從5月剛剛踏入6月的時候，香江的房地產市場，忽然出現了一些傳聞。
這個傳聞是關於新界的，關於乙種換地權益書的，關於殷俊的。
「你們知道嗎？因為看好政府在新界再修建三個巨大的新城鎮，以滿足擁擠的移民和他們的家庭們的生活和工作所需，所以乙種換地權益書，最近價值有暴漲的可能。」
「對對對！我聽說這一次政府的計劃史無前例的龐大，麥理浩總督想要在離任之前，送給香江民眾最後一個禮物，而新界廣闊的地盤和遠大的發展前景，就是最有可能他選中的地方。」
「嘿嘿，你們消息太落後了，我打聽到了最新的消息，現在已經有房地產公司跟麒麟地產接觸了，有人想要買殷俊手裡的乙種換地權益書。」
「也不知道是哪家公司，或者是哪些家公司，開價非常的可觀，據說殷俊已經在慎重的考慮了，畢竟他現在貸款太多了，地產行業又不是他的主攻方向。」
「要不怎麼說殷俊是天才呢？去年春節的時候，他花了16億收購那麼多乙種換地權益書，我們還在笑他是傻瓜，結果現在看來，我們才是傻瓜！」
「一年的時間就賺了兩三倍，殷俊的確會做生意！看來他又要再現當初在九龍倉上的神奇投資手段了！」
「……」
真如魯先生所說，世界上本是沒有路的，走多了，自然也就成了路。
謠言和傳聞也是這樣，傳得多了，說的人多了，好像就變成了真的一樣。
這些本來有些虛無縹緲的傳言，漸漸的倒是引起了不少人的注意。
首先最關注的，就是李超人。
他一個電話打到了殷俊那裡，「殷生，你要準備賣乙種換地權益書？」
「價格合適的話，可以考慮。」
「多少？」
「40億吧。」
「你當我沒打這個電話。」
李超人掛電話掛得乾淨利落。
李超人做生意有個特點，他不喜歡高價去爭什麼東西。
因為他知道，憑藉著他的實力，還有蛇吞象吞下的和記黃埔，這麼慢慢的發展，遲早一天就是香江數一數二的大公司。
所以他沒有必要那麼的激進。
殷俊花了12億買下來的乙種換地權益書，固然是一個好東西，以後的價格還會更貴，但在他來說，40億港幣絕對是一個不可能接受的天價。
況且上次殷俊自己都跟他說了，最近香江的房地產市場太過瘋狂，不要招惹。
如今殷俊要出手手裡的乙種換地權益書，是不是也有點獲利離場的味道呢？
想起了殷俊電話里的語氣，聰明的李超人仿佛明白了點什麼。
再次拿起了電話，李超人撥通了內部電話，「是我，你向外散布一些消息，就說我30億求購殷俊手裡的乙種換地權益書，被拒絕了。」
……
李超人的這麼一記助攻，頓時有點畫龍點睛的味道。
之前的傳言，人們都是據說據說，到底是哪家公司傳出來的，政府有沒有說明澄清，麒麟地產有沒有回應，這些都不曉得。
但長實集團的幾位高層，分別在不同的場合對朋友或者生意上的夥伴說起，李超人親自打電話給殷俊，想要憑藉兩人之間的關係，30億拿下400萬新界的乙種換地權益書，卻被殷俊直接拒絕的消息，卻是真真實實，根本做不得假。
一時間，市場上一下子就振奮起來。
倒不是他們想要購買殷俊手裡的乙種換地權益書，已經開價30億都被拒絕了，你沒個幾十億，怎麼敢去湊熱鬧？
他們熱鬧的原因，是因為殷俊居然真的有意要出手，而且敢開出一個天價，就證明香江土地市場如火如荼，大有上漲的趨勢啊！
於是，一群別有用心的人，馬上開始了推波助瀾。
「政府有意大開發，未來乙種換地權益書價格將會更加飆漲。農民手裡的，價格一天漲三次！」
「新界土地越發珍貴，面臨新一輪的飆漲。」
「不僅僅新界，瀕臨新界的xx房地產也是即將迎來暴漲，要下手的市民們，千萬不要猶豫了！」
「xx公司據傳要聯合巨資收購殷俊手裡乙種換地權益書，未來幾天，股價很有可能迎來暴漲，建議密切關注，或者直接進倉！」
「幾大新界土地概念股，獨家為您奉獻，敬請大家留意！錯過本輪牛股，十年不會再有！」
「……」
看到這些真真假假的新聞，殷俊真是哭笑不得。
我也就是想要賣掉手裡已經到頂的土地而已，要不要那麼誇張，小半個香江的房地產市場都投進來了。
但是同時，殷俊也在佩服李超人，真是懂得給友軍助攻啊。
就這麼吩咐人來說幾句話，這就幫自己提升了價格。
說40億肯定沒人相信，30億雖然誇張了一些，但卻也並不是誇張到離譜，還是有人願意相信的。
香江的土地價格從去年春節過後就開始了加速的上漲，去年6月過後，更是直接暴漲。
到了今年年初，這種漲價更是到了頂峰。
之前好幾年沒有怎麼動的乙種換地權益書，也在這輪漲價潮之中，得到了很高的價值增幅。
翻了一倍那是肯定的，如果你手裡持有的乙種換地權益書更多，那就加個會更高。
當然了，很顯然的，誰的手裡的乙種換地權益書，都沒有殷俊手裡的多。
這位天才貸款16億去買了400萬方呎乙種換地權益書，這在當時的大家看來，完全就是沒有必要的事情，有這閒工夫，你去油尖旺、港島區買點土地修房，不是立刻大賺特賺嗎？
結果他們現在才發現，尼瑪，人家什麼都沒有做，一年多一點的時間，直接就翻了2倍多的準備甩貨了！
如此的賺錢，可比起買地修房要輕鬆多了。
李超人在香江人心中的地位，的確是在不斷提高的。
大家眾說紛紜之間，真的是沒有人在討論，這30億的價格合理不合理。
既然李超人敢出這個價買，難道還不值啊？
你比蛇吞象拿下和記黃埔的李超人還要厲害麼？
而且他敢出30億購買乙種換地權益書，就證明他肯定還有得賺，還賺得不少！
因此，這400萬方呎的巨量土地儲備，價值肯定也在30億港幣以上了。
你想想看，要是政府宣布在新界開幾個新城鎮，擁有這麼多乙種換地權益書的人，肯定會在新城鎮開發上面，賺取最豐厚的一塊利潤。
那時候，都不用說什麼賣房子出去了，只要留著門面，那就是一本萬利的好事兒！
許多聰明的人，心裡越發是發癢，趕緊的通過各種關係，去詢問港府，是不是真的有開發新界的計劃。
港府自然是乾淨利落的說，沒有。
但他們回答得太快了，反而讓大部分去問的人，根本不相信。
本來嘛。
從去年開始，麥理浩總督去視察了新界的新移民之後，一個個的修公路、基礎設施建設的工程，就在不斷的做。
如果說你不修建幾個新城鎮，那你花那麼大的力氣幹什麼啊？
再說了，真的不修建幾個合適的居住地，那麼多的新移民和他們的家人擁擠在一起，會是很麻煩的事情，說不定哪天就會出事兒。
更好的居住環境、更好的工作環境、更好的福利措施，這些才是消除這些新移民的戒心、懷疑、緊張情緒的最好措施。
如果港府的回覆是「這一兩年可能沒有計劃」，那麼大家肯定相信。
但直接回復「沒有」兩個字，就顯得太生硬了。
甚至……
甚至讓人感覺有種欲蓋彌彰的感覺。
於是，還真的有聰明人，比如說摳門之極的華懋集團的王董事長，就試探性的給麒麟地產報了一個23億的價格。
樂易鈴直接掛了電話，半句話都不多說。
相比起華懋集團，香江的四大洋行之一的會德豐，給的價格就要實在多了。
他們直接出了31億港幣的天價，想要讓麒麟地產放手。
這兩年的會德豐日子很不好過，最大股東張家和英國的大班，根本就不怎麼合得來，然後在生意上互相扯後腿的時候多了去了。
故而他們眼看著別人吃香的喝辣的，心裡也很不舒服，這一次是難得的聯起手了，想要大幹一筆。
大家都是聰明人。
新界現在一共有100多萬的新移民，這些人之中，已經有超過一半找到了工作，其中更有不小的數目的人，在殷俊的麒麟集團討生活。
依照麒麟集團的工廠的高福利，他們貸款買房簡直是一點壓力都沒有，銀行還會給予他們最優潛質的客戶的待遇，根本不怕貸款收不回來。
這麼的話，就按照最低的2萬人來計算……這兩萬套的房子，我得修多久多大的面積，才能修好啊？
400萬方呎根本就不夠好不好？
既然這樣，我們為什麼不能去搶過來自己修？
什麼？
你說麒麟花園那邊，早就在搶生意了？
拜託，你看看，麒麟花園明明是城裡人跑來買得多，而且根本就是供不應求，還沒輪到麒麟集團的人買呢！
新界現在人口這麼多，我這個地理位置更好、交通方便、未來政府的新城鎮，難道還比不過天水圍那個偏遠的地方？
雖然天水圍交通也不錯，但距離始終是個硬傷，除非地鐵修到他們那裡，否則還是比不上新界的大城鎮的。
正是出於這個原因，會德豐快准狠的出了一個價格，想要打動麒麟地產。
可是，這個價格，還是被麒麟地產拒絕了。
這就讓香江的地產商們都吞了吞口水。
殷俊到底是想要賣多少錢啊？
價格喊得太高了，不怕生意崩掉，沒有人購買嗎？
其實，還真不是這樣。
樂易鈴知道殷俊底線是多少，31億的價格，不是不能談一談。
可是樂易鈴聰明的先找人去會德豐的內部，探聽了一下消息。
結果發現，會德豐哪裡有什麼31億港幣的現金？
他們想的法子是用會德豐的股票來置換！
x的！
樂姐姐忍不住冒了粗口，我都是空手套白狼的祖宗，你們居然給我來這一套？
滾蛋去吧！
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