清晨，從趙姐姐的香閨出來，殷俊還要到附近的地下停車場，去轉一道自己的車。
現在香江的狗仔非常厲害，不少的名人就被拍到了隱.私，殷俊不想讓趙雅之被人說三道四的。
雖然香江的媒體早就默認趙雅之是殷俊的女人了，甚至許多人都知道，趙雅之身邊跟著的女保鏢們，就是麒麟安保隊出來的，可他們從來沒有拍到殷俊和趙雅之單獨在一起的照片。
也有人在趙雅之的家門口蹲守著，可進進出出的除了趙雅之和她的家人，並沒有別的車子。
每次坐保鏢的車子進來，又坐保鏢的車子出去，雖然麻煩了一點，可殷俊覺得這樣挺好。
或許是許久沒有嘗過肉的滋味了，今早上起來，殷俊又和女神姐姐晨練了一次，要不是助理髮傳呼提醒，鄭羽彤約了他今天早上喝早茶，估計還得來第二次。
當殷俊趕到靠近元朗的一家老字號早茶店子，鄭羽彤已經坐在包廂裡面慢悠悠的吃著東西了。
「真羨慕你們年輕人啊。」抬手讓殷俊坐下，鄭羽彤笑道，「像是我們老人家，是沒辦法睡這麼久的。」
「鄭伯你可不老，你是壯年人。」殷俊也笑著道，「你起碼能活91歲，現在還不到60歲，還早著呢！」
「你這小子，還是這麼會說話。」鄭羽彤哈哈一笑。
他可不知道，殷俊說的是他的真實壽命。
鄭羽彤是過了91歲的生日，才壽終正寢的。
能有這樣的壽命，還有後世那麼大的成就，鄭羽彤這一輩子，絕對是沒有白活。
鄭羽彤叫的東西很多，他自己是慢悠悠的吃一點就行，但殷俊卻一口氣把這些餐點掃了一大半。
「你們年輕人可真厲害，晚上肯定消耗大吧？」忽然之間，鄭羽彤就這麼問了一句。
殷俊笑了笑，露出了男人都懂的笑容。
這位鄭伯在男女方面，可不是什麼老實人，或者說凡是富豪們，都不算老實人。
李超人那麼愛自己的亡妻的，可還不是有了一個紅顏知己？
鄭羽彤七八十歲時，認下的那個乾女兒，有誰認為他們之間是清白的？
只不過，鄭羽彤卻是想錯了，殷俊不僅僅昨晚消耗大，今天早上還消耗了一次，所以才這麼的餓。
「鄭伯，最近你們新世界發展的股票，跌得很慘吧？」殷俊喝著湯，緩緩的問道，「在這種情況下，你還有閒心請我喝早茶，肯定是有什麼重要的事情，對嗎？」
「瞞不過你。」鄭羽彤點了點頭，「你知道我們九大公司聯手拿下的港島線9座地鐵上蓋物業的事情吧？」
「知道。」
殷俊道，「我在美.國也聽說了。」
「你知道就好。」鄭羽彤嘆了一口氣，「當初拿下這9座地鐵上蓋物業，大家都很高興，覺得我們跟李超人一樣，狠狠的給了英.國佬一記耳光，替我們華人爭臉了。可是現在，遇到了困難的情況，就有不少人在說，當初花那麼高的代價拿下9座地鐵上蓋物業，實在是愚蠢的決定。」
頓了頓，鄭羽彤冷笑了起來，「得意的時候就不說，遇到挫折就想要放棄，這些人，真是沒有發展前途！早知道我就不和他們合作了。」
殷俊對於鄭羽彤的說話，也是深以為然。
其實，以恒隆集團為主的九家公司組成的財團，並不是9個都在一起。
他們分成了3個財團，分別去投標，總共投中了9個地鐵上蓋物業。
大家的利益有重疊的地方，但也有不同的地方。
在這9家房地產公司之中，後世殷俊聽過的，也就是新世界發展、恒隆集團、華懋集團和廖創興企業四家。
其餘的五家，早就被歷史掃到了垃圾堆裡面。
由此也可以知道，他們肯定是目光短淺，沒有在香江房地產行業混出來的。
要知道，80年代的香江房地產行業，可謂是群魔亂舞……不對，是群雄並起，只要你抓准了機會，肯定能賺錢的。
這些企業連90年代都沒有到，便幾乎已經消聲滅跡了，無論是眼光還是能力，都不怎麼強。
真正抓住機會的幾大房地產公司，在90年代開始，便會形成一種默契的行業壟斷，從而壓制那些中小房地產公司，這才真正成就了李超人、李四叔、鄭瑜伽、郭家兄弟他們幾個人的家族霸業。
鄭羽彤就是這樣有眼光有能力的梟雄。
他和很多人不一樣的，是在憨厚的外表之中，隱藏的卻是一顆大膽又積極進取的心。
江湖人稱「鯊膽彤」，這就是對他的最好的評價。
只有起錯的名字，沒有起錯的外號，這句話，大部分時間都是對的。
聽到鄭羽彤這麼的抱怨，殷俊不覺發笑，「怎麼，他們現在是決定要放棄了？」
「不放棄又怎麼辦？」鄭羽彤卻又苦笑了一聲，「沒有銀行願意接手，沒有人願意承擔責任，拿出有價值的抵押品……現在也就是我和陳正熙在撐著，就連王得輝這吝嗇小子，也是一副想要逃跑的樣子，真是沒有出息！」
王得輝就是華懋的董事長，以後被綁架後失蹤了的那一位。
他的華懋集團，也是香江十大地產公司之中，唯一一家沒有上市，堅持自己全產業鏈運營的公司。
這一切都源自於他膽小又自私的個性，然後他的老婆也秉承了他的這種習性，繼續以這種特點帶著華懋一路發展壯大，她自己還成了亞洲的女首富。
鄭羽彤卻正好和他相反，大膽又充滿魄力，看中的一定會去努力，這才最後成就了他香江第三富豪的威名。
巧了，鄭羽彤口中說的那個陳正熙，卻正好和王得輝是一樣的性格，膽小自私又貪婪，和他兒子一模一樣……呃，這話好像有哪裡不對的樣子。
不管怎麼說，殷俊差點就想提醒鄭羽彤了，你要防備的人絕對不是王得輝，而是陳正熙。
如果殷俊記得不錯的話，這一次九大公司的失敗，根源在於遇到了最困難的時期、銀行不肯貸款，但潰敗的開始，卻還是12月恒隆集團的率先逃跑。
是的。
陳家直接逃跑了，毫無責任的直接宣布退出，從而本來就沒什麼辦法的聯盟，瞬間分崩離析，大家一起損失了4億港幣，算不上傷筋動骨，但絕對也是痛得不輕。
不僅僅是4億港幣的丟掉，還在於日後有可能的上百億的利潤也完全放棄了，這才是大家最痛心疾首的地方。
哦，對了，在這一次的危機之中，鯊膽彤是唯一一個力爭要迎難而上的人，可惜他曲高和寡，沒有得到大家的認同。
但是這也給了鄭羽彤一個最深刻的教訓，那就是能自己做的事情，千萬不要拉著人來做。
能兩個人做的，千萬不要三個人做。
或許，以後鄭羽彤那麼的成功，就和這一次的失敗有關。
殷俊聽鄭羽彤話語中的意思，肯定還是不願意放棄的，那麼現在鄭羽彤來找自己，多半就是有點想法了。
於是少年直截了當的問道：「鄭伯，你的意思是怎麼樣？我們可以做點什麼？」
鄭羽彤沒料到殷俊如此的乾淨利落。
他遲疑了一下，才緩緩的道，「阿俊，我知道你是一個天才，能耐非常大，眼光也非常準。你告訴我，這一次的買賣，究竟值不值得做下去？」
「值得！」
殷俊毫不猶豫的道，「只要堅持下去，五年之後，這9座地鐵上蓋物業，起碼都能賺到上百億港幣，如果能堅持到10年之後再賣，那就是至少500億！」
鄭羽彤倒吸了一口冷氣。
他也想到了肯定這一次的生意有搞頭，卻沒想到殷俊居然是如此的看好。
如此一來，鄭羽彤心中就更加的捨不得了。
沉默了好一陣子，鄭羽彤問道，「阿俊，你覺得我如果現在一個人獨.立承擔，行不行？」
「不行。」
這一次殷俊也是很直接，「新世界發展有不少的項目，而且這一次股災和樓市暴跌裡面，你們也損失不少。即便是鄭伯你能湊出這18.2億的地價補償金，那麼後面的呢？第三期的工程，最遲明年也要開工了，那又是十幾億港幣的支出，你能保證那時候新世界發展就能如數給出麼？」
鄭羽彤沒有回答，還是嘆了一口氣。
這些因素他都考慮過，也知道其中最難的地方在哪裡。
其實這一次大家的放棄，也不僅僅是這18.2億的問題，這才是第二座的地鐵上蓋物業，第三座地鐵上蓋物業又是多少錢？第四座呢？……總共可是有九座啊！
九座的價格加起來，起碼都是一百多億，搞不好還要上200億港幣的！
如果九座修完，香江的樓市和股市都沒有恢復，九家公司絕對不用多說，直接全部破產，沒有一個能跑得掉。
這才是大家最後放棄的原因。
鄭羽彤膽子再大，他也不可能不自量力的一個人接下來。
其實他今天過來，是想要讓殷俊和他一起，兩人把這一個大項目給吃下來的。
全香江，也只有殷俊有財力和實力，來吃下這麼大一塊蛋糕。
倒不是說霍先生或者包鈺剛就一定不行，但如果他們進來了，哪裡像是殷俊這麼好說話？
殷俊這個人的性格，比起上述的兩人要好多了，對待自己微末之交的朋友，他是肯定不會過分的。
可聽到殷俊剛才的分析，鄭羽彤已經明白了，現在殷俊根本沒想過要出手。
或者說，殷俊這是在委婉的先拒絕自己。
畢竟那麼聰明的人，肯定早就明白自己的意思了。
他倒是不怪罪殷俊的拒絕。
沒有人在明知道是一個大坑巨坑的情況下，還會心甘情願的跳下來的。
牽涉到幾十億上百億的資金，怎麼可能開玩笑？
但是，鄭羽彤還是止不住的失望。
他對於自己的目前狀況不滿意，對整個兒自己的成就不滿意，對於自己之前的眼光更不滿意。
唉，這樣毫無能力的、需要求人的時候，真是太尷尬了啊！
等自己熬過了這一段日子，以後再也不要這麼的窩囊了！！
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