第249章 就這？

  而另一邊，蔣南孫聽了戴茜的介紹，口中發出一句營養豐富的萬能詞彙：「呵呵！」

  蔣南孫不屑的看了一眼王永正，冷笑一聲說道：

  「早就看出來了，一個自戀、自作多情、自以為是的人！」

  戴茜絲毫不覺尷尬的說道：

  「你們倆學的是相同的專業，本來想介紹給你做男朋友的~！」

  沒等戴茜說完，蔣南孫立刻打斷道：

  「千萬別，萬一我們家林昊誤會了怎麼辦！」說著又挽著林昊的手臂。

  本來蔣南孫和戴茜關係非常好，但是戴茜今天的行為，讓蔣南孫很不舒服，說話就帶著刺。

  而蔣南孫反駁的話，讓現場的氛圍略微有些尷尬，因為今天所以人都有參與，介紹蔣南孫給王永正的事情！

  等林昊和蔣南孫坐好後，蔣鵬飛又開始了他的演講：

  「小王、小林你們都在學校里當助教，可能還沒有發現！」

  「現代這個社會發展太快了，所以思維一定要跟上時代，所以一定要把格局打開。」

  「不管是我做投資，還是伱們畫的圖紙，這個格局要是不夠大呀，別說是畫圖紙了，做什麼都很難有出息！」

  隨後蔣鵬飛不斷地將自己的投資經，相比外來的打工仔林昊，他更看重王永正，因為這是一個不愁吃喝的富二代。

  所以他拿畫圖紙的格局來說事，就是為了挑撥二人，讓他們積極的表現自己，這樣他才能找到人借錢，借更多的錢。

  因為他要是再借不到錢，很可能會面臨平倉的危險，所以他必須儘快補倉。

  蔣南孫聞言第一反應，就是她的爸爸是在諷刺林昊，說林昊沒有格局，於是忍不住反駁道：

  「你格局大，那怎麼把我們家那麼多房子敗沒的？」

  蔣父聞言，壓著火氣說道：「投資嘛，有輸有贏很正常！」

  蔣南孫剛要接話，蔣母瞪了她一眼，意思是不要頂撞你爸。

  此時王永正眼前一亮，知道自己的機會來了，於是點頭認同的說道：

  「我覺得叔叔說的對！」

  「投資嘛，就是花錢，就像有些人買房子，不是看它的面積有多少，而是看它的價值有多高，有些人這一點就是搞不清楚！」

  說話間時不時的就扭頭看一眼林昊。

  如果之前蔣鵬飛是在含沙射影的話，王永正純粹就是在找茬，指著林昊的鼻子說他沒有格局！

  雖然知道是蔣鵬飛在挑弄，看是看了看蔣南孫的媽媽，看在蔣母的份上，林昊決定原諒他。

  但林昊面對王永正的挑釁，當然不能忍了！

  別說是林昊，就是蔣南孫都看過去了，不過林昊按下想要說話的蔣南孫，立刻說道：

  「我看有些人還真是不學無術，投資是投資，花錢是花錢，連最基本的概念和邏輯都沒有搞清楚，就在那裡瞎機把說。」

  「投資是的目的是賺錢，必須要考慮回報率的！」

  「而花錢的目的，是為了提高生活品質，某種程度上是可以忽略回報率的！」

  隨後林昊看了一眼王永正和蔣鵬飛，然後笑著說道：

  「就像我在三林這個郊區買的房子，房屋買的時候總價是180萬，現在已經攀升到240萬了。」

  而隨著三林幾個大工程已經啟動，包括商場、公共運輸在內的基礎設施，預估三年內就會完工，到時候房價預估至少提升4倍。

  隨後林昊打了一個總結：

  「也就是說百分之四百的回報率，三年後就算刨除房貸，我依然會有4~6百萬的收入。」

  「這，才叫投資！」

  此時的王永正被懟的啞口無言，因為林昊擺事實、講道理、列數據、舉實例，硬生生將他說的話，貶的一文不值！

  變相的說他一文不值，可是他卻無法反駁！

  此時其他人聽了林昊的分析，頓時震驚到目瞪口呆，尤其是戴茜，她此時不得不需要重新審視林昊。

  因為林昊買了房升值，並不是意外所得，而是有自己的一套理論支撐，關鍵是現實已經證明他的理論是正確的。

  但是一想到很會玩的王永正，還有閨蜜的尊尊囑咐，還是下定了決心繼續支持王永正，因為「才」終究抵不過「財」！

  而蔣鵬飛聽了林昊的分析，也在思考林昊的說法，百分之四百的回報率，確實有些讓人心動。

  不過想到被套牢的股票，只要及時補倉，等股票價格回暖，立刻就能掙幾十萬，按三年的時間計算，似乎比買房子還掙錢。

  而蔣南孫更是含情脈脈的看著林昊，心中更是激動的不得了，她感覺此時的林昊，猶如天神下凡，光照大地。

  最淡定的莫過於蔣母了，因為他啥也不懂，不知道林昊的房子意味著這什麼，哪怕是百分之四百的回報率，也沒覺得有她跳舞打牌重要，有心思計算那些，還不如盤算下著買什麼珠寶首飾。

  當然，也不排除是在裝傻！

  只有在林昊說三年後，可能賺到五六百萬的時候，她才小小的驚訝了一下！

  這時候戴茜知道，此時形勢對王永正非常不利，於是開口岔開話題道：

  「對了小林今天你帶來的設計方案，我看了一下，剛才王永正跟我說他有新的思路和想法！」

  戴茜按著蔣南孫的手，示意她不要說話，隨後再次對林昊說道

  「不是我不相信你，而是我也想多幾個方案參考，小林你不會介意吧！」

  林昊當然不介意了，你戴茜說啥都對，林昊都不帶反駁的，於是說道：

  「當然不介意，你是南孫的小姨，那就是我的小姨，一家人不說兩家話！」

  「再說了，房子本來是你的，你就是甲方，不管什麼方案，最終選擇權都在你的手上！」

  戴茜對林昊的話不置可否，他承認林昊確實比王永正優秀，但是這年頭再優秀也只是個打工仔。

  隨後戴茜對王永正遞過去一個眼神，而王永正見到戴茜對自己示意，秒懂她的意思。

  於是立刻將自己在餐巾紙上，臨時畫得房屋設計草圖拿給黛茜：

  「今天下午我去看了你的房子，這個三室一廳呢，隔成四個半的套間，能住九個人，確實有很高的性價比，

  「但是說實話，這都什麼時代了，這樣的設計方案是不是太土了。」

  「但是我這個方案就不同了，是隔成兩個半套間，中間還有一個公共區域，住起來會很舒服，而且還提供了一個看不見的價值！」

  外人乍一聽或許會覺得很有道理，可是只要仔細琢磨，不難發現他又在林昊的頭上踩一腳！

  林昊聞言挑了挑眉，戴茜是蔣南孫的小姨，將來肯定會是林昊的小姨，所以林昊或許會慣著戴茜，但是卻絕對不會慣著王永正。

  於是林昊對王永正說道：「我很好奇，你是怎麼從國外的土木工程畢業的！」

  王永正立刻反駁道：「你什麼意思？」

  隨後像是恍然大悟一般，揶揄的說道：

  「哦，你該不會是怕我隨手設計的方案，都比你精心設計的方案強嗎？」

  林昊輕笑一聲，然後一句話絕殺：

  「那你告訴我，你說的那個所謂，看不見的價值，是什麼？」

  此時王永正神情一滯，沒有說話，而林昊則繼續問道：

  「請問，在那張餐巾紙上有體現嗎？」

  見王永正依然不說話，林昊再度逼問道：

  「如果沒有的話，你能用言語描述一下可以！」

  此時的林昊，猶如化身甲方爸爸，對著一方瘋狂的發問。

  而此時的王永正，再度被懟的啞口無言，在原本的計劃中他說上這麼一句莊逼的話，是能幫他拉高逼格的。

  畢竟有了戴茜這個裁判的幫助，他的設計方案很容易得到認可，那麼就能給蔣南孫留下一個才能卓著的印象。

  可他忘了林昊也是行內人，一禿嚕嘴就說了出來，此時想要收回已經來不及了。

  蔣南孫見林昊幾句話，就把王永正懟的不要不要的，心裡像是40度的高溫，吃了一根旺旺棒冰一樣，爽到爆！

  隨後王永正靈光一閃，想到了應對林昊的話，然後一副高深莫測的樣子說道：

  「這種看不見的價值，只可意會不可言傳，如果你沒有發現，只能說明你設計水平修煉的不到家！」

  「哈哈！」林昊冷笑一聲，然後說道：

  「那個所謂的看不見的價值，說不出來就開始玩意識流了是吧，我是不是可以理解為，那就是皇帝的新衣！」

  王永正被林昊懟的怒髮衝冠，於是氣急敗壞的說的：

  「像你這樣連國都沒有出過的土包子，根本就不懂國外的生活情調！」

  林昊拿起黛茜面前的草圖說道：

  「那你是不是在國外讀書讀傻了，這裡是國內不是國外，一味的迎合國外的設計方案，是會水土不服的！」

  隨後林昊指著草圖上面的客廳說道：

  「看看你這個設計的這個草圖，西式裝修風格。

  「你所謂的看不見的價值，就是犧牲居住空間，將公共區域打造成超大的客廳，然後在客廳增加一個壁爐吧！」」

  王永正雙手環胸，一副看好戲的樣子。

  他想看林昊能說什麼，能扯出個什麼歪理來，要知道這正是他設計的精妙的地方，因為這可是國外頂級設計師的設計思路。

  林昊毫不猶豫的指出其中重大的問題：

  「先不說國人能否欣賞西式布局，看看你設計的這個壁爐！」

  「你先告訴我，這個壁爐到底是功能性建築，還是一個僅供欣賞的裝飾造型。」

  「如果是功能性建築，那勢必會安裝煙囪，這就涉及到一個裝修變成改建的問題！」

  「你確定你的這個方案，能通過相關部門審批？」

  「姑且就算你那這個壁爐建成了，要是有些情侶想要搞浪漫的時候，萬一不小心把房子給點了，或者住客操作不當一氧化碳中毒了！」

  「你告訴我這些都算誰的，到時候誰來承擔這個責任，損失有算誰的？」

  「哦！還有，小姨的房子是兩層樓，周圍的都是三四層的樓房，這個壁爐一旦啟用，把煙吹到周圍的民房裡面，影響鄰居的生活了，遭到附近居民的投訴，這個侵權行為誰來負責？」

  「你說你這個別出新意的設計方案，會給業主帶來多大的麻煩，會浪費業主多少時間！」

  「而如果這個壁爐只是僅供欣賞的造型，那你告訴我，這個壁爐存在的價值在那裡？」

  「創造一個看不見的價值？」

  「還講別人方案老土，呵呵……！」

  此時王永正尷尬的坐在那裡，想要說些是，不過林昊可不會給他機會，隨後繼續駁斥道：

  「關鍵是這套方案付出了如此之多的代價，獲得的是什麼。」

  「為了創造所謂的看不見的價值，把三室一廳改成兩個半套房的，」

  「你怕是忘了，小姨的這個房子，是用來改造成民宿的，民宿是用來幹什麼的，你該不會也不知道吧？」

  「那我告訴你，這民宿啊！是用來賺錢用的，經濟收益才是第一考量標準！」

  「你有考察過周邊的經濟條件嗎？有考慮過接待客人的目標群體嗎？你有考慮過經濟價值嗎？」

  「你這套看起來，高端、大氣、上檔次的方案，難道沒有考慮過這套房子，能帶來多大的收益嗎？」

  「而你的方案還面臨一個問題，房租上浮至少兩倍以上，如此高昂的價格，租得起的人可以租一套比這更好的房子。」

  「屬於有錢人看不上，普通人住不起，中產階層看著價格在不考慮！」

  隨後自信的對黛西說道：

  「而我的設計方案就不同了，從一開始就瞄準的是中產階層，同樣是三室一廳，改造成了四個半的套間，能住九個人。」

  「面積雖然小了一點，但是這個區域的條件，根本就不愁租客，而王老師的這套設計方案，將會因為高昂的房租，面臨沒有租客的窘境。」

  「而且，就算你房子租出去了，帶來的收益，也遠遠低於我設計的方案！」

  隨後，林昊揚了揚手上的衛生紙，不屑的對王永正說道：

  「你這個衛生紙方案，該不會是一個拍腦袋想出來的方案吧！」

  「就這水平，我真的很懷疑，你是怎麼從國外的土木學校畢業的！」

  (本章完)