一 進入了7月，不知道怎麼的，政府方面的一些口風，就開始有點變化了。
之前無論是誰問，政府方面對於香江的土地和房地產市場，都沒有多大的回應。
但是現在，一個個的政府官員都開始了說話。
「我覺得香江的房價，最近漲得有點過快，如果長期來看的話，可能不是太好。」政務司某位官員。
「土地市場？嗯，現在有點亂象，我們要具體的商量一下，該怎麼來整頓一下。」布政司三老闆。
「麥理浩總督對於現在香江的居住環境，很是關注，不排除拿出一些措施來，打壓一下越來越猖狂的炒房浪潮。」總督府的一位密友。
「……」
隨著這些發言的出現，香江的土地市場倒還沒有怎麼動靜，但馬上的，華懋集團的一個樓盤，立刻開盤價降價每方呎50元。
從去年以來，這可是前所未有的一個降價！
之前人家都是在漲價，而且越漲越買。
現在呢？
華懋降價了，一個300方呎的房子，就能節約15000元，那可是半年多的薪水了啊！
可奇怪的是，居然華懋降價了，這個樓盤開盤的時候，居然只有詢問的人，連一個成交的都沒有。
不，不僅僅是華懋。
這幾天陸續開盤的所有樓盤，都沒有人購買。
其餘的在售的樓盤，都沒有人繼續購買。
這就讓香江的房地產商人慌了。
難道政府真的要來雷霆一擊？
怎麼可能！？
他們不靠賣土地吃飯，不靠房地產的收稅，還有什麼大項的進帳收入？
可這個時候，沒有一個人敢繼續的降價。
如果引發了雪崩的話，恐怕全部都會完蛋。
死撐一下，看看到底是什麼情況，才是最正確的決定。
就在這麼人心惶惶之際，香江政府布政司，就正式頒布了一個法令。
「從即日起，財務司將嚴厲審查各大財務公司帳務，堅決打擊非法放貸、違規放貸活動。希望各個財務公司做好準備，積極認真的對待即將而來的檢查。」
我草！！
這個政策出來，馬上又引起了更多的人擔憂。
在1978年之前，香江的銀行牌照是非常難拿到的，所以在此之前，許多銀行都是以「財務公司」的形式進入香江，開展一些借款和存款業務。
然後等到銀行牌照開放之後，他們還是一直在用已經用習慣的財務公司的方式，來進行存貸款業務。
這些稱得上是正規軍。
還有一些不那么正規的，就是香江的那些私人開設的財務公司，或者是社團開設的那些。
80、90年代的香江電影裡面，那些人欠債欠高利貸，基本上就是欠這些財務公司的帳。
人家社團也是走了手續的，財務公司是正宗，但如果你的抵押條件等等不合格的話，那麼他們就不會走正規的路子，那麼就是高利貸了。
香江一共有多少財務公司呢？
在1981年的7月的現在，大大小小加在一起，一共有533家。
是的。
你沒有看錯。
這麼一個小小的香江，居然一共有533家的財務公司！
基本上平均1萬人就有33家財務公司，厲害吧？
只不過呢，這533家，有超過400家，都是在1978年之後才成立的，去年開始成立的更有超過300家。
這也可以看出，香江的房地產是多麼的興旺，各種貸款是多麼的多。
普通民眾如果條件不夠銀行的規定，通常都會在財務公司來貸款。
雖然財務公司的利息會稍微高一些，但是即便是社團的，只要你是有足夠的抵押物，有著正常的工作，那麼他們就是按照正規的手續來的，不會坑蒙拐騙。撈偏門也有撈偏門的規矩，既然你踏入了這個行當，只要是人家正當的借貸，那就不能把社團的一切惡習帶過來，否則所有財務公司都會聯合抵制這顆老鼠屎的。
現在的問題，當然不是這些社團的財務公司出問題，而是整個香江的房地產借貸，出了問題。
眼看著無數民眾都已經貸款到了20年、甚至30年之久，把所有的積蓄都放在了房地產上面，連平日生活用度都不夠，香江政府自然不會坐視不管。
再這麼下去，一定是會出問題的。
而且會出大問題！
因此，其實早在6月，連續兩個大買賣出現之後，香江政府就開始開了閉門會議，秘密的討論要怎麼遏制現在的房地產瘋狂上漲的勢頭。
房地產不漲肯定是不行的，但像是現在這樣的大漲、暴漲、沒有節制的瘋狂漲價，一旦民眾受不了這樣的強大壓力，很有可能影響整個香江的秩序。
可是你又不能直接一棍子打死，比如直接宣布不允許貸款買房……這樣房地產市場徹底崩潰，收拾爛攤子的，還是只有香江政府自己。
他們就這麼討論了大半個月，總算是拿出一條可行的辦法。
如今整頓大大小小的財務公司，只是整個計劃的第一步。
先是敲山震虎，等到把財務公司給清理完畢，如果那些大中型銀行還不知趣的話，香江政府馬上就會宣布第二步。
第二步如果還不奏效，那麼還有第三步、第四步……會越來越嚴格，直到所有的房地產開發商和銀行都服軟。
香江政府已經很久沒有管過房地產市場了。
如今一出手，財務公司驚慌，但更驚慌的卻是普通的民眾們。
財務公司貸款給私人，利息會比銀行高出不少。
同樣的，他們如果吸收存款的話，利息也會比銀行高出不少。
故而香江不少的市民們，都把自己的存款存在財務公司。
當然了，他們不敢拿給那些小的財務公司，但是那些大中型的財務公司，背後有銀行背景的，卻是他們非常鍾愛的存錢的地方。
現在一聽，政府說這些財務公司不規範，要徹查它們了，普通民眾們就想，我的錢得趕緊拿回來，否則不保險的話，被他們給吞了怎麼辦？
特別是那些只有三個月、半年、一年期限的存款用戶，直接想都不想，寧願不要利息，也要把自己的錢給取出來。
一時間，香江有超過30萬的民眾，去各個財務公司，把自己的錢給取了出來。
這下子財務公司可是欲哭無淚了。
連銀行遇到擠兌，都有倒閉的危險，更別說它們這些財務公司。
要不是它們都還算比較正規，單是這些短期存款的單子，就夠他們喝一壺的了。
可即便是如此，它們也是通過了自己在香江之外的母公司，緊急調了一筆款項，才能過關。
為什麼？
因為它們並沒有把這些存款放在帳戶上啊！
它們都把這些存款給放貸了出去，或者是去做起了各種股票、投資等等。
財務公司都明白，讓錢躺在帳戶上，是一種不可饒恕的浪費，它們肯定不會犯這樣的錯誤。
而這樣的把大量的錢全部投出去，必然會造成準備金不夠，一旦發生擠兌，是非常危險的事情。
財務公司們現在就是遇到這樣的巨大風險，帳上的錢根本就不夠存款用戶們取的！
所以，如果不是母公司的全力支持，恐怕直接倒閉的都有。
在這樣的情況下，你說他們怎麼敢再去放貸？
再放貸可就是真的要垮了！
垮了的話，所有的錢可就都打了水漂了。
故而，這些財務公司不但不敢繼續放貸，反而是馬上催促起那些已經貸款了、即將還款的人。
連大中型的財務公司都不敢放貸了，小的財務公司也馬上警惕起來，趕緊的留點錢備荒，有事的時候還能頂一下。
於是無論是正在審核的、還是已經審核過關的貸款，在這幾天全部被停了下來，根本就不給貸款
如果客戶逼得急了，他們寧願賠一點錢，都要推掉這些貸款業務。
生存還是賺錢的選擇之中，他們只能選擇一個，而且白痴都知道改選哪一個。
好嘛。
這財務司還沒有開始檢查，就已經把民眾和財務公司嚇成這樣了，香江的房地產商們，心裡頓時有了點不妙的感覺。
他們的感覺，其實是對的。
短短的三天過後，香江第一大銀行，發鈔行之一的滙豐銀行，發布了對外公告。
「本行從即日起，將對房地產貸款客戶，進行更嚴格的資質審核。包括但不限於審查所按揭樓宇是否符合價值、貸款人的償還能力……等等」
連滙豐銀行都這麼做了，馬上就有渣打銀行、恒生銀行等跟著也發布了申明，都是清一色的控制貸款的做法。
這些銀行可不是財務公司！布政司頒布的法令，根本就沒有包括它們在內的。
但它們馬上就做出了反應，這說明它們對於政府給出的信號是非常重視。
同時也是銀行門對政府在釋放出信號。
你看吧，我很乖對不對？
所以你也不用出台針對我們的法令了，我們自己來就好！
拜託千萬不要再升級了啊，雖然我們家大業大，禁不起你這麼的折騰啊！
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