說實話，職工房蓋多少都不夠用的。

  之前大米為了招攬人才，好的員工，確實弄了一批房子，但還是不夠。

  這是一個階梯性的分房方式，要麼你有學歷，要麼你有貢獻，要麼你有工齡。

  擰螺絲的哪有什麼學歷，還工齡，大米才成立幾年啊！

  邢寶華的計劃是工人級別的也分一部分房。當然也是有條件的，不能你是大米的員工就隨便分啊！

  大米的工資高，是出了名的，誰都想進，因為工資有一部分是計件來算。

  所以這次是按照工資高的往下分發。

  平時喜歡偷懶，表現不佳的只能靠後，當然房子發下去只能算是使用權，不管是開除還是離職，只要不在大米工作了，就要交房。

  只要在大米工作15年以上的工齡，才會拿到大產權。

  如果房子蓋多了，而還有一些沒選上分房條件的，可以花錢購買小產權。

  房子會弄一個高價，十萬，十幾萬這樣的。這在魯中甚至國內大部分城市都是一個天價。

  哎！就掛一個高高的價格，得讓你有努力感。

  用工齡來折算，一年的工齡減一萬。比如十萬的房子吧！在大米幹了三年，只要你交上七萬，就能拿到小產權。

  干到十年，錢不退，但能用小產權換大產權。

  變相的來說，也是用錢購買的這套房子，只是用時間來捆綁著。

  邢寶華和老李廠長商量著分房的條件，根據邢寶華說的，李廠長也記錄一些。

  在李廠長眼裡，有些條件就是瞎胡鬧，尤其是花錢買小產權房，人家花錢了，幹嘛還給人家小產權。還是個天價，你賣三萬塊，好多人也買不起，何況還是十萬。

  老李廠長的意思降低條件。邢寶華肯定不同意，別看十萬是天價，但能買得起的大有人在。

  就像他知道的，百萬的房子，月薪四五千的，都敢買。

  幾年的工齡當首付了，剩下的可以讓銀行貸款嗎？廠里寫個擔保就行。

  銀行都求著大米貸款，這個口子放開，銀行多高興啊！

  當邢寶華說出貸款來的時候，李廠長說邢寶華剝削工人的血汗錢。掙來的工資回頭就填補銀行的窟窿，一家老小喝西北風啊！

  這話弄得邢寶華不知道說啥好，觀念不同，看看小鬼子，老美，西方世界，哪個身上不背著房貸。只有少數才全款，哪怕是富豪買房也會辦理分期。

  再過個幾年，房產興起時，基本上都普遍了，只是邢寶華的概念早了幾年而已。

  和李廠長爭執這個就顯出代溝來了，畢竟李廠長的時代，分房就是一項福利。不然他幹嘛把無四廠玩死，也要占地給職工分福利。

  可惜李廠長的這個願望沒能實現，成了爛尾樓，也是非戰之罪。

  假如當時給機械廠分了房，工人也不會對機械廠有啥感激的，畢竟在當時，分房是應該的，屬於廠里的義務。

  至於廠子效益不好，和他們工人沒多大關係。

  時代不同，觀念不同，作為民企，大米要走的路很長，要是純靠大米的盈利來蓋職工房，邢寶華只給那些精英們蓋。

  工人，走了一批又一批，很多人留不住。

  走的因素很多，大部分是受不了管理，這裡面或許有打壓，排擠，工友不和等因素。

  哪怕用分房條件，也未必留住人。

  就算是精英一級的骨幹，也是走一批來一批。這就是末位淘汰制的因素，總不能占著位置不挪動，得給下面優秀人才留出晉升空間來。

  老李廠長的機械廠就不一樣，占著坑不挪動，工人想要進一步，特難。需要熬時間，就算熬到時間也未必有好位置。

  而且機械廠開個人也非常難，除非是重大過錯，哪怕不幹活，光領基本工資，廠里也得忍，還達不到開除的條件。

  所以，工人懶散。哪怕再勤快再能幹的工人，也學精了。

  分房的事兒，邢寶華還是強硬的說，按照他的說的去做，哪怕有什麼輿論壓力也要頂住。

  說剝削工人，他們知道個啥，邢寶華真正剝削的是小鬼子，用他們的家破人亡來建立工人的新房。

  指望大米這點盈利，甭說幾座小區同時開工，就是三五棟樓同時開工都有些吃力。

  殺豬盤雖好，玩好了能脫身，玩不好就能進去。

  邢寶華送走李廠長，職工房的問題就交付給他來主導建設，反正有圖紙，按照早期建設的規劃來執行就行，唯獨有差距的就是地質勘測，只要數據差別不大，按照圖紙就可以開工建設。

  指定的建築建設單位還是市一建二建，看圖紙，搞預算。保相關部門送審，審批等等，專業的人士辦得就是快。

  從項目成立到審批等，才用了半個月。

  高新科技園區的地，基本都歸工業用地了。這年頭說占用地，基本就是個補償。

  這年頭什麼戶口吃香，非農，城市戶口，只要被徵用地的那些群體，給你個高科區的非農戶口，廠子那麼多，再給你們安排個工作。

  當地群眾也都樂意，補償不補償的無所謂，也就那麼點錢。主要是能換糧本，生活就有保障了。

  不用種地，國家發糧油。運氣好，還能進廠當個工人。

  這都是多少農民的夢啊！

  過了九十年代，農業戶口轉非農戶口，還要拿一萬多到好幾萬左右。

  每個城市不一樣，叫城市增容費。

  大部分是從村里出來到城市做生意，不願回去的那部分人，因為沒個城市戶口特不方便。

  孩子上學要交借讀費，還有暫住證的費用。最麻煩的是，老婆要半年回一趟老家進行婦查。

  這是生怕你們在外地多生。

  因工作回不去婦查的，他們還會派車來，把你拉回去，車油路費啥的都算你頭上。

  其他都好說，花錢就完事兒。

  所以外地城市工作的人或做生意的人，特需要一個城市戶口。於是城市增容費，就這麼出來了。

  到了後期買房就能落戶口。

  高科區用地很多，說證，那都是排著隊主動要求被徵用。釘子戶是不存在的。

  只要出現個釘子戶，都會被眾人鄙夷，腦殼有問題，有時候錢買不來戶口。弄戶口還得找關係托人。

  現在給你主導辦理，少了多少麻煩事兒，那點徵用費還不夠托人送禮的費用呢？

  有了地和文件，不用大米支付開工費用，一二建就開始挖槽準備建設了。

  這幾年一二建靠著大米吃得老肥了，和大米基建那些人關係都很鐵。隔三差五都請出來吃個飯啥的。

  大米的工程都是按照進度來結算工程量的，只要按照合同上說的工程量到了，就給你結一部分，從不拖延。

  當然必須在經過質量檢驗後才行。

  一二建知道大米的規矩，哪怕你今天開工，第二天就完成30%的工程量，第三天錢就到帳了。

  就這麼速度。

  一般的建築公司在做工程時，只有個開工費，入場費啥的。之後，干到50%未必給你結款。至於合同上的進度結算，你看看就好。

  凡是按照合同走的建築公司，沒幾個好的。反正都是在惡性循環中倒下的。

  半個月後，職工房開工，還是五個區同時開工，上百棟樓的建設，好大的工程。

  工人在得知分房條件後，絕大部分是高興的，只有小部分講不公平之類的。

  講不公平的基本都是那些績效差的，按照往常，這些人再經過一年，還是這個成績，就要勸退了。

  這年頭要說個開除啥的，畢竟名聲不太好。

  讓你主動辭職，找下家工作時，問為什麼不在大米幹了，你可以隨便編個理由，什麼環境不好，自己不適應等等，給自己一個台階下。

  不滿意，鬧的！對不起，沒抬價下了。

  收拾東西走人，至於不服，去投訴啥的，勞動局啊！仲裁啊，還不健全。

  再說，大米這麼大的企業，相關部門也不願意蹚渾水。大米正在蓋職工房呢？他們編制內的房子也不多啊！

  好多人也沒房子，高科區的領導經常跑大米工廠和老李廠長套近乎，意思就是放一批房源出來。

  很多單位沒能力蓋房，但多少有個小金庫，能少買點房子分下去。

  當年老李廠子為了蓋機械廠新職工房，可是給好多單位許諾過，等蓋起來，會勻出多少套來作為利益交換。

  老李廠長打哈哈的說道：「現在還不確定能分下多少去，畢竟還有一部分是需要交錢的，交不上錢的肯定會有多餘的，到時候由你們來補上。再說，再說。」

  事兒是這麼應付著，但老李廠長做不了主啊！來跟邢寶華匯報。

  「李叔，你統計一下，需要多少套房，咱們拿出幾棟來，作為相關單位的禮尚往來。價值就按照我說的十幾萬一套房，嫌貴的，就拿出咱們的分房條件來，咱們自己職工都按照這個數走，他們要是便宜了，對不起自己的職工啊！

  沒錢，咱們可以幫著介紹銀行，分期付款，讓他們單位去付就行。」

  這話，老李廠長明白了，說是花錢可以給一批房子，但價格太貴，相當於婉拒。

  要知道建設一套房的成本也不過一兩萬，賣三萬都感覺賣房子的心老黑了。

  何況邢寶華這邊要賣十多萬一套。魯中畢竟不能和那些大城市比，現在說是三線城市，其實生活在四線水平上。

  物價非常低，全家四五口的人，吃喝開銷也就最低三十多塊錢左右。

  老李廠長把風放出去，結果引來好多單位的人罵？這麼貴的房子能買三套了，你十萬的房子是用了金啊還是銀啊！

  當然也有人買的，打過招呼，至於主的人，級別就稍微高點。

  精裝房和拎包住的概念，這時代還沒有。

  邢寶華打算讓十多萬的房子物有所值，一部分是精裝房，一部分是拎包就住。

  當然等級也是要分開的，能住進拎包的房，都是級別高和精英、優秀職工等。

  為了能讓員工安心工作，少請假去家居市場，家電市場挑選物品，浪費那個時間和精力，大米總部都給你安排妥當。

  電器一律用大米家電，沙發家具床之類的，都用合作過的家具廠鳳陽沙發家具廠。

  全部都是統一樣式，進門就能鋪上被子睡覺，拿起鍋就能做飯的那種。

  得讓大米的職工感覺，廠里是真為他們貼心的服務。

  看看其他單位蓋的房，就給一個毛坯房完事，拿房的時候，自己還得抹灰刷牆。

  再購買家具啥的，多大的一筆開支啊！

  誰能想到大米還能開出四個項目來啊！前三個項目現在連圖紙還沒出來，倒是職工房已經挖槽了。

  魏萊松跑來問邢寶華：「球隊聽說大米要蓋職工房，咱們球隊也是大米職工球隊，他們也算是職工了，可按照條件，他們分不上房，工齡的話，這才幾個月，他們也想要房子，還不想花錢的那種。讓我來問問，怎麼才能分到房子。」

  「房子會有，也在計劃中，但不會讓他們上下樓在一棟房子內，臨時宿舍可以有，就在體育場邊上。至於其他房子我是給國內外援和國外外援引進提供的。」

  「那現在這些球員還有啥心思踢球啊！不夠鬧心的。」

  「他們能踢幾年啊！技術都達不到，還想著分房？告訴他們用成績換。說實話，看他們停個球，都停對方腳下，要是在攝像頭面前給球迷看到，罵的是大米。

  就這水平，吃得好，福利好，再加上分房啥的，你讓那些擰螺絲的怎麼看？他們都想上去踢幾腳。球感不行就去練，我花錢是讓他們打比賽去，不是花錢養著他們練基本功去。

  回去告訴他們，鑑於大米職工球隊剛成立不久，沒體現出成績來，原有球員暫時沒有分房的條件。」

  「這樣球隊會亂的。」

  「敢帶頭鬧的，讓他給我走人，信不信大米幾個廠一萬多人，總能找出一兩個比他們好的？你再看看他們的伙食，牛肉，雞腿，湯。你再看看大米工廠食堂的肉菜，能比嗎？」

  說到這兒，邢寶華越想越生氣。

  早先魏萊松讓他出資成立球隊的時候，也是他花錢給球隊改善的伙食等條件，人家洋教練來了，也要科學性的訓練。

  伙食和營養啥的也提出來，於是吃得好，喝得也好。

  但就那麼一個空當的時間，魏萊松走了，邢寶華也一直沒管，但是資金夠球隊生活的呀，本來能升一級，結果還是留級了。

  雖說原有的球隊走了一部分人，留下來的球員，技術確實有些差，差你練就行了。

  魏萊松陪著邢寶華去看留下球員訓練，打個內部對抗啥的，哎喲，氣得邢寶華高血壓都出來了。

  中場蹚球，就那麼一腳，追著球跑半場，到大禁區被守門員沒收。

  你要說中場射門，還說的過去，但你TM是回傳給對方守門員，你還追著球跑，這算啥？

  想單刀也不能這麼玩的。還有那個胸部停球，高高的跳起，動作很帥，在空中完成一個小彎腰，要是能把球卸在腳下，這動作絕對漂亮。

  可把球蹦出二十多米遠，是不是應該叫胸部傳球啊！

  球員只要拿球，四五個人上去搶，光看到七八隻腳在亂踢，球在哪兒還不知道。

  戰術，傳球沒看到，就看到一個拿球就蹚，搶來就蹚。蹚到底，在傳球。

  這TM也沒誰了，洋教練在邊上嗓子都喊冒煙了，也沒改變效果。

  換人也不敢換，也不知道誰給洋教練的壓力。

  就這樣的一群人，還想分房，等著吧！等他們有錢了誰稀罕分房啊！