丘淑貞自有她的媽媽來接她放學，這是之前說好了的。
殷俊從一群老師粉絲的包圍中出來，看著地點也不遠，乾脆步行走到了華人行大廈。
李超人的長江實業集團的總部，便設立在了這兒，還要等接近20年，他才會搬進專屬於他的長江集團中心大樓。
今天是休息日，李超人是照例不休息的，見到殷俊到了，他馬上停下了手裡的工作，走過來請殷俊一起喝他準備好的茶，自己也算是放鬆休息一會兒。
別人只看到李超人雄霸亞洲首富排行榜十幾年，香江首富數十年，卻很少提及李超人對工作的認真和虔誠，都是一等一的。
平日裡他每天只睡7個小時，平均一天要參加3個會議，要接50個以上的電話，以及處理上百份的文件。
這還不是一天兩天，一年兩年，而是連續50年都這麼的做，這可不是一般人能做到的。
如果對自己生意都不認真和虔誠的人，很難想像他能有什麼發展前途。
比起李超人，殷俊則是要偷懶一些，有樂易鈴幫忙打理。
而且殷俊做生意不像是李超人那樣的多元化，他只想做娛樂行業，而這個行業也是他最了解的，所以能比李超人輕鬆許多。
但就算是輕鬆一點，殷俊投入到編寫劇本、策劃電影、綜藝，討論漫畫情節等等的工作時間，每天也超過10個小時，連去內地參加魏小范的婚禮的時候，他也是隨身帶著筆記本來寫的。
李超人這個人非常的實際和無趣，你甭想著他沒事兒會找你喝茶聊天，他做每件事情都有目的。
比如今天，喝了兩杯功夫茶，他便把話題扯到了昨天香江地鐵公司的公告上面。
就在昨天的時候，香江政府正式批准了香江地鐵公司關於「港島線地鐵」的修建方案。
這是香江的第二條地鐵，因為港島區是最繁華的區域，所以這也是最為繁華的地鐵線路。
港島線一共14個車站，其中12個地底、1個地面、一個架空。
香江第一條地鐵荃灣線，最大的兩個雞腿，是被李超人吃下了，地鐵中環站和地鐵金鐘站兩個站點的上蓋物業，讓李超人淨賺2億多。
賺錢都是其次，經過和置地的殊死一搏拿下這兩個大雞腿之後，誰不認為李超人是華商之中的領軍人物，未來必然會成為霍先生那樣的存在。
所以，在這規模更大，蛋糕更加豐厚的港島線上面，一群商人更是蠢蠢欲動。
從昨天公告以來，已經有很多次商人的聚會和面談開始了。
這麼大一個蛋糕，即便是怡和洋行也是吃不下來的，所以必須要聯合起來，組成臨時的財團出動。
「殷生，迄今為止，已經有好幾家人都來找我了，詢問我要不要加入進去，你看這個事情，我們要不要插一腳呢？」李超人整好以暇的問道。
他這並不是突兀，殷俊本來就是長實集團第二大股東，只要他們兩個達成了統一的意見，那麼其餘人的意見，都沒什麼重要的了。
李超人來問殷俊，並不是因為殷俊是長實集團第二大股東，而是因為少年是有名的目光深遠，對時局的猜測和分析，遠勝一般人。
不說別的，單說殷俊一次購買長實集團股份，一次購買九龍倉的股份，便體現了他的高瞻遠曙。
要知道，殷俊可不是小打小鬧，而是傾盡了全力來購買這兩支股票，如果一旦失敗，對他來說可是一個無比巨大的挫折。
當然，結果大家也知道，殷俊看得非常準，長實集團的股票為他帶來了和記黃埔這麼大一塊肥肉，九龍倉更是為他賺了差不多9億港幣，這是何等的傲人戰績！？
關鍵還在於，殷俊不但在買賣股票上賺錢，他還通過這兩次的買賣，和李超人、包船王建立了非常好的交情，這便是錦上添花的大好處。
有著這樣的神奇威力，你說李超人怎麼可能不來問殷俊？
他還真是問對人了。
對於這個香江地鐵歷史上，唯一的一個坑，還是超級大坑，殷俊了解得是一清二楚。
原因是後世的殷俊，偶然看到陳啟蹤捐款那麼多給哈佛大學，心中有著普通人的不忿，所以特意去看了一下恒隆集團有多麼的牛比，恰好就看到了這個讓他們大傷元氣，從而直接退出華人五大富豪行列的大坑。
為什麼說是大坑？
因為恰好港島線趕在了香江80年代顛簸最大的時候華英談判風波。
別說是什麼港島線了，就是香江的經濟，也直接坐了一趟高空過山車，直接從巔峰跌到了谷底，好幾年之後才爬起來。
所以，本來應該是賺錢的港島線，被恒隆帶領新世界發展、華懋集團、信和地產、萬邦置業、廖創興企業……等等十幾個公司，組成三個不同的臨時財團，用巨資拍下了9個地鐵站上蓋物業發展權之後，還沒有開始修地鐵上蓋物業，便遭遇了房地產暴跌、金融市場暴跌，根本沒辦法修建這些地鐵上蓋物業。
最後，三個臨時財團只能是丟棄了4億港幣的訂金，放棄了這9個地鐵上蓋物業的合同。
這一次的打擊，不僅僅是金錢上的打擊，還是對恒隆地產大力發展的重大打擊，對陳正熙等人的心態，更是一個巨大的打擊。
從此之後，恒隆集團在地產發展上面，越發的保守和沉穩，從而錯過了84年開始的香江飛躍式的發展，也只能是淪為二流的地產公司。
即便是殷俊沒有知曉這一切的來龍去脈，他也曉得華英談判帶給香江的巨大影響，斷然不會去湊這個熱鬧。
思緒一閃而過。
殷俊笑著回答道：「李先生你的意思是怎麼樣的？」
兩人是正兒八經的合作夥伴，李超人也不瞞殷俊，「從去年年底以來，香江的樓市、土地市場一路狂飆，金融市場一片火爆，我覺得有些不正常。這一次的港島線，時間跨度太長，花費太大，我擔心到了中途如果遇到房地產有什麼閃失，容易傷筋動骨啊。」
「這可是關係到數十億港幣的收益啊，李先生真的捨得？」殷俊問道。
「我這個人做生意，從來不喜歡太冒險。」李超人道，「固然有可能收益數十億港幣，但付出的成本也肯定超過百億，甚至更多。現在長實集團最重要的是把和記黃埔給消化好，而不是貿然的去參與這些力所不能及的生意。」
不愧是李超人啊！
殷俊聽著這話，不覺有點敬佩。
憑藉著第一個荃灣線打下來的基礎，如果這一次李超人去競標，肯定會得到香江地鐵董事局的支持，給予他不少的幫助。
但李超人為了穩重，毅然拒絕了這麼巨大的誘惑，轉為專心的處理自己手裡的和記黃埔，這就是老持穩重的表現，也是睿智的表現。
「我的看法和李先生都一致。」殷俊這麼說著，覺得自己不說點乾貨，好像也對不起自己長實集團第二大股東的身份，便道：「這些地產商真是被沖昏了頭，花有百日紅，可絕對沒有千日紅的時候。如果我來建議的話，長實集團應該儘快在這段時間，把手裡的房子給全部賣掉，然後手裡握有大量的現金，從而進可攻、退可守，怎麼做都方便。」
李超人眼睛一亮。
殷俊的這話，也恰好說到了他的心坎兒上。
看著房價這麼的瘋漲，他也想儘快的把手裡的房子多處理一些，沒想到殷俊比他還要激進，居然讓長實集團全部把房子給出掉。
但是少年說的那個「握有大量現金」的話，卻讓他覺得非常可取。
只要手裡有了現金，做什麼都方便。
即便是真的有什麼起伏風波，我也可以憑藉手裡的錢度過難關。
思尋過處，他繼續的問道：「殷生覺得，這一波的地產熱潮，什麼時候能到頂？」
「最多兩年的時間。」殷俊毫不猶豫的道。
李超人點了點頭。
他預計的其實是三年左右，但和殷俊的預測也相差不大。
看來，手裡的樓盤也要加緊開發了，否則到時候拿在手裡賣不出去可不划算。
「香江的房價和地價，長期來看還是很好的，畢竟人口這麼多，地方這麼狹窄。」既然說起頭了，殷俊也忍不住多說兩句，反正李超人賺錢，也就是在幫他賺錢，「我們長實集團不但要做到及時的逃離這個頂峰，也要準備好隨時接手那些好的資源。大災過後，總有不少的公司會挺不住，那麼他們留下來的優秀資源，完全就可以為我所用。」
李超人頻頻頜首，「不錯，殷生果然考慮周全！這房地產還在上升呢，你便開始想起了之後的幾年。難怪別人說，你根本不是18歲，而像是48歲的沉穩男人啊！」
「比起沉穩，我比李先生你要差多了。」殷俊哈哈一笑。
他是自己知道自己的事兒。
長實集團的股份，只不過是他的一個投資，還有李超人在，當然他不擔心。
要是換成了他在意的娛樂事業，遇到點什麼差錯，殷俊可是會很緊張的第一時間去處理的。
李超人卻並不這麼想。
在他看來，40歲以下的年輕人，恐怕也就只有殷俊這麼一個妖孽，可以在商場上如此的揮灑自如，自己在他這個年齡，可沒有這份心胸和眼光。
別說是以前，即便是現在的52歲這個年齡，自己的財富還是遠遠遜色於這個天才少年，真不知道他是怎麼賺到這麼大一筆身家的！
和這麼聰明的人是合作夥伴，而不是敵人，真是太好了！
笑過之後，李超人道：「別人的房地產，我現在關心的不多。但是現在我手裡就有一個很大的計劃，想要和殷生你商量商量，看具體怎麼個章程。」
殷俊心頭一跳。
很大的計劃？
不會說的是……
李超人也沒等殷俊回答，徑直的就說了出來，正好這話就和殷俊的思索同步：「我想開發黃埔船塢，殷生覺得怎麼樣？」
來了！
果然是這個啊！
果然是黃埔花園這個長實集團的璀璨明珠啊！！
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