第161章 大別墅
下午，李川帶著朱辰偉離開杭市，趕赴上海。
為什麼要去上海？
因為華駿集團的總部在上海。
李川看中的地皮——海創園一期9號B地塊，目前歸屬於華駿集團旗下，他此次前去，就是為了溝通此事的。
然而，事情的進展並不順利。
李川抵達目的地後，沒有見到華駿集團的大老闆——周總，只見到了一個姓「鄧」的副總。
這個鄧副總沒什麼權限，還喜歡划水、打太極。
李川問他能不能把海創園一期的9號B地塊拆分開賣，他說：這個有點麻煩，我們需要開會討論一下。
李川問他能不能把樓面價降低一些，他說：價格是周總定的，我做不了主。
李川跟他聊了一個多小時，話說了不少，茶也喝了幾壺，但是一點實質性的內容都沒有。
最後，李川受不了了，直接問他周總什麼回來，他說：明天下午。
得知此答案後，李川也懶得多說了，直接告辭離去。
當天晚上，李川和朱辰偉在附近找了家酒店，住了一晚。
第二天下午，再次趕赴華駿集團。
這一回，李川成功見到了周總，但是結果更加的不如人意。
周總的脾氣很大，性格也十分急躁，一聽說他只想買一萬平米左右的地皮，當即甩臉道：「不賣！」
說完，也不等他回復，直接就走了。
李川好似被人扇了一巴掌，心中無比憤怒。
他很想發作，但還是克制住了。
沒辦法，這裡是華駿集團的主場，他發作，肯定是討不了好的，而且華駿集團實力強大，擁有幾百億的資產，再加上是做房地產的，關係通天……如此勢力和人物，並不是現在的他能招惹得起的。
跑了一趟上海，什麼目的都沒達成，最終只得無功而返。
晚上七點左右，李川回到了杭市的出租屋。
適時，程璐璐正一個人待在家裡吃外賣，看到李川回來，立即滿臉笑容的起身迎接。
「老公，你回來啦。」
程璐璐一句話剛剛說完，就被李川懶腰抱起，沖向了臥室……
李川此前被華駿集團的周總搞了一肚子火，此刻全部發泄在了程璐璐的身上。
第二天，發泄完畢、又睡了一晚的李川，心情好了許多。
上午九點，他再次叫上朱辰偉，趕往了土地規劃局。
此時的他，與華駿集團關於「海創園一期9號B地塊」的談判，已經破裂了，但「買地皮」的計劃不能就此放棄，因此，他決定親自到土地規劃局跑一趟，看看還有沒有別的選擇。
然而，結果再次讓他失望了。
朱辰偉之前整理的資料，已經非常齊全了，並不存在什麼漏網之魚。
海創園一期，符合建設直播基地和總部大樓條件的，確實只有9號B地塊。
不過，李川也不是一無所獲。
一名土地規劃局的副主任，強烈建議他買海創園二期的地皮，他說：海創園二期的地理位置，雖然比不上一期，但也不差，而且二期剛剛開始規劃，地皮的價格比較便宜，未來的漲價空間要比一期大的多。
對方提了很多數據，說的有理有據，李川全都聽進去了，但是並不放心。
原因有二：
一是因為海創園二期離永瑞大廈和馳創國際大廈都有點遠，搬遷起來很不方便。
二是他不清楚海創園二期的地價走勢。
他知道「未來科技城海創園」是未來的大熱地塊，但這僅僅指的是一期。
海創園二期，因為離阿狸總部比較遠，具體的地價走勢，他並不清楚，也沒有特意的去了解過。
他很擔心這一點，畢竟未來幾年的房地產市場不怎麼好，萬一買虧了呢。
「我需要考慮一下。」
李川跟那位副主任說了這一句話，然後就帶著朱辰偉離開了。
上午十點，李川去到了公司，處理了一部分需要他親自經手的工作。
中午時分，他接到了程璐璐的電話。
程璐璐在電話里告訴他，房子已經找好了，想讓他過去看一看。
李川眼見下午沒什麼事，也就同意了。
下午兩點，他駕駛著黑色埃爾法，接上了程璐璐。
「找的哪的房子？」
待程璐璐在副駕駛位置上坐定，李川開口詢問道。
「一個別墅區，叫什麼……桃花源。」
「桃花源？」
李川微微一愣，隨即搖了搖頭，笑道：「我讓你自己找房子，你還真不客氣啊。」
桃花源別墅區，他是知道的，位於南湖公園附近，距離此處大概十公里，是杭市最有名的別墅區之一。
他之所以知道此處，是因為他前世的大老闆——馬芸同志，在此地有投資。
當然，這只是傳言，並沒有實質性的證據。
傳言之所以盛行，是因為馬芸在幾年前發布的一條微博。
當時的馬芸同志，正值事業的巔峰期，其在商業領域的聲望，全國無人能敵。
然而，就是這樣一位影響力非凡的商界大佬，某一天卻突然發布了一條微博。
內容是這樣寫的：
【天天有這種豪宅、豪車說是我的，看多了我自己都快信啦……拜託這些「資產」背後的策劃公司也能真給我一些啊？不行就捐贈給敬老院吧，麻煩當地民政部門去收一下房……】
大體內容，就是馬芸在澄清關於自己的謠言，因為當時有很多「新聞」在曝光他的豪宅、豪車。
然而，馬芸在發布微博的時候，還附帶了幾張照片，裡面的豪宅風景、裝飾十分奢華、漂亮。
有好奇的人去查了，這些照片拍的就是桃花源別墅區。
馬芸的這條微博登上了熱搜，造成了不小的影響力，大部分都是看個熱鬧，但也有一部分人懷疑馬芸是在給桃花源別墅區打GG。
理由也很簡單：伱澄清就澄清，幹嘛發照片呢？不僅發了照片，還拍的那麼漂亮，而且都是一個地方的，怎能不叫人懷疑？
不少人相信了這些話，由此推斷出：馬芸可能在桃花源別墅區有投資。
李川前世在阿狸工作的時候，聽說過這個傳言，剛開始，他深信不疑，後來仔細一想，覺得不太可能。
馬芸作為網際網路界的大佬，沒理由去插手房地產……大概率是「桃花源別墅區」的開放商在背後搗鬼，他們做了一項營銷策劃：在網上頻繁的發布「馬芸豪宅曝光」等標題的新聞稿，利用馬芸的噱頭賣房子。
由此引發了馬芸在微博上進行澄清。
馬芸的澄清，在很大程度上影響到了他們的營銷計劃，不過，他們沒有放棄，立即調整策略，開始散播「馬芸在幫桃花源別墅區打GG」、「馬芸在桃花源別墅區有投資」等資訊。
這樣一個流程，看起來是最為合理的。
因此，「馬芸在桃花源別墅區有投資」這件事，不太靠譜，大概率是假的。
但即便是假的，也改變不了「桃花源是杭市最有名的別墅區之一」這一事實。
程璐璐平生第一次來杭市，只花了兩天時間，就找到了桃花源別墅區，足見她的眼光和行動力還是不錯的，但是此番行為，顯得有些過分貪心了。
不過，李川也不在意。
桃花源別墅區的房價雖然貴，但他只是租房子，又不是買房子。
幾千萬、上億的一套大別墅，他買肯定夠嗆，但租，絕對沒有任何問題。
而且，像這種豪華的大別墅，也比較符合他的心意的。
他之前不買房，就是想一口氣買個大豪宅，普普通通的房子，他沒興趣、懶得搬家。
如今，大豪宅，他還買不了，先租一個住著，提前享受一下，倒也是個不錯的主意。
因此，對於程璐璐過分貪心的舉動，他並不太反感，反而是有些贊同的，當下對程璐璐說的話，也不過是隨意調侃一下罷了。
下午兩點四十分，李川和程璐璐跟著一名房產中介，進入了桃花源別墅區。
桃花源別墅區，與普通的別墅區不同。
首先，它的占地面積極大，房屋分布的比較稀疏，很多都不是連在一塊的，而是藏在小山里，隱蔽性做的很好；其次，桃花源別墅區的大部分房屋，都採用了「中式風格」的建築設計，其他風格的別墅也有，但是數量極少……此舉，也比較契合它的盤名——「桃花源」，這三個字本身就帶有濃烈的中國風色彩。
從下午兩點四十分到下午五點，中間兩個多小時的時間，李川一共看了三棟別墅，都是程璐璐之前看好、供他選擇的。
程璐璐挑選的三套別墅，一套法式風格、一套中式風格，還有一套新中式風格。
法式風格的那套別墅，首先被李川排除了。
原因是房子太老了，看起來有些髒亂，建築風格也落伍了。
這套別墅並不是桃花源別墅區的開發商蓋的，而是很早之前就有的，開發商這塊地買過來之後，沒有進行拆除，而是直接接管了物業……桃花源別墅區里，那為數不多的其他風格的別墅，基本上都是這個性質。
中式風格的別墅，看起來很新，顯然是剛開發出來不久，裡面有樹、有草、有池塘、有假山、有涼亭、有長廊，還有一座設計精美的拱橋，滿滿的中國古代庭院風格，景物錯落有致，看起來非常漂亮，跟四季酒店的豪華套房差不多。
不過，李川還是將它淘汰了。
這套別墅，雖然看起來很漂亮，但是實用性不強，院子的面積不小，但一個池塘就占了一大半，其餘各地也被眾多景物塞滿，一眼望去，竟然連個可以充分自由活動的地方都沒有，而且這裡的景物打理起來非常麻煩，夏天還容易招蚊蟲……這種房子，偶爾住一兩天還行，時間長了肯定不方便。
李川最終選擇的，是那套新中式風格的別墅。
說是新中式，其實本質上還是現代簡約風，只不過是在房屋設計上採用了一些中式的風格。
該別墅處於小山間，獨棟獨院，周圍最近的鄰居也隔著四五十米，環境相當的幽靜，景色也很不錯。
別墅總占地面積920.3平米，裡面有著一個五百多平的大院子。
院子裡沒有池塘、假山等物，但有一個十米長的室外走廊，終端連著一座涼亭；旁邊是游泳池，一百平米左右，不算很大；再旁邊是草坪和地磚，面積很大，至少有三百平，看起來有些空曠，平時在這裡運動一下，亦或者做點室外燒烤什麼的，很是方便。
別墅主體是四層樓的設計：樓下一層和樓上三層。
地下一層是車庫、雜物間、娛樂室。
車庫很大，可以同時停四輛車，還附帶了一個小的修理間；雜物間四十平左右，不算小；娛樂室八十平左右，分成了兩個空間，一處是私人影院，另一處是真正的娛樂室，裡面擺放著撞球桌、麻將桌、吧檯等物，吧檯是一大排透明酒櫃，裡面當然什麼也沒有。
地上一層是會客廳、餐廳、廚房、保姆間、衛生間、洗衣房，還有兩間客房。
會客廳六十平左右，採用了挑高設計，與二樓是貫通的。
地上二層是一間主臥、兩間次臥，還有一間兒童房。
四個房間，全都是獨立衛浴，面積也都不小，主臥有六十多平，配置了大露台、衣帽間、化妝間等；次臥四十平左右，也有露台和衣帽間；兒童房相對單調。
地上三層是兩間書房和一間臥室，外加一個超級大的露台。
露台上可以活動，也可以擺一些桌椅板凳，在這裡聊天、曬太陽、吹風等。
整套別墅都是豪華裝修，水電、網線齊全，但是家具、家電不全，會客廳沒有電視，廚房沒有冰箱，客房、兒童房裡面沒有床……這些都需要額外進行添置，有些麻煩，但是影響不大。
整體的條件，看起來還是非常不錯的。
至於租金，房東給的定價是「九萬/月」。
這個價格不算貴，起碼沒有李川想像的那麼高，所以他也沒怎麼砍價，只要了個八萬八，權當是圖個吉利。
晚上七點半，租房合同正式簽訂。
李川以三木傳媒的名義，向房東支付了115.6萬（一年的租金+10萬的押金），另外向中介支付了4.4萬（中介費=半個月的租金），兩項加起來，正正好好是120萬。
拿到鑰匙後，程璐璐興奮的不行，待房東和房產中介走後，她一下子跳到了李川身上，抓著腦袋就開始獻吻。
兩人纏綿了五分鐘，程璐璐想要脫衣服，但被李川阻止了。
眼下的這套別墅，雖然有床，但是沒有被褥，大冬天的，他怕凍壞了。
「戰鬥」暫停，兩人乘車返回出租屋。
路上遇到一個路邊攤，程璐璐下車，去買了兩份炒飯。
兩人在車上解決了晚飯。
剛剛花了120萬，現在就吃10塊錢一份的炒飯，說來也是挺奇葩的。
不過，炒飯的味道還是挺不錯的，兩人吃的比大魚大肉香多了。
吃完飯，回到出租屋。
兩人對視一眼，什麼也沒說，直奔臥室，繼續之前未完成的事業……
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(本章完)