匆匆數年過去，進入到二零年，房地產業遭受重創。
房地產投資減少四成、成交量更是出現暴跌、房地產資金鍊受到嚴重衝擊、三四線城市房地產風險激增……
好在精言集團有項南操盤，早在三年前便開始布局，裁撤項目、資金回籠、縮減債務，因此資金儲備相對充足，受到衝擊的影響較小。
精言集團因為財政狀況十分優良，因此被視為是優質房企。
業內地位、股票價格，以及房產銷售，都有所增長。
相比起來，王飛宇的翔宇地產、楊柯所在的大地恆新，都因為前幾年大肆擴張，到處買地建房，因此負債纍纍，如今經營都陷入困境。
尤其王飛宇的翔宇地產，剔除預收款後的資產負債率高達百分之九十二，淨負債率更是高達百分之八百，經營狀況已經相當危險。
而項南對此並不意外。
這幾年，王飛宇為了找項南復仇，大肆擴張，大舉借貸，四處拿地，開發項目，想要多賺錢，以便更有資格跟項南斗。
而唐欣也是一個貪心的，講究實用主義的人。她為了多賺錢，多拿提成、獎金，也大力支持王飛宇的擴張。
因此翔宇的發展是不理性的，實在有些過火了。
若在平時房地產市場紅火時，他們這麼拼，或許真能成功。但可惜人算不如天算，如今房地產業遭受重創。
翔宇地產因為借貸過多，如今資產狀況已相當危險。距離清盤，也只差一個契機而已。
……
進入二三年，房地產市場依舊緊張。銷售低迷、投資縮減、房價陰跌、資金鍊緊張……
好在精言有項南撐腰，並沒有什麼事，反而趁其他地產公司無力擴張之時，又拿下了多處好地段，為未來發展打下良好基礎。
反觀翔宇地產，多個項目出現暴雷。
因為借貸過多，沒有能力償還，使得供應商不肯供應材料，而建築商也沒有辦法開工。
因此已經開工的多個項目就此停擺，幾乎淪為爛尾樓。這也令購房者大為不滿，紛紛要求退款退房，一時間鬧得滿城風雨。
二三年下半年，翔宇地產出現暴雷。
項目全面停工，資金鍊徹底斷裂，到期的債券、商票無法兌付，供應商直接住在總部樓下討債……一時間鬧得是沸沸揚揚。
王飛宇也被列入失信人員名單，下場頗為悽慘。
二四年三月，翔宇地產正式宣布清盤。
曾經有意跟項南一爭長短的地產界梟雄，就此一蹶不振，成為大時代的犧牲品。
見到他這個下場，項南並不覺得意外。
做生意本來就是要量力而行，王飛宇就是被復仇蒙蔽雙眼，所以一心想要賺大錢，以便跟項南一爭長短。
其實以他的本事，穩紮穩打之下，絕不可能如此狼狽，現在還做自己的地產大亨呢。
結果就犯了一個「貪」字，最終落到一無所有。實在是可憐又可嘆！
……
而身為翔宇地產副總裁唐欣，也因公司清盤而被迫失業。
雖然她很有能力，很有經驗，在業內眾口皆碑，但眼下卻也沒有哪家公司敢再請她。
一來如今降負債、保資金幾乎是所有地產公司的發展戰略。而唐欣是主抓項目的人，抓項目就得投錢。現在哪家地產公司都不敢輕易投資，自然也沒道理高薪請她；
二來經商的人大多都比較迷信。因為這一行的不確定性太大了，三更窮五更富是常有的事，面臨的壓力又非常大，因此都比較講究忌諱。
唐欣雖然有本事，但畢竟剛剛乾黃了一家公司。在這種情況下，沒有哪家公司敢貿貿然請她。因此唐欣一度失業。
雖然憑她的積蓄，不上班也無所謂。但是她身為女強人，要得就是那種統領千軍、說一不二、指揮若定的感覺。
讓她閒置在家，做家庭主婦，她還不如死了呢。
因此唐欣最後決定自主創業，把多年積蓄拿出來，再利用自己的人脈，拉到一筆投資，搞起了文旅小鎮。
就是在城市郊區，自己建一個小鎮，吸引遊客觀光消費的同時，再興建地產，藉此銷售。
這種商業模式，在國內並不稀奇。
但很可惜的是，隨著民眾眼界的開闊，欣賞水平的提高，這類生搬硬造出來的文旅小鎮，因為缺乏文化底蘊、商業元素過多，以及同質化嚴重，已經逐步被消費者拋棄。
最終，唐欣的文旅小鎮項目告吹，五億人民幣的投資付諸流水。唐欣也因欠下巨債，列入失信人員名單，估計想東山再起是很難了。
得知她這樣的下場，項南都一陣唏噓。
這才叫「貪字變成貧」呢，她如果留在精言集團，現在依然是項目部經理，甚至副總裁、總裁都不在話下。
可她偏偏太貪心，一心想多賺錢。如今好了，她再也賺不了錢了。
……
二五年，大地恆新因為無法兌付到期的債券，也發生暴雷。
楊柯此時已經繼任大地恆新總裁之職，他勉力維持，四處籌措資金，希望能夠力挽狂瀾，挽救大地恆新。
但最終還是力不從心，難以挽回敗局，最終在二七年，大地恆新也被債主申請強制清盤。
雖然楊柯沒有像謝嘉茵、唐欣那樣跟民間借貸，因此逃過一劫，沒有成為老賴，更沒有登上失信人員名單。
但是作為一心追求事業的男人，如今奮鬥半生，事業卻是一敗塗地，也不禁讓他很是鬱悶。
相比起來，精言集團內有項南，外有範金剛，最近幾年的發展，不敢說是突飛勐進，但也是一枝獨秀。
市值相比十年前，增長了五倍有餘，不僅是滬江最大的地產公司，甚至有望跟全國地產公司一較高下。
看到這一幕，楊柯就更難過了。
他當初如果不張羅著跳槽的話，那麼副總裁、總裁的位置，很可能就是他的。
範金剛的能力比他差遠了，如果不是他出走精言，哪有範金剛的出頭之日。
但如今範金剛是全國地產業的佼佼者，而他卻成了喪家之犬。
兩相對比，怎能不感到淒涼。
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