「這哪輪得到我們。」馮掌柜失笑，「良田也不貴，一開墾出來就會被有權勢的人盯上，買下後再請人耕種，既得了田，又不會荒廢。除非去買下等田，那些田畝產太低，不划算。」
「可有成片的下等田？」
馮掌柜：……
「我倒是聽說過，有一年開荒出來的田均為下等，朝廷賣了許久都未賣出，後來一再降價，才有人買下。」
馮掌柜不放心地強調：「曉禾，那下等田可真種不出好什麼，種糧食畝產才一石，你還得請人種。」
「馮叔，我不種糧食，邊關那種地都能種辣椒，咱們這下等田也能。」林曉禾不在乎田地好不好，只要夠大就行。
她的空間田一塊地就能種一百畝糧食，解決近百人的口糧問題。
那些下等田拿來種辣椒、油菜花、香料，賣出去又有銀錢，完全雇得起人。
馮掌柜想想也對。
沒有出邊關見識過的人，對本國的土地有著天然的優越感。
哪怕是下等田，也比別的國家的田好。
「這倒是。」馮掌柜連連點頭，「若是青椒能多留些時間更好，咱家酒樓，青椒醬都快堆滿了。」
林曉禾奇怪地看向馮掌柜：「為什麼不直接賣青椒醬？」
馮掌柜：「？？？」
「青椒醬也算一道小食呀，別人買回家，直接拌飯吃、拌麵條吃，夾饅頭吃，直接吃都行，只要受得住。」林曉禾掰著手指頭算給馮掌柜聽，那簡直就是一道現成的菜，別的菜能打包拎走，青椒醬也行。
「分紅你收好了，我得去一趟後廚。」馮掌柜急匆匆地下樓，唯恐這一下就耽擱了好幾個賣出青椒醬的機會。
馮掌柜走到門邊，轉頭說：「關于田的事，牙行說不定會有點消息。如果是成片的荒地，倒不如直接問衙門，不過最好是準備妥當再去問。」
沒有門路，這消息也不一定問得出來。
一切都看林曉禾有沒有和衙門攀上交情的能力了。
還有空間田應付著，林曉禾倒也不用急於這一時半刻。
反正打算租房子，先去牙行問問也行。
省城來來往往的人很多，尤其是來省城求學之人，既要在省城住上幾個月，又不會長久留在省城，租賃宅子成了他們最好的選擇。
學堂的宿舍，大部分住的是家中沒什麼錢財的學子，需要帶上傭人、小廝的，都得在外住。
省城租賃宅子的業務很紅火。
林曉禾能挑選的宅子很多。
但是大宅子的價格都不便宜。
「這就是你說的水景園林？」林曉禾看著那一缸荷花，不得不佩服這說話藝術是世世代代傳下去的能力。
「水井……園林，井水的井。」牙行的人指著一旁的水井正色道，大有不是他欺瞞，而是說的實情之意，「你看這園林，每一個院子都種了樹。」
確實，但因為沒有人照料，這些樹都長得隨意，枝杈很多。
地上的草也很多。
牙行的人忙道：「修剪幾天，這園林就漂亮了。林掌柜，這個宅子在省城算不錯的，你的時機趕的可真好。」
林曉禾「呵呵」兩聲。
所謂的時機趕得好，那是因為這宅子剛被放出來。
宅子的上一任主人被流放，宅子充公，之前宅子一直封著，院子裡沒有人打理，花花草草隨意長。
那一缸荷花，水都臭了，那荷花的長勢越發喜人。
林曉禾真覺得自己和那些犯事者極有緣。
租金少，宅子大，多多少少會有別人忌諱的地方才租不出去。
這樣的原因總比凶宅什麼的好。
至於朝廷提供的公租房，都沒有大的。
其他可租賃的府邸，價格又貴。
「這宅子要修整的地方太多了，租金得少點。」林曉禾找到機會討價還價，她是不介意這宅子原任的事，但她介意錢。
「林掌柜，一個月十兩還叫多？」牙行的人扶額，「你做著大生意，這點小錢，就別為難我們牙行了，這真沒賺你的錢，官府讓租出去的房子，我們敢多拿嗎？」
林曉禾抿了抿嘴：「那修整宅子的時間，不能算在租期裡面。」
「林掌柜，你放心，可以給你五日搬家的時間，從第六日開始算。」牙行說的大度。
不過林曉禾早就知道，不管租哪的房子，前五天免租金，給租房者用於搬家，清掃之類。這是房屋租賃業的一項規定。
「那我不如去找店宅務。」
店宅務是官方的租賃部門，還有專門負責修繕的人，當然，官方機構，總有這個那個的問題，能按規章制度辦事都算好，拖時間、敷衍應付是常態，所以林曉禾才選了牙行。
可那五天免租金，那是都有的。
「那林掌柜需要幾日？太久我們可不行，這租金也是得交上去的。」
這種朝廷給出的宅子，租金分為兩部分，大頭歸公家，小頭歸牙行。
那些比較好租的公家宅子，牙行是拿不到的，但是私人的宅子，他們可以包辦。
至於這種不好租出去的，那是店宅務特意讓給牙行的，嫌麻煩。
「十日吧，總得給出幾日時間，讓我們把住處收拾出來，再去你們那招到了人，才有人修整宅子。」
牙行的人盤算半天，點了頭：「行吧，以後林掌柜有什麼需要，也來我們牙行。」
「那是一定，我不是還有店鋪讓你們留意嗎？和你們談得高興，以後當然也找你們。」
這樣的場面話，誰都會說。
租賃的手續已經十分熟練，去官府登記一下，寫下租賃時間和租金，這棟宅子就可以入住了。
林曉禾讓林世義寫了一塊牌匾，「林府」。
這一剎那，林曉禾都覺得他們的身份都高了一層，也是有府邸的人了。
林府的大小和羅府差不多，除了主院，還有院落四個，近乎對稱。
要雇的人可不少。
養一個宅子不容易，各處清掃都得需要人，做飯燒水需要人。
林曉禾身邊除了陶因寧，沒有旁人，新來的丫鬟婆子沒人教導，要用一些有經驗的人。
牙行建議她買大戶人家因為破落的問題放出來的丫鬟、小廝和婆子，那種人很多是簽過死契，要被轉手賣出去。
林曉禾心知，這種人需要她用心去挑。
牙行是不會老實說，某個人是被主家趕出來的，他們可是要賺錢的。