第61章 李嘉成
「只要肯花錢，中環其實還是有不少機會的。」陳志文說道。
「話是不假，只是中環之中位置非常好的，基本上沒什麼機會了。」李嘉成說道。
「所謂的位置好，不過是英資布局的結果，他們在哪裡聚集投資，哪裡就是黃金位置。」陳志文笑了笑說道：「這樣一來，其他人自然沒什麼機會。」
「陳生果然是英雄出少年，看事情的想法就是不一樣。」李嘉成點點頭說道：「只不過想再造一個黃金位置，可能性太低了。」
「有志者事竟成，我們華人遲早有一天會有這個機會的。」陳志文淡笑著說道：「最近幾個月，李生也是多次大手筆的投資啊。」
「陳生的策略其實也差不多，而且比我的投資還要膽子大，這方面，我都自愧不如。」李嘉成舉起酒杯說道。
「敵進我退，現在英資可都是在吃老本而已，這種機會我們可不能錯過。」陳志文同樣舉起酒杯回道。
73/74年的確是香港華資與英資發展轉變的分水嶺，這幾年，地產與股市的暴跌外加全球性的經濟危機重創了香港的英資集團，而只守在本土的華資，大部分憑藉著優異的眼光躲過了地產危機，在看準地產市場即將恢復的時候，又開始不惜成本的砸錢拿地。
相反來看，英資在地產上的操作非常保守，太古集團擁有太古城這種位於港島且靠近維多利亞海港同時離中環不遠的地皮，居然不敢自己獨自開發，還找了一家華資地產公司來共同承擔風險，結果白送了上億港元給對方，而太古城的初始投入資金還是賣掉太古集團的其他地皮所獲得，獲得這些地皮的華資公司在這些地皮上建起住宅與寫字樓，又是大賺一筆。
太古集團的操作只是此時英資集團的縮影，等後面幾年地產市場越來越火爆的時候，無數英資還是同樣的操作，白白的將大量利潤分給了華資。
可以說，這幾年是未來華資大舉收購英資、超越英資的起始點，當然，北方的改變也是主要原因之一。
李嘉成點點頭，說道：「陳生好膽識，長江實業最近準備投資不少新項目，也需要尋找新的合作夥伴，陳生如果有興趣的話，有空可以來我們這邊坐坐，了解一下。」
說完，李嘉成取出一張名片遞了過來。
「行，有時間的話，我也很想去長江實業拜訪一下。」陳志文接過名片後說道。
香港華資富豪，特別是李嘉成這種地產商，最擅長的就是利用別人的資金來賺錢。其中的方式比較複雜，簡單來說就是與別人合作，拿了對方的錢去賺錢，賺了200%利潤後，給對方150%，這樣自己空手套白狼賺了50%，對方也賺了50%。
倒不是李嘉成這麼大方的送錢給別人，而是為了快速發展，他承接了大量的項目，這麼多的項目同時啟動需要的資金太多，如果全部由他本人來承擔，沒哪家銀行敢玩這麼大的槓桿風險，同時，與外人合作，外人的人脈資源也會成為項目的優勢。
有十塊錢賺十塊，與外人合作湊得100塊再賺50塊，自己可以分25，顯然是後者更划算，更不要說這只是明面收入，背地裡可能還有更多。
長江實業也就是靠著這一招，與其他華資合作開發地皮，與擁有土地的英資合資開發自有地皮，在短短几年內就飛速崛起，到了1979年，長江實業的自由物業儲備面積超過了置地，成為香港第一。
只是這種賺錢方式，陳志文雖然知道，但卻沒能力實行，這需要很強的執行力，這是香港頂級華資巨頭的獨特能力。
「那就不打擾了。」李嘉成禮貌的告別。
「李生，怎麼跟那個小年輕這麼趕興趣？」李嘉成走到另外一邊後，一名禿頭中年男子奇怪問道。
「別看人家年輕，未來的前途可是不可限量。」李嘉成笑了笑說道：「這人名叫陳志文，中環的希爾頓酒店的物業就是他收購的。」
「哦，是他，聽說過，沒想到這麼年輕。」中年男子點點頭說道：「希爾頓酒店的位置的確很不錯，但這種無法控制的資產收購了也沒什麼用，不是白白浪費資金嗎？還不如投資到其他地方去，錢生錢不更好嗎？」
「每個人的看法不一樣，而且希爾頓酒店物業也不是他唯一的資產。」李嘉成說道：「我之前大概調查了下，他旗下的星河地產在紅磡一帶大量囤積工業用地，雖然沒查到具體數量，但規模至少在300萬尺以上了。」
「300萬尺？即使現在地價萎靡，也需要兩三個億的資金了？」中年男子驚訝道。
「對，基本上都是貸款，一些是滙豐的，另外一些就是借的海外銀行。」李嘉成說道。
「這是一個瘋子，海外銀行那群人不管風險，只顧賺錢，利息也高，敢跟他們合作，就不怕房價再跌一點，可就傾家蕩產了。」中年男子問道。
「現在來看，他還是贏了，至少不會輸了。」李嘉成輕笑著說道：「而且我聽說他還在尋求收購工業地產。」
「這種人玩的太大了，就算這次贏了，下次也極有可能輸的一敗塗地。」中年男子分析道。
「那也是以後的事情，我們判斷地價已經到了拐點了，那隻要再過兩年，他手中的地皮就可能翻倍，轉手賣掉，至少也是幾個億的利潤啊。」李嘉成感慨道：「就是不知道他會全部脫手，還是跟我們一樣，專心做地產行業，自己留著地皮開發了。」
「玩這麼大，應該不是只想著賺一筆吧？這小子還這麼年輕，應該會長期發展。」中年男子說道：「就是太年輕了，對風險控制沒有經驗，很容易出問題。」
「這你可就錯了。」李嘉成搖了搖頭說道：「地產只是陳志文產業的一部分，你也知道最近長江實業與加拿大帝國銀行走的比較近吧？」
「這跟陳志文有什麼關係？」中年男子奇怪道。
李嘉成笑說道：「加拿大帝國銀行的人告訴我，香港有一家飲料品牌，最近的北美洲賣的非常好，極有可能會成為一個知名品牌，這個品牌叫做紅牛，就是陳志文的。」
「飲料？紅牛？沒聽說過。」中年男子皺眉說道。
「紅牛沒有在香港發售，主要市場是在北美洲那一片，走的是高端路線，價格比較貴，在北美洲已經供不應求，加拿大帝國銀行對這個飲料品牌非常感興趣，他們以為我會認識陳志文，還想讓我介紹一下，也就是那個時候，我才開始關注他的。」李嘉成淡淡的說道。
「原來這樣，難怪了。」中年男子點點頭說道：「這麼看來，這陳家以後不可小覷啊。」
「那是當然，所以我也就順便打好一點關係了，目前來看我們產業之間沒有什麼矛盾，陳志文雖然很成功，但顯然不懂地產開發，只要與我們合作能保持超過囤地的利益，他的資金就能為我所用了。」李嘉成笑了笑說道。
中年男子笑道：「李生，這空手套白狼的本事，你認第二，沒人敢認第一了！」
「過獎了，走吧，去買幾樣東西，給滙豐一點面子！」李嘉成笑著說道。
(本章完)