第320章 兜兜轉轉的又回來了

  徐志森此時面臨著兩個選擇，要麼繼續完成法蘭克福項目，要麼立刻賣掉這個項目。

  雖然他請教了幾位專家都預測，以當前的經濟形勢發展，這個寒冬期不會太久。

  但在沒有更多的資金注入，他支撐不了這麼久的時間，這也是他為什麼把項目賣給林昊，還準備坑林昊一次的原因。

  只是他沒想到的是，形勢竟然逆轉的如此之快。

  而更讓他沒想到的是，眾多開發商接到消息後，立刻就開展了各種優惠活動，變相的降價。

  這就導致了，原本看上法蘭克福風情的潛在客戶，轉身就去買別人家的房子，他們的預售越來越少，讓他們的資金更加緊缺。

  另一邊！

  林昊回到公司後，立刻召集地產服務鏈上的幾家公司，安排了一下接下來的工作。

  林昊之所以散布地產寒冬的消息，除了收拾徐志森之外，也是出於自己的利益考慮。

  首先是藍天世紀城的房子，已經基本完成售賣，所以放出這個消息對自己無害。

  其次能進一步打響地產服務鏈的名氣，因為他們提供的多種裝修方案，比普通裝修公司便宜幾萬。

  而那些地產商邀請林昊的服務鏈入駐，就能在不降價的情況下，提高他們房子的競爭力。

  尤其是現在，大家都在搶時間，都希望在政策公布之前，儘快將手上的房子清空。

  本來這些工作交給別人就行，但是現在楊曉芸還在哺乳期，米萊即將臨盆，而方靈珊也已經顯懷。

  沒辦法，林昊只能親自上手她們的工作，同時還要尋找合適的人來接手他們的工作！

  接下來一周的時間，林昊這邊的工作一帆風順，而徐志森則滿臉愁容。

  他最後找到香江的信泰公司，然而他們已經有了自己的項目，就是林昊打包賣給他們的六號地。

  所以信泰公司對這個項目，並不怎麼感興趣。

  而且他們的房子差不多都賣完了，他們同樣也收到了房產寒冬的消息，自然不會輕易入坑。

  當然，不是說這些房地產公司不感興趣，而是價格不合適。

  各家房地產公司都有自己的分析專家，對未來的局勢也有自己的預測，況且還是一國首都，所以對未來的房地產前景，還是很有信心的。

  不過，當徐志森的報價從10億、9.5億、9億，一直降低到8.5億的時候，終於有人感興趣了！

  而感興趣的不是別人，正是香江信泰公司，不過信泰的報價卻是7.5億。

  「葉總，這個價格太低了，雖然未來會有一段時間的寒冬期，但終究會有春暖花開的時候。」

  「大不了我繼續做這個項目，一直等到回暖的時候再賣就是了！」

  然而，信泰的老總葉英雄卻說道：

  「老徐，我這裡也沒有外人，有些話我就直說了！你們還有足夠的資金，撐到春暖花開的時候嗎？」

  本來還想說什麼的徐志森猶豫了！

  其實信泰給的這個價格他是盈利的，法蘭克福的總投資還不到三億，除去地皮的4.1億，差不多有一個多億的盈利。

  他也知道，信泰之所以願意收購這個項目，除了他們剛完成了一個項目，手上有充足的資金需要繼續投資，同樣也是為了打響名氣。

  自認為拿捏到了心態的弱點，因此徐志森說道：

  「老總，容我考慮考慮，如果7.5億這個價格轉讓的話，我幾乎沒有盈利啊！」

  隨後徐志森像是被人割了肉一般，一副大義凜然的說道：

  「這樣吧！葉總只要出8億，我立刻就把法蘭克福項目轉讓給信泰！」

  出乎他意料的是，葉英雄只是淡淡地笑著說道：

  「沒關係的徐總，我們買賣不成情義在，等下次有機會我們再合作吧！」

  說著葉英雄直接離開，根本懶得跟徐志森討價還價！

  「葉總，葉總！」徐志森無奈的看著葉英雄離開。

  但是很快徐志森就後悔了，接下來的時間，他接觸的另外幾家地產商給出的價格更低，大多都在7~8億這個區間。

  然而這還沒完，很快央行出台一二一文件，嚴控房地產商貸款，土地儲備貸款，個人住房貸等。

  並且推出了二套房貸提高首付，利率上浮等。

  隨著這個一二一文件的發布，全國房地產行業進入寒冬，一直飛漲的房價應聲而跌！

  其實這個文件的公布時間，應該是在一個月之後，徐志森等人通過自己渠道打探到的消息，也應該是這個時間。

  然而不知為何，咳咳，某人認為這件事情很正常，蝴蝶效應嘛！

  然而正是央行的這個文件，頓時打亂了這些地產商的規劃布局。

  比如此時的徐志森，連腸子都悔青了，當初八億打包價沒有把法蘭克福賣出去，現在喊價6.5億也沒人理！

  當初他們的報價是7.5億啊，明明盈利就在眼前，自己卻沒有抓住機會。

  就在地產行業一片哀嚎，徐志森滿心絕望的時候，林昊猶如救星一樣閃亮登場！

  然而林昊的報價，也如同冰水一樣寒冷徹骨：

  「徐總應該知道，6億這個價格已經不錯了，你看現在的地產行業的情況，還不知道要持續多久呢！」

  說完林昊還頗有閒情逸緻的，將桌上的牛頓擺球撥動了一下，隨後左右的鐵球通過中間三個鐵球傳遞力量，開始鐘擺運動。

  而安靜的辦公室中，傳來鐵球相互撞擊的聲音：

  「嘀嗒~嘀嗒~嘀嗒~嘀嗒~！」

  這個嘀嗒聲如同倒計時一般，頓時讓安靜的辦公室氣氛，愈發變得灼熱起來。

  徐志森看著左右擺動的鐵球，他的心情也變得有些焦躁，感覺林昊這想讓他做出選擇。

  而他又有什麼選擇呢？

  要麼虧本賣掉法蘭克福項目，及時止損！

  要麼強撐著繼續運營這個項目，等待寒冬過去！

  但是，林昊給出的這個價格，這是把他往死里逼啊！

  隨著鐵球左右擺動的力量衰減，鐵球左右擺動的幅度越來越小，最終已經趨於停止。

  這時候徐志森沉著臉說道：

  「太低了，這樣的價格虧損太嚴重，我根本無法跟股東交代，6.5億是我的底線，如果林總依然堅持6億的話，法蘭克福項目我就不賣了！」

  此時徐志森已經決定，大不了把五號地賣掉，用以繼續支撐法蘭克福的項目進行，然後等待寒冬過去的時候，一切都會好起來。

  而林昊聞言眉頭一皺，也猜到徐志森的打算，這顯然不符合林昊的計劃，於是無奈的說道：

  「6億4千萬~！」

  沒等林昊說完，徐志森立刻打斷道：

  「6.5億，一分都不能少，這是我最後的決定，低於這個價格，就林總請免開尊口！」

  林昊知道這是徐志森最後的倔強，明白他應該不可能再降價了，想到這裡他也不再猶豫，有道是當斷不斷反受其亂，如果讓徐志森撐過去，還真有可能讓他翻盤！

  於是林昊伸出右手說道：

  「合作愉快！」

  徐志森看著林昊，最終還是伸出右手，勉強的說道：

  「合作愉快！」

  等徐志森離開，林昊撥起兩個鐵球，隨後牛頓擺球兩兩相撞，唯有中間那顆球巍然不動。

  三天後，林昊前腳和徐志森簽完轉讓合同，後腳就跟信泰的葉英雄簽字合作。

  隨後法蘭克福風情項目，將由兩家公司共同公開發。

  其中林昊的和晟出資3億，葉英雄的信泰出資3.5億，而股份則是各占一半，不過項目卻由信泰來主導。

  隨後，在徵得林昊的同意之後，法蘭克福風情項目，被更名為信泰花園！

  本來林昊是不準備插手法蘭克福風情的，但是隨著地產服務鏈的2億盈利匯入，林昊手上的資金已經超過8億。

  而朝陽西的地塊，根本用不到這麼多錢，於是就和信泰的葉英雄一拍即合，聯手將法蘭克福風情拿下，沒想到還撿了個大便宜！

  而另一邊，陸濤在知道法蘭克福風情被賣了後，直接來到徐志森辦公室！

  「徐志森，你把法蘭克福風情賣了？」陸濤直呼其名地吼道。

  「是！」徐志森無奈的說道。

  「伱賣給誰了？」陸濤再次問道。

  徐志森盯著陸濤，突然感覺跟林昊相比，陸濤是如此的不成熟，二人之間的差距竟然如此之大。

  隨後徐志森搖了搖頭說道：

  「你的老同學林昊，聽說香江信泰的葉英雄也有參與！」

  陸濤聞言愣了一下，不知為何心中突然冒出一股無名火，隨後對著徐志森道：

  「你為什麼要賣給他們，你知不知道，你賣掉的是我為之奮鬥一年的夢想，我還沒有看過他完整的樣子，還有許多細節沒有完善！」

  隨後陸濤失望的說道：「而且這個項目非常有潛力，前景非常之好，你是瘋了嗎？居然就這樣賣了？」

  見陸濤的情緒穩定了一些，徐志森鼓勵道：

  「陸濤，其實有潛力的是你，有錢景的更是你，我真正看中的也只有你。」

  「只要你願意，將來我們會打造一個更好的項目！」

  隨後徐志森輕鬆的說道：

  「再說了，法蘭克福風情已經成為過去式了，現在連名字都改成信泰花園了！」

  「我覺得你完全沒必要生氣，更不必太過在意法蘭克福項目，因為那只不過是一門生意而已！」

  看著暴躁的陸濤，跟林昊一比，同樣的年齡，同樣的專業，還是同一寢室，自己怎麼沒有像林昊那樣的兒子！

  但不論如何陸濤才是他兒子，於是徐志森感慨的道：

  「陸濤，冷靜而不動聲色，我們一起合作，還有很多項目可以繼續盈利！」

  不知為何，陸濤突然想到當初的老丁，當初徐志森和老丁的談話，他可是在門外聽的清清楚楚。

  彼時彼刻猶如此時此刻，現在的情況和當初是何其相似，徐志森一點招呼都不打，直接就把項目賣掉。

  而他似乎也成為第二個老丁！

  隨後心中不忿的陸濤，用懷疑的眼神，死死地盯著徐志森問道：

  「你是在利用我對不對，你當初把法蘭克福風情交給我，你是怎麼說的，你說這個項目由我負責，你盡心盡力把它做好！」

  「而當我做好的時候，而你現在又告訴我，這個項目沒了，賣給別人了，還跟我說，這不過是一門生意而已！」

  「難道不是嗎？」徐志森理所應當的說道。

  陸濤想到陸亞訊連續好幾晚，熬夜給他修改設計圖，重寫規劃書，頓時感覺對徐志森的失望。

  隨後陸濤有些傷感地搖頭道：

  「你知不知道，陸亞訊為了幫我完成這個項目，又是修改圖紙，又是找人幫忙搞定容積率，結果你轉眼就給賣掉了！」

  隨後陸濤失望的說道：

  「徐總，我現在正式提出辭職！」

  見到陸濤如此決絕的眼神，徐志森立刻說道：

  「陸濤你別衝動，你聽完說完！」

  「我這樣賣掉也是不得已，天時地利全都變了，統統都變得對我們不利！」

  「還有，之前我們利用遊資在投機，其實一直都在拆東牆補西牆！」

  陸濤皺眉問道：「這又是怎麼回事！」

  徐志森見陸濤關心公司的情況，心中多少還有些寬慰，於是說道：

  「央行新出來的一二一號文件，這個文件對我們這樣的新公司極為不利，增加了我們獲得貸款的難度，同時也收緊老百姓的二房貸款！」

  「而我們自身資金量並不多，我們之前是通過吸收遊資，然後拿到地皮，再向銀行申請貸款建設樓盤！」

  想到當初要是八個億賣了，早知道7.5億的時候，就該毫不猶豫的賣掉，那樣也不會有現在的窘迫。

  於是徐志森頗有些後悔的說道：

  「如果不是形式改變，我們至少能賺四五億，而現在不得不賣掉項目，也讓公司卻虧損了幾千萬，還好我當機立斷地套現止損！」

  然而陸濤想到了陸亞訊，心中五味雜陳地說道：

  「那現在怎麼辦，陸亞訊肯定會很失望，當初信誓旦旦的要搞這個項目，還讓他拉下臉皮求人！」

  徐志森想到有了陸亞訊的幫助，他再次崛起並非難事，於是安慰道：

  「放心，其實我們並沒有輸，你忘了我們還有五號地嗎？」

  「公司花了大價錢，請業內專家為公司制定了新的戰略！只要我們經營好這塊地，我們還有翻盤的可能！」

  面對興致勃勃的徐志森，陸濤卻表現的興致缺缺，他對所謂的崛起並沒有什麼興趣。

  見陸濤搖頭，徐志森心中感覺不妙：

  「陸濤，我希望你能跟我一起參與，讓一切都重回正軌！」

  陸濤搖了搖頭說道：「我回去考慮考慮！」

  (本章完)