林暉對於房地產的理解很透徹，他對周浩說：「如果用一句話來概括房地產，應該就是房地產在國內就是借雞生蛋。」
「地皮就是政府手裡可以下單的雞，開發商只要能把雞借過來，手握飼料的銀行就會馬上借給你飼料，能讓這隻雞下多少蛋，就要看房地產商的本事了，畢竟雞也不是白借的，搞不好，借雞生蛋也會幹成雞飛蛋打。」
周浩一下想到日後那個混成了網紅的首富之子，他家的商業地產遍布全國，當萬達廣場在全國一二線城市成為地標，據說萬達每年會收到上百個市的投資邀請，當地政府為了吸引萬達廣場入駐，往往會給出極大的優惠，甚至能在有的城市實現零價拿地，即便如此，萬達也要經過慎重考量，才決定是否在該地投資。
做大型商業地產，還有政府願意白給地皮，現在說來好像痴人說夢，但周浩明白，這不是天方夜譚，是切實發生過的。
萬達廣場的模式在國內商業地產里算非常優秀的，它做的不只商業地產開發、運營這麼簡單，萬達廣場背後有大量中高端品牌捆綁，萬達廣場開在哪裡，捆綁的品牌就要跟著入駐，所以，萬達廣場一旦選擇登陸某個城市，它帶來的不僅僅是簡單的消費娛樂，同時還帶來了一大堆知名品牌扎堆，對消費者的吸引力很大，而且對地方政府來說，也是一舉多得的招商引資策略，所以他們才會為引進萬達廣場，而放低姿態、給出各種優惠。
正因為萬達的這種運營模式，萬達才有資格和自信說那句聽起來狂妄，但卻毋容置疑的話：萬達廣場就是城市中心。
和商業地產相比，住宅在政府的地位卻是高高在上，除非有過硬的關係，否則做住宅地產還想拿政府優惠，幾乎不可能，僅有的幾種可能無非就是：老城區改造、棚戶區改造、新城區建設這種投資風險大、運作困難大的項目，搞不好就會萬劫不復。
林暉見周浩一言不發，一邊開車一邊琢磨，忍不住問：「想什麼呢？說來聽聽？」
周浩微微一笑，「還是再想商業地產，越想越覺得大有可為。」
林暉說：「如果你真覺得可行，那我們就試著做做，你剛才說的那種商業地產規劃，我覺得還是很有遠見的，不過真想在京城做商業地產，咱們還得先站穩腳跟，從住宅地產切入，練練手，也積攢些資本，畢竟做商業地產的成本高。」
周浩點了點頭，錢倒沒問題，今年自己手裡至少有四條現金流，一個是傳奇至尊外掛，這款外掛一個月的收入在百萬左右；
另一個是開心農場，每天百萬的流水，如果今年能夠保持熱度，至少也能賺小几億；還有即將結束內側的《奇蹟MU》，這款遊戲前半年要是做不到一天三五百萬流水，都對不住自己重活一場。
最後一個現金流就是即將上線的PP了，PP如果上線，各種增值服務成了氣候，每天的流水也至少要在百萬級別。
周浩是浩渤科技、巨風娛樂的大股東，今年賺到的錢估計是個天文數字，這還不算周浩計劃把網蛙網股份套現的收入，如果也算進來，恐怕今年真是個大豐收。
有這麼多盈利點在手，周浩也有把握去投資房產，今年先拿住宅地產練練手，和林暉、葉紹磨合一下，如果配合默契，明年就可以進軍商業地產，搞不好自己可以在2003年就把京城的「萬達廣場」改頭換面做起來。
開著車，周浩對林暉說：「我給你在東三環定了個五星級酒店豪華套房，中午葉紹會過來一起吃飯，咱們就直接在酒店裡吃，邊吃邊聊。」
「好，我聽你安排。」
話音剛落，後方響起急促的鳴笛聲，周浩看了一眼後視鏡，一輛黑色的轎跑正緊咬著自己的車尾，對方不但一個勁的按喇叭，還不停的閃著大燈。
正納悶，周浩瞥見左右兩側的車道，左側超車道一輛小轎車領先自己半個車身，速度和自己差不多，都在120公里左右，右側一輛大巴速度也不慢，落後自己一點，後面的黑色轎跑車明顯是想超車，但此時包括周浩在內的三輛車都沒給他留出足夠的超車空間，他在後面不停的按喇叭閃燈，應該是想催促周浩加速，然後給他讓道。
被人在後面這麼沒禮貌的催促，周浩很不爽，轎跑有什麼了不起？在高速上也應該遵循交規，自己車速在允許範圍內的最高了，它想超車的話，就想應該從兩側超，最起碼自己不會超車再給他讓道，於是周浩也沒搭理他，依舊保持著120的車速。
後面的黑色轎跑見周浩沒理他，就不停地按喇叭，同時不停閃大燈，雖然是白天，但後車大燈還是非常明顯。
林暉扭頭看了一眼，忍不住罵：「開個G8寶馬得瑟什麼。」
周浩也有些慍怒：「裝逼唄！」
周浩話剛說完，後面那輛寶馬終於等到自己右側的大巴車和自己拉開距離，隨後，他猛然加速，迅速從右側超過周浩，與周浩並行的那一刻，周浩看清寶馬車的司機，是個二十來歲的小伙子，車裡除了他，副駕駛還坐了個漂亮女孩，寶馬司機和周浩並行了幾秒鐘，沖周浩樹了一個中指，嘴裡罵罵咧咧地說個不停，隨後就一腳油門加速，緊接著，對方剛超出自己半個車位，忽然從周浩右側併線過來，速度很快，瞬間併線到自己正前方，這麼近距離就超車，而且是忽然從右側超車，擺明是想高速別周浩一下，周浩如果不猛打一下方向盤，絕對會失控撞到護欄上，這司機的做法簡直是拿人命開玩笑，絕對是危險駕駛。
幸虧周浩緊握方向盤，沒被對方忽然併線影響自己，但眼看對方這麼近距離併線，還是驚出一頭汗。
剛才那孫子要是再早一點強行變道，估計兩輛車就蹭上了，這可是在高速，自己車速是120，對方速度至少160，只要蹭上一點，兩輛車恐怕都得完蛋。
眼看著那道黑色的寶馬Z4在前方車流中如S型一般迅速躥走，忍不住罵：「媽的，這傢伙車開的簡直找死！」
林暉皺皺眉：「京城果然是大城市，開車的都這麼大脾氣，媽的一輛小跑就這麼囂張，要是開法拉利，還他媽不得上天？」
周浩咬牙切齒地說：「那車也沒掛牌，以後碰不到就算了，碰到了再跟他算帳！」
林暉笑著說：「行啦，別這麼大火，你開個GL8，人家開寶馬Z4，一輛車抵得上你兩三輛，當然不把你放在眼裡。」
周浩點點頭，林暉說的沒錯，路上開車確實是這樣，開好車的好像天生就比開普通車的高一頭。
林暉又說：「你也該換輛車了，這車不適合你開，你一個人在京城，最多就談個女朋友，開這車不合適。」
周浩搖搖頭：「當初不是想著低調實用麼。」
「趕緊換。」林暉擺擺手，「換輛百萬起步的，以後走街上敢跟你呲牙的就少了，京城肯定有不少進口好車，你也整一輛。」
周浩也被林暉說動了，他之前也有過換車的念頭，GL8舒適度還行，但動力差遠了，加速又慢，但路上被人欺負，心裡也很難受。
說服葉紹、讓葉紹試水房地產，對周浩林暉並不費力。
林暉本就是經驗豐富的房地產開發商，而且他還有一種本事，無論和誰聊事，他都能很好的匹配到對方最舒適的頻率，然後用自己的口才見識，讓對方感覺如遇知己一般。
更何況有周浩給林暉站台，別的不說，林暉也是浩渤科技的股東，而且是A輪就進來了，由此可見周浩和林暉的關係有多好。
林暉把房地產的四大要素：人脈、資金、眼光和經驗告訴葉紹之後，葉紹也意識到，他和周浩、林暉三人，在這四大要素完美實現互補，再加上現在房地產正是大熱行情絕佳，只要做就能成。
自從他投了浩渤科技、自從他想做賽車場、自從周浩給他規劃了CSC俱樂部，葉紹就從原本對賺錢不感興趣的二代，變成了頗有有賺錢想法的奮進少年。
原本，葉紹腦子裡真沒賺錢的想法，他剛畢業不久還沒玩夠，但認識周浩之後，心態就發生了翻天覆地的變化。
最早，他老爸不支持他做賽車場，但得知他在浩渤科技占5%的股份，就不再阻攔，因為他清楚，兒子現在有事業心了，如果自己和他媽一起阻止他，那以他的脾氣，恐怕他會把浩渤科技的股份套現也要做。
誰都看得出來浩渤科技未來的前景，這時候，葉紹父母也不願看他殺雞取卵，所以，家裡人給出了個解決辦法，做可以，老媽可以提供資金，但老爸不能提供政府層面的支持，另外還有個要求，就是不能拿浩渤科技的股份套現，老爸還曾私下指點過他，讓他想辦法拉周浩一起做賽車場。
周浩給出CSC俱樂部規劃之後，葉紹也跟父母詳細說過，讓他沒想到的是，父母對這個規劃大為讚賞，高端俱樂部在人脈和資源方面的凝聚力超乎想像，他父母那種級別的人很清楚，但仔細想想就發現，眼下的高端俱樂部，基本都是針對權力層和商業層的成功人士，沒哪個俱樂部留意過這幫成功人士的子女，可他們的子女也都擁有非同一般的能量，如果有年輕一代能把這些人和資源聚攏起來，能做的就太多了。
正因為周浩自身的成功，以及對CSC的規劃，讓葉紹的父母對周浩刮目相看，而且在葉紹面前不吝讚美，這也刺激了葉紹，讓他也意識到，自己如果想讓父母也對自己刮目相看，那就要有一番作為，眼下和周浩一起做事是最好的機會。
聊到房產公司，林暉口頭給了一套方案，他現在的萬豪地產是二級房地產開發資質，由於去年開發的總面積達標，今年已經申請一級資質，估計用不了多久就下來，三人可以先在京城註冊一個萬豪地產的分公司用來專門為京城的地產項目走帳、用萬豪總公司的殼子來參與競標開發。
而執行流程是：近期註冊公司，同時由林暉啟動對京城房價和樓盤深入了解，葉紹和周浩負責搜集土地方面的信息，如果有合適的項目，三人再說具體的執行案，一旦進入到開發環節，全權由林暉做主。
至於股份，三人也有較統一的意見：林暉占股45%，周浩占股35%，葉紹占股20%，不過葉紹入股以政府關係和相關信息為主、現金為輔，他只需要按照8%支付資金，周浩和林暉則按各自的持股比例支付。
周浩和林暉也達成了個協議，如果林暉資金吃緊，無法按比例出資，則由周浩替他支付欠缺部分。
周浩原本不想這麼麻煩，雙方有個協議，林暉現金不夠自己代他補足就行了，但林暉堅持要把利息這些列清楚。
三人在酒店套房的餐桌上聊的非常順暢，等晚餐吃得差不多，葉紹問林暉：「暉哥這次來京城準備待多久？時間充足可以好好玩幾天。」
林暉微微一笑，「我明天上午就回去了。」
葉紹有些詫異：「這麼著急？」
林暉點了點頭，「是啊，姚安那邊新盤開盤，事比較多，不過咱們這事既然定了，往後我會經常過來，反正坐飛機也就兩個小時。」
葉紹嘆了口氣，「我跟周浩對地產行業都不熟，以後這邊還得靠暉哥主持大局，前期就得多辛苦你了。」
林暉笑著說：「必須的，咱們三個各有所長，肯定要各自做好各自擅長的事，我多跑幾趟也應該。」
說著，林暉看向周浩，笑著調侃：「我就擔心周浩到時候抽不出時間精力顧及這邊，周浩你自己說，你現在有多少公司？」
周浩微微一笑：「想做大事業，殼子肯定少不了，你看看世界五百強，隨便拿出一個，它旗下的全資、控股、占股的公司加起來至少上百個，而且遍及全球，我現在才幾個？再說，彼此在業務上都有交叉，運營起來也不費力。」
葉紹笑著說：「周浩跟我還有一檔子事兒呢，關於賽道和跑車俱樂部，等我把公司註冊下來，他占股的公司又多了一家。」
林暉看著周浩，無奈地說：「你是我見過最能折騰的人，你看你來京城時間不長，折騰了多少事。」
周浩笑著說：「生命在於折騰，年輕不趕緊折騰折騰，等年紀大了再折騰就沒那個勁了。」
林暉點點頭笑著說：「你說什麼我都覺得有道理，我就是服你。」
葉紹也哈哈大笑：「暉哥，這一點我跟你一樣。」
為此，兩人還誇張地握了握手。
周浩看時間還早就說：「咱們別在酒店待著了，一起到夜店坐坐，放鬆一下。」
兩人欣然應允，葉紹還不忘跟林暉透底：「暉哥，這個夜店，周浩也有股份。」
林暉錯愕片刻，隨即輕輕笑著搖了搖頭，「真是自愧不如啊！」
……
三里屯離學校挺遠，周浩就把自己的車也開上了，讓林暉坐葉紹的車，自己開著GL8跟在後面。
再次來到SugarClub，周浩在保安的引導下把車停好，一下車就看到：SugarClub門口全是好車。
也可能是在路上被那輛寶馬Z4刺激到了，周浩對好車更加敏敢，搭眼一看門口兩排車基本上都是寶馬、奔馳、奧迪、雷克薩斯往上，甚至還有保時捷、瑪莎拉蒂、還有勞斯萊斯、賓利這種超豪華車。
以前周浩也疑惑過，眼下一些高端跑車並沒正式進入華夏銷售，這些品牌在京城卻偶爾能見到，後來是沈浩順給周浩透露，只要有路子，國內現在什麼車都可以買到，而且都能上牌，圈子裡有人專門做這個買賣，只要給得起錢，可以直接從國外購買指定車型走正規途徑或非正規途逕入境，非正規途徑基本上都是走私車，正規途徑基本上和日後的平行進口車類似。
京城有錢人多，高端車市場也龐大，很多人為了面子和新鮮感，專門找貿易商從海外購車，市場非常火需求很大。
這時葉紹也停好了車，和林暉一起來到周浩跟前，見他正在看車，忍不住問：「想換車了？」
周浩點了點頭。
葉紹拍了拍周浩肩膀，「我剛聽暉哥說了你們遇到的事，你那輛GL8確實太低調，換輛好的吧，我找人給你拿付好牌，以後在京城地界上沒人敢跟你的車對著幹。」
周浩說：「車肯定得買，只是還沒想好買什麼。」
三人說著，同時往SugarClub里走，葉紹問周浩：「你喜歡什麼類型的車？轎車還是越野？」
周浩想了想，「越野吧。」
葉紹毫不猶豫地說：「買三代路虎攬勝吧，新出的，霸氣。」
周浩下意識地搖了搖頭：「不喜歡攬勝。」
一想到這車日後的用戶屬性，周浩就對攬勝不感冒。
隨即，周浩忽然想到沈浩順那輛黑色奔馳G55，脫口說：「我想弄輛G55，銀色的。」