第375章 和黃礦業的進展與提前布局日本地產市場
「你們有力拓3.2%的股份，我想收購，如何？」陳志文說道。
「收購，不是抵押？」紐壁堅反問道。
「對，3.2%的力拓股份，你上面也寫了，它的價值在4000萬美元左右，我直接收購了，如何？」陳志文點點頭說道。
突然發現力拓，陳志文倒是有點意外，礦業，是陳志文為和黃準備的一項國際業務，在原先的歷史上，李嘉成控制的和黃也參與過，只不過成績一般，遠比不上其在港口的成就。
2年前，陳志文便安排和黃收購了一家礦業勘探公司，隨後安排這家公司去一些公認的最有可能的地方去購買勘測權，隨後勘測。在他的記憶中，一些大型礦藏的位置，他知道大概在什麼地方，但勘測礦藏想要準確，是最好需要經緯度級別的精度，陳志文顯然提供不了，只能概括性的給個位置，讓手下去找了。
理論上來說，這樣尋找的概率會比一般其他公司高上很多，但目前已經過去了一年時間，幾個勘測隊還是沒有找到，而之前的勘測權就花去了數千萬美金了，好在陳志文不急，在派人確認勘測團隊沒有摸魚之後，便也只能安心等待了。
而實際上，如果勘測到了大型礦藏，那該怎麼處理，陳志文也早就想好了，只能與國際礦業巨頭合作開發，因為自己這邊沒有這種經驗，通過與巨頭們的合作，時間長了也就有自己的團隊了，這需要時間的打磨。
而選擇哪一家，因為還沒有勘測結果，所以他也沒主動選擇，但此刻突然看到怡和的抵押品中居然有力拓的股份，他頓時來了興趣。
力拓公司，是後世的全球三大礦產巨頭之一，不過現在可能前十都排不到，它能發展到後面的規模，也是因為經營的成功以及多次的收購，其現在的規模，大概在十幾億美元。
「力拓公司的股票，是我們怡和的核心資產，抱歉，它不會出售，只能抵押。」紐壁堅搖頭說道。
「那是太可惜了，不過怡和的這些海外資產，除了這個力拓，其他的，我不能接受為抵押物。」陳志文說道。
怡和集團，早在50年代就開始執行「賺錢在香港，投資在海外」的策略，利用香港的大量財富在海外投資，到了70年代初，整個怡和集團在海外的資產已經超過了香港，不過也因此錯過了大量的財富。
當然，怡和的根基太強，哪怕錯過了很多機遇，一樣還是除了滙豐之外的第一大財團。
但怡和的海外投資，簡直不能用爛來形容，南非的鑽石礦、東南亞的橡膠園、甘蔗園、加拿大的林場等等，雖然有一定的價值，但完全就是不相干的行業。
「這麼說，如果我們怡和願意出手力拓，陳生就可以考慮了？」紐壁堅似乎明白了陳志文的意思。
「可以這麼說吧，海外的其他抵押品我不要，香港這邊的部分物業可以二次抵押，不過還需要簽一份協議，如果你們抵押品不足或者還不了款，我將有權扣押交易大廈。」陳志文又說道。
力拓的出現是意外之喜，他之前可不知道，而這次來這裡，肯定是需要與置地進行合作的，也就是30億的貸款，怎麼說也會給對方的。
捨不得孩子套不住狼，只有成為了置地的大債主，那等到地產危機爆發的時候，就可以拼命催債，以打壓置地股價或者破壞置地的相關利益鏈等等。
之所以要如此，是因為，當一個大財團有著巨額債務違約的時候，一般的銀行，是不敢過分逼債的，除非真的到了無可救藥的地步，但凡還有一點希望，債權銀行都不敢太過分。
如幾年之前的和記，資不抵債，但滙豐還得冒著風險承接和黃，又或者再過一年就要爆發債務危機的東方海外，欠下了50億港元債務，但最後董二代卻成功讓各家銀行又借了18億給他用來債務重組，雖然這裡面最大的功臣是董二代的能力，但各家銀行不敢魚死網破才是能夠成功的根基。
置地在未來也會碰到這樣的事情，且規模更大，各家銀行也只能憋著，不敢下手，但如果陳志文成為了債主之一，他可是敢的。
「行，沒問題。」紐壁堅與鮑富達小聲商量了片刻，點頭答應下來，他們堅信，香港未來的房價一定會大漲，只要這一天出現，那麼今天所有的高風險負債，也將不會是任何負債問題。
「好，那抵押物的價值，後續會由霍建寧先生與你們溝通。」陳志文說道。
「沒問題，具體的資料，我們會在三天之內送到海信銀行。」紐壁堅說道：「力拓股票的話，我們可以出手，但需要與力拓管理層說一聲，我們兩家公司，有一定的業務合作，而且歷史也比較久。」
「可以，不過力拓股票交易完成了，海信銀行才會放貸。」陳志文說道。
力拓、怡和，其實在一百多年前都屬於同一家公司，後來因為某種原因，一分為三，怡和駐守香港，力拓則是進軍國際礦業，二者的關係好很正常。
一周後，怡和果斷了迅速以3960萬美元的價格，將自己手中3.2%的力拓公司股票賣給了陳志文，隨後，海信也放出了30億的貸款。
隨後，陳志文來到了和記大廈。
「老周，加拿大與澳洲礦藏開採怎麼樣了？」陳志文問道。
加拿大與澳大利亞，是全球最地廣人稀的國家之一，這些年來對於外資礦藏開發也有很大的政策，因此，成為了全球無數大型礦產公司以及礦業淘金者最理想的地方，且國家信譽度比較高，只要不是發現容易滋生「美軍」的鈾礦、大型油氣田，其他基本上沒啥問題。
「加拿大那麼目前還沒什麼發現，但是澳洲聖誕溪那邊，已經發現了部分礦脈的邊緣地段，但還沒有找到鐵礦的核心在哪，可能還需要一段時間才能確定好地方以及儲量。」周家楊回答說道。
這兩年來，和黃礦業花費了超過4000萬美元，在澳洲聖誕溪以及加拿大沃伊斯灣買下當地大面積的勘測權，隨後就是無休無止的探索，本以為不會有什麼成果，但想不到居然發現了鐵礦石，不過目前還不知道規模，而且考慮到當地的交通，可能也只能依賴其他巨頭已經建好的火車軌道了，這極有可能會被宰一頓，或者就與人家合作一起開發。
「行，能夠發現鐵礦也是不錯的，倒也不急這一會。」陳志文點點頭，隨後說道：「力拓公司，你知道吧？」
「知道，全球最大的礦業公司之一。」周家楊說道。
「之前，我與怡和達成一項協議，收購他們手中的3.2%力拓股票，這是個機會，所以我想讓和黃，繼續在英國股市上收購力拓的股票。」陳志文說道。
「陳生，難道您是對力拓，有收購的意圖？」周家楊試探問道。
「不是，這純粹就是投資，以後可以的話，混個董事就行了。主要是考慮到，如果我們找到一些礦藏，本身也是沒能力開發的，那麼與力拓這種歷史悠久、經驗豐富的礦業公司合作，就是非常好的選擇，所以就先提前入股吧。」陳志文說道。
收購力拓，其實不難，第一，力拓市值目前也就十幾億美元，真鐵了心收購是可以做到的，而力拓，本身也不是類似高科技這種核心產業，且目前的規模還沒有到能夠影響某個國家的安全問題的程度，再者來說，目前貿易自由化的時代，只要不是太敏感的領域，哪怕是陳志文，也都是有一定機會可以收購的，同時，為了獲得利益，那些參與交易的投行，肯定會想盡辦法促成這個交易。
但問題就在於，一旦自己收購，將來的力拓很難再變成歷史上的三大礦業巨頭之一，因為收購一家排名第十左右的礦業公司是一回事，但如果沒有歐洲、美國的背景，那麼在很多其他國家的利益，是很難保證的，且陳志文與旗下，也沒有這個能力，將力拓繼續發展壯大。
這種時候，選擇投資是最佳選擇，只要股份比例到了，再用一些利益交換，拿到一個董事也不是不可能，所有的一切，都是利益關係。
「好，正好和黃最近手中也有不少外匯，可以用在這裡。」周家楊點點頭說道。
「你們手中的港元已經兌換的差不多了？」陳志文問道。
「八九不離十了，日本的住友銀行，最近與香港一家房地產集團簽下了大額的貸款協議，本來準備用日元在港府那兌換港元，但被我提前知道後，就截胡了，我還需要一段時間，將手中日元轉換成美元即可。」周家楊說道。
「香港哪一家地產公司？」陳志文問道，敢在這個時候還繼續下注地產的，都是跟置地一樣，頭比較鐵的，堅信香港未來還會保持不變，靠著英國背景的身份，再繼續作為內地對外的唯一窗口。
「是恒隆集團，最近他們與另外幾家地產上市公司組成了財團，聯手拍下了地鐵公司的9處物業，據說地價就需要40億港元，後續建築費用也需要50億，香港這邊的銀行對這麼大的金額都不太敢承接，他們只能找海外的銀行了。」周家楊說道。
「胃口可真大，可惜會吃撐了。」陳志文搖頭說道，如果地價跟前幾年一樣上漲，9處地鐵物業的利潤，估計也有個三五十億港元，恒隆顯然是在賭命運了。
可惜徹底失敗了，在原先的歷史上，恒隆雖然熬到了85年，但因為沒錢，導致與港府的交易違約，地鐵項目被港府收回，虧損巨大，導致後續十幾年才恢復元氣，但也錯過了發展的最佳時機。
不過瘦死的駱駝比馬大，恒隆地產的第二代，在21世紀還是給哈弗捐了3.5億美元，財大氣粗。
「其實，恒隆能夠拍下9處地鐵物業，本身就是有問題的，如果是前幾年，大家都搶著競拍，怎麼可能讓恒隆拿下這麼多。」周家楊笑說道。
「也是。」陳志文點點頭說道：「馬島戰爭已經結束了，英國人贏了，現在柴契爾可是不可一世，經常評論香港，據說很快就要去燕京了，到時候，可能就是香港地產業噩夢的開始了。」
香港歷史上的地產危機，除了1973年，其他幾次都是與內地有關，畢竟，這幾十年來，維持香港經濟的基礎就是大量內地人才的進入以及貿易港口的位置，一旦這個出了問題，地產市場立刻會暴跌。
「等了這麼久，終於要來了。」周家楊笑說道，他們早就知道老闆的一些計劃，而地產市場，也如老闆早期預測的一樣，到了81年，房價基本上就不太行了，不過還是處於高位，也讓和黃、九龍倉等套現了不少資金。
「你手中的日元，先不要兌換成美元了，去日本投資一些物業吧。」陳志文想了想又說道。
現在是82年，離未來的【廣島協議】也就三年時間了，自己集團目前資金充足，本身也缺能夠容納大量資金的投資對象，倒不如提前一點，先去日本購買一些物業。
況且，日本的地產市場，從85年之後開始迅速起飛，但之前十年其實也是一直在漲的，房價，與本地的經濟有很大關係，從70年代以來，日本的鋼鐵、家電、汽車、晶片、加工設備等等，一個一個的擊敗美國同行，占領大量國際市場，這自然導致了日本本土的經濟過熱發展，房價作為經濟的晴雨表，也必然會提升。
「去東京嗎？」周家楊問道。
「對，就去東京，特別是銀座，看看能不能收購一些物業，以日本現在的經濟情況，那裡就相當與我們香港的中環了。再不行就購買一些東京的住宅。」陳志文點點頭說道。
在銀座收購大型寫字樓，自然難度很大，但如果是一些小物業或者分層出售的樓層，在如今日本地產市場還沒有徹底火爆的時候，還是有機會的，而等到80年代末期，東京地產的價值可以用瘋狂來形容。
據原先歷史上的記載，一間東京市區的公寓，在89年能夠賣到300萬美元，寫字樓的話，價值更高。
雖然香港地產市場即將出現大幅度下降，不過除了一些非常稀少的特殊物業，大部分還是要等到84年再大規模入手比較划算，而這兩年，正好趁著日本地產市場還沒有火爆的時候去投資，倒也不錯。
PS：有誰得了新冠，沒怎麼發熱，就是兩個鼻子一直堵著的麼？晚上都睡不好，o(╥﹏╥)o苦
(本章完)