第62章 好市多開業
慈善晚會結束之後的第三天，陳志文前往滙豐銀行拜訪了沈弼，二人就地產業投資再一次達成口頭協議，陳志文再次收購工業地皮或者樓棟，滙豐銀行會提供足夠的支持，不過出於風險考慮，利息會稍微高一點點。
陳志文自然無所謂，在未來地價翻倍的利益下，利息多一點也沒什麼，再說，沈弼肯答應，也是因為他也覺得地產市場差不多到底了，後面出現風險的可能性不大，外加紅牛在美國的暢銷，也讓沈弼認為陳志文的抗風險能力進一步提高了不少。
有了足夠的本錢，陳志文再一次開始了對紅磡、元朗片區工業地皮及寫字樓的收購，雖然地產大佬們都認為地價已經差不多到底了，但實際上現在整個主流市場還是一片哀嚎，大量的資金寧可閒置也不願意入場投資，更不要說普通人了。
無論是地價在頂端還是低端，投資大佬與普通投資人以及跟風普通人，都有了巨大的時間差，這也是大佬們高賣低買的根本原因，陳志文也能夠從中賺上一筆。
購買地皮還是比較簡單的，星河地產內部目前已經有了不少地產方面的人才，尋找性價比最高的也不是問題，而自己老爹陳天福也會提出自己的意見，陳志文這個啥都不懂，只知道港島房子之前的地產小白，基本上也不怎麼參與，偶爾來了解一下，但也只是知道就行了，現在投資的地產，終究也就是為了賺一筆快錢，更重要的自然還是其他行業的投資，比如零售行業。
「陳生，希爾頓的事情，我們已經找到了合適的對象。」一天下午，林彥明來到陳志文的辦公室說道。
「哦，說我聽聽。」陳志文放下手中的報紙，來了一點興趣，上一次希爾頓的催款他沒給錢，結果半個月後來了一張法院傳單，現在雙方還在不停的扯皮。
「大型酒店每天都會大量的毛巾、浴巾、床單等等要清洗，因為市中心土地成本的原因，這些是不可能在酒店內清洗的，所以基本上都會包出去，希爾頓也是如此，他們的清洗業務全包給了一家名叫悅樂的清潔公司，我請了一個專業的調查員，聯繫上了悅樂清潔公司的一個會計，從她提供的數據來看，希爾頓酒店提供給悅樂公司的價格遠超過市場價，因為他們的老闆和希爾頓的高層關係很好。」林彥明笑說道。
「這個會計肯替我們做事？」陳志文問道。
「她不願意舉報，不過我花了一筆錢，從她口中得知，悅樂的老闆每個月都會從銀行取一筆現金，一般一萬左右，然後他會約希爾頓的一位副總出去遊山玩水。」林彥明笑說道。
「太低級了，不過也很正常。」陳志文笑了笑，小說中的商業戰爭都是在合法情況下動用各種天才創意來對付對手，但現實中就是這麼低級，捨得給的好處越多，就拿到大訂單。
林彥明說道：「我已經請了一位專業的私家偵探去跟蹤他們，看看能不能拍到他們交易的證據，只要有了這種照片，廉政公署就可以立案了，後續就簡單多了。」
「行，趕緊搞定這個事，希爾頓那邊的人三天兩頭的煩我。」陳志文點點頭說道：「馬上我要去美國一趟，等我回來，希望你已經拿到證據了。」
「陳生放心，我一定全力以赴。」林彥明答應道。
希爾頓的事情雖然煩了點，但也只是小插曲，各方面的正事才是最重要的，一周後，陳志文再一次坐上了前往美國的飛機，經過小半年的準備，Costco第一家分店要開門了。
作為陳志文商業布局中最重要的一環，也是未來實業終端最重要的零售渠道，陳志文對Costco非常重視，哪怕無論是香港的地產還是美國的沃爾瑪投資都能在未來輕鬆賺到十几几十倍的利潤，他還是拿出了500萬美金來開這個第一家新店。
經過一天一夜的飛行，陳志文也沒有直接去酒店休息，而是直接在皮爾斯的帶領下，直接前往Costco的第一家門麵店。
門面的位置位於洛杉磯東南方向郊區，離洛杉磯市中心的邊緣地帶大概3Km，不算太遠，坐了半個小時汽車後，陳志文也看到了自己的第一家Costco超市。
第一眼感覺，這是一間綠色鐵皮建成的大型工業倉庫，如果不是前方大門的上方有著一個巨大的Costco招牌，誰都不會想到，這裡會是一間大型零售超市。
「停車場挺大的。」陳志文一眼掃去，碩大的停車場，遍布超市的左右以及前三個方向，地面則是簡單的水泥地，每個車位都嚴格畫線。
「陳先生，這裡原本還有兩家小型倉庫，被我一起買下來了，然後都拆了，建成了停車場，後面還有一個倉庫，也被收購了，當做我們的倉庫。」皮爾斯介紹道。倉儲式超市雖然被稱為倉儲式，但也不至於真的不需要自己的倉庫了，很多東西太多，不可能全放在非展銷位的
「挺不錯的，這麼大的地皮，這麼大的房子，只花了80萬美元就搞定，很划算。」陳志文點點頭說道。
作為背後的老闆，雖然在香港，但Costco的重要花費還是會請示授權的，因此，他知道這幾個倉庫一共花了80萬美元搞定，但倉庫是什麼樣的，就沒辦法了，皮爾斯安排人拍了照，然後空運寄去香港，但這個時代的照片，本身就只能拍近照，遠照太模糊了，大概形狀陳志文清楚，但還是不如親自來到現場看的清楚。
美國工業這些年來受到不小的衝擊，50年代紡織行業與服裝行業被RB打的滿地找牙，60年代鋼鐵工業也打不過小RB，而現在以及幾年後的未來，汽車行業也會被壓著打，即使國會出台了保護政策，也只是讓美國汽車苟延殘喘而已。
工業不行了，大量工業倉庫自然也就廢了，也因此，皮爾斯能夠在靠近洛杉磯市區的位置買到這麼便宜的倉庫，如果是自己建，沒個兩三百萬美金根本不可能。
不過倉庫屬於工業用地，想改成商業用地，皮爾斯手下的法務團隊也費了不小的勁。
Costco還沒有開業，陳志文與皮爾斯在幾個手下的陪同下，一起走進了超市內部。
外面是水泥地，裡面也一樣是水泥地，就是路面光滑一點，沒有外面那麼粗糙，這其實也是陳志文的要求，加上地磚，其實也沒什麼成本，但很沒必要，Costco存在的目的，就是為了降低成本，所有的一切都是為了降低成本，從而給消費者最優惠的價格，這樣才能在未來的競爭中處於絕對的優勢。
開門進去，第一眼看到的就是廚房用品，鍋碗瓢盆樣樣俱全，也有很多專門的小型廚房電器，在美國，雖然他們吃的不怎麼好，很簡單，但各類食物不互通，需要不同的加熱工具，不像華國需要一個鍋就能做出不同的菜。
燒烤架、烤箱、麵包機是必須的，同時也因為不想做家務以及衛生原因，還會有洗碗機、餐具乾燥箱、消毒櫃、淨水器等等，不過也因為這些基本上一家很多年才需要購買一次，超市對這一塊投入的面積並不大。
再往後走則是五金用品，老美人工貴，下水道的工人收入可能比銀行白領還要高，一般家庭也請不起專業的人，很多事情只能自己動手，一次，各類扳手、螺絲刀、鉗子等工具，基本上每個家庭都需要有，而且考慮到這些東西容易丟也容易壞，需求量也非常的大，在美國，每家超市都有一個區域來放置各類五金工具。
再後面就是日常用品，如最常用的衛生紙，就占了很大的面積，老美因為不習慣用布，所以家裡所有的東西都用紙巾擦拭，一個家庭一天用個幾卷再正常不過，也因此，發生什麼危機的時候，他們都會搶奪衛生紙。
好的東西是要放在後部的，這是經營商場與超市的最基本上邏輯，因為如果好的東西在門口，那顧客就只會在門口轉一圈就出去了。
日常用品之後，就是食物區域，目前還是空著，在未來這裡都是各類新鮮的食材，從附近農場單獨採購，即保證了新鮮，也保證了最低的成本，當然，肉類還是需要問專業的公司購買。
按照陳志文的要求，這裡有一個大型的快餐場所，顧客可以在這裡以優惠的價格吃上類似麥當勞的食物，也有著數個大型烤箱，專門用來製作0.99美元的烤雞，這個烤雞單獨來說，是虧本的。
跨國食物區就到了食品區域，這裡有著各類零食、薯片、飲料、啤酒、麵包等等，應有盡有，買的越多，價格也越便宜。
再之後就是各類便宜服裝，價格非常便宜，其中最大的折扣就是襪子，這也是從香港採購的最大數量商品，Costco不準備從其中賺錢，以成本價賣給客戶。
在美國，襪子的消耗速度非常快，不要說壞了，很多人懶得洗就會穿一雙扔一雙，浪費至極，但也促就了龐大的需求市場，其他服裝也都是從香港採購，算上利潤性價比還是非常的高。
「這裡是汽車日用品的區域。」皮爾斯接著介紹道。
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(本章完)