電影投資基金，島谷社長自然知道是什麼。
島國曾經也非常輝煌過，島國的金融家錢多的沒處花的時候，也曾搗鼓出電影投資基金，專門投資電影項目。
即使現在，依然還有電影投資基金的存在，不過投的項目很難賺到錢，虧本也是常有的事情。
不過即使如此，金融機構依然不放棄電影投資基金。沒辦法，島國存款利率太低，有時政府為了刺激消費，還搞出了負利率，存款要付錢給銀行。
這也造成了即使在爛的劇本，依然能找到投資人的情況。
大把的投資基金空握龐大的資金，卻沒有好的投資目標呢。
之前陳嶼提到電影投資基金，他就好奇了，難道瀚海娛樂還找到了穩定的融資來源？如果是的話，恐怕瀚海娛樂的發展就要走上快車道了。
陳嶼笑了笑道：「投資瀚海娛樂的這家電影投資基金是我發起的私募基金，主要投資的也是瀚海娛樂的電影。」
「哦，陳君能做成私募基金，專門投資自己的項目，確實很有想法，也很有能力。」島谷點頭稱讚，繼而道：「不知陳君的私募基金，回報率是多少？」
陳嶼簡單的說了一下：「基本的回報率是百分之八。」
「這麼高？」島谷驚呆了。
如果不了解瀚海娛樂的人，肯定會不以為然。畢竟投資有賺有賠的，可是瀚海娛樂不同。這兩年只見到瀚海娛樂項目大賺，還沒聽說過有賠錢的事情發生。
在島國，強大如東寶，一年的資產增長速度，也沒有百分之八呢。
也就是東寶手握不少動畫版權，還和動畫大導演有合作，否則，靠著真人電影，絕對年年血虧。
這一瞬間，東寶都有了投資陳嶼旗下基金會的想法了。
島谷社長忍不住問道：「陳君，你的基金會還缺投資嗎？」
陳嶼回答道：「缺啊，怎麼會不缺呢。」
如果手裡的資金更多，他能投資的項目也更多了。
他心心念念的科幻電影也可以上馬了，《流浪地球》可以上馬，《上海堡壘》也會投入更大，演員選擇更好的，特效也不會拉夸。
這些項目需要的投資非常大，當然風險也不小，但是以國內對科幻電影的熱情，只要電影製作精良，絕對不缺觀眾。
心中想法一閃而過，接著說道：「怎麼，島谷社長有投資人介紹給我？」
島谷社長連連點頭道：「有啊，本國的金融界我雖然不太熟悉，但是也知道有太多的投行、基金公司因為每年有太多資金，因為找不到投資渠道而發愁。」
有時候，錢多了要是壓力。
這些金融機構的資金太過龐大，就算是本國的證券市場都不能笑話。如果資金全都投入進去，證券市場就會過熱，說不得又會引來貪得無厭的美國老的覬覦。
電影行業則不然，是一個非常好的吸收資金的場所。
島國暫且不說，隔壁的華夏電影市場近些年來是一年比一年紅火，島國的電影人都快饞哭了。
就算島國的電影不容易進去參與這場紅利的刮分，資本卻可以。
而眼前陳嶼旗下的電影公司，更是潛力股中的潛力股。不，已經不是潛力股了，就近兩年的成績來看，已經是龍頭股了。
所謂買漲不買跌，現在正是投資瀚海娛樂的好機會。
島谷社長說道：「陳君，你現在島國休息兩天，投資人的事情，我一定會安排妥當，到時候我們再詳談可好？」
「兩天……」
陳嶼想了想，最近也沒什麼特別緊急的事情，在東京待兩天也可以。
離開東寶，陳嶼和柴田回到了酒店。
陳嶼摩挲著下巴，詢問道：「柴田，你說我是不是應該在東京買一處房產？」
最近，他來東京是越來越頻繁了，要是沒有自己的房產，一直租住酒店，還真不是很方便。
而且住在酒店，個人的隱私和安全也得不到保證。
再一個，東京的房地產已經有20多年沒有漲價了，不適合投資，卻適合居住。
對如今的陳嶼來說，在全球投資房產，對個人財富也是一種保障。
柴田眼前一亮道：「好啊，東京多好啊，既繁華，房價又便宜。」
她家就在東京，如果陳嶼能在東京購置房產，那是在好不過的了。說不定，還能帶他去見父母。
想到這裡，柴田的臉蛋瞬間變得通紅。
「不就是買房子嗎，你怎麼臉紅了？」陳嶼好笑的揉了揉柴田柔順的髮絲。
「沒……沒什麼……」
柴田害羞的底下了頭。
過了好一陣，柴田才問道：「老闆，你想在哪買房？」
「你有什麼好建議嗎？」陳嶼饒有興趣的問道。
柴田興奮的說道：「足力區吧，那裡房價便宜。」
她之所以推薦足力區，不只是因為那裡房價便宜，還有一個原因，就是她的家也在足力區。
陳嶼若有所思道：「足力區啊……」
足力區的房價是便宜，但是環境卻比較一般，他若是在東京買房，更加青睞富人區。
那裡不管是交通、教育和醫療資源，亦或者繁華程度和安全程度都比其他區域高的多。而他，最中意的就是港區了。
陳嶼問道：「柴田，港區的住房怎麼樣？」
「啊，港區啊……」柴田有些悶悶不樂，還是回答道：「港區和東野老師居住的松濤區一樣，同是東京的五大富人區之一。港區最優秀的就是區內的基建和規劃，總體來說比較新，步行街寬闊，區內乾淨，經濟什麼的都很好，而且還有不少外國使館匯集在港區，國際氛圍很濃厚呢。」
陳嶼點點頭，接著問道：「外國人在東京買房，有什麼限制嗎？」
柴田說道：「沒有吧，外國人即使沒有綠卡，依舊可以在東京買房。不過具體的，還是要問房產中介。」
陳嶼說道：「那好，現在時間還充足，我們去港區轉轉吧。」
「啊！等等，老闆，我要換一身衣服！」尖叫一聲後，柴田去了自己的客房，緊張的換衣服去了。
她現在穿的還是職業套裝，要和陳嶼出去玩，自然要換一身平常的衣服。
半個小時後，柴田打扮的十分優雅美麗，步履緩緩的走進了陳嶼的房間。
陳嶼看到這樣的柴田，一瞬間愣住了。
他上下打量著柴田，讚嘆道：「真美！」
柴田羞澀的抿嘴一笑，要不是陳嶼了解她，還真以為她是什麼名門淑女呢。
「走吧。」陳嶼張開了手臂。
柴田低著頭，如同害羞的小女孩兒一般，慢慢靠近陳嶼，挽住了他的胳膊。
港區的面貌果然不同，大街小巷隨處可見膚色各異的人士，乍一看，簡直如同來到了聯合國一樣。
港區的生活節奏也很快，但是相比其他地區，卻又好了很多。
陳嶼和柴田很容易就找到了一家看著不錯的房產中介公司，最起碼從裝修上看是如此。
「帝光不動產。」
陳嶼看了眼中介公司的名字，和柴田一起走了進去。
一個長著一臉苦瓜像的中年男子走了過來，謙卑的問道：「您好，先生、女士，二位是要看房嗎？」
陳嶼點頭道：「嗯，我想買一套自用住宅。」
隨著東京奧運會臨近，東京迎來了一股買房熱潮。房產經紀的工作也好做了不少。
「自用嗎？」男子點點頭，接著扭頭呼喊道：「萬智，有顧客，你過來招待一下。」
接著，男子笑道：「萬智小姐是我們帝光不動產最好的銷售，請讓她來為二位服務吧。」
陳嶼自無不可：「可以。」
他剛說完，從離間走出一個相貌出類拔萃，渾身充滿精英氣質的大美女。
美女穿著職業套裝，身高在一米六以上，擁有著傲人身材。她看起來30歲左右，臉蛋上洋溢著笑容，富有親和感。
是一個容易得到顧客信任的中介呢。
女子來到兩人身前，鞠躬行禮道：「先生您好，女士您好，三軒家萬智很榮幸為二位服務。」
三軒家萬智和兩人保持著適當的距離，不遠也不近，這是一種安全的社交距離。
「既然萬智小姐來了，我就不打擾兩位客人了。」中年男子禮貌的退了下去。
萬智微微頷首，接著她問道：「先生，請問您想要什麼類型的住宅？」
她一眼就看出來了陳嶼才是兩人的中真正可以做決定的，所以詢問也是問的陳嶼。
陳嶼想了想，說道：「嗯，別墅吧，要獨棟的。面積不用太大，但是需要足夠的安靜，周圍的安保也要好的那種。」
別墅啊，萬智眼前一亮，沒想到非常好運的遇到了有錢的客戶了。
萬智笑著說道：「先生您真有眼光，港區在東京五大富人區中屬於比較新的，別墅的房齡也比較短，非常適合投資居住。」
接著，她介紹了一下港區土地的大致價格，換算下來，基本在10萬元一平。
由於島國購買土地屬於私人所有，因此土地價格和房屋價格是分開計算。
不過建築物一般要便宜不少，如果也是幾百平的建築物，差不多五六百萬就能搞定。
陳嶼問道：「有沒有圖片，我們想看看別墅的圖片介紹。」
「有的，請跟我來。」
萬智笑了笑，一扭一扭的帶著兩人走進了她的辦公室。
這家中介公司規模挺大的，連中介經紀都有自己的獨立辦公室。
辦公室雖然不大，但是布局很合理，三人進來也不會顯得擁擠。
萬智聚精會神的操作著電腦，不一會兒，她停下了手上的動作，並且將電腦的顯示器轉到了陳嶼眼前。
幾張建築物圖片出現在了兩人眼前，是一棟別墅的照片，看著挺漂亮的。
萬智介紹道：「這棟別墅在白金台三丁目，土地面積203平，建築面積303平。您看，該物業地上有三層，地下還有一層。」
「唔，看著不錯，售價是多少？」陳嶼問道。
萬智的笑容更加燦爛了：「先生，只要4億9800萬日元。」
柴田在一旁小聲說道：「折合下來，差不多要2500萬元。」
萬智在一旁聽到了柴田說的話，有些詫異，難道眼前的這對男女是外國人？
兩千五百萬，在東京這塊寸土寸金的地方真的不貴。
因為這個價格是帶著地價的，也就是說，別墅下的土地也屬於你，而且是永久產權。
這樣算的話，買下這棟別墅就非常划算了。
陳嶼拍了拍柴田的胳膊，讓她不用理會價格，然後對著萬智說道：「帶我們去看看房子吧。」
「好的，先生。」萬智愉快的答應了，接著轉頭道：「課長，我帶客戶去看房子了。」
「去吧，一定要用心為客戶服務幼。」屋代大課長叮囑道。
「嗨！」萬智深鞠一躬。
「兩位，要不做我的車看房子去吧。」萬智邀請道。
陳嶼看了眼紅色的豐田，接受了萬智的好意：「好吧，那就多謝了。」
他坐在了副駕，柴田坐在了後排。
陳嶼好奇的問道：「三軒家小姐，你做房屋中介這一行有多久了？」
「已經有七年了。我自從大學畢業後，就進入了帝光不動產工作。」萬智回答道。
她看了眼副駕的陳嶼，對眼前的男人還挺有好感的，長得帥氣，說話斯斯文文，還很溫和，看她的目光純淨無暇，不帶絲毫異色。
要不是他帶著女伴，萬智很願意和陳嶼發生些什麼愉快的事情。
陳嶼好奇的問道：「三軒家小姐長的這麼漂亮，就沒有人追求你嗎？」
就憑三軒家智子漂亮的容顏，還有模特級的身材，不應該到現在還是單身的。
三軒家聽到陳嶼的誇獎很開心，要不是正在開車，她肯定已經用手捂著嘴，大笑起來了。
她努力控制著自己的表情：「哦，為什麼我不能是已經結婚，或者有男朋友了呢？」
陳嶼似乎不好意思的說道：「恕我冒昧，自從三軒家小姐出現在我的眼前後，我就被你的容顏深深的折服了。那時，我第一眼看的就是三軒家小姐的手，很幸運，三軒家小姐的手指並沒有戴戒指。」
「啊！先生……」
三軒家萬智被搞湖塗了，她透過後視鏡，看了眼柴田，發現柴田雖然都著嘴巴，一臉不高興的樣子，卻並沒有說什麼。
難道……他們不時男女朋友關係？
莫名的，三軒家萬智心裡有些小竊喜。
陳嶼接著說道：「至於男朋友……咳咳，我在三軒家小姐的辦公室里，並沒有發現任何和男生有關的東西。同時，小姐的車裡打掃的也很乾淨，與男生有關的東西統統沒有。我覺得，這些已經很明顯了。」
三軒家驚呆了，身邊的男子竟然在短短時間內，將她分析的這麼清楚，連她有潔癖都知道。
她忍不住詢問道：「先生……您是偵探嗎？」
陳嶼笑著道：「哈哈，不是的。我怎麼說呢，是一家電影公司的社長。因為最近正在籌備一部由東野老師的改編而成的電影，所以，有些迷上推理了。」
「納尼？電影公司社長？您這麼年輕，而且還是東野老師的作品？」
三軒家先是震驚，繼而有些懷疑。
因為，她沒聽說島國最近有關於東野老師的作品要被改編成電影。
而且，如此年輕帥氣的男人，如果真的是電影公司的老闆，肯定會引起轟動的，然而現實是並沒有。
陳嶼看出了她的疑惑，於是解釋道：「我的公司在華夏，拍的電影也大多在本國發行。」
三軒家萬智驚訝道：「先生您是……外國人？」
陳嶼點頭道：「沒錯，我是華夏人，來島國是談生意的。」
「您的日語這麼好，我還以為您是本國人。」
三軒家萬智小嘴微張道。
「對了，外國人在東京買房有什麼需要注意的嗎？」陳嶼問道。
「沒有，即使外國人購房條件和本國人也沒有不同。不過，外國人在東京買了放也拿不到居住證。」三軒家萬智小心翼翼的說道。
陳嶼帶著無所謂的語氣說道：「沒關係，我一年也住不了幾天。」
住……住不了兩天……
這就是有錢人嗎？
住不了多久，還花5億日元購買別墅。
「這樣啊……」
她以為自己已經算是見多識廣了，對富豪已經無感了。
現在她知道，是之前自己見的人檔次不夠啊。
在兩人愉快的聊天中，目的地到了。
三人下車後，
三軒家小姐抱著文件，左手虛指眼前的別墅：「就是這棟別墅了。」
陳嶼滿意的說道：「從外牆看，別墅的保養很高好。」
接著，三人進入到別墅內部。相比外部，別墅內部的裝修更亮眼，可以說是將空間利用到了極致。
三人轉了一圈後，陳嶼決定購房了：「房子我要了，訂金需要交多少？」
三軒家小姐驚訝的問道：「先生您不還價嗎？」
陳嶼深深的看了她一眼：「我相信三軒家小姐。」
最終，陳嶼交了百分之十的訂金，四千九百萬日元。
只要流程走完，他再一次性交完剩下的房款，別墅就能正式過戶了。
晚上，為了慶祝，三人一起吃了頓飯，然後陳嶼留了三軒家小姐過夜……
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