四大百貨公司中先施集團和永安集團輪流坐第一把交椅，永安集團甚至在中環有兩座商廈，比大新公司優質太多了。
高藝微微一愣，原來老闆看上了永安百貨公司，那可是一個好東西，對長新集團是如虎添翼。
「需不需要我現在對永安百貨埋伏起來？」高藝略微興奮的問道。
李文迪笑道「現在我們的攤子太大了，根本沒有多餘的資金埋伏永安公司，而且永安公司市值不低，收購需要幾個億的資金，加上大股東持股接近47%，我們暫時沒有機會。」
第二天下午，李文迪接到了蔡駿捷的電話，說他的家族已經同意按照大新公司的實際資產值、美豐纖維公司的市價進行交易。
於是，高藝帶領資產清算團隊進駐大新公司，對大新公司的財務等情況進行摸底清查，而蔡昌家族也開始進駐美豐纖維公司，展開他們的工作。
最終經過清算，大新公司的實際資產值只有4.8億元，包括對百貨產業的估算，蔡昌家族持股46%，即是長新集團需要支付蔡昌家族2.2億元，為此節省了7千萬元。
這筆2.2億元的資金從投資部調來8千萬元、銅鑼灣住宅項目回籠7200萬元資金以及美豐纖維公司出售的資金6800萬元籌集妥當。
實際上，長新集團在收購大新公司的事件上僅僅出資1.1億元，其餘的皆是從股市上賺來的利潤。
5月下旬
股市恒生指數突破500點，一些經濟專家開始在新聞紙上大肆吹噓經濟的好轉，股民們也是有些興奮，不過並沒有太多的股民湧進股市，而是觀望的態度。
李文迪知道78年的香江股市雖然有明顯的好轉，但是也有些許反覆，並不是大舉投資股市的時機。
相對於股市，地市已經呈現一副生機盎然的樣子，地皮、物業的價格都在節節上漲，沒有絲毫往下跌的趨勢，這也是港府願意將金鐘地王拿出來拍賣的主要原因之一。
在拍賣會上，大部分的地產公司都派代表參加，不少地產界的大人物親自出席，如置地公司的鮑富達、太古地產公司的施懷雅家族成員、新世界發展公司的鄭玉同。
「李生可是有好手段，狙擊怡和實業公司收購案應該收穫不菲吧？」鮑富達對著李文迪一頓冷嘲熱諷。
李文迪笑道「如果不是怡和公司插手大新公司收購案，我又怎麼會發現怡和公司要收購怡和實業呢？說起來，還是要多謝紐壁堅先生和鮑富達先生了，不然長新集團不會以比較小的代價拿下大新公司的。」
這番話氣得鮑富達嘴角抽抽，「李生，以後的日子裡我們很多過招的機會，怡和公司輸了多少次還是怡和公司，反而是長新集團，要是輸了，恐怕會很麻煩吧。」
李文迪回擊道「看來鮑富達先生還是不了解我啊，我想鮑富達先生還是要認真做一做情報的工作。」
英國佬和大多數的華人都在旁觀，見兩人說的有來有往，一些人很驚訝，一些人很自豪。
對於華人來說，這無疑是給了他們很大的信心，讓他們有足夠的膽量挑戰英資公司在香江的地位。
很快，拍賣會便開始了。
首先出場的是尖東內陸地區的一塊面積為4.8萬平方尺的商業地皮，起拍價是3800萬元。
這塊地皮與尖東填海地皮不一樣，只能算作市區的一塊尋常地皮，不過面積不小，引起一些中型公司的注意。
「老闆，我們要不要競拍？」王倜傳問道。
李文迪想了想，雖然這塊地皮不是在商圈之內，但是價值不錯，即使不適合長期持有，也能獲利不少。
「競拍吧！」李文迪點點頭。
於是，王倜傳舉起45號的牌子喊價「4200萬！」
最終被長新集團以5300萬的價格拿下，每平方尺超過1100元。
而那塊金鐘地王則被留到了最後，起拍價竟然是1.9億元，每平方尺的價格超過9000元。
「1億9200萬！」第一個出價的是太古地產公司。
有不少的地產商將目光投向太古地產公司所在的位置。
(本章完)