第135章 租下第五家店面
艷華和燕子倆人開車來到泰山路要租的店面。
這裡以前是一家日本料理店，開了兩年沒掙錢，不幹了。
老闆就是房主，一直以三十萬往外出租，並且還要收二十萬的轉讓費，想把當初裝修的錢賺回來一些，好少虧點。
如果這樣, 把店面租下來就是五十萬，等於一個黃山路店連房租帶裝修的費用，有些不划算。
艷華和燕子是第三次來談了，她倆給出的條件是三十五萬拿下，簽五年合同。五年後有優先承租權，房租漲至三十五萬。
這個條件老闆當然不干, 但也鬆了口，轉讓費由二十萬降到十五萬。
「曹老闆, 房租三十萬我接受，畢竟地點在這擺著，都是這個價。但我開的是餃子館，中餐，你這以前是日式料理，所有的裝修和廚房設備都用不上，全得換，重新裝修。所以轉讓費有點高。我還是原來說的，房租三十萬，轉讓費五萬。」艷華不卑不亢的說。
曹老闆說：「我這店管裝修就花了四十萬，剛兩年，都是實木的，真材實料。你們做餃子館，我這風格也適合，前廳幾乎不咋動就行，就是裝裝廚房。」
艷華笑了，說：「都得動, 一點不留, 你家風格和我家不符。」
「這樣, 轉讓費十二萬。」曹老闆又降了三萬。
「我只能給五萬。」艷華微笑著說。
曹老闆把目光看向燕子，看樣是想知道燕子啥意思。燕子沒笑，漂亮的臉上寫著連五萬都不給的神情。
看著眼前這兩個美麗漂亮的女人，曹老闆有些無奈，心裡漸漸升起一絲氣憤，心說話三十五萬就想租，等著吧。
於是沉下臉說：「那不行，不能租給你們。」
艷華依然微笑，禮貌的說：「那好，不打擾了。」
說完轉身往外走，沒有半點惋惜和停留的意思。
「咱倆去談下一家。」燕子說完相跟著走了。
曹老闆站在那怔愣了一下，有想叫住艷華她倆的心思，但最終沒出聲。話已經說死了，咋好意思叫住人家。
艷華和燕子出來後直接奔泰山路和長江街的交叉口而去，那裡有家飯店往外出兌，只是位置有點偏，不像這裡這麼繁華, 有點像赤山路店那樣。
這家店面積三百六十平, 房租二十萬，轉讓費五萬，房租還有兩個月到期。
那裡沒有曹老闆店面的位置好，對開飯店來講寧肯多花錢租曹老闆的店面也不租那裡。
做買賣講究天時、地利、人和。
天時，對阿巧餃子館來說此時天時正好，老百姓喜歡吃餃子，並且阿巧的模式適合當下的消費理念。還有就是養生酒被人們接受，常去的客人已經喝上癮，而且不貴，還有滋補作用，誰不喜歡。
人和就不用說了，兩個老闆和老譚仨人關係密切，不分彼此，沒有隔閡。高管和中層管理人員十分團結，都拿飯店當自己家似的，十分難得。員工也團結，願意在這干。
這些主要歸功於老闆的大度和格局。
很多人是看不明白，總把錢當好的。錢確實是好東西，都知道越多越好。但這個多得有個「多」法，不是說減少開支就能多的，也不是省出來的。
俗話說君子愛財取之有道，財富的積累還是要深得民心。
當我們做一件事的時候，首先要考慮清楚三點。
這件事是不是自己喜歡的。很多人用了一輩子時間做著自己並不喜歡的事，到老了蹉跎人生。
這件事是不是對老百姓有利的。這不是唱高調，而是實際問題。只有對老百姓有利，才會有消費，才能賺錢。開飯店方便老百姓就餐，好吃不貴，感覺比自己在家做著吃還實惠呢，那飯店沒有不賺錢的。
這件事能不能堅持十年以上。堅持就是勝利，這句話有道理。用十年時間做一件自己喜歡並且對老百姓有利的事，十年後，所收穫的福報就是財富，就是成功。
簡單的道理人人懂，做到的沒幾個。應了那就老話「三歲的娃娃都知道，八十歲的老人做不到」，為啥？就是知道的太多太多，做到的太少太少。
什麼都明白，什麼都不去做，做了還堅持不住，只能失敗。
成功沒有啥秘訣，無外乎是朝著正確的方向前進，加上持之以恆的堅持，苦了累了咬咬牙，挺一挺，過去了就是鮮花和掌聲。
阿巧餃子館有著天時、人和，至於地利，有赤山路店的例子在那擺著，艷華認為只要經營好了哪都能掙錢，就看咋幹了。
買賣在人做，有的地方看著是個死地點，誰做都不行，可能到自己手裡就做起來呢。這不是說自己咋厲害，她相信位置只要不是太偏，有一定的客流量，誠信經營，擁有特色，量大實惠，好吃不貴，再加上熱情周到的服務，就一定能做起來。
艷華把車停到這家店對面馬路上，從車上下來，站在那打量著店面和周圍的環境。
這裡她比較熟悉，剛來省城的時候就是在泰山路打工，也就是在這認識的老譚。那時候泰山路沒這麼繁華，工作的玫瑰飯店是這條街比較大的飯店了。
曹老闆的飯店在泰山路中心，屬於黃金地點，地理位置自不必說。這個店在泰山路緊西邊把角的位置，後身是社會科學研究院和省計生委，再後邊是三十三中學，再往後是居民區。
南面是泰山小區，北面是沙河子小區，兩個小區都很大，居民在三萬以上。
左右兩邊都是商鋪，有超市、飯店、美容院、藥房，生意也都可以。
「這地方行，能幹起來，看沒，停車場夠用。現在吃飯的都開車，就怕飯店沒停車場。」燕子說。
「嗯，是行。咱家是餃子館，離居民區近點好，全靠這小區居民吃飯呢。曹老闆的店是好，挨著省府大廈，還靠著北陵公園，客流保證不愁，肯定掙錢。但咱家更適合這裡，發展好了不次於他那裡。」艷華說。
「進去談談？」燕子問。
「你上回談的時候老闆咋說的？」艷華問。
「老闆的意思給五萬塊錢轉讓費，還有兩個月房租，他想幹完了。人家現在掙錢，就是乾的年頭長了，兩口子覺著累，歇歇。」燕子說。
「哦。」艷華點下頭，想了想說：「他還得干倆月，不著急，你見著房主了嗎？」
「沒有，當時沒打算租這裡，也沒細問，就是說房租二十萬。」燕子說。
「和房主見下面，談談，整准成了再和老闆談，要是行的話給六萬轉讓費，讓他那兩個月別幹了。」艷華很有氣魄的說。
「我也這麼省思的。」燕子笑道，「這事交給我，過了聯繫房主。」
「呼市店七月份開業，那邊工程一結束就裝修這邊，七月、八月，爭取十月一開業。」艷華說。
「這個店開業今年兩家店任務完成，是不是出去放鬆放鬆？」燕子笑著問。
「放鬆？去哪？」艷華問。
「十月份，還行，去海邊唄。」
「到時候再說吧，上回老譚說北京有個總裁班挺好的，我省思咱倆去學學。」艷華說。
燕子憋憋嘴，轉而笑了，說：「北京也行，還是小時候去的呢，這回好好玩玩。」
「花自己錢呀，告訴你咱家帳上現在只有一百七十八萬，沒旅遊費。」艷華打擊道。
「你就摳吧-——」
三天後，燕子順利的把這家店談下來，老闆沒要多加的一萬塊錢轉讓費，而是把經營期縮短一個月，六月底交房子。
店面談完燕子就沒啥事了，正好忠清這邊培養了三個餃子工和一個砧板，準備送到呼市。於是她就帶著四名員工和艷華對老譚的惦記去了呼市。
呼市這邊廚房已經全部完事，前台還有二十天完工。
這些天老譚也沒閒著，腿腳不方便就坐著指揮，同時給新員工做培訓，指導著楊志軍調配養生酒。
養生酒是餃子館的亮點，不依仗它賺錢，主要是吸引顧客。內蒙人愛喝白酒，估計養生酒賣的要比省城好。
自打楊志軍和木蘭帶著學習人員從省城回來，雅茹就回寢室去住了。雖然倆人啥事沒有，但同居一室影響不好，都是好說不好聽的事，儘量避免蜚短流長。
老譚有傷，不能總在現場，到下午三、四點雅茹就扶著他回去。現在不用拄拐，能小步磨蹭，走一段休息一會兒。
老譚來呼市的時候四月份，天還帶著寒意，現在是六月，很熱。雅茹給他買了條大褲頭，穿著涼快還方便。就是看到腿上的傷疤時有些叫人害怕，蜿蜒著像條爬動的蜈蚣，再加上他土匪長相和光禿禿的腦袋，咋看都不像個老總，說黑社會還有人信。
「打我認識你你就和個土匪似的，不像啥好人。」雅茹說，把煮好的餃子放到飯桌上，轉身回廚房拿碗。
「呵呵，半輩子了——」老譚道，去拿酒瓶子。
雅茹拿著碗出來，看老譚往杯子裡倒酒，使勁的白了一眼說：「啥時候都忘不了你那點兒酒！」
「吃餃子不喝酒，不如餵狗。餃子酒餃子酒，越喝越有。」老譚嬉笑道。
「還不如餵狗呢。大夫沒告訴你血壓高呀？不叫你喝酒。」雅茹來氣道。
「那你還給我買？」
「你不是饞嗎？」
「還是心疼我。」
「去去，管不了你，喝吧，喝出毛病就好了，到時候看你咋整，沒人管你。」
雅茹說這話的時候像極了和丈夫拌嘴的小媳婦，倒是讓老譚愣怔了一下。看著雅茹，有些恍惚，仿佛看到當年的那個小姑娘——
「今天你也喝點兒，陪我。」老譚很快回過神來，給雅茹倒上一杯。
雅茹往老譚碗裡夾了個餃子，把花生米往前推推，說：「喝酒人呀，沒臉，疼的時候起誓發願的說再不喝了，等好了啥都忘，照喝不誤，你就是那伙兒的，沒改。」
「哎，這都是你慣的。」老譚開玩笑。
「我慣你還行了呢——陪你喝點兒。」
雅茹說著笑吟吟的端起酒杯，和老譚碰了一下。
(本章完)