「通過這幾天的整理，還有實地考察了一部分，發現我們將軍峪的資源還是非常豐富的，高山懸崖、奇石異景數不勝數，優美逶迤的山嶺，峰巒疊嶂、蜿蜒盤旋。
有高聳入雲的山脈，登頂俯瞰足下，白雲瀰漫、雲霧繚繞仿若人間仙境；放眼望去，一座座峰頂探出遠端，宛若出水芙蓉。
除了山之外，我們將軍峪的水資源也相當豐富，大小河流足有四十餘條，大到上關河，水流奔騰不息，雄渾澎湃，小到涓涓細流，清澈見底，真可謂是山中有水，水中有山，山水相連、交相輝映，美不勝收。
還有瀑布，波濤洶湧，仿若.」
朱耀飛說的聲情並茂，但張一峰實在聽不下去了。
忍不住打斷道：「朱書記，說點實在的吧，別咬文嚼字了，我在將軍谷長大，周圍什麼情況，我比你清楚，高聳入雲的山脈，將軍峪有嗎，在哪？我怎麼不知道，
還有瀑布，貌似，周圍只有兩個瀑布，一個在我們將軍谷，另外一個早已乾涸多年，還波濤洶湧，在哪呢？」
朱耀飛尷尬的道：「修飾，我就是稍微修飾一下，別那麼在意嘛！，你要把握住關鍵，我們這裡的景色好呀，絲毫不遜於桂林山水，這個你承認吧？」
張一峰點了點頭，問道：「然後呢？」
「然後嘛，當然是我們將這八百三十平方公里的山河，交給你經營呀，相信憑藉你的天賦，一定會打造出一個『小桂林』，不，一定會遠遠超過它，以後，不再是桂林山水甲天下，而是將軍峪山水甲天下。」
緊接著又激動的繼續道：「你可以想像一下，數年後，大家提起將軍峪山水甲天下這句話，第一個就會想起你張一峰，多麼有成就感，名有了，利還會少嗎，全球遊客紛至沓來，絡繹不絕，你絕對數錢數到手抽筋。」
除了為人風趣外，張一峰此時，又發現朱耀飛一個特點，就是能忽悠。
算上這次，二人才見了兩面，居然開始給自己畫起了大餅，但張一峰可不吃這一套，提醒道：「朱書記，你到底想說什麼，說重點好嗎？」
「重點？你沒聽出來嗎？將軍峪這片未經開發的處女地，交給你開發，你絕對是賺大了！」
「所以呢？」
「所以價格還要好好商量一下，你想想，雖然現在這裡一片荒蕪，但是潛力大呀，八百三十平方公里呀，有山有水有河流，雖然可用來種植的山林，面積不足四分之一，但這也不是一塊小地方，更別說，這與你農場經營的方向，出奇的一致，你不是在養羅氏蝦和大閘蟹嗎，將軍谷的地方小，將軍峪大呀，你可以.」
張一峰決定收回剛才的想法，這朱耀飛不是能忽悠，而是囉嗦。
打斷道：「朱書記，你就直說吧，村里打算占幾成！」
「六成，怎麼樣，公平吧，這可是八百三十平方公里的土地呀，放眼全國，絕對找不出第二個。」
張一峰嗤笑道：「朱書記，你這是沒睡醒嗎？八百三十平方公里，確實不小，但我只是發展旅遊，既不占地種果樹種藥材，也不占河養魚養蝦。
而且，這些地方，也不全都適合發展旅遊，沒錯，我是可能賺錢，但村集體，還有村民就不賺錢嗎？沒有我，這地方有人看得上嗎，誰會來投資？
除此之外，我幫助將軍峪百姓改善交通、改善生活，這個怎麼算？你打算給我多少錢，又或者，你允許我收村民的過路費？
又或者，以後有村民想包地搞種植，租河搞養殖，租金交給我嗎？」
朱耀飛勸道；「你看你，還急了，這不是在商量嘛，要不，你說個數，覺得村集體能分多少合適？」
張一峰伸出三根手指，「三成。」
見朱耀飛想要開口拒絕，張一峰又繼續道：「你先別忙著拒絕，聽我給你算算，村里提供土地，獲得三成收益，但不需要掏一分錢，無論是招攬遊客，還是基礎建設、後期維護，所有的投入，都由我來承擔。
除此之外，我可以承諾，未來在將軍峪，我不單獨修建賓館、餐廳，除非村民或者村集體找我合作，這些利益，都可以讓給村民，但我會從村民的這部分收益當中，獲取一定的分成，這個比例，仍然按照原來的方案執行。」
朱耀飛驚訝道：「你只收門票？」
張一峰點了點頭。
「那些林地、河流，你也不搞種植養殖？」
張一峰再次點了點頭，「不搞，除了已經租賃的土地，即便想要擴大，我也會額外掏錢租賃。」
「那你說村集體拿三成，包不包括村民的民宿收入？」
張一峰嗤笑道：「朱書記，你是想錢想瘋了吧，村民那些房子，可是我借錢給他們蓋的，村里還想要分一杯羹，是不是太貪了？」
朱耀飛聽了這話有些尷尬，猶豫道：「村里只拿門票的三成，是不是太少了，縣鎮是不會同意的。」
「這就看你怎麼想了，如果按照這個方案，村民獲利是最大的，其次是村集體，最後才是我，畢竟比起我的投入，回報率實在有些低，周期也長，而且，除了基礎建設，招攬遊客的宣傳成本就不低，更別提還有後期的設施維護了。」
見朱耀飛依然猶豫，張一峰又道：「你換個角度想一下，原來歸鎮裡的這片地方，不僅沒有收入，每年還需要投入大筆的資金來維護管理，現在歸我們將軍峪了，他們不僅不用花錢，還能賺錢，怎麼算都不虧。」
張一峰的話，倒是提醒了朱耀飛，追問道：「你說的山林管護，費用也包含在旅遊基礎建設的後期維護里嗎？」
「有旅遊項目的，當然包含在內，但如果沒有的，需要村里來掏錢，當然，如果村裡有困難，我可以借錢給你們。」
朱耀飛在心裡盤算了一下，這個方案執行，張一峰確實做出了很大的讓步，也犧牲了許多利益，村民將獲得更多的實惠。
「好吧，如果村民沒意見，我們就按這個方案執行。」
張一峰笑著道：「朱書記，你先別急著答應，我還有三個條件，待村集體和村民答應後，我才能同意這個方案。」