從商務車裡面下來，殷俊已經抵達了置地公司總部。
沒想到才一下車，身旁就衝過來幾個記者。
「俊少，你怎麼來置地了？」
「你是準備和置地有什麼合作嗎？」
「俊少，昨天晚上你沒有說得很清楚，香江的經濟，在什麼時候才能變好呢？」
「……」
遇到幾個零散的蝦兵蟹將，殷俊自然不會被迫回答問題，幾個保鏢把他圍在中間，轉眼的就走進了置地的總部大樓。
到了樓頂的總經理辦公室時，殷俊第一句話就是跟紐璧堅提起了這事兒。
「大班先生，最近置地的生意不好做吧？你看記者都在堵門了。」
紐璧堅氣得鬍子一吹，「你們麒麟集團門口的記者，比置地的還要多，你怎麼不說？」
「他們是去尋找新聞話題的，因為麒麟集團才是如今香江最穩定發展的公司。」殷俊笑著說，「每天從麒麟集團運出去的漫畫周刊、書籍、報紙、玩具，都代表著我們的生意紅火，為香江人在掙全世界的錢。」
「你們能代表香江啊？」紐璧堅嗤之以鼻的道，「別忘了，怡和洋行才是香江第一大集團，麒麟集團想要超越我們，努力個十年八年再說吧。」
在香江深耕接近一百年的怡和洋行是香江最大的集團，這是毫無疑問的。
他們光是在香江的市值早就突破了500億港幣，而且是1982年的500億！
加上了在海外的資產，他們的市值已經是可以算是1000億港幣了。
此時李超人的長江實業才不過80億的規模，李照基的恒基兆業還不到15億，鄭羽彤的新世界發展也跌到了20多億。
置地就是怡和洋行旗下的子公司，也是香江第一大的房地產開發商，擁有許多無法估量的地產，也是香江最大的地主。
最讓人想不通的是，這些土地很多都沒有花他們的錢，都是當年他們來到香江的時候，隨便圈占的。
所謂圈占，就是在這兒劃一塊地，然後告訴官員，這塊地我們要了。
當時的香江就是一片荒涼，什麼東西都沒有，大家都是英.國人，當官的巴不得有自己國家的公司來這裡做買賣，於是想都不想的就送了給他們。
於是等到了現在，這些土地便成了寸土寸金的好東西。
在中環這邊、金鐘這邊，有兩條街都是怡和洋行的。
殷俊的麒麟集團雖然突飛猛進，可在香江，還是要遜色於怡和洋行的。
紐璧堅既是置地公司的大班，又是怡和洋行的大班，可謂是位高權重，香江恐怕也只有總督和沈弼能壓他一頭。
所以以前的紐璧堅，在香江可真是橫衝直撞，根本就是囂張得很。
如今的他，雖然已經落魄了許多，但這股子的傲氣，卻一點都沒有減少。
說紐璧堅的落魄，是因為這幾年在華資公司的步步緊逼之下，他採取了最激進的還擊方式——大幅度的增加投資，併購公司，提高總集團公司的容量。
於是他收購了大量的公司，投資了許多個項目。
其中收購公司之中，最出名的是兩個。
一個是香江電話公司。
去年的年底，置地公司以18.5億的天價，收購了香江電話公司34.9%的股份。
然後在今年的4月，他們又用更高的27.5億的天價，收購了香江電燈的34.9%股份。
兩筆生意加起來就花了置地公司46億港幣，已經足夠購買恒基兆業和新世界發展兩家公司的全部股份了。
在正常情況來說，無論是香江電話公司，還是香江電燈公司，都是非常優質的公司。
兩家公司都是非常壟斷的行業霸主。
香江電燈公司供應了香江一半的電力，而另一半的電力，則是由嘉道理家族的中華電力公司提供。
香江的工業和商業可是高度發達的，每天消耗的電力簡直是天文數字一樣的多。
日後的嘉道理家族，就憑藉著中華電力為基石，成就了他香江前五富豪的偉業。
保守的估計，香江電燈公司34.9%的股份，日後也會價值超過300億港幣，巔峰的時候突破500億都不在話下。
比起香江電燈公司，香江電話公司則是一個更加被低估的公司。
不是說因為它是完全壟斷，全香江的電話都是它一家運營的，更因為以後的手機市場，有多麼龐大的業務和容量，就可以想像它的厲害。
李小超只是通過了一個電訊盈科，便市值飆升到2000億港幣，成就赫赫的小超人的威名。
而電信盈科只是占據了香江三分之一的行動電話網絡份額而已。
在他之前，直到1995年6月30號，香江的電話通訊業務專利，都是香江電話公司一家人擁有的！
不敢說它就能價值6000億港幣，但在1995年之前，達到1000億港幣，那是一點問題都沒有。
最關鍵的還在於，殷俊不是要做手機嗎？
手機恰好就是屬於通訊業務，繞不開香江電話公司的。
所以殷俊如果要實驗和發展手機，也必須要拿下香江電話公司。
因而，少年今天也才來到了這裡，和紐璧堅談判。
紐璧堅知不知道自己買下的兩家公司，是兩個金娃娃？
當然知道！
可現在的形勢卻是，紐璧堅不得不賣掉這兩個未來的金娃娃，以度過自己的難關。
什麼難關？
這就要牽涉到置地公司的投資策略了。
紐璧堅制定了激進的發展模式，置地公司過去兩年裡，投資了許多的項目。
如果行情好，那自然是大賺特賺，可問題是他們運氣不好，正好遇到了這敏感崩潰的時候，不但各種投資巨虧，而且手裡的資金鍊一下子變得非常緊張。
現在根據披露出來的新聞，置地公司今年的1982年，虧損肯定超過10億港幣！！
不僅僅如此，置地公司的負債已經高達了88億港幣，幾乎達到了20%左右，超過了歷史上的任何一個時候。
這都不算最麻煩的。
最麻煩的在於，置地公司還有一個極大的項目，現在正是處在關鍵時刻。
這就是著名的交易廣場。
交易廣場一共準備修三棟大樓，兩棟大樓52層，最後一棟是8層。
它的位置就在中環最核心的地方，旁邊就是已經確定好了的香江地鐵港島線的香江站，巴士公交總站則是在它的地下，可謂是地王之中的地王。
後世的香江證券的交易所，也在它的樓里。
為了這個交易廣場項目，紐璧堅是費盡了心思。
第一期的投入就超過了7億，眼下到了第二期的費用支付的時候，倒是不多，只有5億左右，但置地公司已經拿不出錢了。
不單單是這個項目，置地的不少債券也要到期了，總計的支付金額會達到12億港幣左右。
如果考慮到明年6月份之前的中期債務，恐怕還要再準備5億。
一下子17億港幣的巨大資金壓力，讓紐璧堅都覺得很頭疼。
和置地公司最鐵桿的渣打銀行，都不敢輕易的再貸款給他們，所以這筆錢，他們只能自己來湊。
聞到味道的香江大東電報局，已經來報價了，第一次報價是10億港幣。
紐璧堅想都不想就拒絕了。
你這是欺負人啊！
我們買了才不到一年的時間，你們就減少了接近一半的價值來報價？
即便是我們都是英.國的公司，你們也不能這麼欺負人吧？
雖然你們大東電報局在傳呼機業務上面做得風生水起，也不該輕視我們置地公司吧？
被拒絕了的大東電報局，一直也沒有放棄，還是積極的在和置地公司接觸，希望談成這筆生意。
可因為他們的報價距離置地公司的心理價位太遠，所以直到現在也沒有什麼進展。
大東電報局是最不著急的，因為置地公司的債務和用錢的時間就要到了，該慌的是他們才對。
紐璧堅的確也是在遲疑，是在疑惑，是在彷徨。
但他萬萬沒想到，就在這個時刻，第二個潛在買主出現了。
它就是麒麟集團。
三年之前，剛剛成立的麒麟文化，在置地的面前，只是一個毫不足道的小嘍囉，讓紐璧堅看一眼的資格都沒有。
然而，三年之後，麒麟集團已經成長到了讓怡和洋行都不得不重視的地步。
他們總市值超過200億的龐大規模，即便是比起置地公司也要高出一些。
對於殷俊這個人，紐璧堅更是感到非常觀感複雜。
一方面，殷俊這樣的天才，的確是讓任何人都會感到佩服和敬畏。
紐璧堅自認為自己是一個優秀的管理者，可他比起殷俊來，自認為自己都不可能超越殷俊的才華。
並不是每一個人都是天才的，也並不是每一個天才，都能像是殷俊那樣驚才絕艷的。
另一方面，置地公司可不僅僅一次在殷俊面前吃虧了。
無論是在九龍倉的生意上面，還是在別的買賣上面，紐璧堅可從來沒有占到便宜。
幾次的交鋒失敗，讓紐璧堅非常的忌憚殷俊。
老實說，如果不是逼到了這個份兒上，紐璧堅也不會願意跟殷俊談生意。
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