第311章 有人血虧，有人血賺

  「什麼？徐志森準備放棄一號地塊！」陸亞訊不可思議的問道：「他不知道這會讓一號標地流拍了嗎？」

  「知道呀，如果流拍的話，就要補足與二拍價格產生的差額！」隨後陸濤撓了撓頭說道：「所以想讓你幫一下忙！」

  「讓我幫你們找個冤大頭接手，對嗎？」陸亞訊聞言臉色難看，毫不留情的戳穿徐志森的謀劃。

  「不是！徐志森的意思是，讓你幫忙說一下情，免除補差！」

  陸亞訊瞪大眼睛看著陸濤說道：

  「他徐志森神通廣大，隨便找個下家接手不就行了嗎？」

  「放棄已經拍賣的標地，還想一分錢不花就免於懲罰，那怎麼可能！」

  陸濤聞言立刻就火了，直接下達最後通牒：

  「就是因為找不到下家，這才來找伱幫忙的，幫不幫給句話吧！」

  陸亞訊壓下心中的怒火，死死地盯著陸濤，儘量用平靜的語氣說道：

  「陸濤，不是我不幫忙，而是這個忙我幫不了，如果我幫了你知道會有什麼後果嗎？」

  聽到陸亞訊的嘮叨，陸濤不耐煩的手段：

  「你就只知道你的官位，就沒有考慮過我的感受嗎？」

  「我的夢想是成為一位著名的建築設計師，現在眼看著就能實現了，只是讓你牽個線幫個忙而已！」

  「幾句話的事情有那麼難嗎？」說完陸濤拿起外套就準備離開。

  這時候陸濤他媽林婉芬，一把拉住陸濤，然後對陸亞訊說道：

  「老陸啊，這畢竟是陸濤的夢想，你就幫他想想辦法嘛！」

  陸亞訊被陸濤氣的頭疼，林婉芬不說話還好，一說話陸亞訊連心都在痛！

  過了好一會兒，陸亞訊揉了揉腦袋，壓下心中的滔天怒焰，嚴肅的說道：

  「幫你們免除流派的處罰是不可能的，那是公然違法的事情！」

  陸濤聞言再次起身，還以為陸亞訊不願意幫忙！

  「等等！」見陸濤起身，陸亞訊繼續說道：

  「我最多幫你們找個冤大頭，不對，找個下家接手，這樣一號地就不會流拍，你們也就不用補差額，還能把保證金能拿回來。」

  「覺得可以的話就去跟徐志森說，如果連這樣都不行的話，那我就不管了，你們愛怎麼樣就怎麼樣！」

  ······

  經過一個星期的努力，其實就是林昊拿著早已設計好的規劃圖，陪著香江開發商打了一場高爾夫球。

  然後就順利的將六號地塊，以三億的打包價格，轉手給香江信泰公司。

  所謂的打包，其實就是六號地皮、連同設計公司、建築商、裝飾公司、原材料供應等等，一切為房地產開發而存在的相關項目，盡數交給這些公司。

  林昊經過核算之後，整個項目運作完成之後，這些公司至少能賺五千萬的利潤。

  其實林昊就是吃准了這家公司的目的，除了賺錢之外，他們也渴望能打響名氣，好在京城站穩腳跟。

  然而讓林昊沒想到的是，他的這套打包方案，被其他地產商知道後，竟然有好幾家都找上門來想要合作！

  「林總，不知道我們公司的提議，您覺得怎麼樣！」說話的是這次拍賣會中，拍下三號地的王老闆，也是林昊被林昊策反的其中一位。

  這世界真特麼夠奇幻的！本來林昊打造這個一條龍服務的供應鏈，是準備為自己開發房地產使用的，沒想到打包出去之後，竟然受到眾多地產公司的青睞！

  有人送錢上門讓自己撿，林昊還能怎麼辦，當然是加強合作啦！

  於是林昊打哈哈道：「這個供應鏈呀，其實是為我自己的公司服務的！」

  王老闆見林昊沒答應，直接用錢砸：

  「在你們打包的六號地的基礎上，加5%怎麼樣！」

  林昊當然不是那種見錢眼開的人：

  「原則上是沒問題的，但是要等六號地完工，才~」

  老王再次說道：「8%不能再多了！」

  「老王，我的意思是，原則上是沒問題，但時間上需要等上個把月！」

  「10%是我們的極限，超過這個價格，我們還不如自己操作！」

  林昊伸出手說道：「我說的是，合作愉快！」

  老王一愣，也伸出手握住林昊：「合作愉快！」

  什麼是意外之喜，這特麼就是意外之喜，不僅是老王想要購買這套打包方案，隨後林昊又跟另外一家房地產企業達成合作！

  其實林昊在跟老王簽合同的時候，就已經反應了過來，他們為什麼那麼追捧這個打包方案！

  原因就是林昊之前用幾個技能，整合了多家服務地產行業的公司，打通了整個地產服務鏈條，俗稱一條龍服務。

  因此，這套打包方案的運轉效率極高，縮短了房子的建設周期，這將大大的減少了開發商的資金壓力，畢竟每個月可是幾百萬的利息，壓力確實非常大！

  果然，挖金礦的人賺錢，但服務挖金礦的人更賺錢！

  然而林昊不得不面臨另一個問題，同時開展三個地產開發項目，導致林昊打造的這個服務供應鏈，承載力不足。

  因此林昊找到米萊，將米萊家的裝飾公司和設計公司，跟老孫和老錢成立的公司合併。

  不過林昊發現，老孫和老錢似乎不是很樂意，但終究沒有拒絕，畢竟林昊拉來了三單大生意。

  同時林昊又聯繫了另兩家國企建築單位，以及原材料供應商等多家公司，加強與他們的合作，將其納入林昊的服務鏈範疇。

  終於讓這個服務鏈，能同時承載四家公司的業務！

  而就在這時候，林昊接待了一個意料之外的人。

  「小林你好，好久不見了！」

  「陸叔，你這是？」

  兩人寒暄一陣後，陸亞訊就道明來意，原來徐志森那邊想要放棄一號地，想讓陸亞訊幫忙。不過陸亞訊也不傻，雖然答應幫忙，但卻是幫他們找個下家接手。

  而然這明擺著虧錢的項目，也沒有人是傻子，況且林昊早就打過招呼，根本就沒有人願意接手。

  陸亞訊無奈，只能來找林昊這個出過價，對一號地有興趣的人。

  然而他們不知道的是，按照林昊之前的計劃，就是想讓徐志森因為資金不足而放棄一號地。

  然後等兩個月後，林昊就可以參與二拍，要知道二拍的底價，會比首拍降低10%的金額，也就是降低兩千萬。

  到時候，不僅能用2億拿到一號地，還會讓徐志森額外支出一個億的差額，簡直就是兩全其美的事情。

  不過此時林昊心中有了其他主意！

  「那徐志森這邊準備多少錢轉讓呢？」林昊似笑非笑的問道。

  「他們的意思不低於2億5千萬！」陸亞訊趕緊說道。

  不知道為什麼，陸亞訊在林昊面前，絲毫官威都發揮不出來，反而林昊的氣勢更足一些，比他還像個領導。

  「啊哈哈！」林昊冷笑一聲，隨後一臉憤慨的說道：

  「我們拍一號地的時候，他就來搶一號地，我們拍五號地，他就來抬高五號地的價格，等我們競拍他們想要的七號地，他們還強撐著吃下七號地。」

  「好傢夥，現在他們知道吃撐了，連土地金都付不起了，又想轉讓出去，還準備加價3千萬甩給我們，你說哪有那麼好的事情呀！」

  說著林昊喝了一口水，然後看向陸亞訊反問道：

  「您說，我該不該接手呢？」

  陸亞訊無奈，林昊的意思很明顯了，不想高價接手一號地，同樣也有意讓徐志森損失一大筆錢！

  不過陸亞訊並沒有放棄：

  「小林，你也別急著拒絕，生意畢竟是談出來的嘛！如果你覺得價格不滿意，你可以說說你能接受的價格！」

  林昊想了想說道：

  「陸叔，我和陸濤是同學，還是同寢室的朋友，既然您都開口了，我也不能不給您個面子。」

  「我只這樣想的，就按照流拍後的價格降低10%，我出2億拿走一號地，這樣他們還能減少損失，至少能拿回1千萬的保證金！」

  林昊剛才考慮過了，他手上的六號地已經轉手，如果能用底價2億拿到一號地，立刻就能投入開發。

  雖然徐志森會減少損失，但林昊這裡卻可以提前一個多月入手，將來就能提前完工，似乎也是不錯的方案呀！

  陸亞訊考慮了一下，他畢竟做不了主，畢竟他只是個穿針引線的人而言，而且他也沒必要幫徐志森討價還價！

  「這事兒我做不了主，我把你的意思傳達過去，他要是不願意，就走流拍程序就好了！」

  事情談完之後，林昊又和陸亞訊聊了一會兒，在他準備離開的時候，林昊感覺這位頭上綠油油的中老年人，其實挺可憐的。

  於是林昊一語雙關的說道：

  「陸叔，徐志森可不是個好相與的，不僅是吃著碗裡的看著鍋里的，還老想著要砸了別人家的飯碗！」

  「您呀，還是防著點好！」

  陸亞訊是什麼人呀，好歹在規劃局也是個領導，自然聽出林昊話裡有話。

  不過陸亞訊也沒有多想，只當是林昊在關心他，於是說道：

  「行，多謝你的提醒了，我心裡有數！」

  ······

  隨後，經過兩天的磋商，徐志森終究還是同意以兩億的價格，將一號地轉讓給林昊。

  其實徐志森之所以願意轉讓，除了他找不到下家之外，也知道林昊有能力在二拍的時候，用2億的底價拿到一號地。

  而徐志森卻沒有辦法，如果不同意的話，他們會因為無法支付土地款違約，導致地皮被強制收回。

  當然，還有一個最重要的原因，一號地雖然規模大，但是其價值不高且潛力低下，就算轉讓出去也能接受。

  而像五號地這樣的精華地段，他就不會轉讓出去，大不了放上一兩年，等地價起來之後，再行轉手的話肯定能賺錢，到那時候恐怕自己開發會更賺錢。

  只是徐志森這次損失了一個億，讓他都感受到有些心疼，這個教訓真的讓人痛徹心扉。

  此時，徐志森咬牙在轉讓協議上，將自己的名字簽在上面，然後跟林昊交換協議。

  「恭喜了，林總！一號地終究還是轉回了你手上！」

  林昊搖了搖頭說道：「還是要多感謝徐總支持才對，徐總不僅幫我們幫我們保管了一號地，還讓我們少花了2千萬！」

  「多謝！多謝！」說著還主動跟徐志森握手！

  徐志森聽林昊這樣說，頓時氣就不打一處來，不過多年經商讓他喜怒不形於色，至少大多數情況是這樣。

  只是，等一號地轉給林昊之後，徐志森心中再次泛起那個疑問，為什麼林昊會對一號地感興趣？

  於是徐志森提出了自己的疑問，而林昊則沒有正面回答，而是繼續忽悠：

  「我們可沒有徐總那樣的氣魄，我們這樣的小公司，不過小打小鬧而已，主要還是想積累經驗而已！」

  對於林昊說的話，徐志森一個字都不相信，但一時間也搞不懂林昊的目的。

  然而出乎眾人預料，林昊在拿到一號地之後，直接拿出早就準備好的設計圖，快速完成各種手續。

  同時林昊親自帶人走訪那些釘子戶，挨家挨戶的談判，僅僅用了一個月的時間，就將一號地的釘子戶全部搬走。

  隨後施工隊快速入場，直接三班倒的施工！

  林昊的這一操作，這有些讓人看不懂了，林昊到底是在急什麼呢？

  其實林昊之所以你莫著急，甚至不惜三班倒的開工，就是為了搶時間。

  因為他必須在房地產寒冬到來之前，將房子儘快售出回籠資金！

  當然，還有一個重要的原因，但林昊誰也沒有說！

  直到兩個月之後，市府公布了最新的城市總體規劃，而京城東部和南部平原地區，將成為城市發展的主要方向。

  而林昊的那個一號地，剛好位於京城南部平原，而最新出來的規劃圖中，一號地旁邊還重新規劃了地下和地上交通。

  就此，林昊手上的這個一號地，價格瞬間飆升到了4億5千萬，而且隨著時間的推移，林昊的這塊地的價格還會繼續升值。

  一號地被林昊規劃了三期工程，而此時一期工程才剛剛完成地基封頂的，但所有人都知道，林昊已經賺的缽滿盆滿了。

  (本章完)