第349章 伐冰之家，不蓄牛羊（2）
包房裡，宋文軒的聲音寫滿了自信：「第一步，我已經令人聘請了國外知名設計師繪製了裝修圖，那14家賓館將會根據實際樓層數量和面積，按照設計大包1500元/平米的頂格標準，制定出1200~3000萬/家的裝修造價方案；」
「目前設計方案已經基本繪製完畢，我也特意讓人把消息放了出去，並在當地報紙上大肆宣傳，因此對這些項目感興趣的人非常多，甚至不少本地的施工單位已經托關係跟我接觸，想要拿到這些裝修項目。」
「第二步，由於主動尋求接觸的人太多，我這幾天已經做出一副避諱的架勢，將這些裝修項目的招標權返還到那14家賓館的手中……這些賓館將於五天後，在各自所在的城市和區域獨自召開大型招標會。」
「由於我們這些賓館對裝修質量的要求高，完工時間也卡的很死，因此自然不可能全包給一家施工單位，而是會要求那些施工單位聯合施工……所以，在我的設計下，這14家賓館將會邀請不低於607家施工單位參與競標。」
「需要注意的是，由於涉外賓館的特殊性，為了保證工程按期按質完成，凡是參加招標的裝修公司和施工單位，無論規模大小，無論相關資質是否齊全，無論是否能競標成功，都必須要提交20萬元的押金……如此一來，僅僅競標押金就不會低於1.2個億。」
說到這裡，宋文軒笑了笑：「雖然這些賓館的重組工作還沒有完成，嚴格意義上來講，依舊還是集體性質的企業，但地方上從來都是消息靈通，經過前面我的一番表演，他們自然不會認為這些招標會真的是那些賓館自己的意思……大華公司是央企二級單位，還是個帳面資金高達十多億的有錢單位，偏偏這些賓館裝修的大包標準又高的驚人，那些大大小小的裝修公司在繳納20萬元押金時，肯定不會有任何猶豫。」
穆思遠和楊默額頭跳了跳，在聽到宋文軒把這些賓館從屬性上跟大華公司做出區隔的時候，他們就意識到這貨肯定要在本該招標會結束後返還的競標押金上做文章了。
果不其然，宋文軒繼續說道：「等到招標押金一到帳，這14家賓館就會立即將圍牆拉起來，開始利用這1.2億開始裝修……這些賓館可是涉外賓館，標準極高，自然不可能讓那些毫無經驗的本地中小型施工單位真的中標。」
「事實上，真正的施工單位我早已對接完畢，都是該地區有資質、有背景的大型企業……有著他們做幫襯，會減少很多不必要的麻煩……而且當初作為條件，這些賓館在裝修完工後，我會立即將那1.2億的保證金和當初楊部長批給我的2500萬支付給對方，但剩下的尾款，卻只需要在明年3月份以前支付完畢就可以了，所以根本不用擔心這些賓館的改造裝修會半途而廢。」
楊默自然知道這貨口中的「不必要的麻煩」是什麼意思，那不僅僅只是工地治安問題，更是特指那些交了押金，但卻沒中標的中小型裝修公司。
穆思遠皺了皺眉頭：「那些原本被邀約參加招標會的單位怎麼辦？你挪用了人家的押金，如何跟人家交代？」
宋文軒恭敬地笑了笑：「交代？非常時期自然要採取非常手段……我屆時會讓那些賓館的負責人找個理由，拖一下開標時間……只要招標會沒舉辦，我們自然有的是理由和辦法把這些押金扣在手中。」
穆思遠閉目沉思了一會兒，不置可否的嗯了一下：「可你已經把那些賓館圍了起來，那些單位又不是傻子，自然猜得出來你已經繞開了他們在裝修了。」
宋文軒不以為意地說道：「猜到了又怎麼樣？這14家賓館的背後是大華公司這家央企，只要不斷找理由一邊安撫一邊拖延，在抱著僥倖心態的情況下，他們短時間內是不會輕舉妄動的……而且有那些真正中標的施工單位幫著疏通，至少三四個月內，是不會出什麼大亂子的。」
說到這，宋文軒很有些傲然地笑了笑：「這些項目，我要求的是三班倒，也就是說，最多四個半月，這些賓館就會改造完成，等改造完成後，哪怕那些裝修公司起訴我們，我也有的辦法。」
楊默聞言，饒有興趣地插嘴說道：「哦？如果我沒記錯的話，按照當下的規定，像伱這樣的情況，最少也要判賠押金的20%作為補償，連本帶利的話就是1.44億……你到時候怎麼掏出這麼多錢？」
「還是說，你打算到時候讓大華公司這邊出面，申請私下調停？」
央企是很看重面子的，要是讓大華公司出面幫著調停兜底這麼一大筆錢，這貨辦公室主任的職位，估計也就到頭了。
宋文軒卻是搖了搖頭：「哪能讓大華公司出面啊，這不是打臉麼？如果我要真這麼打算，當初又何必故意拖延這些賓館的重組工作，讓它們繼續保留集體單位性質？」
說著，這貨拿起茶杯輕輕抿了一口：「賓館嘛，剛剛裝修改造完成，再加上沒有足夠時間去宣傳和疏通渠道，生意不好也是正常的；」
「所以我計劃的第三步，就是讓這些賓館的負責人逐一找到這些單位，告訴他們賓館現在經營不善，一時之間拿不出錢來，而它們本身就是被計劃優化的三產單位，改造成為涉外賓館無非也是最後拼死一搏罷了，因此大華公司也不可能出面幫它們兜底。」
「所以，擺在他們面前就只有兩條路。」
「要麼把當初的競標押金要麼變成牽扯不清的三角債中的一部分，等到這些賓館被大華公司優化重組後花個幾年時間慢慢去扯，而且還不一定出結果……畢竟三角債的問題出了名的令人頭大。」
「要麼，大家不如資源整合一下，相互合作，將當初那20萬的押金變成產權投資……這些賓館可以給這些單位部分房間兩年的使用權。」
「簡單來說，就是如果這些賓館每間房間的價格是600元/晚的話，折算給他們，就是300元/晚，兩年的使用權剛好可以抵扣那20萬的押金，甚至還多出去了一截……當然，我們也可以把這兩年的使用權拆分為730天，按真實入住天數計算，有效期五年，這一切都可以視情況而定。」
穆思遠皺了皺眉：「那些單位能答應？這麼貴的賓館，哪怕是300/晚，他們也捨不得住吧！」
宋文軒翹了翹嘴角：「300塊都快抵得上一個普通工人三個月的工資了，他們自己肯定捨不得住；」
「但是，自己雖然捨不得住，但他們同樣也有需求啊！」
「比如接待一下重要客戶，你得讓人家吃頓好的，外加住上一晚貴的吧？」
「比如要想拿下一個好項目，你總得好好公關一下吧？跟紅包禮物什麼的不一樣，把這些賓館的VIP房卡這麼一送，既沒有什麼風險，有給了人家面子，可謂是最合適不過的禮物了……再說了，甲方同樣也有高規格招待的需求，這些賓館的房卡，流通性可著實不容小覷呢。」
說到這，宋文軒表情有些得意：「當然，這麼貴的賓館，730天的使用權哪怕有著不容小覷的使用場景，但以那些單位的體量，大概率在五年之內也消化不了。」
「所以，如果那些單位願意簽訂這份債產房合同的話，只有兩條路；」
「一，間接變成這些賓館的業務員，為了避免自己的損失，他們會努力地把那部分自己消化不了的賓館房間住宿權推出去，或用於置換他們本身的債務，或通過種種渠道和辦法給賓館拉來新客戶……只要拉的客戶足夠多的話，他們不但沒有損失，還能通過差價狠狠賺上一筆。」
「當然，這種單位雖然有，但大部分單位卻是沒這個能力把手中的房間使用權租出去的……別說730天/次了，五年內能消化掉100天/次就算頂破天了。」
「所以，第二個選擇就是……他們必須要找到合適的資產保全方案，藉助第三方的力量去挽回損失。」
微微頓了頓，宋文軒眼中露出一絲矜持：「而到了這時候，我設計的第四步計劃，就該上場了。」
「到時候我會以大華公司的名義，成立一家酒店管理公司；那些賓館負責人也會把這家管理公司介紹給這些單位。」
「與那些尚未重組完成的賓館不一樣，這家酒店管理公司是央企三級單位，資質不一樣，兜底能力不一樣，那些單位的信任度自然也不一樣……更重要的是，這家酒店管理公司是緊急成立的，只要在言語上稍稍誘導一下，那些裝修公司自然會產生誤判，以為這家酒店管理公司是大華公司為了給這些賓館解決債務糾紛問題而出現的，自然長長舒了一口氣。」
「但這家酒店管理公司並不是直接介入的，而是會以第三方服務商的姿態，跟這些單位簽訂一個承包合同……酒店管理公司每個月會給他們打款3500元，用於回購這些房間的使用權。」
「當然，而這些單位也可以根據實際需要去決定，到底是一次性簽訂長約，將那730天的房間使用權全部轉讓呢，還是保留一部分自用名額後，將剩餘的使用權轉讓給酒店管理公司。」
說到這，宋文軒笑了起來：「其實如果按照20萬/730天的標準去計算，每個月的打款金額應該是3300元的，因此他們表面上還有所小賺，一點也不虧……但實際上穆叔叔也應該知道，這種做法對我們可謂是大賺特賺。」
「但根據我的觀察，這些單位大概率是看不出其中的貓膩的，只會對大華公司感激涕零，畢竟大華公司給他們解決了一個著實不小的債務糾紛。」
「如此一來，那1.2億的資金在繞了一個圈子後，徹底為我所用；而這些賓館房間的使用權也重新回到了我們這邊，甚至還在初期多了一波客戶；大華公司還在那些單位的心目中狠狠刷了一波好感……可謂是一箭三雕！」
看著宋文軒那很有些得意的樣子，楊默不以為意地笑了笑。
還好，雖然手段不怎麼見得了光，但畢竟還沒突破自己的心裡底線……要是這貨最後計劃通過成立的那家酒店管理公司把那些一轉再轉的使用權做成長租公寓項目再分包出去，那自己估計就會站起來狠狠給這位宋大公子狠狠一耳光了。
穆思遠則是閉目沉思了一會，有些猶豫不定地看向楊默，顯然是對這種眼花繚亂的雜活心裡沒底。
而楊默只是微微點了點頭：「宋主任的計劃沒什麼問題……我沒什麼可以補充的。」
雖然從實際上來說，宋文軒的這個計劃實際上是小小坑了那些施工單位一把，
但一來這個計劃的周期短，只有半年左右，不會造成太大的影響，也不至於讓那些單位的下屬工人拿不到工錢；
二來，這年頭在城市裡跑工程和裝修的中小型單位頭頭，就沒有幾個是正經人，因此他一點也不介宋文軒意利用對方金融知識不足的弱點，毫無察覺地吃點虧。
見到楊默點頭，穆思遠這才放下心來，讚許地朝著宋文軒點了點頭。
能做到穆思遠這種位置的人，從來都不是什麼迂腐之人，「成大事不拘小節」這句話對於他們而言，有著不一樣的標準和別樣的理解……只要不踩紅線，小小地犧牲幾家三產單位的名聲又算得了什麼？
再說，那14家賓館不是已經在重組過程中了麼？
樹人先生幹的事，與我魯某人又有何干係！
……………………
見到楊默竟然沒有對自己的計劃跳出來橫加指責，甚至連環節中種種值得推敲的細節都沒有挑三揀四，宋文軒鬆了一口氣後，心裡湧起一絲說不清道不明的得意感。
我就說吧，華夏大地人才濟濟，在大華公司又不是只有你楊某人才能辦的成事。
以區區2500萬的資金撬動近2億的項目，只要能給我一個機會，本公子做的照樣不差吧？
不得不說，商業示範區那足以令所有人驚掉下巴的引擎驅動力的確給了他莫大的壓力，連帶著對楊默也不自覺地產生一種微微仰視的感覺。
雖然他也清楚，自己依託那14家原有賓館搞的這一手花活，跟從無到有的那個商業示範區在難度上根本無法相提並論，實際產生的社會價值也壓根底不在一個檔次上，但聽到楊默的認可，他在欣喜之餘，也忍不住產生了一種錯覺。
你楊某人能做出這麼一攤子閃耀奪目的成績來，無非就是因為當初大權在握，有著充足的資本去做你想要做的事情而已；如果我也有你當初那麼大的權利和那麼豐沛的資源，我做出來成績，照樣不會比你差！
穆思遠將這位子侄的表情看在眼裡，淡淡一笑。
他原本以為宋文軒的項目很缺資金，今天把這位子侄拉過來，也未免沒有存了讓楊默伸手相助的意思……楊默這小子對於社會資本的吸納能力強的令所有人吃驚，別看他現在對大華公司的資金使用權說不上話，但只要他願意，讓那些白手套們籌個幾千萬出來，也不過是分分鐘的事情。
旋即轉過來看著正在往剖開的麵餅里死命塞醬牛肉的楊默：「小楊，在座的都不是外人，有些事情你在外人面前捂的死死，但當著你穆叔叔的面卻大可不必……跟我說說，你現在手裡大約能擠出多少個用工指標來？我心裡有個數，回去以後才好應付接下的情況。」
聽到「穆叔叔」這個自稱，旁邊的穆大小姐臉上不加掩飾地露出欣喜之色，然後趕緊在桌子下踢了踢楊默，示意他趕緊抓住機會。
楊默自然也知道穆思遠自稱的改變意味著什麼，當下看了一眼表情重新變的有些陰翳的宋文軒，笑了笑：「穆叔叔不說，其實小子我也打算一會專門像您匯報的。」
說著，楊默放下了手中的小麵餅，當著這位準岳父的面，規規矩矩地將雙手放在腿上：「截止目前為止，商業示範區衍生的項目共計247個，其中已經正式簽約的有135個，正在推進的有63個，還在溝通中的有31個，剩餘的18個，大概率只能轉為自投，或者是暫時擱置延後。」
「撇開正在洽談和可能擱置延後的項目不談，按照框架協議，已經正式簽約的135個項目，除了項目主體外，還會衍生出467個配套項目，用於打通上下游部分產業鏈，並且銜接德州地區的橫向資源。」
「所以，拋開按股份比例已經明確分配出去的用工指標外，未來三個月內，我手裡可以確定支配的彈性用工指標是……四萬三千七百人……上下浮動不會超過200。」
聽到這個數字，穆思遠和宋文軒齊齊吸了一口涼氣。
雖然他們估算楊默今年手裡掌握的彈性用工指標絕對不會低於三萬之數，但他們萬萬沒想到，僅僅目前已經確定的指標，就已經達到了4.3萬之多。
你要搞清楚，這四萬多的用工指標只是已經正式簽約的那135個項目提供的。
楊默既然說了正在推進中的項目有63個，那麼很顯然，跟「正在溝通」中的那31個項目不一樣，這63個項目簽下來那是大概率的事情。
也就是說，等到後續這63個項目簽下來，就很有可能新增2萬左右的用工指標？
2萬+4.3萬……
那就是6.3萬人了？
我滴個乖乖，光楊默這邊提供的彈性用工指標和已經分配給大華公司的指標，就已經超過東營那邊今年定下來優化人數了！
這是什麼概念！？
東營那邊原本注資了十個億都擔心解決不了的超級大麻煩，這貨僅僅只是用1.3億搭了個平台，就一口氣解決了！
更誇張的是……
這件事僅僅用了三個多月，即便加上後續那63個項目的籌備時間和啟動時間，用時也絕對不會超過半年！
即便是穆思遠這種見慣了各種大風大浪的老狐狸，聽到這組數字後，也忍不住腦子有些暈眩。
這TMD還只是大華公司1/10預算所做出來的成果啊！
如果楊默沒有被薅下來，
如果那十幾個億的資金全部由這個傢伙自由支配，
如果明年以及以後的特別資金全部交到楊默的手上……
什麼狗屁的「五年分流計劃」，他穆思遠敢在東營踩著桌子對那群混球勾小手指：「只要現在就給老子提上去，老子就敢立下軍令狀，兩年之內就把部裡面的減員增效任務完成的漂漂亮亮的！」
哼哼，等到這位未來女婿把那6.3萬個彈性用工指標陸陸續續地交到自己手上，當初那群滿口陰陽搶自己椅子的老混蛋們，只怕是臉都要被打腫了吧？
爽快！
一想起有了這麼大一個蓄水池，自己便可以毫無顧忌地揮起減員增效的大刀，然後在一頓砍瓜切菜之後，順利地百尺竿頭更進一步，穆思遠看樣楊默的眼神，寫滿了讚嘆和欣賞。
還是自家女兒有眼光啊。
老夫還沒怎麼支持對方的工作呢，這傢伙就做出了這麼驚人的成績，要是老夫傾力支持……
嘖嘖，
前途不可限量啊！
正當穆思遠忍不住暢享幾年後，自己會不會在這位東床快婿的支持下，觸碰一下某些自己原本想都不敢想的位置時，卻聽見楊默語調一轉。
「雖然小子我手裡的彈性用工指標不會低於6萬，但是穆叔叔……在這一塊，我最多可以劃撥出1.5萬的指標給東營那邊。」
什麼！！？？
只能劃撥出1.5萬！！？？
穆思遠和宋文軒難以置信地看著表情謙卑，語氣卻不容置疑的楊默，下巴都快驚掉了。
從6.3萬變成1.5萬……
你丫的，確定不是在拿我們開玩笑？？
(本章完)