周進當然不可能同意徐、錢、施三家以田產房屋為籌碼，入股松江海港及黃埔河港一事，真要將雙方利益捆綁，他今後還怎麼好意思翻臉，對他們喊打喊殺？
不過，周進也做出了一定的妥協。他願意牽線搭橋，准許他們將田產房屋售賣給江南一帶名門望族。
這些江南豪族既然已選擇在松江府下注，自然要在此地買房置地，安置親友，以作長久發展之計。
要不然，都沒有人在松江府一帶盯著，松江海港和黃埔河港每年收益到底有多少，他們心裡都不清楚，那不是抓瞎嗎？
因為有意購買的人頗為不少，價格方面也不至於壓得太低，讓徐輝、錢寧、施耐德三位家主頗感滿意。
其中，松江錢氏名下的房屋田產都售賣給了本家，也就是禮部堂官錢敬文這一支，算是肥水不流外人田，周進也不會貿然干涉。
十日過後，周進率領松江守備營、松江團練及江南豪族數十家精壯，合計兩千餘人，從黃埔灘出發，前往松江府城，接管松江四大家族諸多房屋、田產。
大多數房屋、田產，都被其他人瓜分，周進本人不過低價收購了原屬於施氏家族的那處別院，說是這裡風水好，院子裡牆角邊上的菊花開得鮮艷，以示與眾人同流合污之意。
作為一個穿越者，周進深知歷史發展趨勢，他知道，從松江府開埠通商開始，松江府城便將要逐漸沒落，城內的這些房子，城外的這些田地，因為距離黃埔灘一帶比較遠，其價格將會呈現緩慢下跌之勢，他當然不會在松江府城進行大筆投資了。
松江府團練先於眾人進城，很快控制住城內局勢，這才請松江伯周進及諸位江南豪族，各自率領數十名家丁、精壯，陸陸續續進入府城，開始接收各自產業。
至於松江守備營，則駐守在城外，防備不測。
這個時候，徐、錢、施三家人，已戀戀不捨地踏上了出海的征途。
三大家族的撤離，恍如一場鬧劇般狼狽。
在人們的記憶中，這一天，徐家的馬車在塵土中顛簸，錢家的箱籠堆積如山，施家的船隻在江面上搖搖晃晃，揭示了松江府某一時期歷史的結束。
夕陽的餘暉灑在三位家主身後，卻照不亮他們前方的道路。
徐輝站在船頭，望著漸行漸漸遠的松江府城，眼中滿是不舍與無奈。
錢寧則在另一艘船上唉聲嘆氣，手中緊握著一塊祖傳的玉佩，仿佛在尋找著最後的安慰。
施耐德則遲遲不肯上船，他痴痴地站在海岸邊上，目光深邃地注視著海水，似乎在思考著未來的路該如何走。
他們的身影在夕陽下拉得長長的，仿佛是一幅淒涼的畫卷。
隨著最後一抹餘暉消失在天際，他們的身影也消失在了茫茫海水之中，只留下了一地的狼藉和無盡的嘆息。
與此同時，松江府衙之中，則張燈結彩，大擺筵席，歡聲笑語此起彼伏。
大廳中央，一張巨大的圓桌擺放著各式珍饈佳肴，香氣四溢，令人垂涎欲滴。周進端坐於主位，滿面紅光，與江南豪族代表們舉杯暢飲，氣氛熱烈非凡。
樂師們在一旁奏響歡快的樂曲，絲竹之聲悠揚悅耳，伴隨著清脆的酒杯碰撞聲，讓人忍不住隨著節奏輕輕搖擺。
侍女們穿梭於席間，為賓客們斟酒夾菜，她們輕盈的身姿和甜美的笑容，為這場盛宴增添了幾分溫馨與愜意。
賓客們暢談著未來的合作與發展，臉上洋溢著興奮與期待。
周進不時發出爽朗的笑聲，他深知，這場宴席不僅是對松江府未來的慶祝，更是他個人權力的彰顯。在這歡聲笑語中，松江府的未來似乎已經鋪展開來，一片光明。
宴席快結束時，桃李書院院長助理柳健也沒給眾人打招呼，便躡手躡腳地離開了此地，他打算前往城內某家客棧，和外室雲蓉所介紹的一個小老闆洽談生意。
「這位是錢氏族人，他因為要跟隨錢寧家主流落翁洲，其名下數百畝田地再也難以保住，便想著便宜賣給咱們，唯一的要求便是，允許那些佃農照舊耕種，不可隨意開革他們，因為這些佃農都是他的親族好友，他不想讓這些人陡然間失去生計啊。」雲蓉挽著柳健的胳膊說道。
這些天來，雲蓉施展魅惑手段，在柳健這裡也掏摸了上百兩銀子，雖然錢財不多，但她也想藉此機會，入手一二十畝土地，以便安置父母兄弟。
她也知道，錢寧家主指示錢氏族人這麼做，必然不懷好意，八成是想在陸地上多一處聯絡點，不過這種事情，與她這個風塵女子有個毛關係？
她當然要拉攏柳健替他站台，把這筆生意談下來了。
柳健雖然是個紈絝子弟，但也知道上趕著不是買賣的道理。人家把這些田土低價賣出去，只要求安插數戶佃農，要說這些農戶們中間沒問題，恐怕連傻子都不會相信。
但這筆生意確實很有賺頭，如今江南一帶地少人多，這些高產水澆田，買到就是賺到，讓他柳健就此放棄，他也頗為不舍。
於是乎，柳健便連夜返回松江府衙，向松江伯周進當面匯報此事，若是周進同意，他就買下這些田地，若是周進反對，他也只能放棄了。
周進當時剛從宴席上撤下來，先前在酒席上，愛妾張圓圓所執掌的風月堂，有許多新進學員自願過來表演歌舞，那曼妙的舞姿和稚嫩的嗓音，讓周進不禁有些蠢蠢欲動。
因此，他回到屋子裡不久，便將張圓圓的衣裙給解了下來，可還不等他按圖索驥，便聽到有人匯報說，柳健這廝趕來求見，讓周進不禁有些鬱悶。
這廝存心連夜趕來，破壞自己的好事是吧？
「他不是都提前撤了嗎，都這麼晚了，還找自己做什麼？」周進看著張圓圓的白嫩身子，搓了搓手，沒有好氣地抱怨道。
張圓圓卻勸道，「算了算了，他也是有要緊事情，才會在這個時候來找你，可不要讓人家等急了。」
「況且話說回來，我在這裡又不會跑掉，還不是你嘴旁的一碗菜，任你隨時採擷？何必因此耽誤了正事？」
張圓圓看在柳健的兩位妹妹柳珊、柳岩和自己略有交情的份上，難得地替柳健說了一回話，勸說周進處理正事要緊。
周進沒有辦法，只好戀戀不捨地在張圓圓姨娘的大腿上面捏了一把，隨後出來接見柳健。
及至他聽說，柳健是因為想買錢氏族人的田地，卻又擔心那些佃農中間藏有奸細，所以向他請示的時候，周進的肚子都快要氣炸了。
合著都認為你有正經事情，結果卻是這？
這種雞毛蒜皮的小事，你等到過了十天半個月之後，再偷偷摸摸地告訴他周進也不遲啊，為什麼一定要急忙匯報給他，壞了他今晚上的風流韻事？
周進忍著滿肚子氣，胡亂應付了幾句，將柳健給速速地打發走了。
他心想，柳健這廝確實是個廢柴，身邊有一個對方臥底都不能察覺，現在還想要貪圖便宜，容留對方暗棋在田莊裡，他要不是出身高貴，一般人不敢惹，怕是早就被人吃干剝淨了。
「他以後就安心留在黃埔治安隊當差吧，再多的差事卻不能交給他了。」周進心中計較道。
黃埔灘一帶建築群已初具規模，對於匠人、丁壯的需求也有所減少，不需要再專門成立一隻建築治安隊，周進便將黃埔灘建築治安隊改名為黃埔治安隊，限額三百人，僅供維持地方治安使用。
哪怕這樣，周進還不太放心，將自己身邊小廝甄祥打發到黃埔治安隊做副領隊，防止柳健這人不靠譜，出這樣或者那樣的紕漏。
柳健的職業發展方向，就是在桃李書院和黃埔治安隊掛個名，方便他外出與人交涉，做個傳話筒，再多就不能指望了。
周進現在身邊人才濟濟，已經不比當年弱小之時了。
松江府衙這邊，他藉助於松江府通判張安世和松江府學訓導張應華，和松江府同知曹仲大人分庭抗禮，不需要他在松江府政事上太過於操心。
除非曹仲大人這個傀儡不老實了，他才會親自出面，敲打曹仲這廝一兩回。
松江守備營，現由穆濟倫做守備，周進將其身邊小廝方靖打發給穆濟倫做助手，協助他管理營中事務，處理文書往來。
穆濟倫為了表明自己的忠心，已經主動將這次南下數十名女真人，分成了三撥，其中兩撥打發到澱山湖巡邏隊、松江府團練，又讓松江千戶所的兩位副千總陳也俊、衛若蘭二人帶走了一些，他自己身邊就留下有三五位伴當而已。
說起來也真是可恨，南下數十位女真人，大多數都已被陳也俊、衛若蘭二人帶壞，成為了嗜賭之人，一身武藝也丟下了大半，穆濟倫見到這些人就心煩，乾脆懶得將他們帶在身邊了。
要不然，他們天天厚著臉皮，找穆濟倫借銀子，誰受得了？穆濟倫雖然手頭寬裕，朝廷在授予他松江守備一職時，還又賞賜了他五百兩銀子。
但因為他新娶的這房老婆，剛剛懷孕不久，穆濟倫想把自己的錢財，都花在自己老婆身上，省得借給這一幫無賴賭徒，白白地輸掉了。
至於松江府團練，周進讓松江府同知曹仲大人也掛了一個協辦的虛銜，但團練日常事務，有方明、胡永二人操心，曹仲大人根本插不上手。
而且他留守松江府城，也插手不到黃埔灘這邊來。
澱山湖珍珠養殖項目，則由劉能負責。他原本性格軟弱，但隨著松江伯府一系逐漸勢大，他的氣質也改良了不少，不再像以往那般唯唯諾諾，舉手投足之間，已經略有一些威嚴和氣度了。
還有沈明、劉玉石等人，則仍在周進身邊聽用，並協助馮紫英，參與管理桃李書院。
鄭千鈞、鄭千化兄弟連，目前主持《青年詩刊》雜誌，他在松江、姑蘇、金陵一帶到處洽談商務合作，雜誌銷售也主要面向這三個地方，但因為書刊雜誌競爭激烈，目前還只能勉強保本。
而周進內宅之中，松江這一房，由大婦白秀珠主管，平姨娘協管，其他姨娘和通房丫頭則按照月份輪值，希望藉此提高她們的管家能力。
修身齊家治國平天下，能把家管好，就能幫助周進分擔更多事情，就像張圓圓姨娘分管風月堂一樣。
雖然張圓圓姨娘並不想這樣，依照她本人的意思，她還是想著早一些生孩子，以此作為自己的終生依靠。
也正是因為這個緣故，她才會主動請纓，帶領風月堂諸位新收學員，前來松江府城登台獻藝，給各位江南望族代表助興。
風月堂諸位學員唱著新學會的流行神曲，表演著一整套誇張大膽的舞姿，將各位江南望族代表迷得神魂顛倒，有好些人當場就提出幫助這些學員贖身。
也難怪他們願意豪擲千金，松江海港和黃埔河港生意滾滾來，他們作為家族代表，自然也水漲船高，在金錢方面有了更大的底氣。
隨著松江四大家族的離去，錢塘水營和明州水營，又一直緊盯著翁洲、岱山一帶海域動靜，徐、錢、施三大家一直躲在他們各自的窩點中，一時間不敢輕舉妄動。
而隨著松江府形勢逐漸穩定，松江開埠通商已成定局，海外商船前來數量逐增多，進出口貿易呈現出前所未有的欣欣向榮之氣象。
據初步統計，僅十一月份，周進來到松江府任職滿一年之際，當月共有大小三千艘船隻在松江海港、黃埔河港進出、停泊，給朝廷帶來了十九萬將銀子的稅收，和一萬三千兩銀子的港口服務費。
至於船舶停泊期間，船上諸多船員、水手上岸所產生的消費金額，因為較為隱蔽、分散，難以統計，但從松江海港和黃埔河港附近商鋪、房屋價格猛漲的情況來看，恐怕不會是一筆小數目。
松江歷史上的黃金髮展期，已經提前到來了。