「舉報我什麼？」
「攪亂市場，不服從指導，搞個人山頭主義，敗壞行業風氣。年後甚至有人提議取消你們的行業資格，把你驅除出去。你不知道吧？」
「……，我靠，他們也有這個臉。真是無恥到了極至就成了正義化身了？
他們怎麼不說自己屯地捂盤肆意抬高樓價呢？抱成團搞些手段，為了利潤什麼屎都敢拉都能拉，手段卑下低劣不說，還沒有底線。
主任，就說這個協會，我現在都弄不明白為什麼要給他們那麼大的權利，這不是變相的放縱嗎？都是即得利益者，能搞出什麼事情您沒數？我不信。」
大主任搖了搖頭沒接話。有些事情他也是沒有辦法，改變不了。也不能說，一說就涉及到了立場問題。立場無小事。
看了張彥明一眼，主任遲疑了一下，問：「其實主要就是公攤和預售兩個方面是吧？」
「對。」張彥明點了點頭，想了想說：「這個公攤啊，其實挺噁心的，世界上也只能咱們這麼奇葩。這就是協會持權的結果了。
還有預售。買東西本來就講個眼見為實，挑挑揀揀，到咱們這可好了，畫個餅就叫你交錢，於是什麼都是地產商說了算，想怎麼搞就怎麼搞，反正錢到手了。
交了錢就徹底變成了弱勢群體，再沒有了一丁點的主動權，什麼都得接受。如果大家都能講些職業道德還好，可是可能嗎？
可能的只有變本加厲，坑矇騙，還強橫。長此以往啊，呵呵。
其實咱們很多方面的問題，或者說最大的問題相當簡單，就是只管不理，或者不管不理，再加上商人持法，您可以想像。
身份的複雜只會讓事情變得更加複雜，而做為得利方的地方會怎麼做？算了，說了也沒用，只是更加生氣。」
張彥明內心那個做為幾世底層老百姓對房子和地產商的怨念在這一刻涌盪起來，語氣里滿滿的怨氣。
「這件事……我們不插手，也沒打算插手，市場經濟嘛，就交給市場說話。你也沒必要糾結什麼，又不是要你怎麼樣。」
「您說的輕巧啊，您也不看看，這都又是舉報又是要驅逐的了，我現在是妥妥的弱勢群體。」
大主任笑起來。
把這些地產商揉巴揉巴捏到一起，楓城在他們面前也是個不可企及的龐然大物，這個別人不知道他還能不知道？
一切陰謀詭計在絕對的實力面前都不堪一擊，事實上沒什麼可比性。
他們也不是不想搞些其他動作，事實上也做了，但沒什麼卵用，麻煩有一些，起不到什麼實質作用。實力相差太大了。
年前張彥明發狠叫下面拿地，到這會兒為止，就大主任掌握的資料，楓城系地產公司手裡已經在全國主要城市買下了兩千多平方公里的土地。
這是個什麼概念？頂於新建了一個這會兒的京城（城市區）。
最關鍵的是，拿了地就立項建設，根本不存在炒作或者屯地現像，合規合法。而且在國內幾大行沒有一分錢貸款，對手想卡一下都找不到地方。
再加上楓城原有的已經基本上開埠運轉的商業地產部分，職工住宅和已經銷售在售的住宅項目，這是個什麼體量？別說地方上，上面也不敢輕易碰觸。
光是牽扯到的人和經濟鏈就夠喝一大壺了。更別說或多或少的在背後晃的軍部的影子。
這麼說吧，現在楓城就是軍部大佬心裡絕對的寶貝疙瘩，無可替代那種，還不分派系。誰敢動動試試。
其實吧，這是撿了個便宜。這會兒買地還相當簡單，國內的城市規劃還沒到位，土地交易模式還沒開始公示招標。
等明年以後開始搞招標了，想這麼大量拿地就沒那麼容易了，很容易被對手聯合阻擊。不過張彥明也談不上害怕，他再阻擊也是有限度的，總不能超過銷售成本去。
沒有人敢。但是張彥明敢。幾十年的大勢就在腦袋裡，距離05、06年也沒幾年了。
「你這個樂園項目，為什麼不考慮放到申城去？或者羊城。」大主任又換了話題。這些人說話都不會說透，基本上點一點大家心裡有個數就完了。
「您說真的？那我真去了啊？」
「哈哈哈哈，你小子。」大主任搖了搖頭。
雖然他在國家發改任職，但總還是京城的官員，各個城市之間也是在競爭著的，尤其京城是首都，各個方面都不希望被一群小弟超過去。
這麼大的項目落地，還是國內的第一個，目前的唯一一個，這種好事兒怎麼可能轉手相讓？
別說張彥明就在京城，就算是不在也得過去爭一爭的。你當申城的申請真是因為什麼別的原因才遲遲得不到答覆？
或許有吧，但給京城留時間找競爭的機會也絕對是真的。
國內這會兒四個大優勢城市，京城，申城，羊城，蛇口相互之間的競爭還是挺激烈的，其他地區雖然也有這樣那樣的優勢或條件，但也就是在某一方面，和這四大城市不在一個線上。
「你在瓊州的那個深水港怎麼樣了？預計什麼時候能完工通航？」
「最快也得明年吧，不太好說。我也沒有這方面的經驗，也在學習。而且就算通航在初期也沒有什麼競爭優勢，所以我打算在那邊搞個工業區，自給自足。」
「出口？」
「對，主要是進出口。工業，電子和一些輕工商品。我在想要不要在那邊建個汽車整配車間，還有電腦和手機裝配工廠。看實際情況吧。」
「為什麼不建個大一點的電腦工廠或者手機工廠？我看你在京城這幾個規模都不大。」
「成本問題，這個生產其實沒什麼科技含量，就是裝配，當然是就近才划算。真正的技術在配套廠。」
「配套廠才是核心？對吧？」
「對，汽車，電腦，手機，其實很多東西都是這樣的，配套廠，也就是零配件工廠的選址需要考慮很多東西，包括保密性。總裝就沒必要。」
「你的配套廠都在哪裡？」大主任笑著問。他們也不是全知全能，有些事情還是不在掌握之內的。
張彥明摸了摸鼻子：「國內國外都有，國內部分……比較分散，好幾個省都有。不過有一點您放心，不管是資產還是技術，技術專利都在我手上。」
「包括琴島那個玻璃廠？要投產了吧？」
「快了，老李的工作能力確實令人滿意。這個廠我還是相當重視的，以後會是相當重要的單位，會擴大規模，或者授權一些代工廠生產。」
這就是給好處了。咱們國內的玻璃廠相當多，但這會兒大部分效益都不太好，主要是沒什麼技術核心。