淘寶網，一個充滿電商氣息的C2C產品，在周浩上一世的世界中，它是國內電商領域的王者。
但回看電商的發展史，淘寶網起步之初，國內的電子商務就起步了，淘寶並非最早，也並非首批，在此之前，B2C、C2C就已經在國內有了市場空間。
卓越網、易趣網都在發展，但卻在2003年被淘寶截胡，最大的原因就是淘寶的先進策略和精準定位，當ebay還絞盡腦汁來阻止買賣雙方接觸、保證佣金正常收取的時候，淘寶網起步就宣布，對買賣雙方永久免費，原因是因為淘寶的定位是提高規模，而ebay的定位是提高營收，兩者之間的戰略差了十萬八千里。
在淘寶用這個策略圈走了大量用戶後，搭配高投入的推廣營銷，讓淘寶網的流量迅速提升，而隨後支付寶的出現，又徹底打消了用戶網購的所有疑慮，徹底激發了國民網購需求，實現了自身的快速騰飛。
周浩不覺得自己能跟馬老闆這種眼界超遠、口才極強的大忽悠比肩，所以他也不整妖蛾子，自己這個淘寶網的定位，和馬老闆的淘寶定位幾乎一致。
飯桌上，周浩把自己規劃的淘寶網核心一點點地說給劉師兄聽，綜合下來，就三點。
第一，堅持C2C
第二，堅持免費
第三，做好配套支撐；
配套支撐包括宣傳、推廣、產品開發、生態構建等多方面支撐。
劉師兄最近研究了不少電子商務的書、案例，對周浩的定位基本贊同，他自己也覺得B2C的成本太高，局限性太大，初級階段更適合做個為買賣雙方服務的平台，等自己成長到一定規模，再把自己變為賣方，轉戰B2C。
理念一致，後面就好辦了。
周浩說：「前期淘寶網最重要的就是技術和運營，劉師兄，公司成立之後你要儘快搭建一個運營團隊，要不惜一切代價招攬精英。」
劉師兄點頭說：「這你放心，光是咱們的校友我就有很多，再搭配社會招聘，精英沒問題。」
這一點周浩也不懷疑，他人脈比自己廣的多，摸爬滾打那麼多年，對人的判斷力、掌控力也強過自己，自己是個牛逼的BUG，而他是個牛逼的exe，執行力他也比自己強得多。
周浩又說：「一旦我們開始做，我會把我所有的資源都拉進來，會把浩渤科技的用戶導進來，會把支付寶的渠道拿出來，也會把網蛙網、巨風娛樂這些都整合進來，而你要做的，就是管理好團隊，用最快的速度完成我們制定的每個任務。」
有一點周浩還沒說，PP上線之後，他要把PP整合進來，淘寶網不會再新開發一個新的通訊工具，內嵌PP，讓PP成為淘寶網原生的即時通訊系統，這不但避免重複開發、也能更大的促進PP的發展。
相當於整合了現在的阿里旺旺和QQ。
PP現在還是高度機密，周浩親自在浩渤科技的高層會議上要求全員保密，自己自然也不能對外透露。
劉師兄說：「我肯定全力以赴。」
周浩說：「那這兩天就辛苦你跑一下公司註冊和寫字樓選址，然後就招聘吧，找個法務擬一份合約，咱們先把合約簽了，然後我先拿五百萬出來註冊公司，等公司註冊成功、公司帳戶開通，我會立刻把剩下的四百萬打進來，你的一百萬也在註冊成功後再打進來。」
劉羌棟知道周浩財力遠比自己強大，就爽快地答應了他的建議。
接下來，兩人又聊了些細節。
例如，公司的名字就準備註冊京城淘寶網絡有限公司；公司選址在中關村一帶；2003年的目標規模是做到百人以上，所以寫字樓面積不能低於一千平米。
劉羌棟有非常旺盛的創業熱情，所以這些事周浩就都委託他來辦理，自己則在PP上線之後，著手安排浩渤科技的開發團隊抽調出人力精力來開發淘寶的前後台。
還有遠在美國矽谷的曹天磊，等他回國之後，這事基本就成了。
吃好了也喝好了，最重要的是聊透了，劉羌棟笑容滿面，激動的難以自持。
三人吃過飯，在停車場告別，劉羌棟和女朋友宮小京回到車上，眼看著周浩的車先走了，他卻沒發動汽車，宮小京忍不住問：「怎麼了，愣什麼呢？」
劉羌棟看了她一眼，眼神中滿是濃濃的愛意，憨笑一聲，「太激動了，怕手抖開不好車，讓我平復一會兒。」
宮小京也柔情的眼神看著他，眉目傳情、嬌聲笑著說：「那你可快點平復，我最晚十一點回家，還有不到兩個小時，可以去你那裡陪陪你……」
「真…真的？」劉羌棟表情更加驚喜。
宮小京點點頭，羞赧一笑。
劉羌棟搓了搓手，興奮地說：「走，這就走……」
……
周浩錄完歌，林輝也到了京城。
自從跟葉紹一起去順義給賽車場選址，回來路上聊到房地產，周浩就聯繫了林暉，讓他抽時間來一趟京城。
林暉沒想到周浩竟想讓自己到京城做房地產，剛聽到這事，他並感興趣，主要是他覺得自己玩不轉京城，但一想到是跟周浩合作，就多了幾分信心，周浩做事這麼穩，從不打沒把握的仗，而當他聽周浩說起葉紹，就更覺有信心了。
林暉心裡清楚，房地產沒技術含量，要做好這個領域，只要具備四個方面即可，那就是：人脈、資金、眼光和經驗。
人脈主要疏通從拿地、貸款到規劃、建設、銷售的各個環節；
資金則是萬物之本，人脈需要資金推動，工程進度也需要資金推動，還要用來防止銀行釜底抽薪；
眼光決定了房地產項目的未來，同樣是投資進來，賺一倍還是賺一百倍，就要靠眼光；
至於經驗，在房地產行業也同樣重要，不但要有經驗驅動項目推進，還要有經驗和政府打交道、和拆遷戶、征地戶打交道，處理好錯綜複雜的關係。
如果要到京城做房地產，林暉自認為經驗夠了，資金也算充沛，只要不操作大項目，問題就不大，眼光應該也沒問題，最大的問題是人脈。
林暉又覺得，如果周浩參與，那麼資金上就能得到補足，周浩做生意的眼光獨到，所以在眼光上也能起到很大作用。
這樣的話，資金、眼光、經驗，這三點都具備了。
剩下的就是人脈。
這也就是周浩口中那個葉紹最大的價值，父親是部委領導、母親是上市公司老總，這樣的人在京城必然是有很廣人脈，如果他能把他的人脈拿進來，這四點就齊了，成事的可能性也就大大增加。
於是，林暉專程飛抵京城和周浩見面。
周浩親自開車到機場接他，從機場回市裡的路上，周浩大概把想法跟林暉說了一下。
周浩的想法很簡單，林暉過來，成立個公司，自己和葉紹也會入股，自己出錢，葉紹出人脈，林暉來操盤，今年先開發一到兩個樓盤，明年進入商業地產。
林暉說：「住宅我還算有經驗，商業地產我還不熟，當初我跟明軒爸爸乾的時候，商業地產也比較單一，做來做去無非就是那些，雖然我不知道你對商業地產是怎麼規劃的，但以我對你的了解，以前的模式你肯定看不上。」
周浩點點頭，「你說的那種模式太普遍，弄塊地，蓋個商場，每一層規劃銷售不同種類的商品，這種雖然也賺錢，但太沒新意了。」
說著，周浩頓了頓又說：「我想做的商業地產，主要得具備兩點，一個是消費一體化，一個是地標性。」
「消費一體化就是功能多元化，不只購物，還要有餐飲、娛樂，甚至還要有配套寫字樓，就好像王府井，百貨大樓很出名，小吃一條街也很出名，旁邊也有電影院、KTV、酒店和寫字樓，所以王府井就是消費綜合體，不過這裡面每個版塊都是獨立的，如果由開發商來統一策劃、統一開發、統一招商、統一管理、統一運營，那它們釋放出的能量會更大，這就是我想要的消費一體化。」
「至於地標性很容易理解，就像每個城市都有自己的特色一樣，說起金陵，你會想到夫子廟、秦淮河；說起京城，你會想到王府井、西單；如果我們把商業地產做到消費一體化，剩下的就是把它推廣出去，讓這裡的人有個潛意識，每當他們想到消費，就會想到這裡，他們把這裡當成購物、娛樂、餐飲等一切消費娛樂的首選，會把到這裡消費視為時尚，那時候，這裡就成了這個城市的地標。」
林暉聽完周浩的介紹，輕嘆一聲，「這種項目相當龐大複雜，你有把握？」
周浩說：「我有做好之後能賺錢的把握，至於怎麼做好，就得看你了，畢竟我對房地產的運作一無所知，我甚至不知道該跟銀行怎麼合作？」
林暉說：「銀行的合作很簡單，就是互惠互利，銀行也有營收壓力，現在房地產比較熱，他們就願意把錢投入到房地產，一般就是開發商拿到地抵押給銀行，然後銀行給開發商一筆貸款，開發商拿到錢啟動開發，等到樓盤建成、出售之後，再把貸款填上。」
周浩問：「這裡面的槓桿大概有多少倍？如果是個宣稱總投資十億的地產項目，開發商需要出多少錢？」
林暉說：「一般情況下是10-20%之間，主要用在拿地，畢竟有了地銀行就會給錢。」
說著，林暉又說：「如果跟政府關係硬的話，拿地的出讓金都可以先欠著，然後用地去找銀行拿錢，銀行看到地就會批款，這樣前期資金就有了，這基本就是空手套白狼，一分錢不花直接拿銀行的錢開工，而且樓只要蓋起來，沒等封頂就可以拿這棟樓再去抵押，再從銀行套一筆錢做後續資金，一般來說，這些錢就可以撐到開盤。」
周浩聽得瞠目結舌：「拿政府的地套銀行的錢，開工之後再賺百姓的錢，真是空手套白狼啊！」