姜瓷的悟性不錯，聽他稍微一解釋，她也很快領悟了。ඏ🍧 ☺👮
「老公，那銀邊又是什麼意思呢？」姜瓷緊接著詢問。
林覺指著那間服裝店旁邊的一家賣油條包子的早餐店，跟她說。
「緊挨著金角兩邊的店鋪就叫銀邊，而兩個十字路口的拐角處連接起來的中間路段，就是草肚皮了！一般沒什麼名氣的新店開在草肚皮的位置上是很吃虧的，會少很多的客流量！」
姜瓷聽完這套說法很快明白了。
沒想到要開個店，連店面的位置選擇都有那麼多門門道道呢。
一般人剛開始創業，要是啥都不懂，估計會走很多的彎路。
每踏入一個坑就要增加很多的損失，少賺很多錢。
姜瓷看向了自己的老公，他原來也是一個普普通通的農村打工人，他居然懂得那麼多知識，太讓她意外了。
聽了林覺說的一番話，她在腦中整理了下思路說：「老公，那咱們要開餐廳，是不是最好把店址選擇在金角，或者銀邊這些區域呢？」
林覺淡淡搖頭笑道：「老婆，學會把理論知識運用到現實中當然是好的。但也要考慮到一些現實問題！在旺角的店面雖好，可租金也是相當貴的，特別是和平街這樣的商業街，店租更是整個華城鎮裡最貴的地段！更別說有些房東還要商家支付轉讓費，這可不是一筆小數目。¤¸¸.•´¯`•¸¸.•..>> ➅９ⓢ𝓱𝓤χ.Ć𝓞𝕄 <<..•.¸¸•´¯`•.¸¸¤」
林覺目前口袋裡的資金只有二十萬上下。
二十萬乍一看，數目好像很大。
在九九年這個時間段，銀行帳戶里能有二十萬儲蓄的人，可以說是相當有錢的了。
二十萬甚至能在鵬城當地的南山區，買下一套一百二十平米的房子。
這樣一套房子放到二十年後，就能漲到一千五百萬！
可以想像，二十萬在現在這個時代，確實是很大的一筆錢。
但想用它來開店，林覺還是得小心謹慎地使用。
開店不僅要支付店租，內部的裝修也要花很大一筆錢。
特別是他要開的是一家高檔餐廳，要有風格，要有格調，看上去高端大氣上檔次！
不然肯定是很難吸引來真正的有錢人消費的。
醉翁樓就是一個非常好的榜樣例子，方之龍要是把這家酒樓開成一個蒼蠅館子，那他在店裡賣鮑魚魚翅，賣佛跳牆，肯定是很難賣得出去的。→
就算他做的很好吃，客人也會下意識地懷疑，他用的鮑魚魚翅是不是假貨？
用的燕窩，是不是用果膠假冒的？
他店內外的裝修給人的第一印象就是廉價，不用心的，顧客下意識地也會覺得，這家店的飯菜是不是存在問題？
這種營銷心理學表面上看著是無關緊要的細節，但影響成敗的，又往往是這些細節問題！
為了能把更多的資金節省給裝修，還有購買設備的花銷上，林覺必須精打細算一些。
旺角的店面太貴，林覺就必須找其他位置的店面，性價比高，並且人流量也不低的位置。
他帶上老婆孩子沿著和平街繼續往前走，這時，他意外見到一個地方居然並排開了三家火鍋店！
兩家川味火鍋，還有一家潮汕火鍋！
其中有一家川味火鍋店已經關門倒閉了，門口還貼著店鋪出租的告示。
這家火鍋店的面積瞧著挺大的，從外面看上去，目測能有個兩百到三百平米之間。
這麼大的空間，正好符合林覺所想要的理想餐廳的大小。
他迅速掏出手機，直接撥通了告示上房東留下的聯繫電話。
電話很快接通，對方的聲音聽著像位三十來歲的男青年。
林覺言簡意賅地詢問道：「你好，我在和平街上看到有一家火鍋店在出租，請問是真的嗎？」
「這店鋪是我老闆的，他目前在外地出差，所以店鋪的事是我代為管理。這家店之前的生意還不錯的，不過邊上開的火鍋店多了之後，生意就慘澹倒閉了！」
對方還是個相當實誠的人，把事情說清楚，並沒有刻意隱瞞。
當然，林覺還是問了下他最關心的問題：「店鋪總面積多少呢？店租一個月多少錢？還有需不需要轉讓費？」
「不需要轉讓費，一個月的店租四千五，一年的店租是五萬四千元！店鋪的總面積是二百五十平，這個面積算上這個價格，是非常便宜的了。要不是我們老闆現在缺錢，急需把店鋪出租出去，不然是不可能給你這個價格的。」
男青年說的話的確是對的。
這個店鋪的地段雖然不是什麼金角銀邊，但邊上有兩家火鍋店，能自然地為林覺吸引來流量。
並且二百多平米的店鋪，在和平街上，基本都不太可能少於五千一個月的店租的。
對方能開出四千五的價格，絕對是福利價了！
「好，這店鋪我有意向租下來。不過在簽約之前，我得去現場看看情況，你看有沒有時間來這開門，讓我進去？」林覺的決定下得很快。
交易這種事情，那是爭分奪秒的。
他要是下手慢點，這店鋪就有可能被其他老闆租走了。
過了這村就沒了這店，想再找到更加實惠的店鋪，那就很難了。
對方遲疑了幾秒鐘，隨後說：「我們老闆說了，兩年起租，並且要能一次性支付全部的房租，不能拖欠！這一點要是能滿足的話，我等會就帶您去看店。」
林覺稍微心算了下。
最少租上兩年的時間，月租是四千五，一年就是五萬四，兩年就是十萬八千元！
他口袋裡里的錢支付完房租還能剩下一半，綽綽有餘了。
「這個沒問題！只要能把店租給我，我今天就能把錢劃到房東的帳戶上！」他回答得異常乾脆。
對方都被他的自信給嚇唬到了。
其實之前幾天，也有其他商家想要租下這個店鋪，但一聽到兩年起租，並且必須支付全款的條件，很多人也都退縮了。
能一次性拿出十萬塊錢，這老闆真是財大氣粗啊！
「好！請您稍等幾個小時，等下午五點下班後，我再過去帶您看店啊！」